かとすす

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@ktss_2nd

WEBマーケ屋。法人経営13期目。

Katılım Şubat 2022
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在華坊
在華坊@zaikabou·
『『住宅ローンは「変動」で借りなさい』という本、変動・元利均一・フルローンにすべし!手元現金は投資に回せ!投資のリターン年3%で回せば老後とか何も考えなくてええで! くらいの攻めた論調の上記の本ですが、普通にちゃんと「住宅ローンの安心ゾーンは年収の5倍まで」って書いてますからね。』
ぱぴこ : 筋膜リリーストレで3ヵ月-10kg(継続中)@inucococo

すっごいまともな回答してた。投資&マンクラではない、「住居」で取得する際の考え方これでは? 【相談回答】JTC共働き世帯年収1700万で子供2人です。住宅購入検討中にFPから「1.2億余裕!」と言われ疑問符が…。億越物件は無謀な買い物でしょうか。|ぱぴこ @inucococo note.com/papapico/n/nf8…

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かとすす
かとすす@ktss_2nd·
湘南は海という概念を楽しむ場所。海の家とか砂浜で遊ぶのがメイン。 海水浴したいなら千葉の館山がオススメ シュノーケリングで魚たくさん見れるし、サンゴもあります🐟
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かとすす
かとすす@ktss_2nd·
子供と、発達と、政治に関する話題はリアルではタブーである。 無邪気に語って許されるのはXだけ!
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かとすす@ktss_2nd·
新卒の頃、この構図を理解できてなくてやらかしたんだよな。DINKS夫婦(先輩)の前で「へーそうなんすねっ!子供いるのも楽しそうっすけどね!」と無邪気に語ってその場をカッチコチに凍らせたことがある
ポンデべッキオ@pondebekkio

DINKS夫婦、Xだと夫婦ともにハイスペで自分のキャリアや自由のためにあえて産まない選択をした夫婦、みたいな捉えられ方が多いけど、現実は高齢結婚で子供を授かるにはタイムオーバーだった家庭や、金銭面の問題や持病などで子供を持てない家庭の方が多いんだよな。金持ってる夫婦は普通に子供もいる。

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@訪問診療医 龍馬 バイト医
悲報 税務署から連絡きて 何事かと思ったら 未払い税金 1180円だった 1180円で国家に追われるの、 さすがに緊張感だけ一流すぎる🥹
@訪問診療医 龍馬 バイト医 tweet media
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ちばにゃん
ちばにゃん@loveChiba_nyan·
まあ、みんなが知ってる超大手JTCのお偉いさんや課長級官僚でも、千葉ニュータウンなり北習志野なりから普通に駅徒歩15分の自宅からチャリ&電車通勤してるしな。 共働き前提なら、片方都心勤務、片方はどこでも働ける医療系資格業って組み合わせで好きな郊外に住むのが一番住宅選択余地が広がりそう。
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かとすす
かとすす@ktss_2nd·
郊外民の感覚としては ・敷地面積1,600平米 ・建築面積650平米 ↑自宅と比べても4倍くらいの違いしかなく、共同住宅の割には1軒の大きめ戸建と広さそこまで変わらないんだよなあ。 郊外のそんな狭い土地に100戸も建てるの!?分割しすぎじゃね!?という感想である
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かとすす@ktss_2nd·
東京の家が高過ぎる →リモートが多いから多少離れててもOK →広域検討 →たまたま流れてきたマンションを「東京の1/3価格だ!でも思ったより便利そう!買う!」とノリで即決 こういうパターン多いよな 実際は、郊外は注文住宅と建売がメインで、マンションに住むというのは特殊な選択だったりする
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かとすす
かとすす@ktss_2nd·
郊外に住む=車と生きる、だと思っているので、駐車場が弱いマンションは選ばれないのではないか。 もちろん相模原は便利だし車が無くても生きていけるが、そういう発想の人間はもっと好立地物件を選ぶので、買い板が薄くなる。 よって、マンションの強みであるリセール面も弱くなりがち
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かとすす
かとすす@ktss_2nd·
駅徒歩13分、総戸数100戸、相模原という絶妙な郊外立地にも関わらず駐車場は36台(ほぼ機械式)かあ、、 この条件なら、ファミリーは戸建で良いじゃんとなるし、シングルはもっと駅近や都会選ぶだろうから、誰向けの物件かわからないなあ 土地勘のない広域検討マンション民にしか刺さらなさそう
マンションマニア@mansionmania

ヴェレーナシティ相模原、大きな価格変更 郊外の新築マンションは価格改定や内々でお値引きできる物件が増えていますね!

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かとすす
かとすす@ktss_2nd·
▼傭兵リーマン(現場責任者) ・言葉遣いが丁寧 ・身だしなみがピシっとしている ・自然に会話が通じる ▼企業オーナー(決裁権者) ・声がデカいor赤ら顔 ・服はパーカーorパジャマみたいな私服 ・アクセサリー多め ・フレンドリーor無愛想の両極端 ・人の話を聞かない
moja🧚‍♀️@moja99758134

これ、先日名古屋→東京の新幹線のぞみグリーンで調査してきたんだけど、スーツの男性ビジネスマン15人中15人が鞄でリュックはいなかった。それより気になったのは、明らかにビジネス利用と思われるオジでもスーツが少ない!ラフな私服か通称クラブハウススタイル(ゴルフ場の)ばかり。スーツは庶民か

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かとすす
かとすす@ktss_2nd·
「山岡家指数」という概念を提唱したい。山岡家があるエリアはインフレ&移民&AI時代でも安泰である。 ・24時間営業 ・しょっぱい&脂&量が多い ・デカ駐車場。大型車停め放題 ・メニューやカスタムが多く飽きない ・細かいこと言われない ・シャワーもある つまり、力仕事マンのオアシスである。
かとすす tweet mediaかとすす tweet media
かとすす@ktss_2nd

AIに出来ないキツイ仕事(汗をかく/汚れる/沢山の物を運ぶ)をするためには、マイカー移動が必須 電車通勤なんて絶対無理 にも関わらず都会はコインパ高いし(場所次第では時給より高い)作業着でメシ喰える場所ない、クレームも過剰で煩い 都会の建築費やインフレが激しいのはこれ。今後も加速

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かとすす
かとすす@ktss_2nd·
トーキョーではなく、トーキョー周縁郊外をオススメする理由 ・マンション、管理費修繕費は今後さらに青天井では ・かつて治安が良いとされていたエリアの常識が覆るのでは ・路線図ベースで家探す文化にガラガラポン起きるのでは 他 色んな国見てきたけど、資産価値の高さと住みやすさは一致しない
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かとすす
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AIに出来ないキツイ仕事(汗をかく/汚れる/沢山の物を運ぶ)をするためには、マイカー移動が必須 電車通勤なんて絶対無理 にも関わらず都会はコインパ高いし(場所次第では時給より高い)作業着でメシ喰える場所ない、クレームも過剰で煩い 都会の建築費やインフレが激しいのはこれ。今後も加速
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①ボロ軽自動車が多い=ド田舎 ②外車/高級車が多い=都会すぎ ③アルヴェルが多い=元気で勢いのある若者/ファミリーが多い この3つに分けた時、①は言うまでもなくオワリ。 ②は肉体労働者が嫌うエリアなので、サービスの質&価格がボッタクリ水準に。 ③がバランスがいい。まさにアルヴェル指数
ねこひめ@nekohimereal

その地方がある程度経済的に成功しているかを見る簡単な指標の一つが 「アルヴェル指数」 理屈は簡単でアルファードやベルファイアを持てるほど稼げる仕事があるのか、自営業の拠点があるのか、それに乗ろうとする世代がいるのか、が見えてくる すれ違う車にアルヴェルが多い地方は元気

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>ちょっと汚い安い街のほうがいろんな店が出せるから結果的に若者の街になると思う。 これからはさらに蒲田、赤羽、錦糸町が発展してくると思うね。 同意すぎる。個人的には「池袋・上野・錦糸町」がアツいと思う。東京神奈川より、千葉埼玉の若者の方が元気なのが今。
自衛隊医官だった人@ハイライトも見てってよ@AiPinfu2003

今の若者の街は渋谷とかより上野とか浅草になってる気がするな。 逆に渋谷は昔を忘れられない中年がしがみつく街になってる印象。 ちょっと汚い安い街のほうがいろんな店が出せるから結果的に若者の街になると思う。 これからはさらに蒲田、赤羽、錦糸町が発展してくると思うね。

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かとすす@ktss_2nd·
NPB=地方競馬 WBCやMLB(特にポストシーズン)=G1レース どちらが良いというものでもない。毎日G1観ても疲れる。 とはいえ、NPBが今の方針を変えなかった場合、競技性や将来性はヤバくないかという気はしますが
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かとすす
かとすす@ktss_2nd·
日本のプロ野球は集中して観るより、ラジオ感覚で流すのに最適化されてる。意図的に緩い 現地で観ると、打球音をつまみにビール飲むアトラクションの要素も。そんなダラけた空気でも、たまに超有望な若手選手が出てきて、タオル掲げたりして。 花見と競馬を足して2で割った感じで、個人的には大好き
高鷹@Takatakaho_0502

やっぱりNPBおもんない 午前中は先発左腕で150出てリリーフは160とか投げてる人達の試合見てたのに今はリリーフなのに140も出ないやつが出てる試合を見てる

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