Mümin Atakan

@LawofTrade_ Sondaki yeşil mumun iğnesi bir önceki kırmızının altında ama bu nasıl analiz :)

FANTEZİ TEKNİK ANALİZ :) #TRMET Her düşüş iğne kalmış ve her iğnenin dibi bir öncekinin üstünde. Bu örüntü bozulmadıkça çizdiğim gibi bir hareket gelmesi olası.

@naifresul Naif Bey, hem ukrayna-rusya hem de iran-abd savaşı sırasında rafinerilerin hasar görmesi ve bu alanda yeni yatırımların da pek olmaması marjların uzun süreli yüksek kalmasına neden olabilir mi? Yoksa bu zaten fiyatın içerisinde mi malum son bir ayda %30a yakın yükseldi

Olası senaryo ; 2026/2Ç finansalları iyi geldikten sonra #TUPRS beklentilerini yukarı yönlü revize edecek 8-10 aydır alanlar iyi tablo sonrası satarken piyasada #TUPRS için harika paylaşımlar olacak. Marjlar normale dönmeye başlayınca bir kaç haberle yatay süreç tamamlacak.

@bosunatiklama ne yapalım kendi aramızda para toplayıp daha fazla prim mi verelim? bosna'nın, iskoçya'nın katıldığı turnuvaya katıldınız diye başarılı mı sayalım yani çık oyna turnuvada başarılı ol saygı duyalım.

Montella: "Futbolcularımız daha fazla saygıyı hak ediyor."

@fire_ozgur Teşekkür ederim

@matakan_ ForeksHaber üzerinden çoğu paylaşılıyor.

Aslında neredeyse her raporu okuyorum diyebilirim. Örneğin 2026 strateji raporları için yayınlanacak raporlardan hepsini okuyacağım. Bunun haricinde; Deniz Yatırım’ın raporlarını her sabah okuyorum. Şirket ve sektör raporları da önemli bilgiler veriyor, bazen detaylardan yatırım yaptığım şirketlere dair benim kaçırdığım şeyleri öğreniyorum. İş Yatırım, Yapı Kredi, Ak Yatırım, TEB Yatırım ve Gedik Yatırım’ın paylaştığı raporları takip ediyorum. Bu raporlardan bazılarında hatalar buluyorum veya aynı düşünmediğim noktalar oluyor tabii ki. Her sektörün analistinin farklı olması da raporlarda aynı kurum olsa bile farklı kalitelere neden oluyor. Dediğim gibi benim kaçırdığım noktalara odaklanmayı ve benim takip etmediğim şirketlerdeki farklı düşüncelerden bir şeyler öğrenmeyi amaçlıyorum. Genel kültür anlamında da epey faydalı oluyor.

@TolgaAykut15 Tolga Bey, 2017de 4250 istediğiniz bir evi 2018de 2000e kiraya veriyorsanız. Yani yarı fiyatının da azına ya başlangıçta kira çarpanınız rayiçlerinden aşırı yüksekti ya da kiracı çıktıktan sonra eve ciddi tadilat, yenileme gerekiyordu. Başka türlü bu oran rasyonel değil.

Evet daha önce dikkat çektiğim durum şimdilerde gerçekleşmeye başladı. İçinde kiracıların oturdukları mülklerin devletin belirlediği kira değer artış oranları ile zamlanan kira rakamları, aynı binada boş olan dairelerin yeni kiraya verilme rakamlarını geçmeye başladı. Bir tanıdığım 40.000 TL ye oturduğu dairesinin kirasını, ekim 2025 kira artış oranı olan %38,36 ile arttırdığında 55.350 TL gibi bir kira ödemek zorunda kalacak ama aynı binada 2 kat üstte birebir aynı daire 55.000 TL den 3 aydır kiralanmaya çalışılıyor ve mülk sahibi 50.000 TL ye inmeye razı. Zorlasan 47.500 e de kiralarsın. Bu fark önümüzdeki dönemde iyice açılarak devam edecek. Mülk sahiplerine tavsiyemdir; kirasını günü gününe ödeyen düzgün kiracılarını %5-10 fark için rahatsız etmesinler. Dışarda kiralık daire sayısı artmaya başladı, kiracıları çıkıp daha uygun başka bir yere geçiverirler, sonra aylarca dairelerine düzgün kiracı ararlar, hem ay kaybetmiş olurlar, hem daha düşük rakamlara razı gelmek zorunda kalırlar hem de düzgün kiracılarını kaybetmiş olurlar. Yani oldukça geride kalan kira rakamları son artışlarla güncel boş dairelere istenen kira rakamlarını geçmeye başladı ve bu 1-1,5 yıl böyle devam edecek gibi görünüyor. Ben 2015 senesinde bir evimden 3.650 TL (o tarihlerde kiralar öyleydi) kira alıyordum. 2016 da artışla 3.950 TL ye çıktı kira, sonra içerdeki kiracı 1 sene daha oturup evi tahliye etti. 2017 yılı başında emlakçımla görüştüm ve 3.950’nin üzerine artışla 4.250 TL den çıkalım mı dedim, o da bana piyasanın kötü olduğunu ve hiç artış yapmadan devam edip ilan vermemiz gerektiğini söyledi. Biz de 3.650 TL den ilan verdik, 3 ay sonra 3.250 TL ye indik, 6 ay sonra 2.850 TL ye indik ve ev tam 1 sene kiralanamadı ve 1 senenin sonunda 2018 başında evi anca 2.000 TL ye kiralayabildik. Yani demek o ki, o evinizden bir an önce çıksın diye gözünün içine baktığınız kiracınız, önümüzdeki dönemde kendi isteğiyle bir anda evinizi tahliye edebilir ve sizi de aynı benim yukarıda yaşadığım gibi aylarca kira alamadığınız bir durumda bırakabilir. Devran tersine dönüyor, bende söylemesi. Ha siz benden daha iyi biliyor olabilirsiniz, eviniz çok özel bir ev olabilir, kiracınız hala güncel rakamlarının çok altında ödüyor olabilir, onları bilemem. Ben naçizane tavsiyede bulunuyorum, karar sizin.