mert sünnetçi

@Mersu888 Senin gülüşünden başka herhangi bir terapi bilmiyorum 💙

@cakmaustad İzmirde 6.300 e satıyorlar. Yüzyılın zengini daha da zengin edelim projesi olmuş.

Yüzyılın Konut Projesi yazmışlar bakayım dedim. İstanbul zaten yok da... Anadolu'dan rastgele bir şehir seçtim. Muş... 3+1 86 m2 daire %50 peşin 72 taksit. 4,2 milyon... Taksitler memur maaşına endeksli... Bu Yüzyılın konut projesi ev fiyatlarını düşürmek için mi arttırmak için mi?

@borsacibirgenc Hocam dedikleriniz hep bodrum ve zemin kat ara katlar 6 milyon nakit

@mersu2405 TOKİ sitesine girip haritadan İzmir i seçin hocam. Satışta olan projelere tek tek bakın. Fiyatlar listede yazıyor.

Toki’nin kurasız satışa çıkaracağı evler tam olarak aylık 25-30 bin TL kira ödeyip, kenarda da biraz peşinatı olup ev almak isteyenler için. Direkt ev parası hazır olup sarı sitede ev arayanlar da kaçırmasın. Mesela İzmir’de brüt 117 m² bir evin fiyatı 5,7 milyon TL. Bu evi peşin alırsanız, %25 indirimle fiyat 4,3 milyon TL’ye düşüyor. 2+1 daire, şehir hastanesinin ve AVM’nin dibinde. Aynı projede daire satan kişiler evlerine 7-8 milyon TL arasında fiyat istiyor. Diyelim ki o kadar paranız yok, yarısını peşin verebilirsiniz. 2,6 milyon TL peşinat verip kalan tutarı aylık ortalama 35-40 bin TL ile başlayıp 72 ay, yani 6 yıl boyunca ödüyorsunuz. Bu durumda daire fiyatı, %8 indirim yapıldığı için 5,2 milyon TL oluyor. Taksitler altı ayda bir memur maaş artış oranına göre zamlanıyor. Taksitler ilk yıl biraz zorlar ama sonrasında çerez parası gibi kalır. Yeter ki peşinatınız olsun. Bugün gidip projeden yarısını peşin, kalanı 72 ay vadeli taksitle bir ev alsanız maliyeti 10-15 milyon TL’yi bulur. Kaldı ki satmazlar. Kredi çekseniz maliyet çok daha yüksek olur. Ankara Ayaş’a baktığımızda daire fiyatı 2,8 milyon TL. Peşin alırsanız 2,1 milyon TL. Yarısını peşin verirseniz peşinat 1 milyon 280 bin TL oluyor. Kalanı için 72 ay vadeli, başlangıç için aylık 18-20 bin TL taksit ödüyorsunuz. Taksitler 6 ayda bir memur maaş artış oranına göre güncelleniyor. Bursa Karacabey’de brüt 86,5 m² 2+1 bir daire 3,5 milyon TL. Yarısını peşin öderseniz, %8 indirimle peşinat yaklaşık 1,6 milyon TL oluyor. Kalanı da 6 yıl vadeli, aylık ortalama 22-23 bin TL taksitle ödeyebiliyorsunuz. Hepsini peşin verirseniz daireyi 2,625 milyon TL’ye alabiliyorsunuz. Muhtemelen aynı sitede ev sahipleri minimum 4-5 milyon TL istiyordur. Demem o ki, ev almayı düşünen varsa kaçırmasın. Bu devirde 6 yıl vadeli, uygun taksitli proje bulmak neredeyse imkansız. Peşin paranız varsa da kimse size hem piyasanın altında fiyat verip hem de üstüne peşin ödeme yaptığınız için %25 indirim yapmaz. Bir de aldığınız yer TOKİ. Kullanılan malzeme belli, kalite belli. İmkanı olan kaçırmasın.

@aliuslu74 Bu bilgi comparisonator'den alınmış bir bilgi. Rakipleri savunmada kısa topla oyalayıp presi üzerine çek uzun at ilerde kalabalık bas üzerine kurulu bir felsefesi var. Seria a da hep en çok uzun top deneyen takımlar oldu çalıştırdığı takımlar.

@mersu2405 Bu doğru bir bilgi değil. Uzun toptan kastınız ne bilmiyorum. Neyse bekleyip göreceğiz

Vincenzo Italiano ismi dolaşıyor her yerde. Hücum futboluna önem veren, önde baskıyı isteyen, beklerin de prense katılmasını isteyen bir hoca. Kısa ayağa paslarla çıkan, topa sahip olmayı seven bir hoca. Oynattığı oyun kontra yemeye çok müsait özellikle hücuma çıkarken kaptırılan toplarda. 10 kişi kendi sahasında gömülü duran ve sadece kontra kovalayan Anadolu tanımlarına karşı çok riskli bir oyun. Yediğinden fazlasını attığı sürece sorun yok, Beşiktaş ilk golü bulduğu sürece sorun yok lakin riskli bir sezon olabilir. İstediği kadro kurulursa katkı verebilir. Ben Arne Slot bekliyordum şahsen. Hayırlı olsun diyelim.

@aliuslu74 Hem bologna hem de fiorentina da son 5 sezonda tüm takımlarında seria a da en çok uzun top oynayan takımlardı italiano yönetiminde.

@mersu2405 hoca Bolognada genellikle kaleciyi de isin icine katarak oyun baslatiyordu. Tabiki yeri geldiginde uzun top ve bu topa baski da olur, mesela hem gs hem trabzon bunu cok yapiyor.

@sercan_dikme @SportsDigitale Fb gs transfere geçen sene 200 harcamış bi 200 de bu sene harcayacak gibi dururken akıllı adım atmazsak kulübün intiharı olur bu dönem. 3yıllık yapılanmanın temelini bırakın1ayda atalım. Fernando santos gelince deliren taraftarın biraz daha sabretmesi gerekiyor. Biraz da çuvaldız

| BEŞİKTAŞ’TA TEKNİK DİREKTÖR KONUSU | Beşiktaş Futbol Direktörü Önder Özen, Teknik Direktör görüşmelerini bizzat yürütmek adına yarın 2 ülkeyi kapsayan yurt dışı seferine çıkıyor. @SportsDigitale İlk Durağı henüz öğrenemedim. Önder Özen İtalya'ya geçmeden önce başka bir ülkede ismi henüz basında yer almamış bir teknik adamla bir görüşme gerçekleştirecek. Bu isme Beşiktaş'ın projelerini ve kadro planlamasını sunacak. Önder Özen’in ikinci durağı İtalya olacak! İtalya’da görüşülecek isim Vincenzo Italiano. İtalyan teknik adamla masaya oturulup kulübün hedefleri ve projeleri anlatılacak. Masadaki 3. isim ise bizzat Başkan Serdal Adalı’nın kontrolünde ve gizlilikle yürütülüyor. Avrupa’nın gözde liglerinin birinden ayrılmış teknik direktör. Kendisine Avrupa’dan fazlaca ilgi ve teklif olan bir isim. İhtimal düşük olsa da bu ihtimalin peşinde Beşiktaş. Süreç Başkan Serdal Adalı tarafından titizlikle yürütülüyor. Önder Özen'in 2 farklı ülkede yüz yüze temasları ve Başkan Adalı'nın yürüttüğü gizli operasyonla birlikte Beşiktaş, önümüzdeki hafta sonuna doğru yeni hocasını belirleme noktasında resmi adımları atmayı hedefliyor.

@FMNordic Ya sen kimsin de glasnere bok atıyorsun adam avrupa ligi alıp geliyor hala auv auv konuşuyonuz

Gençtim Valerien'de bile heyecanlanırdım, büyüdüm ve Glasner gibi geçiş farelerinin büyük takımlarda bir bok yapamayacağını anladım. Ligin ilk 8 haftasında havlu atarız.

@Kaptan_1982 @berkanimamoglu Kurallara uymaya başlasanız iyi olur o zaman

@mersu2405 @berkanimamoglu Kurallara uyduğunuz müddetçe, hiçbir kolluk kuvveti durduk yere size müdahale etmez...

@Kaptan_1982 @berkanimamoglu Devlet de benim vergimle aldığı mal ile bana zarar vermeyecek o zaman.

@berkanimamoglu Devlet malına kimse zarar veremez. NOKTA.

@Zago1903_ Bu adam kabız aykut kocaman futbolu oynatıyor. Olmaz ve olmayacak.

- Çalıştığı her takımda yüksek puan ortalaması yapmış. - Şampiyonluklar ve kupalar kazanmış. - Sırbistan’ın sert rekabet ortamında Partizan’la başarmış. - Yunanistan’da baş altı takımı alıp şampiyon yapmış. - Farklı taktik dizilişlerle oynamış.Takıma göre taktik belirlemiş.

@MarkopasaJK Olum adam kontra atak kabız aykut kocaman fitbolu oynatıyor hala kupa koleksiyoneri diye isteyen var. Bu lige uygun yabancı hoca bulmayıp sonra yabancı hocalar ligte şampiyon olamıyor ya diye bağırcaz

Razvan deyince hepinizin ağzının suyu akıyor, bu adama niye ıh mıh yapıyonuz la

@TaksimD85825 @Theatiba10 Kontrollü oyun bizim genetiklerimizde yok kardeşim. Öyle bir oyun ayrıca hiçbir zaman sana anadolu deplasmanlarında sonuç getirmez. Getirse sergenle getirirdi ghezzal aboubakar olmayınca halimizi gördük. Ayrıca ghezzal tipi oyuncu demek avrupada takım savunmasının bitmesi demek

@mersu2405 @Theatiba10 O oyunu oynatip kasimda 10 puan fark yicegime kontrollü oyun oynatsin yarista olayim daha iyi

Balkanlarda çalışmış ve oranın büyük takımlarını çalıştırmış teknik direktörler, Beşiktaş’a her zaman uyum sağlayabilir.. Örnek olarak; Razvan Lucescu Jakirovic (geleceğinden değil örnek) Vladimir Ivic (Örnek) Marko Nikolić gibi isimler bu profile uyuyor.. Ancak asıl soru çok basit Marko Nikolic ile alakalı. . AEK ile şampiyon olmuş, önümüzdeki sezon belki de Şampiyonlar Ligi’nde yer alacak bir teknik direktör, neden mevcut takımını bırakıp Beşiktaş’a gelsin ..? Para ikna edebilir, Bekleyip görelim..

@ysn5135 @DeportesReports Adam geçen sezon 3. Yaptı ve istediğimiz oyunu bu adam oynatıyor. Kadrosuyla oynattığı oyun uyumlu olmadığı için bu yaşandı bu sene. Bizim bu seneki yapılanmamızı bu hocaya göre yaparsak seneye maç izleyelim diye iple çekeriz.

@DeportesReports Vizyonsuz Sercan . Adam klübü küme düşürmüş sen ise adamı bize itelemeye çalışıyorsun . La bi git işine

Michel, Girona'nın La Liga'da küme düşmesinin ardından görevinden ayrılmayı düşünüyor. Beşiktaş'ın aradığı teknik direktör profiline uyuyor. (Sercan Dikme)

@berkcanoguslu Thiago Motta inceleyelim 🔥

Beşiktaş’ın gündeminde olan ve yayında incelememizi istediğiniz ‘gerçekçi’ teknik direktörleri yazar mısınız? 🙂

@emirhanbond Tam Beşiktaş'ın istediği stile sahip hoca. En azından bi yoklanmalı diye düşünüyorum.

@mersu2405 Motta, Palladino bunlar konuşulması gereken isimler.

Beşiktaş’ta teknik direktör gündemi: • 🇮🇹 Conte ve 🇮🇹 Pioli - Listede yoklar (Ertan Süzgün) • 🇧🇷 Filipe Luiz - Kısa vadede Türkiye’yi düşünmediğini bildirdi (Ertan Süzgün) • 🇦🇿 Kurbanov - Beşiktaş’ın gündeminde yok (Önder Özen) • 🇪🇸 Eder Sarabia ve 🇪🇸 Inigo Perez - Önder Özen’in Beşiktaş’ın çok daha iyi bir adama yönelmesi gerektiğini düşünüyor. (Murat Özen) • 🇵🇹 Jorge Jesus ve 🇫🇷 Bruno Genesio - Beşiktaş’ın teknik direktör listesinde yok (Murat Özen) • 🇦🇺 Postecoglou - Kariyerine Avrupa’da devam etmek istiyor (Ertan Süzgün) • 🇷🇴 Razvan Lucescu - PAOK ile 2027’ye kadar sözleşmesi bulunuyor. Geriye kalan haberlerin ise gazeteci dedikodusu. (Sercan Dikme) • 🇹🇷 Arda Turan - Kariyerine Shaktar’da devam etmek istediğini açıkladı. • 🇧🇦 Jakirovic - Hull City’nin EPL’e çıkmasıyla listeden çıkarıldı. (Doğan Gündoğdu) • 🇵🇹 Ruben Amorim - Çift haneli maaş talep ediyor. (Sercan Dikme)

@KartalRecord THİAGO MOTTA İSTİYORUM 🔥

Ertan Süzgün: “Beşiktaş, listesindeki üç yabancı teknik direktörle anlaşamazsa yerli teknik direktörler arasında Nuri Şahin ihtimalinin diğer adaylara göre daha yüksek olduğunu düşünüyorum.”

Sözü uzatmayacağım. An itibarıyla CHP Genel Merkezi’ni savunan milletvekilleri ve partililer; Türkiye’de bitkisel hayatta olan demokrasinin tamamen yok olmaması için onur savaşı veriyorlar. Bunu gözardı eden tüm yorumlar çöptür. Bunu algılayamayan tüm değerlendirmeler geçersizdir, art niyetlidir, eşkiyalığın ve zorbalığın destekçisidir.