ミタマン

三田ガーデンヒルズに住んで約1ヶ月なので感想を書いてみる。 ・スーツのクリーニングを出せたり、ゴルフバッグを部屋まで引き取りにきてくれたり至れり尽せり ・宿泊可能な部屋が5部屋あり、ゲストを泊めてあげやすい ・プールに当たったので使えて最高 ・勉強仕事できる共用部が多数（一番好きな点）

起業家は闘い尽くして己の心が壊れたことを自覚したら最速で手仕舞いしよう。清算か低額のM&Aだ。仕方ない。やり切ったんだ。金融機関の連帯保証の多くはガイドラインで大幅軽減される。株主は何か言うが責任も権限も有限だ。社員には感謝と詫びを。心を休めたら再チャレンジも就職も選べる。あなたの過去にはそれだけの価値がある。リセットして充電すれば未来は必ず拓けていく。

@Gourmet_Mansion プール物件に住みたくて現地に行き購入も検討しました。ただ、築年数が気になり見送りました。築20年近くになると、どうしても古さを感じます。

@mitamanga 森ビルはそうかと思いましたが、 ワールドシティタワーズにプールがあるのは超意外です

三田ガーで、パークマンション棟のプールや専用ジム、酸素カプセルが使える部屋を借りようと思ったら、最低月128万はする。自分は今の部屋を売ってしまったら、港区でプールが使えるマンションに住めるチャンスは一生無さそう…

@Gourmet_Mansion いえいえ。大規模マンションのプールの有無はめちゃくちゃ気にしています。港区では、森ビルマンションとワールドシティタワーズにはプールはあるかと思います。

@mitamanga 失礼しました。 私の記憶違いでしたね。 内見時プールあると説明を受けた記憶でしたが、 調べたら無いですね。 三田ガーは港区唯一のプール付きなんですね

@Gourmet_Mansion 白金ザスカイにはプールはないと思ってましたが、あるんでしょうか？AIに試しに聞いたら無いとの回答でした。写真も見たことありません。

@mitamanga 白金ザスカイもプールあります。 三田ガーよりはだいぶ安いと思います。 (パークマンションのプールとは比べ物かは知りませんが)

「私はあなたの年収を1日で稼ぎます」 溝口勇児氏が運営する番組「REAL VALUE」で、ゲスト出演したキャバ嬢・ゆいぴす氏が放った言葉である。 あなたは、この言葉をどう感じただろうか。 いつからこの社会は、人間の価値を稼ぐ金額の多寡によって序列化するようになったのだろう。 この価値観が表出したのが、まさにあの場である。​​​​​​​​​​​​​​​​ そしてその場を作り出した溝口氏のダブルスタンダードは、見過ごせない。 サナエトークン問題で言及された際には「日本人同士、手を取り合おう」と情緒的な団結を求めておきながら、番組内では自ら火種を投げ込み、他者の尊厳をエンターテインメントとして消費する。 連帯を語りながら、数字で人間を格付ける場を作り上げる。 その矛盾を矛盾と感じない感覚こそが、欺瞞の正体だ。 そもそも、彼女が一日で稼ぐ数百万は、どこから流れてきているのか。 市井の人々が日々積み上げた価値が、消費という形で夜の街へと流れ着く。 その源泉を担う人々を「稼げない存在」として侮蔑するならば、それは自らがどこに支えられているかを忘れ、その土壌を自ら掘り崩す行為だ。 貨幣とは、価値を可視化する一つの指標に過ぎない。 それを人間存在の絶対基準へと格上げする思考は、合理性の仮面を被った、精神の貧困である。 番組に出演した男性は、声を荒げることなく言った。 「お金だけが人の価値じゃない」と。 その静けさこそ、本当の矜持である。 日々満員電車に揺られ、誰に称賛されることもなく、それでも家族のため社会のために役割を果たし続ける人々。 その静かな献身が、今日もこの社会の礎となっている。 きらめく波頭は、その輝きだけが目に映る。 だが、その存在は、背後に広がる海なしには成り立たない。 もし海がその深さを失えば、波はただの泡となって消えるだろう。 見えないものが、見えるものを支えている。 その静かな摂理の中に、すべての本質は宿っているのだ。 それこそが、「Real Value（真の価値）」である。​​​​​​​​​​​​​​​​ #溝口勇児 #リアルバリュー

@nobinobi82 そんなに受験生いないと思うので、同じ方の可能性が高いような気がします。自分は参考書にすぐ目がいくので、帽子はあまり注目していなかったのかもしれません。

@mitamanga 別の方かしら🤔 ボクはハンチングのイメージが強く😂

三田ガーの共用部で宅建の勉強をいつもしていたおじさん、その後合格したんだろうか。最近見ないからもう合格したのかもしれない。

@nobinobi82 ハンチングを被られていた記憶はないですね。ノース棟の良く見えるところにいつも陣取られていたと思います。歩いているだけで、目に入るので。

@mitamanga もしかしてハンチング被っていた方ですか😂❓

我らが宅建の難易度がベースラインになっているの面白い。

何故都心の不動産に可能性があるか。サンフランシスコのシリコンバレーのように世界的に見ても都市に優秀な人材が集中する傾向は進んでいて、都市で仕事を見つけて結婚する相手を見つける。日本では東京に優秀な学校、国際的企業、官庁が集中しているので野心的で経済力もある人たちが東京に住みたがる

自分は都心のマンションは今後10年間右肩上がりで上がり続けるにベットしています。円の価値が下落し続けるからというのが主な理由です。円は厳しい。今後もできる限り不動産を買っていきたいです。

私も不動産コミュニティーに勧誘されたことあるんですが、会費を聞いたら年数百万すると。もうアホかと。何やってくれるか聞いたら融資が出るよう協力したり、有益な不動産情報を回すと。断りましたが、舐められてるなと怒りが湧いてきました。そいつは儲けてるけど、私は真っ当な方法で超えたいです。

【 三田ガーデンヒルズ、驚愕の「地殻変動」 】 都心最高峰のマンション、三田ガーデンヒルズ。 今、その足元で凄まじい「マーケットの歪み」が起きています。 今回のテーマは… ＼＼ 隣接物件の価格発表で起きた再評価の正体 ／／ ≪今回の注目ポイント≫ ✅ 坪3,700万オーバーの衝撃 新築時の坪1,200万から「3,721万円」での成約事例を観測。 もはや次元の違う空中戦。 ✅ 「白金ザ・スカイ」超えの歪み 隣接する「パークコート麻布十番」や「白金ザ・スカイ」の価格が高騰。 結果として、三田ガーデンヒルズの出物が相対的に「割安」に。 ✅ 豪華すぎる“初見殺し”の共用部 パークマンション棟専用プール、キュレーションレストラン、スパ、サウナ…。 その圧倒的クオリティは唯一無二。 不動産業者による転売目的の「プロジェクトローン」物件が在庫として積み上がっており、一時的な需給の歪みが生じているとのこと。 さらに、湾岸の「SKY DUO」との類似性を指摘し、「今が絶好の買い時」と太鼓判を押します。 「高嶺の花」から「戦略的投資対象」へ。 日本最高峰のレジデンスが今、どう評価されているのか？ 動画をお楽しみください！

田町駅は今後結構伸び代ありそうなので、帰国後は三田にオフィスを置くことを検討している。

アメリカの好きなところを書くよ。僕はグリーンカードの抽選に当たって25歳の時にアメリカに移住した。持ってたのは冒険心だけ。英語力0、知り合い0、仕事のアテ0の渡米だった。寿司屋の下働きをやって、安いボロボロの中古車に乗ってたんだけど、ある日フリーウェイを走っていたら突然車が燃え出した

父は弁護士をしていました。 疲れ果てた様子で、 「君には勧めないな。時に同じ方向を向けないクライアントがいるから。同じ方向を向ける医者の方がきっといいよ。 弁護士は祇園に行くと事実を曲げる（まげや）として嫌われる。 ロースクールが出来てこの仕事が増えると、生きていくためにもっと論争を作り出すまげやが生まれるだろうな。」 親父よ、大半はその通りかもしれないが、俺の仕事ももう同じ方向むけないクライアントが増えてんだよな。

やべえ、まじで終わったかも。。 上棟終わってこれから設備工事始まるのにユニットバスと断熱材が入らないって連絡来た。。 これもう確実に現場工事停止する。 全国的だから本当に本当にこれからもう新築立たないよ。 新築アパートも新築戸建ても新築分譲マンションも建たない。 大手デベロッパーだろうが関係ない。 確実に大幅に遅れる。 日経平均上がってるみたいだけどまじで覚悟しといた方がいいよ。

【積水化学 建材製品15-30%値上げへ】 news.yahoo.co.jp/pickup/6576243

新築マンションは、価格の高騰と工事の遅延が常態化していきそうな情勢かと思う。都心中古マンションの需要は、確実に高まっていきそう。