Manos Kranidis-Μάνος Κρανίδης

📻 Τακτική παρουσία μου στη δυνατή εκπομπή του Γιάννη Παπαγιάννη | Real FM 97.8 Στη συζήτηση αναλύσαμε τρία κρίσιμα θέματα που δείχνουν ξεκάθαρα πού κατευθύνεται η αγορά ακινήτων. 📐 1️⃣ Μικρότερα διαμερίσματα στην Αττική 📊 Σύμφωνα με έρευνες: • η μέση επιφάνεια κατοικιών μειώνεται • περίπου -10 τ.μ. σε σχέση με το 2010 • σήμερα ο μέσος όρος κινείται κοντά στα 90 τ.μ. 👉 Αιτία: • υψηλό κόστος κατασκευής • περιορισμένη αγοραστική δυνατότητα • ανάγκη για πιο προσιτές λύσεις 📌 Η αγορά προσαρμόζεται στα νέα δεδομένα. 🏛️ 2️⃣ Διατηρητέα κτίρια – Μεγάλη ευκαιρία που μένει ανεκμετάλλευτη Η εικόνα σήμερα: • εγκατάλειψη • υψηλό κόστος αποκατάστασης • αυστηρό και σύνθετο πλαίσιο 👉 Το αποτέλεσμα: απαξίωση ενός τεράστιου ιστορικού αποθέματος ⚠️ Τι πρέπει να αλλάξει: ✔ μείωση γραφειοκρατίας ✔ ειδικά προγράμματα επιδότησης ✔ ουσιαστικά φορολογικά κίνητρα ✔ προσέλκυση επενδυτών 👉 Στόχος: να επανέλθουν στην αγορά και να αποκατασταθεί η αξία τους 🏠 3️⃣ “Σπίτι μου ΙΙ” & νέο “Ανακαινίζω” 📌 Σπίτι μου ΙΙ • ολοκληρώνεται έως τέλος Μαΐου • περίπου 13.000 πολίτες απέκτησαν πρώτη κατοικία 👉 Όμως: • σε αρκετές περιπτώσεις ακριβότερη, λόγω περιορισμένης προσφοράς που πληροί τα κριτήρια • παραμένουν αδιάθετα κονδύλια ⚠️ Αυτό αποτελεί σαφή ένδειξη ότι το πρόγραμμα δεν λειτούργησε πλήρως αποτελεσματικά. 📌 Νέο πρόγραμμα “Ανακαινίζω” 👉 Κρίσιμο εργαλείο για τα κενά και παλαιά ακίνητα μέχρι 120 τμ. ⚠️ Όμως το “κλειδί” είναι: ✔ ταχύτητα υλοποίησης ✔ λιγότερη γραφειοκρατία ✔ αποφυγή υπερβολικών και τυπολατρικών ελέγχων 👉 Αλλιώς, η ευκαιρία θα χαθεί όπως σε προηγούμενα προγράμματα. 🗣️ Συμπέρασμα Η αγορά ακινήτων αλλάζει: 👉 μικρότερα σπίτια 👉 ανάγκη αξιοποίησης παλαιού αποθέματος 👉 προγράμματα που χρειάζονται σωστή εφαρμογή 📌 Το ζητούμενο δεν είναι μόνο τα μέτρα — αλλά να λειτουργήσουν. 📢 Αν σας φάνηκε χρήσιμο: 👍 Like 🔔 Follow / Subscribe 📤 Κοινοποιήστε 🔗 Ακολουθήστε με: ▶️ YouTube: @manoskranidis" target="_blank" rel="nofollow noopener">youtube.com/@manoskranidis 🌐 kramaproperty.gr 📸 instagram.com/manoskranidis 📘 facebook.com/manoskranidis 🎬 @manoskranidis" target="_blank" rel="nofollow noopener">tiktok.com/@manoskranidis 💼 LinkedIn: linkedin.com/in/manoskranid… Μάνος Κρανίδης Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc CEO — Krama Property #RealFM #ΓιάννηςΠαπαγιάννης #Ακίνητα #RealEstateGR #Στεγαστικό #Διατηρητέα #Ανακαινίσεις #HousingGR #Επενδύσεις #KramaProperty #ManosKranidis @GiPapagiannis @Realfm978 youtube.com/watch?v=Cru5Iz…

📻 Τακτική παρουσία μου στη δυνατή εκπομπή του Γιάννη Παπαγιάννη | Real FM 97.8 @GiPapagiannis @Realfm978 Στη συζήτηση αναλύσαμε δύο κρίσιμα θέματα που καθορίζουν σήμερα την αγορά ακινήτων και το στεγαστικό: ⚡ 1️⃣ Νέα προγράμματα επιδοτήσεων – Ευκαιρία με σωστή στρατηγική Η ενεργειακή αναβάθμιση, ανακαίνιση και η στήριξη κατοικίας συνεχίζονται με νέα εργαλεία: 📌 Εξοικονομώ • θερμομονώσεις, κουφώματα, αντλίες θερμότητας, ηλιακοί • μείωση ενεργειακού κόστους • βασικό εργαλείο αναβάθμισης κατοικιών 📌 Ανακαινίζω • ενίσχυση ανακαινίσεων παλαιών κενών κατοικιών • ενεργοποίηση ανενεργού αποθέματος • βελτίωση ποιότητας και αξίας ακινήτων 📌 Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης • επιδότηση για σύγχρονα συστήματα (π.χ. αντλίες θερμότητας) • μείωση λειτουργικού κόστους ⚠️ Κρίσιμο σημείο: Τα προγράμματα είναι ευκαιρία — αλλά απαιτούν: 👉 σωστό προϋπολογισμό 👉 σωστή επιλογή παρεμβάσεων 👉 σωστό σχεδιασμό 📌 Και κυρίως: 👉 ταχύτερη υλοποίηση (σήμερα φτάνει έως και 2 έτη) 📈 2️⃣ Πορεία τιμών & ενοικίων Η αγορά παρουσιάζει πλέον πιο σύνθετη εικόνα: 📊 Σύμφωνα με δείκτες Spitogatos & στοιχεία Indomio: • άνοδος ζητούμενων τιμών — με μικρότερο ρυθμό • πτώση τελικών τιμών σε αρκετές περιπτώσεις • δυσκολία ολοκλήρωσης συναλλαγών ⚠️ Παράλληλα: • οι τιμές και τα ενοίκια παραμένουν υψηλά • η ζήτηση συνεχίζει • η αγοραστική δυνατότητα πιέζεται 🗣️ Συμπέρασμα Η αγορά ακινήτων αλλάζει φάση: 👉 αγορά πολλών ταχυτήτων 👉 μεγαλύτερη σημασία στη σωστή επιλογή και στρατηγική 📢 Αν σας φάνηκε χρήσιμο: 👍 Like | 🔔 Follow | 📤 Κοινοποιήστε 🔗 Ακολουθήστε με: ▶️ YouTube: @manoskranidis" target="_blank" rel="nofollow noopener">youtube.com/@manoskranidis 🌐 kramaproperty.gr 📸 instagram.com/manoskranidis 📘 facebook.com/manoskranidis 🎬 @manoskranidis" target="_blank" rel="nofollow noopener">tiktok.com/@manoskranidis 💼 linkedin.com/in/manoskranid… Μάνος Κρανίδης Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc CEO — Krama Property #RealFM #ΓιάννηςΠαπαγιάννης #RealEstateGR #HousingGR #Εξοικονομώ #Ανακαινίζω #Ακίνητα #Επενδύσεις #KramaProperty #ManosKranidis ▶️ Δείτε το απόσπασμα: youtube.com/watch?v=1ke_Yh…

📰 Άρθρο μου – Τακτική Στήλη ΠΑΡΟΝ ΚΥΡΙΑΚΗΣ @ToParon 🏚️➡️🏡 Η νέα τάση στην αγορά: Στροφή σε παλαιά ακίνητα σε ανερχόμενες περιοχές Η αγορά αλλάζει — και αλλάζει ουσιαστικά. 👉 Η υψηλή τιμή των νεόδμητων ακινήτων οδηγεί όλο και περισσότερους: • σε ακίνητα παλαιότητας • σε περιοχές με χαμηλότερο κόστος • σε ζώνες με προοπτική ανάπτυξης 📊 Τι βλέπουμε στην πράξη: • διεύρυνση διαφοράς τιμών (παλαιά vs νέα) • αυξημένο ενδιαφέρον για ανακαινίσεις • στροφή επενδυτών σε ανερχόμενες περιοχές 👉 Περιοχές με χαμηλότερες τιμές εμφανίζουν και υψηλότερες αποδόσεις, προσελκύοντας επενδυτές ⚠️ Όμως απαιτείται προσοχή: Η αγορά παλαιού ακινήτου δεν είναι “εύκολη λύση”. 📌 Κρίσιμα σημεία: ✔ κατάσταση κτιρίου ✔ ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις ✔ ανάγκες ανακαίνισης ✔ ενεργειακή απόδοση ✔ σωστή επιλογή περιοχής 👉 Η λάθος επιλογή μπορεί να ακυρώσει την επένδυση. 💡 Η ευκαιρία: ✔ χαμηλότερο αρχικό κόστος ✔ δυνατότητα υπεραξίας μέσω ανακαίνισης ✔ καλύτερες αποδόσεις σε αναπτυσσόμενες περιοχές 👉 Με σωστό σχεδιασμό, το παλαιό ακίνητο γίνεται ισχυρό asset. 🗣️ Συμπέρασμα: Η αγορά κατοικίας περνά σε νέα φάση: 👉 λιγότερη έμφαση στο “καινούργιο” 👉 περισσότερη αξία στη στρατηγική επιλογή 📌 Το “παλιό” μπορεί να είναι το νέο opportunity — αρκεί να γίνει σωστά. 📢 Αν σας φάνηκε χρήσιμο: 👍 Like 🔔 Follow / Subscribe 📤 Κοινοποιήστε 🔗 Ακολουθήστε με: ▶️ YouTube: @manoskranidis" target="_blank" rel="nofollow noopener">youtube.com/@manoskranidis 🌐 kramaproperty.gr 📸 instagram.com/manoskranidis 📘 facebook.com/manoskranidis 🎬 @manoskranidis" target="_blank" rel="nofollow noopener">tiktok.com/@manoskranidis 💼 LinkedIn: linkedin.com/in/manoskranid… Μάνος Κρανίδης Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc CEO — Krama Property #Ακίνητα #Ανακαίνιση #RealEstateGR #HousingGR #Επενδύσεις #ΑγοράΑκινήτων #KramaProperty #ManosKranidis paron.gr/i-tasi-tis-ago…

📻 Συμμετοχή μου στη δυνατή εκπομπή του Γιάννη Παπαγιάννη | Real FM 97.8 Στη συζήτηση αναλύσαμε κρίσιμα ζητήματα που επηρεάζουν άμεσα τη λειτουργία της αγοράς ακινήτων. ⚡ 1️⃣ ΔΕΔΔΗΕ – Κομβικό πρόβλημα για την αγορά ⏳ Καθυστερήσεις έως και 12 μήνες για εγκατάσταση μετρητή. 👉 Αυτό δεν είναι απλά μια καθυστέρηση. Είναι εμπόδιο στην ορθή λειτουργία της αγοράς: • μπλοκάρουν μισθώσεις & επενδύσεις • καθυστερεί η αξιοποίηση ακινήτων • αυξάνεται το κόστος 📌 Απαιτείται άμεση παρέμβαση. ⚖️ 2️⃣ Νέα διαδικασία απόδοσης μισθίου και διαταγής πληρωμής. 📌 Μέσω πιστοποιημένων δικηγόρων: • απόδοση μισθίου • διαταγή πληρωμής 👉 σε περιπτώσεις: • μη πληρωμής μισθωμάτων • λήξης μίσθωσης 📊 Στόχος: ταχύτερες διαδικασίες και λιγότερη γραφειοκρατία 🌍 3️⃣ Ελλάδα ως επενδυτικό καταφύγιο 👉 Ενισχύεται η ζήτηση από ξένους επενδυτές ⚠️ Όμως: • οι υψηλές τιμές δεν οδηγούν πάντα σε συμφωνίες • αποκλείονται Έλληνες ενδιαφερόμενοι • ιδιαίτερα στα νεόδμητα ακίνητα 📌 Η αγορά αποκτά στρεβλώσεις 📈 4️⃣ Έκρηξη κόστους στέγασης 📊 Η πραγματικότητα: • αυξημένες τιμές αγοράς • υψηλά ενοίκια • δαπάνες στέγασης >30% του εισοδήματος 👉 Το στεγαστικό είναι πλέον κεντρικό κοινωνικό ζήτημα 🗣️ Συμπέρασμα: Η αγορά ακινήτων πιέζεται από: • καθυστερήσεις υποδομών • αυξημένη ζήτηση • υψηλό κόστος 👉 Χρειάζονται άμεσες, λειτουργικές λύσεις — όχι μόνο εξαγγελίες. 📢 Αν σας φάνηκε χρήσιμο: 👍 Like 🔔 Follow / Subscribe 📤 Κοινοποιήστε 🔗 Ακολουθήστε με: ▶️ YouTube: @manoskranidis" target="_blank" rel="nofollow noopener">youtube.com/@manoskranidis 🌐 kramaproperty.gr 📸 instagram.com/manoskranidis 📘 facebook.com/manoskranidis 🎬 @manoskranidis" target="_blank" rel="nofollow noopener">tiktok.com/@manoskranidis 💼 linkedin.com/in/manoskranid… Μάνος Κρανίδης Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc CEO — Krama Property @GiPapagiannis @Realfm978 #RealFM #ΓιάννηςΠαπαγιάννης #Ακίνητα #RealEstateGR #Στεγαστικό #Ενοίκια #HousingGR #Επενδύσεις #KramaProperty #ManosKranidis youtube.com/watch?v=oPOO4O…

📰 Άρθρο μου – Τακτική Στήλη ΠΑΡΟΝ ΚΥΡΙΑΚΗΣ 🏚️ Ανακαινίσεις τώρα ή απαξίωση αύριο; Η πραγματικότητα είναι ξεκάθαρη: 👉 Ένα μεγάλο μέρος των ελληνικών ακινήτων είναι παλαιό 👉 Χωρίς παρεμβάσεις, η αξία τους θα μειώνεται συνεχώς 📌 Τι αλλάζει στην αγορά: • η ενεργειακή απόδοση γίνεται βασικό κριτήριο • τα λειτουργικά κόστη αυξάνονται • οι αγοραστές και οι ενοικιαστές είναι πιο απαιτητικοί 👉 Τα ακίνητα χωρίς ανακαίνιση και αναβάθμιση θα μένουν πίσω. ⚠️ Ο κίνδυνος: • μείωση αξίας • δυσκολία μίσθωσης ή πώλησης • αυξημένο κόστος χρήσης 📊 Η απαξίωση δεν είναι θεωρία — είναι ήδη πραγματικότητα. 💡 Η λύση: ✔ ανακαινίσεις ✔ ενεργειακή αναβάθμιση ✔ σωστός σχεδιασμός έργου και επένδυσης 👉 Όχι ως κόστος — αλλά ως επένδυση με υπεραξία και απόδοση. 🗣️ Συμπέρασμα: Το δίλημμα είναι πλέον ξεκάθαρο: 👉 Ανακαινίζεις σήμερα — ή χάνεις αξία αύριο 📢 Αν σας φάνηκε χρήσιμο: 👍 Like | 🔁 Κοινοποιήστε | 🔔 Follow 🔗 Ακολουθήστε με: ▶️ YouTube: @manoskranidis" target="_blank" rel="nofollow noopener">youtube.com/@manoskranidis 🌐 kramaproperty.gr 📸 instagram.com/manoskranidis 📘 facebook.com/manoskranidis 🎬 @manoskranidis" target="_blank" rel="nofollow noopener">tiktok.com/@manoskranidis 💼 linkedin.com/in/manoskranid… Μάνος Κρανίδης Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc CEO — Krama Property @ToParon #Ακίνητα #Ανακαίνιση #ΕνεργειακήΑναβάθμιση #RealEstateGR #HousingGR #KramaProperty #ManosKranidis paron.gr/m-kranidis-sto…

📰 Άρθρο μου – enikos.gr. Ευχαριστώ για τακτική φιλοξενία σε χρηστικά άρθρα και παρεμβάσεις. 🚨 Χιλιάδες κλειστά σπίτια — έλλειψη προσφοράς και δεν υπάρχει στέγη Η μεγαλύτερη αντίφαση της αγοράς σήμερα: 👉 Έλλειψη κατοικιών 👉 Και ταυτόχρονα χιλιάδες ακίνητα παραμένουν κλειστά 📌 Η πραγματικότητα: • τα ενοίκια συνεχίζουν να αυξάνονται • η αγορά κατοικίας γίνεται όλο και πιο δύσκολη • η ζήτηση υπάρχει — αλλά δεν μετατρέπεται σε συμφωνίες 👉 Την ίδια στιγμή, ένα μεγάλο μέρος του αποθέματος μένει εκτός αγοράς, με μεγάλους ιδιοκτήτες το Δημόσιο, Τράπεζες, Funds. ⚠️ Το βασικό πρόβλημα για τα ακίνητα των πολιτών-ιδιοκτητών: Δεν υπάρχουν επαρκή και ουσιαστικά κίνητρα και μαζικές επενδύσεις για: • ανακαίνιση παλαιών κατοικιών • ενεργοποίηση κενών ακινήτων • επιστροφή τους στην αγορά 👉 Χωρίς αυτά, το πρόβλημα διαιωνίζεται. 💡 Η λύση είναι ξεκάθαρη: ✔ ισχυρά οικονομικά κίνητρα και επιδοτήσης ✔ απλοποίηση διαδικασιών ✔ στοχευμένη πολιτική αξιοποίησης ακινήτων 👉 Μέτρα που εφαρμόζονται στο εξωτερικό — αλλά στην Ελλάδα προχωρούν αργά. 🗣️ Συμπέρασμα: Το στεγαστικό δεν είναι θέμα έλλειψης ακινήτων. Είναι θέμα ενεργοποίησης των υπαρχόντων. 👉 Τα σπίτια υπάρχουν. 👉 Αυτό που λείπει είναι ένα αποτελεσματικό πλαίσιο για να αξιοποιηθούν. 📢 Αν σας φάνηκε χρήσιμο: 👍 Like | 🔁 Κοινοποιήστε | 🔔 Follow 🔗 Ακολουθήστε με: ▶️ YouTube: @manoskranidis" target="_blank" rel="nofollow noopener">youtube.com/@manoskranidis 🌐 kramaproperty.gr 📸 instagram.com/manoskranidis 📘 facebook.com/manoskranidis 🎬 @manoskranidis" target="_blank" rel="nofollow noopener">tiktok.com/@manoskranidis 💼 linkedin.com/in/manoskranid… Μάνος Κρανίδης Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc CEO — Krama Property @enikos_gr #Στεγαστικό #Ακίνητα #HousingGR #RealEstateGR #ΚενάΑκίνητα #Ανακαίνιση #KramaProperty #ManosKranidis enikos.gr/economy/chilia…

📰 Άρθρο μου – Τακτική Στήλη ΠΑΡΟΝ ΚΥΡΙΑΚΗΣ @ToParon ⚡ Η ενέργεια ως ευκαιρία — αλλά μόνο με ρεαλιστική πολιτική Η ενεργειακή μετάβαση δεν είναι απλά στόχος. Είναι αναγκαιότητα για οικονομία, ακίνητα και καθημερινότητα. 👉 Όμως η πραγματικότητα είναι ξεκάθαρη: οι λύσεις υπάρχουν — αλλά δεν εφαρμόζονται στον βαθμό που απαιτείται. 📌 Στο άρθρο αναλύω: • γιατί η ενέργεια μπορεί να αποτελέσει μοχλό ανάπτυξης • πού “κολλάει” σήμερα η ενεργειακή πολιτική • γιατί απαιτείται νέα, πιο ρεαλιστική προσέγγιση ⚠️ Το βασικό πρόβλημα: 👉 Υπάρχει απόσταση μεταξύ σχεδιασμού και πραγματικής εφαρμογής 👉 Οι υποδομές και τα κίνητρα δεν επαρκούν 👉 Η αγορά ακινήτων επηρεάζεται άμεσα από το ενεργειακό κόστος 🗣️ Συμπέρασμα: Η ενέργεια μπορεί να γίνει ευκαιρία. Αλλά μόνο αν περάσουμε: ✔ από τη θεωρία στην πράξη ✔ από τις εξαγγελίες στην εφαρμογή ✔ από την επιδότηση στη στρατηγική 📢 Αν σας φάνηκε χρήσιμο: 👍 Like | 🔁 Κοινοποιήστε | 🔔 Follow 🔗 Ακολουθήστε με: 🌐 kramaproperty.gr 📸 instagram.com/manoskranidis 📘 facebook.com/manoskranidis 💼 linkedin.com/in/manoskranid… Μάνος Κρανίδης Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc — CEO Krama Property #Ενέργεια #Ακίνητα #ΕνεργειακήΑναβάθμιση #RealEstateGR #HousingGR #KramaProperty #ManosKranidis paron.gr/m-kranidis-sto…

📰 Άρθρο μου στο enikos.gr , το κορυφαίο portal για καθημερινή χρηστική ενημέρωση. Ευχαριστώ θερμά για τακτική συνεργασία και φιλοξενία. @enikos_gr 🚨 ΜΙΔΑ: Ψηφιακή λύση ή νέα ταλαιπωρία για 7 εκατ. ιδιοκτήτες; Η νέα πλατφόρμα της ΑΑΔΕ φέρνει τον ψηφιακό φάκελο ακινήτων για πάνω από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες 👉 Στόχος: πλήρης εικόνα της ακίνητης περιουσίας 👉 Πραγματικότητα: περισσότερες υποχρεώσεις και διασταυρώσεις 📌 Τι αλλάζει: • Όλα τα στοιχεία ακινήτων σε μία πλατφόρμα (Ε9, Κτηματολόγιο, μισθώσεις) • Υποχρέωση ελέγχου, επιβεβαίωσης και διόρθωσης στοιχείων • Αυτόματες διασταυρώσεις για χρήση, ενοίκια, παροχές 👉 Το κράτος αποκτά για πρώτη φορά πλήρη εικόνα σε πραγματικό χρόνο ⚠️ Ο κίνδυνος: • λάθη και αποκλίσεις → φορολογικές συνέπειες • πιθανή αύξηση γραφειοκρατίας • επιπλέον πίεση σε εκατομμύρια ιδιοκτήτες 📌 Το ερώτημα είναι ξεκάθαρο: 👉 λειτουργική μεταρρύθμιση ή ψηφιακή ταλαιπωρία; 🗣️ Συμπέρασμα: Η ψηφιοποίηση είναι αναγκαία. Αλλά χωρίς απλοποίηση διαδικασιών, κινδυνεύει να γίνει ακόμη ένα βάρος για τους ιδιοκτήτες. 📢 Αν σας φάνηκε χρήσιμο: 👍 Like | 🔁 Κοινοποιήστε | 🔔 Follow 🔗 Ακολουθήστε με: 🌐 kramaproperty.gr 📸 instagram.com/manoskranidis 📘 facebook.com/manoskranidis 💼 linkedin.com/in/manoskranid… Μάνος Κρανίδης Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc — CEO Krama Property #ΜΙΔΑ #ΑΑΔΕ #Ακίνητα #RealEstateGR #HousingGR #Ψηφιοποίηση #Ιδιοκτήτες #KramaProperty #ManosKranidis enikos.gr/arthra/nea-pla…

📻 Τακτική παρουσία μου στη δυνατή εκπομπή του Γιάννη Παπαγιάννη | Real FM 97.8 Στη συζήτηση αναλύσαμε κρίσιμα ζητήματα που επηρεάζουν την οικονομία, την αγορά ακινήτων και την καθημερινότητα πολιτών και ιδιοκτητών. 🌍 1️⃣ Τουρισμός & γεωπολιτικές εξελίξεις Ο πόλεμος στη Μέση Ανατολή δημιουργεί αβεβαιότητα: • επηρεάζει ροές τουριστών • αυξάνει το κόστος ενέργειας & μεταφορών • δημιουργεί μεταβλητότητα στις κρατήσεις 👉 Παράλληλα, η Ελλάδα μπορεί να λειτουργήσει και ως “ασφαλής προορισμός”. 💧 2️⃣ Αδήλωτα πηγάδια – τι ισχύει 📌 Απαιτείται: • καταγραφή και δήλωση • τεχνικός έλεγχος • συμμόρφωση με το ισχύον πλαίσιο 👉 Η μη δήλωση μπορεί να δημιουργήσει προβλήματα σε μεταβιβάσεις και αξιοποίηση ακινήτων. 🔥 3️⃣ Καθαρισμός οικοπέδων – βασικά σημεία 📌 Προθεσμία έως 15 Ιουνίου 📌 Υποχρέωση διατήρησης έως 31 Οκτωβρίου ⚠️ Προσοχή: • δήλωση στην πλατφόρμα • πρόστιμα σε περίπτωση μη συμμόρφωσης • παρέμβαση δήμων με χρέωση στον ιδιοκτήτη 👉 Πρόληψη = ασφάλεια και προστασία περιουσίας 📘 4️⃣ Νέο βιβλίο “Η Ακίνητη Περιουσία στην εποχή της Κανονικότητας” Τάσεις, ζητήματα και λύσεις για την αγορά ακινήτων σήμερα. 📍 1η παρουσίαση: 🗓 27 Μαΐου 📍 Αίθουσα ΕΣΗΕΑ 🕕 Ώρα 18:00 🗣️ Συμπέρασμα: Η αγορά ακινήτων επηρεάζεται πλέον από πολλαπλούς παράγοντες:γεωπολιτικούς, ενεργειακούς, θεσμικούς. 👉 Η σωστή ενημέρωση και προετοιμασία είναι το “κλειδί”. 📢 Αν σας φάνηκε χρήσιμο: 👍 Like 🔔 Follow / Subscribe 📤 Κοινοποιήστε 🔗 Ακολουθήστε με: ▶️ YouTube: @manoskranidis" target="_blank" rel="nofollow noopener">youtube.com/@manoskranidis 🌐 Website: kramaproperty.gr 📸 Instagram: instagram.com/manoskranidis 📘 Facebook: facebook.com/manoskranidis 🎬 TikTok: @manoskranidis" target="_blank" rel="nofollow noopener">tiktok.com/@manoskranidis 💼 LinkedIn: linkedin.com/in/manoskranid… Μάνος Κρανίδης Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc CEO — Krama Property @GiPapagiannis @Realfm978 #RealFM #ΓιάννηςΠαπαγιάννης #Ακίνητα #RealEstateGR #Τουρισμός #ΚαθαρισμόςΟικοπέδων #Πηγάδια #HousingGR #Βιβλίο #KramaProperty #ManosKranidis youtu.be/FlLfZqHdna0?si… μέσω @YouTube

🚨 Καθαρισμός οικοπέδων 2026: Υποχρέωση με προθεσμία & πρόστιμα 📰 Στο πλήρες και εξαιρετικό αφιέρωμα των @ta_nea αναλύονται όλες οι κρίσιμες αλλαγές που πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες με πολλές θετικές παρεμβάσεις από την ΠΟΜΙΔΑ - Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων. Ένα ευχαριστώ για την δυνατή συνεργασία με τον εξαίρετό συντάκτη για θέματα ακίνητης περιουσίας Προκόπης Γιόγιακας. 📌 Τι ισχύει πλέον: • Υποχρεωτικός καθαρισμός οικοπέδων έως 15 Ιουνίου • Διατήρηση καθαριότητας έως 31 Οκτωβρίου • Δήλωση καθαρισμού στην πλατφόρμα 👉 akatharista.apps.gov.gr ⚠️ Προσοχή στα πρόστιμα: • έως 500€ για μη δήλωση • έως 1.000€+ για μη συμμόρφωση • παρέμβαση δήμου & χρέωση κόστους στον ιδιοκτήτη 🔥 Δεν είναι μόνο θέμα υποχρέωσης 👉 Είναι θέμα: ✔ ασφάλειας (πρόληψη πυρκαγιών) ✔ προστασίας περιουσίας ✔ ευθύνης απέναντι σε γείτονες & πόλη 🗣️ Συμπέρασμα: Η πρόληψη κοστίζει λιγότερο από το πρόστιμο — και προστατεύει ζωές και περιουσίες. H σπουδαία συμμετοχή άνω των 900 χιλιάδων πολιτών ιδιοκτητών επί 2 ετία δείχνει την μεγάλη διάθεση για συλλογική δράση, εάν το πλαίσιο είναι εφικτό. 📢 Αν σας φάνηκε χρήσιμο: 👍 Like 🔔 Follow / Subscribe 📤 Κοινοποιήστε 🔗 Ακολουθήστε με: ▶️ YouTube: @manoskranidis" target="_blank" rel="nofollow noopener">youtube.com/@manoskranidis 🌐 Website: kramaproperty.gr 📸 Instagram: instagram.com/manoskranidis 📘 Facebook: facebook.com/manoskranidis 🎬 TikTok: @manoskranidis" target="_blank" rel="nofollow noopener">tiktok.com/@manoskranidis 💼 LinkedIn: linkedin.com/in/manoskranid… Μάνος Κρανίδης Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc CEO — Krama Property @pomidagr #ΚαθαρισμόςΟικοπέδων #Ακίνητα #Πρόληψη #Πυρκαγιές #RealEstateGR #HousingGR #KramaProperty #ManosKranidis tanea.gr/.../poioi-eina…

📻 Τακτική παρουσία μου στη δυνατή εκπομπή του Γιάννη Παπαγιάννη | Real FM 97.8 Στη συζήτηση αναλύσαμε τρεις κρίσιμες εξελίξεις που επηρεάζουν άμεσα ιδιοκτήτες, επενδυτές και την αγορά ακινήτων. ⚖️ Αλλαγές στο κληρονομικό δίκαιο Στόχος: ο περιορισμός της μαζικής αποποίησης κληρονομιών και η πιο ορθολογική μεταβίβαση περιουσίας. 📌 Κρίσιμες αλλαγές: 🔹 Εξορθολογισμός της νόμιμης μοίρας και μετατροπή της σε ενοχική αξίωση 👉 Αποτρέπεται ο κατακερματισμός περιουσίας και διευκολύνεται η αξιοποίηση ακινήτων και επιχειρηματικών μονάδων 🔹 Διαχωρισμός κληρονομικής από ατομική περιουσία 👉 Προστατεύεται ο κληρονόμος και διευκολύνεται η αποδοχή κληρονομιάς 📊 Σημαντική μεταρρύθμιση για την αγορά ακινήτων και τη διαχείριση περιουσίας. ⚡ Net Billing – ανάγκη για ενίσχυση Ο νέος θεσμός προχωρά με πολύ χαμηλή συμμετοχή. 📌 Η πραγματικότητα: • και στο Net Metering οι ενεργές συμβάσεις παραμένουν περιορισμένες (<50.000) • απαιτούνται ισχυρότερα κίνητρα και απλοποίηση διαδικασιών 👉 Χωρίς ουσιαστική στήριξη, η ενεργειακή μετάβαση στα ακίνητα καθυστερεί. 🏠 Υψηλή ζήτηση για αγορά κατοικίας – αλλά χωρίς συμφωνίες Σύμφωνα με έρευνες (π.χ. ΓΣΕΒΕ): 📈 Η ζήτηση για αγορά κατοικίας είναι αυξημένη αφού ποσοστό 43% είναι διαθέσιμο για αγορά. ❗ Όμως: • οι υψηλές τιμές λειτουργούν αποτρεπτικά • η χρηματοδότηση παραμένει δύσκολη • πολλές συναλλαγές δεν ολοκληρώνονται 📌 Η αγορά εμφανίζει “ζήτηση χωρίς πράξεις”. 🗣️ Συμπέρασμα: Η αγορά ακινήτων βρίσκεται σε μεταβατική φάση: 👉 θεσμικές αλλαγές, ενεργειακές προκλήσεις και υψηλές τιμές δημιουργούν νέες ισορροπίες. Η σωστή πολιτική και τα κατάλληλα εργαλεία θα καθορίσουν την επόμενη ημέρα. 📢 Αν σας φάνηκε χρήσιμο: 👍 Like 🔔 Follow / Subscribe 📤 Κοινοποιήστε — η συμμετοχή σας είναι χαρά μας! 🔗 Ακολουθήστε με στα Social Media ▶️ YouTube: @manoskranidis" target="_blank" rel="nofollow noopener">youtube.com/@manoskranidis 🌐 Website: kramaproperty.gr 📸 Instagram: instagram.com/manoskranidis 📘 Facebook: facebook.com/manoskranidis 🎬 TikTok: @manoskranidis" target="_blank" rel="nofollow noopener">tiktok.com/@manoskranidis 💼 LinkedIn: linkedin.com/in/manoskranid… Μάνος Κρανίδης Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc CEO — Krama Property @GiPapagiannis @Realfm978 #ΓιάννηςΠαπαγιάννης #Ακίνητα #RealEstateGR #ΚληρονομικόΔίκαιο #NetBilling #Ενέργεια #Κατοικία #HousingGR #KramaProperty #ManosKranidis #realfm youtu.be/UV-ZGU-pKIk?si… μέσω @YouTube

📰 Άρθρο μου – Τακτική Στήλη ΠΑΡΟΝ ΚΥΡΙΑΚΗΣ ⚡ Η στροφή στα μπλε τιμολόγια — και γιατί πρέπει να παραμείνουν διαθέσιμα Η ενεργειακή πραγματικότητα αλλάζει και όλο και περισσότεροι καταναλωτές στρέφονται στα σταθερά («μπλε») τιμολόγια. 📊 Τα στοιχεία δείχνουν: • περίπου 1,6 – 1,7 εκατ. καταναλωτές έχουν ήδη επιλέξει σταθερά τιμολόγια σε σύνολο ~5,9 εκατ. • στις επιχειρήσεις έχουμε 4πλασιασμό απο το 2023 • η ζήτηση αυξάνεται λόγω ενεργειακής αβεβαιότητας • όμως τα φθηνά συμβόλαια περιορίζονται και οι τιμές ανεβαίνουν 📈 Ενδεικτικά: • από ~9 λεπτά/kWh το 2025 → πάνω από 11,5–15 λεπτά/kWh σήμερα • αυξήσεις φέρνουν επιβάρυνση έως 10–15€ / μήνα για μέση κατανάλωση 📌 Παρά τις αυξήσεις, τα μπλε τιμολόγια: ✔ προσφέρουν σταθερότητα και προβλεψιμότητα ✔ προστατεύουν από διακυμάνσεις ✔ αποτελούν βασικό εργαλείο σε περιόδους κρίσης 👉 Για αυτό δεν πρέπει να περιοριστούν — αλλά να ενισχυθούν. 🗣️ Συμπέρασμα: Η ενεργειακή πολιτική δεν μπορεί να βασίζεται μόνο σε επιδοτήσεις.Χρειάζεται σταθερότητα, επιλογές και εργαλεία προστασίας για τους καταναλωτές. 📢 Αν σας φάνηκε χρήσιμο: 👍 Like | 🔁 Κοινοποίηση | 🔔 Follow 🔗 Ακολουθήστε με στα Social Media ▶️ YouTube: @manoskranidis" target="_blank" rel="nofollow noopener">youtube.com/@manoskranidis 🌐 Website: kramaproperty.gr 📸 Instagram: instagram.com/manoskranidis 📘 Facebook: facebook.com/manoskranidis 🎬 TikTok: @manoskranidis" target="_blank" rel="nofollow noopener">tiktok.com/@manoskranidis 💼 LinkedIn: linkedin.com/in/manoskranid… Μάνος Κρανίδης Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc — CEO Krama Property #Ενέργεια #ΜπλεΤιμολόγια #Ακίνητα #RealEstateGR #HousingGR #KramaProperty #ManosKranidis διαβάστε εδώ το άρθρο. paron.gr/m-kranidis-sto…

Άρθρο μου – Τακτική Στήλη ΠΑΡΟΝ 🏗️ Εκτός σχεδίου οικόπεδα & οικισμοί: Πού βρισκόμαστε με το κρίσιμο ζήτημα δόμησης; Η αβεβαιότητα γύρω από τη δόμηση εκτός σχεδίου και σε οικισμούς παραμένει ένα από τα σημαντικότερα προβλήματα της αγοράς ακινήτων. Στο άρθρο αναλύονται: • οι πρόσφατες εξελίξεις στο θεσμικό πλαίσιο • οι επιπτώσεις σε ιδιοκτήτες και επενδυτές • οι καθυστερήσεις που «παγώνουν» την αξιοποίηση ακινήτων • η ανάγκη για σαφείς κανόνες και σταθερότητα 📌 Η έλλειψη ξεκάθαρου πλαισίου επηρεάζει άμεσα την αξία και τη δυνατότητα αξιοποίησης χιλιάδων ακινήτων. 📢 Αν σας φάνηκε χρήσιμο: Like | Share | Follow 🔗 Ακολουθήστε με: ▶️ YouTube: lnkd.in/dT2Fj-Ri 🌐 lnkd.in/drV-ZutP 📸 lnkd.in/dgdg-34v 📘 Facebook: lnkd.in/dNbTYmiT 👉 Διαβάστε το άρθρο: lnkd.in/dB4iZTqZ #Ακίνητα #ΕκτόςΣχεδίου #Δόμηση #RealEstateGR #HousingGR #KramaProperty #ManosKranidis

📻 Συμμετοχή μου στον Real FM 97.8 δυνατή εκπομπή με τον Γ. Παπαγιάννη (22/3/2026) @GiPapagiannis @Realfm978 Η αγορά ακινήτων αλλάζει και γίνεται πιο απαιτητική: 🏠 Συνιδιοκτησία πολυτελών ακινήτων — νέο μοντέλο με μικρότερο κεφάλαιο & νέες επενδυτικές δυνατότητες 📈 Αύξηση τιμών το 2025, αλλά με πίεση στη ζήτηση και πιθανή επιβράδυνση συναλλαγών 🏚️ Στροφή σε παλαιά ακίνητα (-30% έως -40% από τα νεόδμητα), ως βασική επιλογή αγοράς ⚠️ Προσοχή σε: • κατάσταση κτιρίου • εγκαταστάσεις • ενεργειακή απόδοση 👉 Η σωστή επιλογή & αναβάθμιση κάνει τη διαφορά. #RealEstateGR #Ακίνητα #HousingGR #Επενδύσεις #KramaProperty youtu.be/ahb3-0wA2qs?si… μέσω @YouTube

📰 Άρθρο μου – Τακτική Στήλη ΠΑΡΟΝ ΚΥΡΙΑΚΗΣ @ToParon Πόλεμος, ενέργεια και ακίνητα: Τα απλά «μυστικά» που μειώνουν δραστικά τους λογαριασμούς Σε ένα περιβάλλον αυξημένης γεωπολιτικής έντασης και ενεργειακού κόστους, η διαχείριση της κατανάλωσης ενέργειας στα ακίνητα δεν είναι πλέον επιλογή — είναι ανάγκη. Στο νέο μου άρθρο αναλύω πρακτικά και άμεσα εφαρμόσιμα βήματα που μπορούν να μειώσουν σημαντικά το κόστος για νοικοκυριά και επιχειρήσεις. Τι θα διαβάσετε: 🔹 Πώς επηρεάζουν οι διεθνείς εξελίξεις το κόστος ενέργειας στην Ελλάδα 🔹 Γιατί τα ακίνητα με χαμηλή ενεργειακή απόδοση επιβαρύνονται περισσότερο 🔹 Ποιες παρεμβάσεις έχουν άμεσο αποτέλεσμα στους λογαριασμούς 🔹 Πώς η ενεργειακή αναβάθμιση αυξάνει ταυτόχρονα αξία και λειτουργικότητα 📌 Η εξοικονόμηση ενέργειας δεν είναι μόνο ανάγκη και οικονομικό όφελος είναι επένδυση στην αξία, στη χρήση και στο μέλλον των ακινήτων. 📢 Αν σας φάνηκε χρήσιμο: 👍 Like 🔔 Follow / Subscribe 📤 Κοινοποιήστε — η συμμετοχή σας είναι χαρά μας! 🔗 Ακολουθήστε με στα Social Media ▶️ YouTube: @manoskranidis" target="_blank" rel="nofollow noopener">youtube.com/@manoskranidis 🌐 Website: kramaproperty.gr 📸 Instagram: instagram.com/manoskranidis 🎬 TikTok: @manoskranidis" target="_blank" rel="nofollow noopener">tiktok.com/@manoskranidis 💼 LinkedIn: linkedin.com/in/manoskranid… Μάνος Κρανίδης Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc CEO — Krama Property #Ενέργεια #Ακίνητα #ΕνεργειακήΑναβάθμιση #Λογαριασμοί #RealEstateGR #HousingGR #ΕξοικονόμησηΕνέργειας #KramaProperty #ManosKranidis paron.gr/polemos-sti-me…

Not AI, real stuff from the goat of all goats!

18 minutes of Michael Jordan being the Greatest Basketball Player of All-Time

📻 Τακτική παρέμβασή μου στη δυνατή εκπομπή του Γιάννη Παπαγιάννη | Real FM 97.8. 🗓 Κυριακή 8/3/2026 @GiPapagiannis Με δύο κύρια θέματα. Την προσαρμογή του αριθμού και αξίας των μεταβιβάσεων αλλά με άνοδο των γονικών παροχών, στοιχείο που δείνχει ότι απαιτείται προσαρμογή ζητουμένων τιμών για νέες συμφωνίες Tα ανταποδοτικά δημοτικά τέλη καθαριότητας και ηλεκτροφωτισμού των 334 Δήμων στην χώρα, γιατί στην μεγάλη πλειοψηφία ανέβηκαν και ποια είναι η μελλοντική τάση. @RealGroupGreece #real978 #realestate #property youtu.be/tl4O9xCDvcw?si… μέσω @YouTube

Άρθρο μου – Τακτική Στήλη ΠΑΡΟΝ ΚΥΡΙΑΚΗΣ 🌍 Πόλεμος στη Μέση Ανατολή: Τι σημαίνει για την ελληνική οικονομία και την αγορά ακινήτων Στο νέο μου άρθρο αναλύω τις πιθανές επιπτώσεις της γεωπολιτικής έντασης στη Μέση Ανατολή στην οικονομία και ιδιαίτερα στην αγορά ακινήτων στην Ελλάδα. @ToParon paron.gr/polemos-sti-me…