建替案件が次々となくなっていく中で新築の価格高騰・総数減少は確実になるわけで、そうなると「築浅」のプレミアムがこれまでよりも強くなってくるでしょう！間違えても旧耐震を買ってはいけません。
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なごぐらん｜名古屋㍇
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なごぐらん｜名古屋㍇
@nagogrand
スムラボの名古屋エリア担当(INTJ)。都会だけどゆったり過ごせる、そんな名古屋が大好きです。好きな食べ物は小倉トースト🍞
愛知 名古屋市 Katılım Mayıs 2025
48 Takip Edilen817 Takipçiler
@musako_boy 旅行とか遠出するときとか乾燥してるところにいるときの快適さも結構感じます！ただコンタクトない分、花粉ももろに喰らいますが🤧
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年収20倍界王拳いけますか！？
10倍の2倍だから100年ローンで🥺
スムハジメ | 名古屋マンションガイド@estate_rabo
こういった統合のタイミングの 銀行及び競合の銀行は なるべく勢いをつけたかったり この勢いに負けないように ローン審査が緩くなる 傾向にある。 属性的に難しい人は このタイミングにローン 出してみよう。
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これ本当に切実な問題
なぜならワイがガチ検討してるから
設計変わるなら買いたい
こう@arguline
パークタワー栄 12階以下住戸のリビングサッシが全て腰窓なのはマジで理解不能 6連腰窓(コーナーサッシ)てシュールすぎるだろw
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スムラボ更新しました！
2回目のファーストインプレッションはレーベン御器所 M's TOWERについてです。まもなく予定価格が出る時期と思いますので、それ次第かと！
sumu-lab.com/archives/13389…
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MRを見学した感想として、
・今池が許容できる
・板マンとして割り切れる
この2点が合えばありかなって感じでした
駅近で近隣の商業施設も充実しているところが非常に便利、しかもこのご時世でびっくりするほど安いので、もし自分がこれからマンションを購入する立場だったら駆け込んでいたと思います
なごぐらん｜名古屋㍇@nagogrand
スムラボ更新しました！ ブランズタワー名古屋今池の後編です。立地は好み分かれますが、東京や大阪ではまず実現できない価格なので一次取得を考えている方には1度は検討しても良い物件かと思います！ sumu-lab.com/archives/13375…
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@chiyodaku42 本物件もそうですが、長谷工は地方だとさらに一段安くやってそうな気はします。あと土地を安く仕入できたかどうかも大きいですね。名古屋でもここをやらかすと価格が高くなって売れない印象です…
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2026年に坪200万円代後半の部屋があるのすごい、、
GMの福岡The FLAGもそうでしたけど、地方の建設会社だとなんか安く請けてくれるところありそうですよね。
なごぐらん｜名古屋㍇@nagogrand
スムラボ更新しました！ ブランズタワー名古屋今池の後編です。立地は好み分かれますが、東京や大阪ではまず実現できない価格なので一次取得を考えている方には1度は検討しても良い物件かと思います！ sumu-lab.com/archives/13375…
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スムラボ更新しました！
ブランズタワー名古屋今池の後編です。立地は好み分かれますが、東京や大阪ではまず実現できない価格なので一次取得を考えている方には1度は検討しても良い物件かと思います！
sumu-lab.com/archives/13375…
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なごぐらん｜名古屋㍇ retweetledi
名古屋で不動産投資をするなら
土地勘絶対知っておけ‼
この地図の色違いのエリアが
評価が違うことが分からないうちは
買うモノではない。
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スムラボ更新しました！
今回はGW特集1本目でブランズタワー名古屋今池についてです！価格などの後編は週末に投稿しますので、ぜひお楽しみに！
sumu-lab.com/archives/13323…
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ブランズタワー名古屋今池は
東急が星ヶ丘が結構厳しいため
これ以上傷を広げないために
割と赤字覚悟で安く設定しているらしい。
一番打撃をうけるのは
ローレルタワー名古屋千種かな。
ただし東急今池は
何故かまだ一般ウケしない様子・・・
なごぐらん｜名古屋㍇@nagogrand
4月にレーベン御器所を、5月にブランズタワー名古屋今池を出す予定でしたが、思いのほかブランズが安そうで順番を逆にするか悩み中！逆にレーベンは割高感が出そうで、豊作の1年なのでぜひ魅力的な価格で都心含めて出てくると🙏 GWに2本記事出せるように頑張ります🔥
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4月にレーベン御器所を、5月にブランズタワー名古屋今池を出す予定でしたが、思いのほかブランズが安そうで順番を逆にするか悩み中！逆にレーベンは割高感が出そうで、豊作の1年なのでぜひ魅力的な価格で都心含めて出てくると🙏
GWに2本記事出せるように頑張ります🔥
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@estate_rabo それはそうですね！個人的に人造大理石はそこまで気になりませんが、コンロの火力調整がつまみタイプなのは実需に寄り添ってないなあって感じです
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多分平均単価は
GM潜る予定なので
程度にもよるけど
それを考えたら
住むには逆に◎かもと。
今小さめのユニットは
仕様高くても世の中
明らかに高いので…。
なごぐらん｜名古屋㍇@nagogrand
パークタワー栄期待してたのに、2LDK以下の仕様低くしてグロス下げたりとまた地元民が嫌いそうなことを… プレティナレジデンス千種駅とジオ白壁が予定価格を下げて(一部かも？)再登場してるのを見ると、名古屋でのグロスの限界ラインを感じますね。
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パークタワー栄期待してたのに、2LDK以下の仕様低くしてグロス下げたりとまた地元民が嫌いそうなことを…
プレティナレジデンス千種駅とジオ白壁が予定価格を下げて(一部かも？)再登場してるのを見ると、名古屋でのグロスの限界ラインを感じますね。
こう@arguline
パークタワー栄の仕様ががが
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