المحامي والموثق أمجد الأحمدي⚖️

@Askmuhami دعوى منازعة تنفيذ من الكفيل مادام تم التسديد مرتين

من الخاص📩 السلام عليكم أنا موقفه خدماتي من سنتين بسبب حادث مروري وطلبو كفيل والكفيل سدد الفاتورة قبل سنه ماعندي خبر وانا كذلك سددت نفس الفاتورة سؤالي المبلغ المسدد وين يروح سددنا مرتين يعني ؟؟

@Askmuhami وجود تحويلات موثقة يعتبر دليل قوي إذا ما تبي تكمل معه تطالبه بإرجاع الـ 50 ألف وبالتوفيق

من الخاص📩 السلام عليكم دخلت مع زميل بالدوام شراكة بمحل ومن ثقتي فيه ماكتبت عليه سند لامر، كنا نتقاسم المصاريف ومجموع مادفعته يقارب ٥٠ الف. كنت احط سبب الحواله شراكه ٥٠٪ بالمحل الفلاني. المشروع نجح لكنه كان يقول نصبر على الارباح ونوسع و … ، الان بدا يتهرب ويجحد هل فيه طريقة قانونية اخذ منه فلوسي ؟ ارجوكم انا عارف اني مخطي ولا ابحث عن لوم ابحث عن رأي قانوني.

@Askmuhami ترسل له إنذار رسمي بالإخلاء وتحدد له مهله لمده 15 يوم وتوضح أن بقاؤه بعد انتهاء المهله يعنبر تعدي وترفع دعوى إخلاء عقار عبر ناجز بدون عقد

من الخاص📩 السلام عليكم عندي مشكله في مستأجر في عمارة الوالد مستأجر شقه بدون عقد ايجار وينتهي نهاية الشهر هذا ورافض يطلع ورافض يجدد بعقد من منصة ايجار وش الحل القانوني معه افيدوني

@Askmuhami ممكن معالجة ذلك وفق ما نصت عليه المادة 97 من نظام المعاملات المدنية "إذا طرأت ظروف استثنائيةٌ عامَّةٌ لم يكن في الوسع توقعها وقت التعاقد وترتب على حدوثها أن يصير تنفيذ الالتزام التعاقدي مرهقًا للمدين بحيث يهدده بخسارةٍ فادحةٍ؛ فله -دون تأخرٍ غير مسوغ- دعوة الطرف الآخر للتفاوض"

من الخاص📩 السلام عليكم استفسار انا استاجرت قاعه افراح لزواج اخوي وقدر الله وتم الطلاق في فتره الملكه وتم الرجوع الى الشركه المشغله للقاعه وقالو انت موقع على العقد والعقد يمنع استرجاع اي مبلغ تم دفعه والحل الوحيد لك نعطيك عقد مفتوح وتكلمت مع اخوي ورفض الفكره وتم تاجيلها هل يوجد طريقه استرد المبلغ من القاعه رغم اني دفعت كامل المبلغ 17250 ريال

@Askmuhami عندك خيارين ياتعمل منازعة تنفيذ لاثبات الوفاء او تراجعا الشركة ترفع عنك التنفيذ وتعتبره منتهي

من الخاص📩 السلام عليكم لدي طلب تنفيذ وقرار 46 على شركة بموجب سند لأمر وأنا بصفتي ضامن تم إيقاف خدماتي كدلك بقرار46 والتنفيذ علي كذلك وقد قامت الشركة اليوم بسداد كامل المطالبة عبر محكمة التنفيذ. لكن لا تزال خدماتي موقوفة بسبب وجود طلب تنفيذ مستقل وفي دائرة مختلفة، رغم أنه مبني على نفس السند. هل الإجراء الصحيح هو رفع منازعة تنفيذ، أم التقدم بطلب إلى فضيلة الشيخ موضحًا أن الشركة سددت أصل المطالبة؟ آمل الإفادة نظرًا لضرورة الموضوع. شاكر ومقدر لكم

@Askmuhami هذه من دعوى التعويض ويطلب توافر اركانها الثلاثة الخطا والضرر والعلاقه السببيه ويتطلب الامر رقم رقم الاحاله للنيابه بعد ان تقدر الاضرار

من الخاص📩 السلام عليكم جاري حك سيارتي بمفتاح من الرفرف للرفرف و عندي فيديو يثبت و اشتكيته بالشرطه و استدعوه و استدعوني و رفضت اتنازل و تم تصعيد القضيه للنيابه العامه قبل خمس اشهر و قالوا هذا الحق العام فقط الحين عرفت اني لازم اطالب بالحق الخاص بشكل منفصل كيف اقدر اطالب فيه و هل احتاج محامي؟

@ssaas1393 @Askmuhami تستحق التقاعد عند بلوغ الستين على ان تكون ما زالت على رأس العمل ومستمره

@nasserFC0 @Askmuhami كيف تستحق تقاعد وهي استقالة قبل بلوغ الستين وقبل اكمال ٣٠٠ شهر خدمه؟ ممكن تفهمنا؟

من الخاص📩 السلام عليكم انا معلمة على نظام الخدمة المدنية و خدمتي ١٥ سنة على نظام التقاعد المدني ... ارغب في الاستقالة و عدم العمل مرة اخرى ... سؤالي اذا ما اخذت حقوقي هل على عمر الستين استحق راتب تقاعدي و كيف يتم احتسابه ؟

@Askmuhami الأجرة من تاريخ المطالبة فقط فاذا كان لديك اثبات انك سبق وان تحدثت معهم عن الاجره فيتحسب الاجره من تاريخ المطالبه

من الخاص📩 السلام عليكم توفى والدي رحمه الله قبل 20 سنة ، وبقي بعض الورثة في المنزل ، كيف أطالبهم بإيجار مقابل سكنهم في المنزل منذ وفاته ؟

@Askmuhami يمكن اللي اقدر اضيفه في هذه القضيه بالاضافه الى ما ابداه زملائي المحامين انظري في الطلبات في ناجز وهل تم الرد من قبلهم وماهي اقوالهم هل انكروا هل تجاوبوا في طلباتك وبالتوفيق

من الخاص📩 السلام عليكم انا عندي جلسة محكمة مع شركتي السابقه يوم الاربعاء واول مره احضر جلسه محكمة ابي افضل النصايح الي ممكن اتوجه بها لان انا اطلب منهم مبالغ ماعندي فيها اثبات الا بصمة حضور مثل تكليف عمل خارج المنطقه لفرع خارجي ومثل عمل اضافي لساعات معينه ، ايش افضل النصائح والتوجيهات وهل لازم افتح الكاميرا؟

@Askmuhami ارفع شكوى لدى إدارة البنك وخذ رقم الطلب وبعدها ارفع للبنك المركزي وأرفق لهم كشوف الحسابات موفقين

من الخاص📩 السلام عليكم انا طلبت من البنك تمويل ووقعت سندات ولا نزل لي شي والبنك الان ياخذ من قصد شهري على شي انا ماخذته وش الاجراء ؟! وموجود عندي كشف حساب

@Askmuhami طيب القضية واضحه لكن يلزمنا معرفة صحيفة دعواه وماتم ارفاقه من مستندات من قبله حتى يمكن ان يكون هناك استشاره واضحه من قبلنا

من الخاص📩 السلام عليكم انا كنت مستأجر شقة بعقد ايجار و انتهى و جلست فترة بدون عقد بمنصة ايجار حوالي ٩ اشهر مع العلم انه جلست في الشقة قرابة خمس سنوات و انا اسدد الإيجار بانتظام تقريبا سواء كاش او تحويل و معي كافة الايصالات المهم زاد الايجار ووافقت بدون عقد و سددت شهرين على الايجار الجديد ثم بداية من الشهر الثالث قرر يرفع الايجار مرة ثانية بحجة ان المالك هو من طلب فرفضت طبعا و كان قد طلب عمل عقد ايجار جديد بالقيمة الجديدة مع تحميلي رسوم سعي جديدة و رسوم للمكتب بقيمة ١١٥٠ ريال فرفضت و ارسلت له وسيط يدفع الايجار الشهري على اخر اتفاق رفض استلام المبلغ الا عن طريق المحكمة و بعد ٥ شهور لم ادفع فيها الايجار انتقلت من السكن و سلمت المكتب المفتاح و سددت شهرين على اخر ايجار متفق عليه و طلبت منه جدولة ال٣ الاخرى منعا للمشاكل فرفض و الحين بعد مرور سنة كاملة رفع علي دعوى مطالب بقيمة الايجار و لم يحضر جلسة التصالح و تم تحويلها لقضية فما الاجراء المتوقع معي و ما حجم الضرر و هل يحق له المطالبة بدون عقد

@Askmuhami بما أن فيه وارثة قاصرة/من ذوي الاحتياجات الخاصة لا يجوز التنازل عن نصيبها إلا بعدالحصول على إذن من المحكمة وبالله التوفيف

من الخاص📩 السلام عليكم لدينا فله باسم الوالد المتوفي ونريد التنازل بها لاحد الورثه ولكن من ضمن الورثه ابنه من ذوي الاحتياجات الخاصة ووالدتها معها صك ولايه علماً أن لديها وكاله بالتصرف في أموالها ماهي اجراءات التنازل ؟ تكفى محتاج حل للموضوع هذا بأسرع وقت ممكن و الله يجزاك خير

@Askmuhami الحمد لله على كل حال تعتبر مُفرّطة وتتحمل المسؤولية من استلمت القطه وبامكانك رفع شكوى عليها واعطاءك مستحقاتك بالتوفيق ان شاء الله

من الخاص📩 السلام عليكم مشكلتي ممكن تكون تافهه للبعض لذلك ارجو عدم التجريح بالكلام قل خيرا او اصمت انا اضطريت اسافر واودي قطي عند وحده منزله اعلان في احد التطبيقات انها فندقة قطط و بعدها ب اسبوع بلغتني ان القط طلع وهرب وماله اي اثر ! وانا ماعندي اسمها او اي شي يدلني عليها غير الحواله ورقم واسم الحساب بالبنك ورقمها فقط كيف اقدر اشتكي عليها ووين بالضبط ! دلوني جزاكم الله خير

@Askmuhami طيب الله يعينك ويتحمل المكتب نتيجة الاهمال. وانت تابع مع الشرطه واتصل على مساند .

من الخاص📩 السلام عليكم حولت مبلغ ١٤ ألف ريال لمكتب استقدام عاملات ، تواصلت مع الرقم الموجود في قوقل ماب وبحكم اني رحت المكتب بنفسي ما شكيت ان الرقم الي في قوقل ماب ممكن يكون غير صحيح والمكتب ما نبهني . عالعموم ، الرقم الي حولت له بعد ما حولت قال لي انا نصاب وهو يضحك وبلكني ! المشكله رقم التواصل سعودي وحساب البنك سعودي ، كلمت مكتب الاستقدام وقال ايه الرقم الي في قوقل خطأ احد معدله وحاولنا نغيره تواصلنا مع قوقل ورفعنا قضيه بس ما نفع ، ماني فاهم ليه ما نبهني يوم اني جيته وعطاني رقمه ! الوضع غريب ورفعت قضيه وبلاغ للشرطة ولكن الموضوع بيطول والمبلغ مو بسيط الي اندفع ، وش الحل ؟

@Askmuhami هذه قضية احتيال على الشرطه ويستكملوا الاجراءات النظاميه ووفق ما نصا عليه المادة الاولى من نظام الاحتيال المالي وخيانة الامانه ارتكاب فعل أو أكثر ينطوي على الاحتيال، الكذب، الخداع، أو الإيهام.

من الخاص📩 السلام عليكم دخلت مع امراة جمعية دخلت معها في شهر ٤ ميلادي المبلغ كان ٢٠٠٠ ريال ودوري استلمه في شهر ٧ دفعة لها ٦٠٠٠ ودوري يجي في شهر ٧ رفضت ترد علي ورفضت ترجع لي المبالغ الا دفعتها و التحويل كان على حساب عطتني هي تقول حساب اختها وانا ماني عارف كيف ارفع دعوة عليها عندي فقط اسم الحساب البنكي و ايصالات التحويل ممكن احد يفيدني

@Askmuhami ارجع للبنك واطلب تسجيل بلاغ رسمي (حوالة واردة بالخطأ) واطلب منهمالتواصل مع المُحوِّل أو عكس الحوالة بموافقته

من الخاص📩 السلام عليكم قبل فترة وصلتني حوالة من شخص ما اعرفه ، رحت للبنك عشان يعطوني رقمه ارجعها له ورفضوا ، والغريب انهم كانوا مستغربين اني ابي ارجع له حقه ، حاولت باكثر من طريقه لكن ما عرفت كيف ، والمشكلة ما تواصل معي صاحب الحوالة . ياليت لو فيه طريقة أردها .

@Askmuhami تقوم بتقديم اعتراض على التنفيذ وتقديم طلب منازعه وتقدم ما يثبت سدادك الله ييسرلك امرك

من الخاص📩 السلام عليكم يوجد لدي تمويل من مصرف بمبلغ ٣٨٠٠٠٠ الف وتم تسديد ٣٠٠ الف والمتبقي ٨٠ الف وتاخرت في تسديد ثلاث اقساط فتم تقديم السند التنفيذي على صاحب التمويل وعلى الكفيل فتم تسديد المتعثرات بالكامل وتم احتساب المصاريف القضائية على كامل المبلغ الذي في سند التنفيذ ٣٨٠ الف بينما ان المتبقي للمصرف ٨٠ الف فقط تم احتسابها على المستفيد وعلى الكفيل ماهو الاجراء الصحيح للتقديم واثبات ان المبلغ المتبقي هو ٨٠ الف ويتم احتساب المصاريف القضائية على هذا المبلغ فقط وليس على كامل التمويل

@Askmuhami الثقه مطلوبه لكن لازم عقد مكتوب يشمل: نسبة كل شريكة في رأس المال (مثلاً 50%-50%) وتوزيع الأرباح والخسائر ومن يدير المشروع طريقة الخروج من الشراكة (لو حصل خلاف)وجميع الاجراءات القانونيه يمكنكم الاستعانه بمحامي يقوم بعمل ذلك

من الخاص📩 السلام عليكم أنا وصديقتي قررنا نفتح مشروع ورد دائم وش الاجراءات القانونية اللي ممكن نتخذها، أرجو منكم الافادة شاكرة لكم

@Askmuhami الرأي في هذه الموضوع يكمن في معرفة عدد سنوات الزواج وهل سبق تكرر منها هذا الفعل

من الخاص📩 السلام عليكم زوجتي مدت يدها علي وضربتني بسبب فلوس اعطتني ودخلت فيها الاسهم وخسرت والان هي في البيت مع الاولاد وانا خرجت علشان لا تمبر المشكلة هل فيه طريقة اوثق فعلها هذا ومستقبلا اذا انعاد افسخ النكاح ورجع المهر كامل