Mohamed Naser

"It does not matter how slowly you go as long as you do not stop" Just Don't give up

@7azem122 @esraa_sonbaty أنا بدور في فندق غلط ولا الفلوس دي بالدولار وانا مش واخد بالي 😥

@esraa_sonbaty سافري بيهم ٤ ايام ٣ ليالي في ميراكي شرم الشيخ

يعني ايه حضرتك هو انا كده قبضت؟

@Without_tittles @bary1401 وانا كمان جايب نفس الموبايل لنفس الاستخدام وممتاز معايا اينعم بطئ وبيهني لكن بيادي دوره وزي الفل خصوصا مووضع البطارية وإنه خطين ف بيخليني حتي لو الشبكة وحشة في مكان معين اغير لشبكة تانية

@bary1401 قولا واحدا وهتدعيلي Honor x6c ب ٦٥٠٠ حمااااار شغل بطارية يوم كامل على شحنة واحده مشغله داتا، وبلوتوث للساعة والسماعة ودارك مود ولوكيشين شبكتة محترمة والهوت سبوت بتاعه محترم جدا احسن قيمة مقابل سعر

ايه احسن موبايل سعره اقل من 10,000 اقدر استعمله hotspot من غير ما يسخن و يقرفني و من غير ما ال hotspot يفصل كل شوية ؟ يا ريت عن تجربة 🙏

@mohammedradwan لما شوفت خبر زيادة البنزين افتكرتك والله 😂

بتوع العقارات طالعين يقولك الاسعار هتزيد ١٠٪ , ياعم اركن على جنب , ده الاسعار المفروض تنزل ٥٠٪

@ahmedash95 مكنش عندنا تصور اننا هنحتاج نعمل كده يعني كان موضوع اننا عندنا نسختين في two regions في السعودية وحاجات في البحرين اكتر من كفاية لو حصلت مشكلة لكن الثوابت دي بدأت تتغير من بعد مشكلة cloudflare وطبعا بعد موضوع الحرب زادت الأهمية بس التطبيق بياخد وقته

@nc_mnaser هل مكانش متاح انكم توفرو in house fallback في حاله disaster recovery؟

في شركة من الشركات اللي اشتغلت فيها قبل كانو حاطين الinfra كلها في AWS Frankfurt ومعتمدين ان فيها 3 availability zones ف ال CTO رد علي واحد ساله ليه منروحش zones تانيه وقاله كفاية ال ٣ اللي في فرانكفورت الا لو فرانكفورنت تفسها اضربت بصاروخ ف سبحان الله علي اللي حصل ف الامارات والبحرين والضرب اللي حصل هناك والشركات اللي ممكن تقفل بسبب العطلة دي اللي يعيش ياما يشوف

@AhmedGhazey ده علشان يمنع الhot money انه يخرج يعني ؟

أنا شايف ان ارتفاعه فى مصلحة الاقتصاد حاليا و المفروض يغلى اكتر كمان !

@AhmedBishr_ @AhmedGhazey زي اي dependency تانية يعني كلود فلير لما وقع احنا عملنا ايه ؟ اي dependency وارد توقع ف لو انت عامل حسابك هتقلل الضرر لكن مش هتلغيه ولو مش عامل حسابك هتستفيد لغاية ما المشكلة تتحل

@AhmedGhazey أنا مستني لما ال server بتاع Claud يقع و أشوف الشركات المعتمدة علي ال AI هتعمل ايه المهندس هيظل معتمد عليه و كون ان مفيش testers بيشرفوا علي ال AI فده غلط في حد ذاته

أنا مستر محمود بس معملتش layoff لحد عشان مكنش فيه حد اساساً 😂

@SirBagoza أنا بستخدم خط mifi علي التليفون عادي وكويس جدا بالمقارنة بباقات الموبايل العادية

قولت طب كدة الحل ف اني اجيب خط عادي جدًا اعمل علية باقة نت عادية بردو اكتشفت ان اعلى باقة للخط العادي ٤٥جيجا ب٧٠٠ وشوية ، في حين ان خطوط الهوائي اللي موظف الفرع كتبهولي فيها ال٢٢٥ جيجا ب٨١٣ج ، لكنك مش ممكن للاسف تستخدم خطها ف الموبايل فبيحجمك بردو! فاحنا يمين شمال بيتنصب علينا!

@yallacode_ بعملها من زمان وأول مره اعرف ان اسمها brag document 😅

اتفاجأت بكمية الناس اللي مش عارفين يعني ايه brag document مش بس مابيعملوهوش لا مايعرفوش حرفيا يعني ايه دا وبيعمل ايه يتبع

عندي مشكلة اكبر هل شغلنا أصلا بعد كام سنة شكله هيكون عامل ازاي وايه اللي محتاجين نذاكره دلوقتي علشان بس افضل شغال كويس بعد خمس سنين

@mohammedradwan @AhmedGhazey صحيح بس اكيد مش من 20 ل 5 ده اللي مش طبيعي

@nc_mnaser @AhmedGhazey نسبة البنك هتقل لانها مش طبيعية

افضل طريقة تعرف سعر العقار في مصر. هو من الايجار الحالي , شوف رنج الايجار في المنطقة وده بيطلع رنج ٥٪ من ثمن العقار ومنها تقدر تحسب سعره وبيكون العقارمتشطب واستلام فوري والدفع كاش , ممكن تحسبه عن طريق rent2value.lovable.app

@mohammedradwan @AhmedGhazey بص جبتلك مثال هنا بحاجة في الإمارات وحاجة في مصر وعايز اقولك ان ده كده كسل من عندي لكن لو عندك وقت هتجيب فرص استثمارية افضل بكتير + ازاي أحط فلوس في عقار يديني ٥٪ والبنك بيديني ١٨٪ !

@mohammedradwan @AhmedGhazey ما هو طبعا واكيد ومنطقي انه يكون اعلي من دبي علشان فرق استقرار العملة هقولك علي حاجة أسهل ادخل علي تطبيق stake العقارات فيه دايما بتدي إيجار صافي مش بيقل عن 5% روح علي safe او فريده اوحتي عقار ماب هتلاقي النسبة ١٠٪

@mohammedradwan @AhmedGhazey مش بقتنع بالحالات الفردية عقار ماب بيعمل إحصائيات لمتوسطات اسعار بيع وتاجيرالشقق والعقارات عموما اعتقد أدق بكتير وهتلاقي نسبة ال10٪ ده رقم متكرر خليني اكلمك مثلا علي حاجة زي safe بتديلك إيجار حوالي 9٪ حاجة زي فريدة بيجيلك عقارات بيتاجر ب 12٪ اللي عايزه اقوله القاعده 10٪ مش 5

@nc_mnaser @AhmedGhazey ايجارها ٤٠ الف شهريا وثمنها الي بيطلبه المالك ٢٠ مليون مع ان سعرها المفروض ماتعديش ١٠ مليون propertyfinder.eg/en/plp/rent/vi…

@mohammedradwan @AhmedGhazey الحسابات بتاعتك مش واقعية في مصر خالص يعني 5% دي في الإمارات ماشي الحال منطقي لكن مصر اقل إيجار سنوي 10٪ وفي اكتر كمان النسبة دي بتزيد وتقلل علي حسب عوامل كتير يعني مثلا لو مكان لسه جديد مفهوش خدمات لسه النسبة بتكون اقل بس هل ده معناه العقار وحش لا لو صبرت هيمسك سعر ويزيد

@AhmedGhazey ٥ الاف في الشهر , يعني سنوي ٦٠ الف , نقول ده ٥٪ من ثمنها يبقى سعرها رنج المليون و ٢٠٠ الف

@abanobalex39 اي كمبوند هيكون كده ف تشديد علي الأبواب والشكل الخارجي وكمان اللي بتعمله جوه الشقة وده بيقولهولك وانت بتطلع التصريح ولو ملتزم مش هيحصلك مشكلة

ده اللي خلاني ابعد عن جاردينيا و وصال

@bary1903 مصرالجديةاوالتجمع

لو حد منفتح عل فكرة ممكن يسيب reply فيه المنطقة ال ممكن ينزل فيها و انا هعمل جروب اضيف فيه الناس و نتجمع في يوم و هنحاول نعملها بشكل اسبوعي المناطق المتاحة حاليا : - المعادي - الزمالك - مصر الجديدة - زايد - التجمع

@AhmedGhazey ياسين قصته تتعمل فيلم سينمائي موضوع انه يسيب أهله ويعيش في ملجا وتقريبا يهرب منه ويشتغل في مطعم وبعدين منسي ينقذه من الموت وبعدين ينسجن وبعدين يتعلم الرسم من خلال تجربة السجن وبعدين يبداً لوحاته تبقي جميلة وتتباع ويبدا يعمل إسم ده إنجاز مش عادي

أنا بعتذر للرجل عشان مرة سخفت عليه على ال platform ده و مكنتش عارف قصته و لا هو مر بأيه او بيمر بأيه! و غالباً هو و كم واحد بس اللى سخفت عليهم و كان ممكن اتكلم بطريقة احسن الناس فيها اللى مكفيها و هو ساعتها عملى بلوك حتى من غير ما يرد السخافة أنا شخصيا مش بعمل كدة و برد السخافة!

@Fawzyist_ مافيا في ايه ؟ معظمهم صغار مستثمرين ومش فاهمين حاجة بس بنخمن 😅

بالصدفة عرفت ان الابليكيشن ده ليه جروب عالفيسبوك فيه ييجي ربع مليون بني ادم وشبه المافيا حرفياً 😂

@Abdelrrahman97 حاسه طبيعي بسبب تصرفات حاملين الباسبور يعني هو مش مركز مع مصر بالذات بس اي دولة نسبة كبيرة من اللي بيسافروا فيها بيكسروا الفيز او بيهربوا غير شرعي لدول تانية بيتحط عليهم قيود اكتر من غيرهم من الأخر الدول كلها متصنفة تنصيفات تحدد طريقة التعامل معاها احنا في آخر تصنيف 😅

بمناسبة التويتة دي حابب اتكلم شوية عن الباسبور المصري، احنا مبنشتكيش من الباسبور المصري عشان احنا بنكره البلد والهطل دا، والحقيقة التنقل بيه مش ازمة كبيرة يعني انا سافرت ١٩ دولة بالباسبور المصري واعرف ناس سافروا اكتر من ٦٠ دولة بيه مش لازم باسبور اجنبي عشان تعرف تسافر الأزمة بس بتبقى وانت في مصر ولسه اول مرة تسافر، لأن عشان تاخد اول فيزا لازم تقدم قرابين عشان يقبلوك، بس اول ما تسافر مرة وتاخد كام ختم ويكون عندك شغل وحساب بنكي معقول هتاخد معظم الفيز بعد كدا بسهولة. مشكلتي معاه بقى هي المرمطة و انك دايما محل شك وبتتعامل معاملة حقيرة في السفارات والمطارات , البداية بتبقى وانت بتاخد الفيزا بتقدم كمية اوراق عشان تثبت إنك قادر تغطي مصاريف سفرك وعندك سبب ترجع عشانه ولو تفضلوا وقبلوك تحسهم بيقولولك ياسطا احلف انك هترجع تاني، لا احلف وقول الجملة كلها على بعضها وطبعا لازم تشكرهم انهم بيمّنوا عليك اصلا و انهم وافقوا يدوك فرصة تزور دولهم العظيمة يا مواطن درجة تالتة يا حقير. واول ما الفيزا تطلع وتسافر وتوصل الدولة اللي رايحها، تلاقي الطابور كله ماشي بسرعة وييجي عندك ويقف، وخد بقى اسئلة للصبح اه انت جاي تعمل ايه، وجاي منين، وقاعد قد ايه، وقاعد فين، وتعرف مين هنا، ومعاك فلوس قد ايه، ويقعد يلف الباسبور يمين وشمال، وبعد ما يلطعك شوية يقولك ماشي ادخل، بس متلعبش في حاجة. ويا سلام بقى لما تبقى مسافر من دولة لدولة برا مصر وتروح تعمل check in، تلاقي موظفة شركة الطيران بتنادي على كذا موظف ويقعدوا يفحصوا الفيزا 90 مرة، وبعدين يلفوا الباسبور على بعض وخد بقى تحقيق تاني معاك اقامات في دول تانية، هتنزل ترانزيت، معاك فيزا لبلد الترانزيت، طب استنى نكلم السفارة، طب استنى شوية، طب مش عارف ايه واي خرا على دماغهم. ويا سلام لما سبحان الله يظهر ظابط out of nowhere ويقولك تعالى معايا ليه يا عم؟؟ random selection !! وخد بقى تحقيق تاني من نوع تاني بقى وهكذا بقى حكايات للصبح من الخرا اللي بنشوفه. دا غير انك لوحابب تسافر اي سفرية محتاج تحضرلها قبلها بشهور وياعالم الفيزا هتتقبل ولا لا وهنا تيجي اكبر ميزة لاي باسبور اجنبي مجرد ما تفكر تسافر اي مكان بتحجز وتسافر , بس , من غير ما تعدي على كل الخرا دا، طبعا في مميزات تانية كتير من تعامل باحترام في المطار وبوابات مخصوصة ودلع . يلا الحمد لله اللهم ارزقنا الجوازين .