なうきやすと

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@nowcyast

湾岸エリア在住:湾岸エリアの開放感とカッコいい景色を愛する普通のサラリーマンです/タワマン/コスパよりQOL重視/建築不動産界隈に生息/ポジショントークします/得意技:自分の金融資産を溶かすこと/ウイスキーとワイン🥃🍷/格安旅行/ゴルフ&船釣りと料理

Katılım Mart 2017
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ここ数日のX、アメリカと日本の文化交流が盛んで見てるだけで面白いな。
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なんですぐ分かる嘘つくかなー? 子どもの受験と言っているので今どきの60㎡3LDKとして、新築マンションで高層階と3階で坪単価が820万と547万も3割以上違うとかw それに都心新築タワマンで全く同じ間取りが高層階と3階であるわけない。 trilltrill.jp/articles/45964…
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今日の世の中の流れで聞きたいんだけど、BBQって準備と後片づけが面倒で、やるとなると一大イベントになりがち。 毎週末BBQやる人たちって、毎回BBQのグリルとか綺麗に洗って乾かして片付けするの面倒くさくないの?
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知人に住宅ローンの年収倍率を相談されたら、世帯年収の◯倍とかではなくて世帯主の年収+配偶者の年収×0.5の◯倍で計算する事を薦めてる。 お互いに年収1,000万なら、1,500万の7倍で1億500万。気合い入れて8倍なら1億2,000万みたいな感じ。 将来何があるかわからないしね。
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新店オープンの麻辣先生京橋店、薬膳麻辣火鍋スープ麺 これだけ丁寧な仕込みの火鍋麺をランチで食べられるのは贅沢! ヘルシーだし、ペロリといけます。
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SNS含め、気軽に情報に触れられる弊害で、プロ同様に良いマンションをお得に買いたい&買えると思ってるマンが増えてる気がする。 周りでもそんな同僚がいるので、アドバイスするけど、そんなプロみたいな事はできないと言われ撃沈。
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周りで住宅購入相談してくれる人、だいたい見てるの新築マンションなので中古マンションオススメすると乗り気になるものの、 ①買付申込書とハンコは常に携帯 ②最低限、朝昼晩の新規物件チェック ③これは!と思ったら仕事休んで即内覧! って話をするとだいたいゲッソリした顔される。何故だ?

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開幕3連戦、なんとか取れた! 今シーズンも楽しみです。
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原則として、マンションは買ったら建物部分は時間の経過と共に減価する、という事を忘れて話を進めている人が多い気がする
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湾岸エリアで、自分のマンションだけでなくて、各マンションのスペック、間取り、売り出し、成約、管理組合のあんなこんな。とても詳しい人多いので、嘘ついたストーリーはすぐ見破られるよ。
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ここ10年位は湾岸タワマンdisすればアクセス数稼げた成功体験から、嘘のストーリーでタワマン叩きする仲介いたけれど、最近はすぐ見破られて嘘つき仲介の烙印押されるムーブが最近多い気する。
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マンション相場からかけ離れたスケベ価格での売り出しから値下げしたのは暴落とは言わないと思うんだ。
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いつか起きる自然災害よりも、日常的なリスクのある災害(人的災害・トラブル・火災)の方が怖さの優先順位が高いと思っているので、治安悪いエリアや木密エリアを避けた上でハザードマップ見た方が良いと、住宅探す知人には伝えている。
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金利が上がれば、調達金利と利回りのギャップが少なくなるので、そりゃ賃料上がるムーブになりますわな。
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山梨にワイン飲み行くときの、この景色がとても好き
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今回の山形温泉旅行で1番テンション上がった瞬間は、みんな大好きスカイタワー41をこの目で捉えた瞬間でした。
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2025年は転職する同僚が続発し、謎に焦らされる一年でした。 転職して新たな可能性見出すか、残って残存者利益を享受するか。 悩ましいですな。
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自分が朝サーフィン1Rしてから東京に出社してみた結果 ①会社が横浜位までじゃないとキツい ②兎に角昼間眠い ③茅ヶ崎からだと座れないのでグリーン車通勤でしんどい(眠りたい) ④翌朝も海行くから飲み会ウザすぎる(早く帰って寝たい) でひと月で諦めた。 海入ってから仕事する人、体力オバケすぎ
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学生の頃、18きっぷシーズンにムーンライトやら海峡やらで日本中を旅して回ってたの、楽しかったなぁ。知らない街を歩くだけでワクワクした。
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豚山の東京ラーメン横丁店、オープン1巡目にサクッと食べたいな。→11時開店で10:15に先頭に並ぶ。10:30に2人目が来た。10:45から続々と並び始める。10:55食券機稼働開始。11:00オープン。 だったので、1巡目で食べるなら15分前に並ぶが確実かな。
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