港区外資金融シングルファーザー

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港区外資金融シングルファーザー

@pipinsei

成人した娘の為に資産増やし、家を買う、就職氷河期世代、松坂世代、田臥世代

Katılım Haziran 2015

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港区外資金融シングルファーザー@pipinsei·4h

@chiyodaku42 色んな思いが詰まってそうなので、それも背負って住まないといけないですからね、この住戸😇 もし今競売したら幾らになるのか、また興味深いです

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めらめら@chiyodaku42·4h

@pipinsei 感覚的には4.5億円くらいなら買う人いそうですが、どこまで下がりますかね…

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港区外資金融シングルファーザー@pipinsei·4h

rehouse.co.jp/buy/mansion/bk… 競売パーマン棟住戸、また値下げ！

めらめら@chiyodaku42

三田ガー×リハウスの売出数、4月に最後の引き渡ししている影響か45件となかなかの高水準に。

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港区外資金融シングルファーザー@pipinsei·6h

生保って売られてく過程で少しずつ買うんで、相場を反転させるような影響力はほぼ無いんですよね。今年度の運用計画見ても一部積極的と言っているところもありますが、多数はまだ円債マーケットにベアで、積極性が増したところも金利急騰時には様子見に入ると想定してます、過去のパターンなら。

五反田の殿@Tono_fudosan

【生保が動くとマンション買える】 ①生保が長期国債を積み増し ②国債価格の下落が抑えられる ③債権と金利は逆の動きをする ④住宅ローン金利の急騰が緩やかになり、マンション買える！！！

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港区外資金融シングルファーザー@pipinsei·8h

@DgfKIHMLTh22435 @yagihiro_tower ありがとうございます。郊外、地方、後は一昔前の都心とかだと前者のケース考えられるのかな、とも思ったのですが、最近の都心やその近郊の価格帯ですとその余地もほぼ無いのでは？とも思うのですが、如何ですか？それとも都心物件が買える資金計画が成立する方々もリテラシー低いものなのですか？

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前川【元新築マンションの中の人】@DgfKIHMLTh22435·8h

探し始めや初見の方だと、高いから無理と思っていても、実は買えるケースって意外と多いんですよね。例えば 4,000万円なんて無理、ローンも定年までに収めたいといった根拠ない前提で考えているだけで、条件を整理すると現実的になることもあります。あとは、ギャラリーも1組だけより2〜3組いらっしゃる方が、場の空気として盛り上がりやすいのも事実です。

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前川【元新築マンションの中の人】@DgfKIHMLTh22435·1d

住友不動産のシティハウス大宮氷川先週の1期2次から、もう2期の予告概要に切り替わっています。これは結構珍しい動きです。通常は「ダブル概要」といって、・先着順・予告の2つを並行させるケースが多く、ポータル上は「予告」を出して価格未定に見せつつ、公式では先着順で販売を続ける形が一般的です。一方で今回は「予告のみ」。つまり、市場から価格情報を一度引っ込めている状態で、しれっと来場した方には販売するパターンと推測できます。他の販売している新規物件ほとんどがダブル概要を採用しているのでかなり珍しいです。

前川【元新築マンションの中の人】@DgfKIHMLTh22435

概要が更新されましたね！シティハウス大宮氷川町、1期2次・下限価格が10,900万円で変わっていない・最高価格が13,000万円に変更階数が分からないのであくまでも推測ですが、凄く苦戦とは言えないと思います！下限が上がったら好調と見ていいと思います。

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港区外資金融シングルファーザー@pipinsei·9h

@DgfKIHMLTh22435 @yagihiro_tower 高いから買えないと諦めてしまう層を集客して、その層が実際どの程度成約まで至るのかの分析とかはされるものなのでしょうか？それとも来場者多い＝人気あるというイメージ付けでの購入検討者増を狙っているのでしょうか？

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前川【元新築マンションの中の人】@DgfKIHMLTh22435·9h

@yagihiro_tower 価格を出してきまうと、買えないと来場を諦めてしまう方が一定数いらっしゃいます。なので価格未定の方が来場数が増えるんです。

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港区外資金融シングルファーザー@pipinsei·9h

買主が一歩たりとも歩み寄らなかったら今までの市況を引きずって語気を荒げる仲介さんとかいますけど、意味分からないです。無理して売らなくてもいいや、って売主がここ数年沢山いて許されてきたように、無理して買わなくてもいいや、って買主も沢山いますよね。それが相場ってもんです。

たけさん｜晴海人@baybay_wangan

値下げしたばかりなのに、さらに指値をしてくる方が増えています。売主様ともお話しする立場から言わせてください。指値していただいて大丈夫です。これは値下げを助長しているわけでなく、不動産は売主様と買主様がお互い納得すれば契約は成立します。値下げしたばかりだし、売主さんに嫌がられるかなって思う方も多いかもですが、まずは遠慮なく僕達に相談して欲しいなと。大事なのは、いくらなら買いたいか、を示すことです。買う方にも決心がいりますが、指値であれば売る方にも同じく決心が必要になります。ここを断って次が来なかったらどうしようかという不安があります。その歩み寄りをお手伝いさせていただくのも僕達の仕事です。良いなと思えたお部屋に出会えたことはタイミングと縁が合致したからなので、それを大切にして欲しいなと思ってます🍵

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港区外資金融シングルファーザー@pipinsei·10h

フジで働いてた頃はあざとさはあるんだろうけど愛嬌あってかわいい子だな、って感じられたけど、こうなってしまうと180度見方が変わって軽い冗談とかも通じなそうな危険人物にしか見えない。見た目は一緒なのに。

NEWSポストセブン@news_postseven

「世界から『日本は男性の性欲に甘い国』と言われている」　 news-postseven.com/archives/20251… 渡邊渚さんが「日本で多発する性的搾取」について思うこと買う側が刑罰を受ける法律にするべきだし、顔も名前も晒されて社会的に抹殺されてほしい。

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港区外資金融シングルファーザー@pipinsei·12h

一次取得層がほぼ購入できないほど高騰してしまった都心に近いエリアの今後の価格推移はどうなるんだろうか

2LDK@2ldk18

ポジトークぽくなるのですが、そんな人にこそ東京近郊不動産マニア見て欲しい！一次取得会社員が買えるエリアは沢山あるし、価格に対して満足度の高いエリアもまだまだある。家買うのを諦めないで欲しいし、もっと広域でワイワイしたい！家買うの最高だぞ！ @greatertokyorealestatemania?si=7nSpX-zXpj1sxwe1" target="_blank" rel="nofollow noopener">youtube.com/@greatertokyor…