Diego

El 10 de junio lanzamos el primer REIT de la historia de Argentina. Y así va a funcionar. Después de muchos años en el mercado de capitales, hay algo que siempre fue evidente: invertir en real estate en Argentina es eficiente para pocos e inaccesible para la mayoría. Tickets altos. Cero liquidez. Información opaca. Y dificultad para diversificar. Eso cambia ahora. El 10 de junio lanzamos el primer REIT local: un vehículo que invierte exclusivamente en departamentos, casas y oficinas ya terminadas, con renta, en la Ciudad de Buenos Aires. No es un fondo de desarrollos. No es promesa de obra futura. Es renta inmobiliaria real, desde el primer día. ¿Cómo funciona? • El fondo compra activos inmobiliarios ya operativos • Cobra alquileres mensuales • Y distribuye esa renta en forma de dividendos trimestrales a los inversores Pero además tiene algo clave: Liquidez El fondo va a cotizar en bolsa, lo que significa que vas a poder comprar y vender cuando quieras, desde cualquier broker o plataforma (no hace falta operar con IEB). IEB va a actuar como market maker, asegurando liquidez y profundidad en el mercado. Transparencia total Vamos a tener una página pública donde cualquier inversor podrá ver, en tiempo real: • Cada propiedad del fondo • Su precio de adquisición • Su valor estimado de mercado • Y el alquiler que está generando Acceso simple En el lanzamiento inicial (IPO), la suscripción se hará a través de IEB como agente colocador. Pero a las 24 horas, el instrumento ya va a estar disponible en el mercado secundario para operar libremente. Escalabilidad Estimamos lanzar con entre USD 20 y 50 millones el 10 de junio, y vamos a ir abriendo nuevas suscripciones para ampliar el tamaño del fondo de manera continua. Seguridad y regulación El fondo está regulado por la CNV, con activos custodiados por entidades como Banco Comafi o Banco de Valores, y con auditorías internas y externas permanentes. Equipo El fondo va a ser administrado por Beltrán Briones junto conmigo, combinando experiencia en real estate y mercado de capitales para construir un producto de máxima calidad. ¿Por qué creemos que este momento es único? El real estate en Argentina hoy tiene una oportunidad difícil de encontrar en otros activos: • Potencial de apreciación en dólares que puede llegar hasta el 100% en el valor del m² • Downside limitado en términos históricos • Y generación de renta periódica Es decir: una combinación poco frecuente de flujo + apreciación + baja volatilidad relativa. No es solo un nuevo fondo. Es una nueva forma de invertir en real estate en Argentina. Y, probablemente, uno de los productos más relevantes del mercado de capitales en los próximos años.

🚨🇦🇷Córdoba busca regularizar a los cuidacoches: cobrarán el equivalente al 60% de un litro de nafta Infinia por hora y en QR. En eventos masivos podrá llegar al 100% del precio del litro. La Municipalidad se quedará con el 20% de lo recaudado y las cooperativas con el 80%.

Después dicen que hay que tener 400hp para divertirse, este pana tiene un Fastback y está más orgulloso que cualquier dueño de M2. Tienen que ser concientes.

Los subtes: nos pasaron por arriba. Buenos Aires fue la primera ciudad de Latinoamérica en tener subte, allá por 1913. Y 113 años después, ni siquiera estamos entre las primeras ciudades de la región en extensión y conexión. La semana pasada, cuando estuve en Santiago de Chile, vi el nivel de inversión que hicieron para conectar la ciudad y mejorarle la vida a la gente. Y solo en 50 años. Acá, en cambio, seguimos discutiendo parches. Un servicio que funciona mal, líneas que no conectan y una Ciudad donde moverse de punta a punta es cada vez más complicado. Mientras otras capitales avanzaron, Buenos Aires perdió el ritmo.