이재홍

부동산에서 제일 무서운 건 금리가 아님. 1000억짜리 건물 → 렌트프리 + 21억 지원으로 병원 유치 → 월세 의도적으로 밀기 시작 → 건물주 현금흐름 박살 → 공매 → 유찰 반복으로 반값 → 결국 그 병원장이 낙찰 장사 안 돼서 망한 게 아니라 임대료를 ‘안 낸 것’으로 판을 만든 구조. 병실은 꽉 차 있는데 월세만 안 내면 건물 가격은 계속 떨어진다. 현금흐름 끊기면 건물주는 버틸 방법이 없음. 결국 세입자가 건물 가치까지 컨트롤한 케이스. 이거 보면 부동산에서 제일 무서운 건 입지도, 금리도 아니라 잘못 들인 임차인.

코딩AI가 아직 잘 못만드는 분야가 있음. 바로 언리얼 C++ 프로젝트. 실제로 GitHub Copilot을 언리얼 C++ 프로젝트에 써보니 코드 품질이 많이 떨어짐. 아무래도 퍼블릭하게 공개된 언리얼 C++ 코드가 많지 않아서 코딩AI도 학습량이 많지 않았을 것 같음.

책을 여러 권 내면서 느낀 것인데, 종이책과 동영상 강의의 가장 큰 문제점은 내용물의 UI나 플로우가 너무 자주 바뀐다는 점이다. AWS 같은 경우도 주기적으로 UI를 리뉴얼하기 때문에 책을 처음 쓰기 시작한 시점부터 책을 출간하는 시점 사이에도 UI가 바뀌어버린다. 이러면 책을 내고나서도 독자에게는 잘못된 정보를 제공하는 셈이 되어버린다. 동영상도 마찬가지로 한 번 찍어서 올리고나면 화면을 쉽게 수정할 수 없기 때문에 책과 동일한 문제가 생긴다. 이게 IT 교육에서 가장 큰 난관이었다. 특히 유행에 민감한 기술일 수록 이런게 정말 심하다.

미친 회사 썰 풀어줘…

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