Faisal

@Sold_0 @TasiElite ممكن تذكر لي مثال على شقة في اي مكان داخل المملكة قيمتها اقل الحين ٥٠٪ عن قيمتها قبل ٢٠ سنة؟

@TasiElite سواليف وين مصاريف نسبة الإهلاك ؟ و الظروف الطارئة ؟ هذه حسبة ورق و على الأرض الواقع توصل لهذه الأرقام بعد ٢٠ سنة . بعد ٢٠ سنة فقدت نصف عمرها قيمة الشقق تساوي ٧٠٪ الى ٥٠٪ من قيمة الشراء يعني بعد ٢٠ سنة قيمة ٦ شقق بـ (مليون و ثلاث) لو ادخر ١٠ الاف ٢٠ سنة ثروته مليونين و ٤٠٠ الف

كيف الاثرياء تتضاعف ثرواتهم عن طريق #العقار ؟

@mhmd7sn الافضل ان يشتري المنزل عن طريق تمويل عقاري ويكون القسط قريب من قيمة الايجار

@tawfir_ayman الحمدلله ورث لعياله بيت له قيمة ولهم حق البيع او الحفاظ عليه، اما انه معيشهم ٢٥ سنة من الحرمان هذا يعتمد على قيمة العقار سواء كان ايجار او تمويل عقاري. مثل ماتقدر تسكن في ايجار على حسب ميزانيتك تقدر تاخذ تمويل عقاري على حسب ميزانيتك

بعد ٢٥ سنة كل واحد توظف وطلع سكت في بيت مستقل وأول ما يموت يبيعوا البيت ويفلوها بالفلوس تعويضا عن الحرمان الي عيشهم فيه خلال ٢٥ سنة

@tawfir_ayman عقار قيمته 1.1 مليون ريال لو بستأجر نفس مواصفاته ماراح يكون اقل من 75,000 الف ريال سنوي مشكلتك تقارن عقار قسطه 7500 شهري مع عقار ايجاره 40 الف سنوي، وثانياً عطني عقار ايجاره ثابت 40 الف سنوي لمدة 25 سنة.

سعد راتبه 15000 ريال قرر يأخذ قرض عقاري باستقطاع %50 يعني البنك يأخذ منه 7500 ريال لمدة 25 سنة يعني تقريبا 1.1 مليون ريال ويرجعها للبنك 2.25 مليون والبيت الجاهز اللي بيشتريه، كلف المطور 750 ألف ريال فقط السؤال هو: لو قرر سعد .. استثمار المبلغ 7500 شهريا بمتوسط عائد سنوي %7 فقط .. مع إعادة استثمار الأرباح، لمدة 25 سنة كم سيكون المبلغ الذي سيحصل عليه؟ 🤗 اخصم منه مبلغ إيجار سنوي ٤٠ ألف ريال لمدة ٢٥ سنة وشوف كم يتبقى لك 😉 ملاحظة .. هم لايريدون أن تعرف الجوابهم يريدونك ان تكون أحمق وتاخذ القرض 🙂 وبعدها ظهرك يوجعك ٢٥ سنة