れい@見習大家さん(予定)

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@raychan0508

趣味|事実や思ったことをつぶやきます🔥|実在しません🫵|愛車はハイブリッドと四駆のターボとV8エンジンのやつ|地方都市で大家さん目指すアカウントに転生(2023.5-)🙇‍♀️フォローお許しください🙏

Katılım Haziran 2013
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Sabitlenmiş Tweet
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むかーし登録しただけになってましたが、ちゃんとTwitterやることにしました! フォローご自由にどうぞ。勝手にフォローもしますのでご了承ください💦
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@odo_dochan 回答ありがとうございます。 給与明細に載せる手当ということで、ただの手当(課税となる賃金)と社労士が理解する可能性があるかなと思いましたが、規定があるならその通りの処理をすればよいですよね。
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おどぅ@DIY大家&YouTuber
おどぅ@DIY大家&YouTuber@odo_dochan·
モヤっとした話   スタッフに出張手当を支給したいので 給与計算に入れてほしいと社労士に依頼   秒速で対応してくれたのは感謝やけど 「給与手当」として計算されてた   これだと所得が増えるので課税対象になる   出張旅費は 出張に対する実費扱いにできるので 非課税にできるケースもある   俺はすぐ気がついたけど これ、どれだけの人が気づけるん?   プロに任せるのは大事だけど、 あくまで自分が判断できるスキルがないと 盲目で任せるのは危ないヨ
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@matyoguma コメントありがとうございます。 でしたら貴重な時間とお金を使う先の選択肢が1つ減ったのは良かったことだと思います🙏
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ハピファミ@中古なら高性能築浅、新築なら一条工務店
一条工務店の営業に 「年収いくらですか?」と聞かれて答えた瞬間、苦い顔。 「共働きじゃないです」と言ったら一転、笑顔。 →「次の予約があるので今日はここまで」 滞在時間 約40分 私への見送り 0秒 直後に来た次のお客さん(共働き)は 満面の笑顔で出迎え 靴を履いてる 約30秒、 目の前で楽しそうに商談が始まるのを見せつけられる地獄。 営業から見た私は ・想定予算未満 ・成約確率ほぼ0 ・時間単価に合わない客 だったんだと思う。 でもね、 年収で人を切る営業は 家の性能より会社の姿勢を露呈する。 忘れられない接客って、 こういう形でも一生残るんだな。
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数年前に収益物件を買って ~ もう10年以上前の話です。 ん?つまりいつの話??作り話???
栗本唯@北浜で働く不動産会社社長@tkurimot

数年前に収益物件を買っていただいたお客様から久しぶりの電話。 「御社を訴えます!」 えっ??どういうこと? とある地方にある一棟収益。 元付は地元業者。 紹介したらすぐにお客さんがついて、銀行融資もフルローン。 何の問題もない取引だったはずだが・・。 詳しく話を聞くとこういうことだった。 そのお客さん、とある銀行から借り換えの提案をされた。 金利がかなり安くなるとのこと。 早速申し込んだところ、 「調べたら非線引き区域なので当行の規定で融資不可です」 ところが重説には「市街化区域」のところにチェックが。 重要事項の不実記載に該当するので損害賠償請求をしますとのこと。 重説は元付業者が作成し、用途地域も定められてたのでそこまで確認してなかった。 元付業者に電話するも当時の担当者は退職。 お客様は騙された、詐欺だと大騒ぎ。 絶体絶命のわしは起死回生の提案をした。 「この物件、売りませんか?少なくとも3000万円は利益出ます」 「そんな利益出るわけないやろ!!」 半信半疑のお客様を説得し、媒介契約を締結。 スルガ三為業者にマイソクをメール。 翌日に買い付けが送られてきた。 「えっ?こんなに利益出ても良いの??」 もちろんです! 次の重説はもちろん「非線引き区域」にチェックを入れました。 お客様は大喜び。 わしは訴えられるはずが、両手満額の仲介手数料をもらってホッとした。 もう10年以上前の話です。 あれから地方物件の非線引き区域には結構神経を使うようになった。

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みかみ|Addness|最高のタスクが手に入るAI-native Workspace
「怪しい」「詐欺だ」「ブラックすぎだろ」 とよく言われるんですが、 実際にサービスを受けてくださっているお客様や、 働いてくれているスタッフからの満足度は、めちゃくちゃ高いです。 お客様からは 毎日数十件、数百件の感謝メッセージが届きますし、 スタッフからは 「元々フリーターで人生に絶望していたけど、アドネスに来て、お客様から泣きながら感謝されるし、収入も何倍にも上がったし、一緒に楽しんで仕事できる仲間もできたし、本当に感謝しています」 みたいなこともよく言ってもらえます。 中身はマジでどこにも負けてないと思っています。
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@gifunotoushika 経営者がよく使う言葉で、会社の経営状況を数値化する手法の1つです。 Katai Penis Internationalの略で、アルファベットそのままケーピーアイと読みます。 世界で通用するかどうか、自身がどれくらいの位置にあるかが数値化しやすいとされています。
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昔話。 助成金の要件で賃金アップがあると説明したら、そんなに(対象1人で数十円)上げたらやって行けない😣って言ってた個人経営の美容室のオバサン、経営のセンスないから廃業しとけって思ったな。 それ以来スポットの助成金はやらないことにした。助成金やってないとこのほうが会社大きくなってるわ
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Dでノアかヴォクシーかで議論している夫婦を前にした定期点検中の40アルファード乗りワイ
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〇〇銀行さんはアポを取らない方針なんですか?→違います。申し訳ありません。 自分より年上の人なのに情けないと思ったけど、周りから聞くと最近この銀行やばいらしいとのことなので、10年以上付き合ったけど切り替えを検討するための検討の準備体制に入りました
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アポなしで来ないでと付き合いのある銀行マンに何度か伝え、その都度「申し訳ないです、分かりました」と言っていたにも関わらずまたアポなしできました。要件はチラシの配布と利息アップのお願いです。ご時世柄しゃあないと思ったけど去り際に「アポも取らずすみませんでした」と言ってきたのできれた
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米の値段がどうこうとか思考が貧乏じゃね?物の値段に文句いうくらいなら自分で稼げばいい。必要なものを安く買い叩くのは長期的に自分の首を絞めると理解すべき。
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なんで残業代半年こえたら増えるの?なんの法律だろ。身元保証の件もだけど、社労士いないの?もしくは見直した方がいいんじゃない?姿勢はいいと思うのになんかもったいない
中野優作|CAR and LIFE.@yuusaku_buddica

BUDDICAでサービス残業が発覚しました。社長が働き過ぎているせいで、仲間に気を遣わせていたという、最悪のリーダーの動画を反面教師としてご覧ください。発覚からその後の対応、仕組みづくりは参考になると思います。

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【注意喚起】 詐欺られたってわざわざSNSで公表する人、自分はバカですカモなんです、って世界に向けて発信してるのと同義だからな
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国家公務員の受験資格があることを確認した。仮に合格できたとしても、時間と場所に拘束されてて給料も決まっているとこには行けんわな +156k
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今まで何回か支払いに応じないケースあってその都度勉強になってたんだけど、今回初めて支払督促に異議申立してきたやつが出た。通常訴訟になったけど、答弁書見て確信した。解約して良かったわ、会話にならない。判決までお付き合いいただきます。
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【悲報】 縁石乗り上げてマフラー破損、新型アルファードが事故車になった。修理費用20万~
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ぬるぽん🍄a.k.aぬるぬるローションまみれ岐阜の不動産投資家2ちゃい9かげちゅ
なんかいいなこういうの。 わいのこの話も聞いてくれ。 わいも高校の頃、台風が来るってんで昼から休校になって、雨も風も強まる中まわりの連中は親が迎えに来て帰ってったけど、たまたま俺と彼女だけ親がどうしても仕事抜けてこれなくて、しょうがなくバスで帰ろうとしたら満員で乗れなくてそうこうしてたらバスも止まって、雨も風も強くなってきて傘をさしててもすでに濡れまくってて、 「どうしようね」 ってすごく不安そうに彼女に聞かれたから俺は勇気づけようと 「もういっそ雨宿りしながら帰ろうぜ!天然のシャワーだ!」 とか訳分からんこと言いながら傘を投げ捨てて、でもそれに彼女が乗っかってくれて一緒に帰ることになって、俺らは雨が強くなってはわーきゃー言いながら屋根のあるとこに逃げて少し休んで、小降りになったらなるべく距離稼いでダッシュして、 2人とももうずぶ濡れでぐしゃぐしゃで、でもなんか楽しくって大笑いしながらはしゃいで、 「ああなんかいいなーこういうの」 って朧げに考えてて、そしたらふと近くに歓楽街が見えて、チラッと隣をみたら走ったからか少し紅潮してる彼女と目が合ってなんとなく恥ずかしくなった俺は咄嗟に目線を落として、そしたら白いブラウスが雨に濡れて透けてて、俺はもうどうしようもなくなってしまって 「・・・ちょっと休む?」って歓楽街の方を指差しながら行ったんだけどその声はめちゃくちゃ掠れてて、 彼女はと言うと俺の指さす方を見て意味を察したのか咄嗟に俯いて、 「・・・・・・(コクッ)」って声もなく頷いて、思いがけない反応と突然訪れた状況に俺の頭は全然追いついてなくて、心臓がバクバクのまま気がついたら俺はベッドに腰掛けてて、 「・・・シャワー、浴びてきたよ」 って声に振り返ったらそこにはバスタオル1枚を身にまとった彼女が居て、すぐに俺の隣に腰掛けて、俺は隣からふわっと香るシャンプーの匂いに 「あ、これうちのシャンプーと一緒だ」 とか変に冷静に考えてたら彼女はもう目を瞑ってて、でも少し肩は震えてて、俺はと言うとそんな彼女の様子を見たら自然とこの状況を受け入れながらなにか覚悟めいたものを自分の内に感じはじめてて、俺はそれが当然であるかのように少し震える肩を抱き寄せて、目を瞑って、まぶたの裏で走馬灯のように流れていく今までの景色を眺めてみたら、俺には高校3年間彼女なんて居なかった。
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