不動産の達人 さくら事務所

＼✨期間限定配布中❣️✨／ 🎁内見前も、引渡し後も。 “買ってから後悔しない”ための 📄戸建て内見＆設備チェックリスト・プレゼント中❣️ LINE登録でダウンロード❣️ 👉詳細はリプ欄から🐴✨

事前ご質問フォームはこちら❣️ docs.google.com/forms/d/e/1FAI… 【生配信】マンション管理組合＆理事会のトラブルQ&A！プロ（マンション管理士）がリアルタイムで悩みにお答えします youtube.com/live/h-XuKcLpN…

＼リアルタイムでマンションお悩み解決‼️／ LIVE配信・4/5(月)20時〜 ✅後からご視聴いただけません！ ✅事前ご質問どうぞ！（当日はチャット欄） 「理事会の進め方がわからない…」 「修繕積立金の値上げ、本当に妥当？」 「隣人トラブル、どこまで介入すべき？」 事前ご質問・配信URLはリプ欄！➡️

【新居の内覧会で必ずチェックしたい「洗面台」の落とし穴と解決法】 新築や引っ越し時の内覧会で、意外と見落としがちなのが「洗面台の水の勢い」です。 洗面ボウルには、水を溜めすぎた時に溢れるのを防ぐ「オーバーフロー管（上のほうにある小さな排水口）」が備わっています。しかし、蛇口から出る水の勢いが強すぎると、この穴の排水能力を上回ってしまい、結果的に洗面台の外へ水が溢れ出してしまうことがあります。 ↓

正解は…A：メーカー系！ 理由： ✅メーカー系の部品供給の安定度と機種への深い知見にあります。 ✅独立系は安いですが、部品が手に入るか等の確認が必須。 安心を優先するならメーカー系が定石✨ 🛗エレベーターの保守契約 見直すならどっち？youtube.com/shorts/ahhcO5G…

🏙️マンション管理費の削減でよく話題になる、 「エレベーター保守点検」の乗り換え🛗 ぶっちゃけ、どっちが正解だと思いますか？🤔 A：安心・安定の「メーカー系」 B：コスト重視の「独立系」 プロが考える、意外な「落とし穴」と判断基準！👉

【究極の2択】 戸建ての水回り、水漏れリスクや音のトラブルが低いのはどっち？「1階」 vs 「2階」youtube.com/shorts/2J89hMu…

戸建ての「2階にお風呂・洗面」ってどうなの？🤔 答え：1階に比べて以下のリスクが高まります⚠️ 🔇【音】シャワーや排水音が階下や横の部屋に響きやすい 💧【水漏れ】万一の時、1階の部屋まで被害が広がる 間取りの自由度は上がりますが、静かさや安心を最優先するなら「1階」が定石です🚿

昨夜はさくら事務所新体制発表・社長退任の御礼イベント。 私のほうがしっかり御礼お伝えするべき場なのに、参加者の方々、メンバーたち、そして創業者の長嶋からも、次々にサプライズのお祝いプレゼントいただき、驚きと感動が溢れすぎて挙動不審に固まりました…（号泣 そのまますぐ出張に経っており、まだ夢みたいな余韻も消えず、うまく言葉にもできなくて、イベントの様子などはまた後日改めてお伝えしたいのですが。 長嶋と出会い、さくら事務所の仕事を始めて24年、社長を引き受けて13年、らくだ不動産を設立して8年。 この四半世紀、応援してくださる皆さま方、そして戦友となってくれた仲間たちは、隕石レベルのインパクトで私という人間や私の人生を大きく変えてくれました。 どれほど言葉を尽くしても、この感謝を言い表せません。 得難い宝物のような時間、そして本当に、本当に幸福な経営者でした。 さくら事務所グループはこれから、事務所史上最高の経営チーム、優しく愉快で頼もしい仲間たちが牽引してくれます。 新生さくら事務所グループを今後ともどうぞ、よろしくお願い致します。

【警鐘】形骸化したマンション理事会の引き継ぎが招く「混乱」「関係性悪化」 引き継ぎの「仕組み化」を実現するチェックリスト 無料配布開始 さくら事務所は、スムーズな引き継ぎを支援する「理事会引き継ぎチェックリスト」の無料配布を開始しました。 s-mankan.com/service/list.h…

最大級の感謝を

なぜ若手経営者のウェブのポートレートは、 ドヤ顔で腕を組んでいるのか？ その謎を探るべくはるぶー探検隊は アマゾンの奥地へ…

機械式駐車場の更新問題、思考停止で「前回と同じ」にするのはNG！ 「5つの解決フロー」で修繕コストを最適化。 【築20年超マンション】 機械式駐車場の更新問題。長期修繕計画の見直しで浮き彫りに…管理組合が知るべき解決への5つの流れ youtube.com/watch?v=rYKniV…

「機械式駐車場」の更新、どっちが良い？ ✅最新機にリニューアル ✅平置きに変更 さくら事務所の見解は「条件付きで平置き」。 駐車場利用者が減っているなら、思い切って平置きにする方が将来のメンテナンスコストを大幅に削減できます👛 詳細な判断基準は🚗✨ youtube.com/shorts/Z8GUAN4…

2️⃣緊急箇所を直すのに「足場」が必要なら、大規模修繕まで待つ選択も 3️⃣診断は「見積もり用」ではなく、あくまで全体状況の把握用 写真の多さではなく、いつやるべきかのアドバイスを重視✨ 不具合写真に焦るな！「建物劣化診断」の本当の目的を知らないとカモにされる理由 youtu.be/dPV77-rW_PM?si…

大規模修繕の建物劣化診断報告書。 びっしり並ぶひび割れ写真に驚き「すぐ直さなきゃ！💦」と焦らないで🖐️ 診断の真の目的は“工事の実施時期”を見定めること。 施工会社の言いなりにならず、修繕積立金を賢く守るポイント３つ！ 1️⃣3年後でいいのか、1年以内に緊急修繕が必要なのかを明確に！ 2️⃣👉

「丸投げ」ではなく「共創」のスタンスが、心の平穏を守る❣️ 1️⃣意思決定の遅れや変更は信頼を損なう。宿題は期限内に 2️⃣言った・言わない防止。必ず文字で残す 3️⃣技術的な不安は第3者に頼る 【注文住宅の罠】「お客様気分」でいると失敗する⁉️メンパ重視の家づくり！ youtu.be/OStRSv18rIg?si…

🏠注文住宅で「理想の家」を求めたはずが、 心身ともに疲れ果ててしまう人が後を絶ちません😮‍💨🌀 原因は、高額な買い物ゆえの「お客様気分」。 注文住宅の施主は“プロジェクトリーダー”であるべき❣️ ストレスを最小限に抑える「メンパ（メンタルパフォーマンス）重視」の家づくり、3つの秘訣は…！👉

⚠️ご注意ください⚠️ 当社所属者のXアカウントの一つが乗っ取り被害に遭い、外国語で本人や当社と無関係な内容を発信しております。 X社への削除依頼など行っておりますが、もし見かけた際は反応などはお控えいただき、ご注意くださいますようお願いいたします。

本日より、株式会社さくら事務所は新たな経営体制へ。 創業27年の節目に、現場出身メンバーが経営を担う「第三創業期」がスタートしました。 住宅・不動産にとどまらず、より本質的な価値提供を目指して参ります。 新たなさくら事務所を今後ともよろしくお願い致します。 sakurajimusyo.co.jp/new-management…

素晴らしいチームになるでしょう！ #さくら事務所