نايف بن زيدان العراك ⚖

الاستشارة القانونية ماهي إلا أخت غير شقيقة للاستشارة الطبية فلا يمكن الوثوق بكلام مرسل من طبيب أو محام دون عرض المستندات و والأدلة يقابلها لدى الطبيب عمل الأشعة والتحاليل، فالطبيب يتوصل بها إلى حاجتك للعملية الجراحية أو تحتاج علاجا فقط وكذلك المحامي أما أن يلجئ لصلح أو المحكمة.

#المحكمة_العليا: غدًا الاثنين هو غرة شهر ذي الحجة والوقوف بعرفة يوم الثلاثاء 26 / 5 / 2026. #واس

#العشر_من_ذي_الحجه

#اغتنم_العشر_المباركه

#مستجدات_نظامية #تعديلات_نظامية #موافقات #قرارات أبرز ما جاء في جريدة أم القرى في العدد 5160: 1.قرار رقم (837) وتاريخ 1447/11/18هـ " هذا القرار احلال عبارة وزارة البلدية والقروية محل عبارة وزارة المالية في ضوابط وإجراءات صرف المساعدات التي تقدمها الدولة للمتضررين بسبب الكوارث من سيول وحرائق ونحوها" 2. الموافقة على اللائحة التنفيذية لنظام جمع التبرعات 3.اعتماد اللائحة التنفيذية لرسوم العقارات الشاغرة" العقارات الشاغرة: المباني الواقعة داخل النطاق العمراني غير المستغلة لفترة طويلة دون مسوغ مقبول، والتي يؤثر عدم استخدامها أو استغلالها في توفير معروض كاف ٍ في السوق العقارية، وذلك وفقاً لأحكام النظام” رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة " واللائحة" 4. توقع عقوبة مباشرة على كل من أخل بأداء واجبه في إيداع القوائم المالية لسنة 2024 ( عدا المساهمة المدرجة ، هذا العقوبة تأتي بعد الإنذار لكل إشكال الشركات التي أخلت بإيداع القوائم المالية لسنة 2024" 5.تعليمات صناديق الاستثمار المبسطة 2026 وتاريخ 13/ 09 /1447هـ الموافق 02/ 03 /2026م، بناءً على نظام السوق المالية." 6.لائحة المتطلبات العامة لتعيين جهات التفتيش والمفتشين لأعمال كود البناء السعودي” لدي الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة،فيما يخص كود البناء ، راح يكون فيها خير للمتخصصين في الهندسة المعمارية و التخصصات ذات الصلة "

عدد #جريدة_أم_القرى رقم 5159 uqn.gov.sa/digital?date=2…

اللائحة التنفيذية لرسوم العقارات الشاغرة uqn.gov.sa/decisions-and-… #جريدة_أم_القرى

@az118r العفو

@sari5o1 الف شكر

السعي ٢٠٪ ولا وش!؟ تخبلوا بغى يطير السعي ع الوسيط المحامي وفقه الله وكسب القضية

@yasseer1988 @az118r أحد أسباب الحكم أن التعامل تم قبل نظام الوساطة العقارية الذي يشترط الكتابة و يحدد نسبة العمولة بحد معين، ونظرت في التجارية لكونها عملاً تجارياً أصلياً بالنسبة للمدعى عليه و يتجاوز 500 ألف.

@az118r الي نعرفه السعي يكون ٢.٥% يعني من ٤٠٠ مليون يطلع له سعي ١٠ مليون شلون صارت ٢٠ مليون ؟؟؟ الله اعلم

عنوان المقال : الشرط هو القيد وليس الالتزام إن الشرط في حقيقته القانونية والأصولية هو وصفٌ عارضٌ يمنع تمام الالتزام وكماله؛ إما بتعليق نفاذه إلى أجل وواقعة مستقبلية (الشرط الواقف)، أو بتهديد استقراره ووجوده بالزوال (الشرط الفاسخ). ومن هنا تتجلى القاعدة الدقيقة التي يغفل عنها الكثيرون في الصياغة التعاقدية: "الشرط ليس هو الالتزام، بل هو القيد الذي يرد عليه". في التعاملات اليومية، وحتى في بعض الممارسات المهنية، يشيع الخلط بين المفهومين، فتُسمى جميع بنود العقد بـ "الشروط"، بينما هي في جوهرها "التزامات" متبادلة. ولتحرير محل النزاع وضبط التكييف القانوني، لا بد من تفكيك العلاقة بين الالتزام كجوهر، والشرط كوصف. أولاً: الالتزام هو الجوهر، والشرط هو الإطار الالتزام هو الرابطة القانونية التي تُلزم المدين بأداء معين تجاه الدائن، سواء كان هذا الأداء نقلاً لحق، أو قياماً بعمل، أو امتناعاً عنه. هذا الالتزام هو "المحرك" الأساسي للعقد والغاية من إبرامه. أما الشرط، فلا يخلق هذا المحرك من العدم، بل هو "الأداة" التي تتحكم في تشغيله أو إيقافه. إنه قيد زمني أو حدث مستقبلي غير محقق الوقوع، يُطوق عنق الالتزام، فيسلبه حتميته وفوريته. لذلك، عندما نتحدث عن الشرط، فنحن لا نتحدث عن واجب يجب أداؤه، بل عن "ظرف" يحكم مصير هذا الواجب. ثانياً: كيف يُقيد الشرط الالتزام (إيجاباً وسلباً)؟ يتجسد دور الشرط كقيد يتحكم في الالتزام من خلال مسارين متناقضين، يعمل فيهما إما إيجاباً لتحرير الالتزام، أو سلباً لإعدامه: • القيد الإيجابي (الشرط الواقف): في هذه الحالة، يكون الالتزام موجوداً في كنف العقد، لكنه، وممنوع من النفاذ. الشرط هنا يمثل قيداً يمنع الدائن من المطالبة بحقه. ولا ينفك هذا القيد ويتحرر الالتزام ليصبح نافذ المفعول (الأثر الإيجابي) إلا إذا تحقق ذلك الحدث المستقبلي. • القيد السلبي (الشرط الفاسخ): هنا، يولد الالتزام نافذاً، وتترتب عليه آثاره بشكل طبيعي، لكنه يحمل في طياته سبب انحلاله وموجب زواله. فالشرط الفاسخ يقيد استقرار الالتزام وديمومته؛ فإذا تحقق، أعمل أثره السلبي بهدم الالتزام من جذوره (بأثر رجعي غالباً)، ليعود المتعاقدان إلى الحالة التي كانا عليها قبل التعاقد. ثالثاً: الأثر التطبيقي للتمييز في الصياغة التعاقدية إن التمييز بين الالتزام والشرط ليس مجرد ترف فقهي أو تنظير أكاديمي، بل هو حجر الزاوية في بناء أي صياغة قانونية محكمة، لا سيما في ظل القواعد المستقرة في الأنظمة المدنية. إذا تضمن العقد بنداً يفرض على أحد الأطراف القيام بعمل ما، فهذا "التزام". وإذا أخل به الطرف، فإنه يُعد "مُخلاً بالعقد" ويستوجب التنفيذ الجبري أو التعويض. أما إذا صيغ البند على أنه "شرط" يُعلق عليه نفاذ العقد أو زواله، فإن تخلف هذا الحدث لا يُعد إخلالاً يوجب التعويض، بل يعني ببساطة أن الالتزام لم ينشأ أو أنه قد انحل وزال، لتخلف وصفه. الخاتمة لا يستقيم بناء العقود وتكييف النزاعات إلا بالوقوف على الحقائق القانونية الدقيقة للألفاظ. الالتزام هو الحق الثابت في الذمة، في حين أن الشرط هو القيد العارض الذي يرد على هذا الحق، فيأسره حتى حين، أو يطلقه إلى زوال. وإدراك هذا الفارق الفلسفي والتطبيقي هو ما يميز الصياغة الاحترافية التي تقطع دابر النزاع، عن الصياغة الركيكة التي تفتح أبواب التأويل.

عندما يصدق الإنسان مع نفسه قبل كل شيء

#مستجدات_نظامية #أوامر أبرز ما جاء في جريدة #أم_القرى في العدد 5158: 1. العمل على افتتاح روضات أطفال في الجهات الحكومية والخاصة. 2. الموافقة على القواعد المنظمة للتعاقد مع #السعودين في الخارج." تطبق هذه القواعد على الجهات الحكومية -المذكورة في المادة (السادسة)- عند التعاقد مع السعوديين للعمل في بعثات أو محلقيات أو مكاتب خارجية " 3. اعتماد تعديل اللائحة التنفيذية لنظام تطبيق #الكود_البناء_السعودي 4. قرار وزير #السياحة المتضمن الغاء لائحة الأنشطة التجريبية والأدلة الإجرائية له والعقوبات والمخالفات . 5. الموافقة على تعديل جدول المخالفات و العقوبات لنظام #الغذاء ولائحته التنفيذية.

السعودية بلاد الاسلام وقبلة المسلمين

ما حدا يضحك عليكون!

آلية قيد الدعوى بدون رقم هوية المدعي عليه #ناجز #محاكم

أبرز ما جاء في جريدة 🗞️ أم القرى في العدد 5157: 1. الموافقة على #نظام_التنفيذ، ويعمل به بعد 180 يومًا من نشره في جريدة أم القرى. 2. تمديد العمل بالمرسوم الملكي رقم (م/21) بتاريخ 12-02-1439هـ، بحيث يبقى التحقيق لجهاز أمن الدولة في القضايا المنصوص عليها في نظام مكافحة جرائم #الإرهاب و#تمويله، ولمدة سنتين، ثم يُنظر في انتقال التحقيق إلى النيابة العامة. 3. الموافقة على تنظيم مركز #الإيرادات غير النفطية. 4. الموافقة على اللائحة التنظيمية للتسويق و#الإعلانات #العقارية، وهذه اللائحة تنظم الإعلانات على المنصات الإلكترونية أو المرئية والمكتوبة أو المسموعة أو المعارض والفعاليات العامة، وكل إعلان له شروط تحمي جميع الأطراف، خصوصًا المتلقي.

أتوقع خلاص كل شيء صار على المكشوف #الصوفي و #الرافضي وجهان لعملة واحدة، أعان الله أهل التوحيد في أرض الكنانة x.com/falehsager/sta…

أبرز ما جاء في جريدة أم القرى في العدد 5156: 1 الموافقة على مركز #الإيرادات غير #النفطية التشريع الاسترشادي الموحد لمكافحة المخدرات والمؤثرات العقلية لدول مجلس التعاون الخليجية والقانون (النظام) الاسترشادي الموحد لإجراءات الاستجابة الميدانية لمواجهة حوادث المواد الخطرة. 2. قرار وزير التجارة رقم (224) وتاريخ 04/ 11 /1447 المتعلق بتعين مراجع حسابات " وذلك بإلزام الشركات الغير ربحية " الجمعيات #الخيرية الأهلية ". 3. التعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار التمويلية." لتنظيم طرحها وطريقة تعاملها وفقا لائحة صناديق الاستثمار " 4. ضوابط تملك الشركات المدرجة والصناديق الاستثمارية والمنشآت ذات الأغراض الخاصة بحسب نظام السوق المالية لتملك العقار في المملكة، وكذلك ما يخص مدنية مكة والمدينة المنورة استنادا لنظام تملك العقار لغير السعودين الجديد.

هل تعلم أيها الحاسد؟ أكيد ما تعلم لأن الحسد يملأ عقلك وروحك، حفظ الله المملكة العربية السعودية قيادة وشعب والمقيمين الأوفياء x.com/saleh50rajab13…