asponjsemtozkusil
3.7K posts
Pokud v některých lokalitách začíná růst neobsazenost, prodlužuje se doba obsazení nebo se zhoršuje kvalita poptávky, není to detail. Je to první varovný signál. U klesajících nájmů obzvláště.
Začíná se opět potvrzovat, že horší lokalita se v dobrých časech často tváří jako levná příležitost. V horších časech se pak ukáže, že byla levná z nějakého důvodu 🙂
K aktuálnímu stavu se dá říct jenom jedno - vidíme a vnímáme. Nicméně jedno období není trend. Dvě období jsou podezření. Tři období už budou stát za výraznou změnu strategie.
Graf počórován z bezrealitek.
Čeština
@skrblik Jo taky preferujeme hotely bez deti. A to deti mame 🤣 Do wellnesu si ale od tech ratolesti jezdime odpocinout 👌
Čeština
@milan_simonik Ten text je typický „virální mix“:
* ✔️ staví na reálných faktech (skleníky, albedo efekt, migranti, voda)
* ❗ ale používá extrémní formulace a generalizace
* ❌ a některé věci přehání nebo zjednodušuje
Čeština
Až si půjdete v lednu kupovat rajčata a papriky.
"V jihovýchodním Španělsku se nachází region zvaný Almería. 64 000 akrů plastových skleníků. Tolik plastové fólie, že je to skutečně viditelné z vesmíru. Celá oblast byla v lednu zabalena do průmyslové zemědělské fólie, aby se zde pro evropské supermarkety pěstovala rajčata, papriky, okurky a salát.
Plast si vytvořil vlastní mikroklima. Reflexní povrch je tak rozlehlý, že měřitelně snížil místní teploty tím, že odráží sluneční světlo zpět do atmosféry. Vědci pro to mají název. Albedo efekt Almeríi.
Samotný plast je jednorázová zemědělská fólie. Vydrží 3-5 let, rozkládá se na mikroplasty, které se dostanou do Středozemního moře a končí v oceánu a půdě. Každý rok se vyprodukuje 45 000 tun plastového odpadu jen z výměny degradovaného krytu skleníku.
Uvnitř pracují dělníci z Maroka a subsaharské Afriky v horku 45 °C za 30 eur denně. Žádné smlouvy. Žádná práva. Postřikují plodiny pesticidy v koncentracích, které by byly na venkovních polích nelegální. Větrání: minimální. Chemická expozice: neustálá. Lilek vypadá krásně.
Podzemní voda pod Almeríou je tak kontaminovaná zemědělskými odpady, že byla prohlášena za nepoužitelnou. Region nyní dováží vodu z jiných částí Španělska, zatímco leží na otráveném zvodnělém kolektoru, který sám vytvořil. Půda, která měla efektivněji živit Evropu, se stala místem, které potřebuje vodu proudit, aby se vše udrželo v chodu.
A tohle je to, co vám v lednu dodává čerstvou zeleninu. Pěstovanou v plastových továrnách. Vykořisťovanými dělníky. S využitím podzemní vody, kterou již zničili. Zabalenou v dalším plastu. Dopravovanou po celé Evropě. Celou cestu chlazenou. Takže člověk v Manchesteru si může v únoru dát rajče, které nechutná vůbec. Ale jistě. Pastva dobytka na skotských kopcích je environmentálním problémem."
Sama Hoole@SamaHoole
There is a region in southeastern Spain called Almería. If you pull it up on satellite imagery, you will assume the screen has glitched. A vast, blinding white scab where a landscape used to be. It's not a glitch. It's 64,000 acres of plastic greenhouses. So much plastic sheeting that it is, genuinely, visible from space. The entire region has been wrapped in industrial farming film to grow tomatoes, peppers, cucumbers and lettuce for European supermarkets in January. The plastic has created its own microclimate. The reflective surface is so vast it has measurably lowered local temperatures by bouncing sunlight back into the atmosphere. Scientists have a name for it. The Albedo effect of Almería. The only place on earth where human activity has cooled the local climate, and they did it by accident, while building the world's largest open-air plastic factory. The plastic itself is single-use agricultural film. It sits in UV light for three to five years, degrades into microplastics, blows into the Mediterranean, and ends up in the ocean and the soil. Every year, 45,000 tonnes of plastic waste is generated just from replacing degraded greenhouse covering. Every year. Just the covering. Inside, workers from Morocco and sub-Saharan Africa labour in 45°C heat for €30 a day. No contracts. No rights. Spraying crops with pesticides at concentrations that would be illegal on outdoor fields. Ventilation: minimal. Chemical exposure: constant. The aubergine looks lovely. The groundwater underneath Almería is so contaminated with agricultural runoff that it has been declared unusable. The region now imports water from elsewhere in Spain while sitting on top of a poisoned aquifer it created. The land that was meant to feed Europe more efficiently has become a place that needs water flown in to keep the show running. And this is what supplies your fresh vegetables in January. Grown in plastic factories. By exploited workers. Using groundwater they have already destroyed. Wrapped in more plastic. Shipped across Europe. Refrigerated the whole way. So a person in Manchester can have a tomato in February that tastes of nothing. But sure. Cattle grazing on Scottish hills are the environmental problem. Pull the satellite up. Have a look. Then tell me which system is the one that needs explaining.
Čeština
@DavidDnavratil Tak myslim ze je naprosto zrejme ze generace pred 89 mely vice deti mimo jine z duvodu ze se chodilo ve 3 z prace domu a neby moc moznosti co delat.. Ted je ten “tlak” na socialni status a moznosti uplne jinde a kloubit praci/byznys s deckama je docela brutalni.
Čeština
Nízká porodnost není problémem špatného načasování, ale důsledkem nové definice úspěšného života, ve kterém děti představují příliš vysoké riziko pro osobní stabilitu.
Útěšný příběh o tom, že mladí jen čekají na levnější byty, aby založili rodinu, začíná v globálním měřítku kolabovat. Ukazuje se, že ani ekonomický růst, ani pronatalitní politika nedokáží zvrátit fakt, že se z dřívějších dvojic a trojic dětí stávají v lepším případě jedináčci.
Statistický klam o odkládání rodičovství nás léta udržoval v klidu. Jenže tam, kde děti vypadly z pětadvaceti let věku matky, se už často neobjevily ani ve dvaatřiceti. Z dočasného odkladu se tak stala trvalá absence.
Problémem vyspělého světa není jen rostoucí bezdětnost, jak se často traduje. Klíčový propad se odehrává u rodin, které děti mají, ale jejichž schopnost nebo ochota mít dalšího potomka narazila na limity moderního životního stylu. Více než tři pětiny poklesu plodnosti jdou na vrub právě mizejícím sourozencům.
Rodičovství se transformovalo v elitní projekt vyžadující perfektní načasování a totální připravenost. V tomto novém režimu dospělosti se dítě stává přímou konkurencí pro kariéru, mobilitu a vlastní seberealizaci. Dítě už není přirozeným pokračováním života, ale nákladnou volbou na jeho okraji.
Skutečným rizikem přitom není samotný úbytek populace, ale tichá změna mechanismů, které po staletí držely společnost pohromadě.
Jak přesně tento mechanismus funguje a jaká data za ním stojí, rozebírám v nové eseji na Substacku "Peníze, procenta a prosperita". Odkaz najdete v prvním komentáři.
Je udržitelná společnost, která vyžaduje od jedince takovou míru flexibility a výkonu, že v ní děti začínají působit jako systémová překážka?
Čeština
@PartnersBanka Pozreboval bych poradit s financni gramotnosti prosim. Poslal jsem si z banky usd na jiny ucet a banka mi nauctovala 2,5%.
Nevim jestli je to adekvatni. Zda se mi to docela hodne. Poradite mi prosim? Diky
Čeština
Jak naučit mladé rozumět penězům? 💭💰
My na to jdeme už od roku 2011 skrze projekt Partners finanční gramotnost. Jen za letošní březen naši lektoři realizovali 120 lekcí a měli téměř 2 800 posluchačů po celé ČR. 🇨🇿
👉🏼 partners.cz/financni-gramo…
Čeština
@P_Fiala Doufam, ze jste si poslechl povolebni projev viteze voleb… takto to melo vypadat u nas pred 5 lety! Jak to dopadlo vsichni vime. 👎
Čeština
@tangero Bude to prinosne kdyz uz nejakou zkusenost s claudecode mam? Par projektu zrealizovanych?
Zajimala by me nejvic asi bezpecnost
Čeština
Pro zájemce o Claude Code jsem přidal živý online kurz pro neprogramátory. Pojďme si to vyzkoušet, jak nám to půjde přes Zoom -ať nemusíte do Prahy.
vibecoding.cz/akce/claude-co…
Je to experiment na vás, takže se slevou.
Chtěl jsem použít Proton Meet, ale nepodařilo se mi zaplatit licenci, k mému tarifu mi chtějí prodat jen nějakou za 300€ a to mi přišlo trochu moc :)
Čeština
@KatkaS111 @michalhardyn Presne tak. Bohuzel mam sve zkusenosti se zlinskym stavebnim uradem a majetkovym odborem a videl bych problem spis tady! Oni vzdycky tvrdi ze nemaji zadne lhuty na vyjadreni. A taky si to meli ohlidat kdy ze to jejich projekt a maji to nabazane na dotace.
Čeština
melo se to stihnout.
vsichni nadavaji te sousedce, nikdo nenadava tem urednikum, ze jim to trvalo mesice
KAZDY ma mit pravo si stezovat, pokud ma pocit, ze je mu nejak ublizovano.
Ale ze urednici maji z nasich dani na vsechno casu habadej, nedodrzuji terminy a jsou uplne nepostizitelni, to tak nejak bereme jako danou vec.
Kocourkov.
Čeština
Jedna sousedka ze Zlína podala stížnost na stavební úřad. Stížnost prošetřili. Zamítli ji.
Jenže zdržení bylo tak velké, že město přijde o dotaci 40 milionů korun na startovací byty.
Veřejný návod, jak v Česku zablokovat stavbu 31 bytů:
→ Podej stížnost na stavební úřad
→ Nemusí mít základ – krajský úřad ji zamítne
→ Prověřování trvá měsíce
→ Za tu dobu město nestihne termín na dotaci
→ 40 milionů korun pryč
→ Město nemá peníze stavět bez dotace
→ 31 bytů pro mladé končí v šuplíku
Jeden člověk. Jedna stížnost. A další stavba zastavená.
Radní to shrnul dokonale: „Všichni nám říkají, ať stavíme byty, protože jsou potřeba. Jenže nesmíme stavět u nich za domem."
Kolik bytů v Česku neexistuje kvůli pár stížnostem a pár odvoláním?
Čeština
@Kironet @michalhardyn Vsak nerika ze tam chce poustet lokalni llm ;)
Slovenščina
@michalhardyn Tak doufám, že jste jim koupil aspoň víc jak 16GB RAM na tu lokální AI, ale podle cenovky kterou uvádíte, ne... :D
Čeština
Nakoupil jsem do firmy Mac Mini M4.
Ne proto, že ho má každý druhý na LinkedInu — ale proto, co s ním jde udělat.
→ AI agenti a automatizace, které běží 24/7. Jeden příkaz z telefonu a jede to.
→ Celý tým najednou má v ruce nástroje, na které jsme dřív neměli.
V Tipli děláme cashback v 8 zemích. 2 500 e-shopů, 5 milionů uživatelů, hromada dat. AI u nás není jen další téma na poradu — používáme ho každý den.
→ Desítky tisíc ticketů na zákaznické péči → správný prompt a za pár hodin víme, co zlepšit
→ Milióny nákupů ročně → několik promptů a obchoďáci mají podklady ještě dneska
→ Tisíce recenzí na Googlu a sítích → dvě hodinky promptování a produktový tým ví, do čeho se pustit
Ještě před rokem bych nevěřil, že tohle bude takhle rychle možný. Teď už takhle pár měsíců jedeme a je to skvělý.
Mac Mini stojí 16 tisíc. To je míň, než kolik firmy běžně platí za měsíc jednoho nástroje, který pak nikdo nepoužívá. 🙈 Zanedbatelná investice. A přitom obrovský dopad na to, jak rychle se s týmem dostaneme k odpovědím.
Čeština
@michalhardyn Jake appky pouzivate jako virtualni nastenky? Chci to zavezt u nas v dome. Diky
Čeština
Mám pár bytů v Praze. Novostavby, pěkné byty, minimální údržba.
Spravujeme je s manželkou sami.
Nájemníky si vybíráme. Vždycky máme hodně zájemců, dáváme férovou cenu — takže máme z koho vybírat. S nájemníky je pohoda.
Co si vybrat nemůžeme, jsou sousedi.
A tam je někdy více práce, než jsme čekali.
Občas čtu diskuzi na virtuální nástěnce domu a nestačím se divit. I v nových bytových domech si lidi fotí špatně vytříděnou krabici v odpadu. Píšou eseje o tom, že někdo zaparkoval špatně.
Před pár dny mi přišla e-mailem stížnost. Soused tvrdí, že z mého bytu někdo po deváté večer vrtal vrtačkou. K tomu druhá stížnost na nástěnce. Dvě různé výzvy, dva různí lidé.
Tak jsem to ověřoval. Výsledek?
Nájemník si po příchodu z práce vařil. Mezi devátou a desátou večer si dělal bramborovou kaši. Tyčovým mixérem.
Stačilo zajít. Pochopit, že člověk platící pražský nájem chodí z práce občas pozdě a v devět večer si vaří. Tři minuty rozhovoru a všechno se vysvětlí.
Místo toho dva dopisy a zprostředkovaná komunikace přes majitele — kvůli bramborové kaši.
Víte, co mě na tom zaráží nejvíc? Ne to, že si lidi zamění mixer za vrtačku. To se stane. Zaráží mě, že v roce 2026 radši napíšou tři zprávy, než aby zaklepali na dveře o patro výš.
Čeština
@PavlinaZa @michalhardyn Nemyslim si ze se to vrati do chillu jako pred konfliktem. Ten psychologicky efekt bude trvat roky a je otazka jak moc to vychyli poptavku vs nabidku. Vim o tom trhu houby, ale nabidkova strana tam zrovna mala asi nebude 🤔
Čeština
@michalhardyn To bude dobry. Jen vydrzet. Pak to zase vystreli jak ta raketa. O ne nemam vubec strach. Drzim jim a vsem investorum palce.
Čeština
Čech si koupil off-plan 3+kk na umělém ostrově hodinu od Dubaje.
Za necelých 10 milionů korun. Splácí postupně.
Měsíc před raketami ho developer obesílal, ať zaplatí splátky dopředu — se slevou.
Teď neví, jestli se výstavba dokončí včas. Neví, co udělá válka s cenou jeho bytu. A drony padají na luxusní hotely pár kilometrů od jeho budoucího apartmánu.
65 % transakcí v Dubaji loni tvořily off-plany — byty, co ještě nestojí. V zemi, kde teď padají rakety.
Znáte někoho, kdo do Dubaje investoval?
Zajímá mě, jak to teď řeší.
Čeština
@prezident2044 @NoraFridrichova Taky mam takovy pocit ze tim to tak nejak vsechno zacalo. Ale nutno dodat, ze to byla jen zaminka a voda na mlyn managementu a radnim. Kazdopadne Reporteri uz nejsou co byvali a Vybirna show misto 168 je totalni fail :)
Čeština
@NoraFridrichova Tak aspon, ze jste se usmirili, kdyz Vas verejne propirany konflikt televizi jako celku rozhodne v soucasne atmosfere neprospel…
Čeština
Marek Wollner: Česká televize natáčí s Babišem pohodová videa, kde premiér ukazuje redaktorovi svůj glóbus, a on si to pak ještě pověsí na svoje sítě. To je naprostá ztráta pudu sebezáchovy. Tohle bych považoval za normální jen, kdyby ten samý premiér tomu redaktorovi zároveň nehrozil, že ho do roka zestátní a tu televizi zničí. herohero.co/nora 📺norafridrichova.cz
@MarekWollner
Čeština
@danielhangan_ This could finaly destroy the social media 🤣🤣 it going to be so much mess there that nobody will warch that
English
@enkocz @zdislavapokorna Přitom stačí jednoduchá otázka. Je větrník stabilním zdrojem energie? Není. Hotovo, další. A máte to i bez "aktivistů"...
Čeština
Slovenští protivětrní aktivisté a jejich čeští spojenci v posledních týdnech zvedli vlnu odporu v obcích a současně se snaží dostat až k lidem, kteří přepisují pravidla pro takzvané akcelerační zóny. Vysvětluje @zdislavapokorna 👉🏼 denikn.cz/1973891
Čeština
@DocentCetk5 @enkocz @zdislavapokorna @grok posud vyrok pana Cetkovskeho a objektivne zhodnot. Jsou vetrne elektrarny v ceskych podmibkach neefektivni?
Čeština
@enkocz @zdislavapokorna To jste Zdislavo vážně tak neskutečně hloupá?
To že jsou větrníky v našich podmínkách neefektivní a esteticky odpudivý nesmysl není žádný proruský narativ, ale pravda.
Vy začnete popírat snad i to, že ráno vyjde Slunce, když to řeknou Rusové. Tací zfanatizovaní magoři jste.
Čeština
@tomaskafka Ja jsem na to koupil pres bazos stary dellmicro za 1600 🤔
Čeština
Simvás, běžte si taky rychle koupit na skript, co v cyklu volá pár JSON APÍček a zapisuje a čte pár desítek kilobajtů markdownu koupit M4 maca, ať jste cool jako tady Petr, jo?
Čeština
@blazek_p @SeznamZpravy Mozna jste si ty pravniky mel najmout pred tou Vasi partyzsnskou akci. Hadam ze by nas to ve finale stalo radove mene 🤔
@SeznamZpravy To adresujte prosím me nástupkyni - podle mne to byly vyhozené peníze - ale ne mnou..A že tam dal Seznam moji fotku - to je z trvalé lásky této redakce ke mě a ja je zase na oplátku trvale obdivuju !…
Čeština
💸 Asi 7,3 milionu korun loni zaplatilo ministerstvo spravedlnosti právníkům a jiným expertům za rady v bitcoinové kauze.
📎 seznamzpravy.cz/clanek/299315
seznamzpravy.cz/clanek/299315
Čeština
@jura_haczek Presne! Dival jsem se na to a pani Svarovskou jsem videl poprve. Byl videt ten propastny rozdil jak se v tematu orientuje a pan ministr vypadal jak totalni lama 👌😂
Čeština
Gabriela Svárovská to na Motoristy fakt umí.
Sledujte, jak Borisovi selžou systémy, když slyší slovo Tykač ve spojení s IVK.
Ona je v klidu, argumentuje zatímco Štastný je úplně mimo, až musí vstát moderátorka a prosit ho, aby už konečně sklapnul.
Čeština