Tapu.com

Son dönemde birçok danışmandan aynı şeyi duyuyoruz: “İş yapmak istiyorum; ama işin yükü artıyor.” Takip, koordinasyon, evrak ve dağınık iletişim; sahaya ayrılması gereken zamanı yiyor. Üstüne her ay tekrarlayan sabit gider baskısı eklenince enerji satışa değil, operasyonu sürdürmeye gidiyor. Bu yüzden iyi danışmanların aradığı denge çok net: “Ne alıyorum, ne veriyorum?” Cevabı belirleyen şey çoğu zaman “hangi tabelanın altında?” değil; beni güçlendiren, yükümü hafifleten ve emeğimin karşılığını şeffaf biçimde görünür kılan hangi sistemin içinde çalıştığım. Bu bir evrim. Tabelanın tek başına değer ürettiği dönem geride kaldı; bugün farkı yaratan, danışmanı güçlendiren teknoloji + operasyon bütünlüğü. Felsefemizin 3 dayanağı... 1) Danışmandan başlayan model. Danışman sahada kendi uzmanlığıyla var olur; biz teknoloji, operasyon ve süreç disipliniyle onu güçlendiririz. Destek, danışmanı yönetmek için değil; daha fazla ve daha kaliteli iş üretmesine alan açmak içindir. 2) Nicelik değil nitelik. Yüzlerce danışmanla hızlı büyümek değil; doğru danışmanlarla derinleşmek istiyoruz. Bu yüzden seçiciyiz: işi sahiplenen, sistemi doğru kullanan ve uzun vadeli üretime odaklanan profesyonellerle çalışırız. 3) Tabela değil, teknoloji destekli çalışma platformu. Danışmanın günlük işini hızlandıran, kararlarını veriyle destekleyen ve tüm süreci tek yerde toplayan bir platform kurguladık. Amaç; portföy ve müşteri yönetimini merkezileştirmek, operasyonel yükü azaltmak ve aylık sabit yük baskısını hafifletmek. Sonuçta danışman, enerjisini sistemi taşımaya değil; ilişki yönetmeye ve işlem üretmeye ayırır. Sistemimizin 3 temel taşı - Teknoloji: Gelişmiş CRM ve Asistan ile portföy/müşteri yönetimi ölçülebilir ve takip edilebilir. - Operasyon: Entegre call center ve back-office ile ön hazırlık, koordinasyon ve takip yükü azaltılır. - Müşteri kazanımı: Yıllardır alıcıya ulaşmak için kullandığımız dijital pazarlama yetkinliğimizi satıcı tarafında da aynı disiplinle çalıştırırız; düzenli ve nitelikli temas tek sistemde takip edilip sonraki adıma dönüştürülür. Bu modeli Türkiye için geliştirdik. Globalden hazır bir çözümü yerelleştirmeye çalışmıyoruz; pazar dinamiklerine, mevzuata ve saha gerçekliğine göre sıfırdan kurguluyoruz. Ayrıca Türkiye çapında 10+ yıllık saha ve operasyon tecrübemizi; finansal kurumlar, vakıf/dernekler ve halka açık şirketlerle çalışmanın getirdiği kurumsal disiplinle sahaya indiriyoruz. Biz bir franchise modeli satmıyoruz! Biz, gayrimenkul danışmanları için teknoloji ve operasyonla güçlendirilmiş bir çalışma platformuyuz. Önümüzdeki günlerde bu yeni döneme bizimle başlayan ilk danışmanlarımızı da tanıtacağız. İşini sistemle büyütmek, operasyonel yükü azaltmak ve nitelikli bir yapının parçası olmak isteyen danışmanlarla tanışmak için can atıyoruz... #gayrimenkuldanışmanı #Teknoloji

@muratguItekin Petrol ve doğalgaz hariç diğerleri için her zaman bekleriz. tapu.com

📌📌Bu saatten sonra alınacaklar 📌Petrol 📌Doğalgaz 📌Konut imarlı arsa 📌Büyük sulu tarım arazisi 📌Kuru tarım arazi 📌Müstakil ev ( yatırım için değil ihtiyaç için) 📌Sanayi imarlı arsa 📌Orman cephe tarla 📌Yolu olan yerleşime yakın tarla 📌Ekoturizm imarlı arsa 2026 ikinci yarı yazdıklarını almak için daha maliyetli olacak..

Patlıcan Endeksi (@webtufe verileri), altını açık ara geride bırakırken gümüşle başa baş gidiyor. 🔥 Patlıcan endeksi: - Yıllık değişim: %212.89 (son 12 ay) - Mart aylık değişim: %59.27 (zirvede) - Ocak'ta aylık %65, Şubat'ta %47 (yılbaşından Mart'a taze sebzeler genelinde ~%84 kümülatif zam, patlıcan lider konumda). Yüksek gıda enflasyonu ve arz daralmaları (patlıcan açığı gibi), doğru ürün seçimi + modern tekniklerle (sera, sözleşmeli üretim, agri-tech) işletilen arazilerde marjları katlıyor. Devlet teşvikleri ve sulama odaklı yatırımlar maliyetleri ciddi düşürüyor, verimi artırıyor. Enflasyona karşı gerçek korunma: Tarım arazisi + etkin işletme modeli. @webtufe alt endeksleri, tarımın enflasyon dinamiklerindeki kritik rolünü net ortaya koyuyor — Tarım arazisi zaten karlı bir yatırımdı ama onu işleyip gıda, meyve-sebze üretmek çok daha karlı hale geldi. Tapucom'daki tarım arazisi fırsatları ilk yorumda. #Enflasyon #GıdaEnflasyonu #PatlıcanEndeksi #TarımYatırımı #Gayrimenkul #WebTUFE #TürkiyeEkonomisi

Atatürk’ün izinde, ekibimizin üçte ikisini oluşturan kadın gücümüzle gururla ilerliyoruz. Emeğiyle dünyayı değiştiren tüm kadınların 8 Mart Dünya Emekçi Kadınlar Günü kutlu olsun.

@kalanoros x.com/tapu_com/statu…

Arkadaşımın oğlunun 1.700.000 TL birikimi var. Beğendiği 1+1 ev 2.700.000 TL. Eksik 1.000.000 TL. Babası kredi çekelim, evi hemen alalım diyor. En azından kira ödemek yerine kendi evine öder. O ise faiz oranları yüksek diyor. Krediye girmek yerine bir tasarruf sistemine girerim, daha az maliyetli olabilir diye düşünüyor. Bir taraf zaman kaybetme diyor. Diğer taraf faize girme diyor. Ev fiyatları artarsa beklemek zarar mı? Faiz yüksekken krediye girmek risk mi? Siz olsanız 1 milyon kredi çekip şimdi mi alırdınız? Yoksa sistemle beklemeyi mi seçerdiniz?

Türkiye'de emlak komisyonları yasal düzenlemelerle sınırlandırılmıştır. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre, bir emlakçının gayrimenkul alım-satım işlemlerinde hizmet bedeli oranı, satış bedelinin Katma Değer Vergisi (KDV) hariç yüzde 4'ünden fazla olamaz. Eğer bir emlakçı bu oranın üzerinde ücret talep ederse, il/ilçe ticaret müdürlüklerine şikayet edilebilir. Genelde uygulama her iki taraftan da %2 + KDV şeklinde diye düşünülür ancak bu yöntem mecburi değildir. Her ne kadar iki taraftan uygulandığı zannedilse de aslında satıcının payına düşeni de fiyata eklendiği için alıcı öder. Tapu .com'da genellikle bu durumu şeffaflıkla ortaya koyarak alıcıdan %4 alıyoruz ve bu sayede yapılacak pazarlıkla komisyon hesaplamadan satıcının gerçekten dip fiyatı bulmasına yardımcı oluyoruz. Bu yöntemi gerçek fiyat şeffaflığını sağlamak için 10 yıl önce geliştirmiştik.

@borsacibirgenc Şu anda sattığımız 5m TL altındaki tüm konutları bu linkte paylaşıyoruz: tapu.com/konut?maxPrice…

Mert Başaran: Diyelim ki bugün 2.5 milyon TL paran var, bu parayla bir daire alabiliyorsun. Tam ev alacakken biraz daha faizin, borsanın tadını çıkarayım dersen, sonra bir devalüasyon ya da faiz indirimi olur, o ev 7–10 milyon olursa bir daha alamazsın. Evin kumarı oynanmaz.

İstanbul Zekeriyaköy Garanti Koza Çarşı'da Geniş 3,5+1 Çatı Dubleksi fırsatını kaçırmayın. Detaylar için link yorumda…

Şubat ayında kaçırdığınız fırsatlardan bazıları burada. Geri kalanı mobil uygulamamızda…

“Geleceğin Gayrimenkul Danışmanlığı” yaklaşımıyla önemli bir noktayı netleştirdik: bugün iyi gayrimenkul danışmanlarının ihtiyacı tabeladan çok, teknoloji ve operasyon omurgasıyla güçlendirilmiş bir çalışma modeli. Danışmanın sahadaki uzmanlığını öne çıkaran, operasyonel yükü azaltan; emeğin karşılığını daha şeffaf ve adil kılan bir çalışma düzeninden bahsediyoruz. Bu yeni anlayışla ekibimizi sağlam adımlarla ve aynı yöne baktığımız ekip arkadaşlarıyla büyütüyoruz. Ekibimize katılan yeni isim: Lale Cömert. Lale, 2015’ten bu yana farklı firmalarda gayrimenkul danışmanı olarak çalıştı. Satış, portföy yönetimi ve müşteri danışmanlığı alanlarında sahada güçlü bir deneyim biriktirdi. Çalışma yaklaşımında doğru bilgi, dürüstlük ve güveni temel değerler olarak öne çıkarıyor. Takım çalışmasının gücüne inanıyor; birlikte üretmenin ve ortak bir ritim kurmanın sürdürülebilir başarı için belirleyici olduğunu vurguluyor. Lale’nin sahadaki yaklaşımı, “Geleceğin Gayrimenkul Danışmanlığı” anlayışımızla birebir örtüşüyor: Danışman yalnız kalmamalı; ama kimliğini de kaybetmemeli. Tapucom’a katılmasıyla birlikte Lale, teknoloji ve yapay zekâ destekli çalışma biçimini günlük işinin bir parçası haline getirdiğini; bu sayede hem kendi uzmanlık alanında hem de Türkiye genelinde partnerlerle daha etkin iş birliği kurabildiğini paylaşıyor. Daha geniş bir ağın parçası olmanın motivasyonuyla, üretimini daha sistematik ve daha ölçeklenebilir hale getirmeyi hedefliyor. Lale’ye hoş geldin diyoruz. Aynı değerleri paylaşan, teknolojiyle güçlenen ve nitelikli bir yapının parçası olmak isteyen danışmanlarla ekibimizi birlikte büyütmek istiyoruz. Gayrimenkul danışmanı olarak bu yeni dönemin parçası olmak isterseniz hemen tanışalım: 📩 ebru.borluk@tapu.com

@leylailhann Termal denince dikkatinizi çekmek istediğimiz bir yer var: Akropol Termal Sitesi'nde 36.820 m2 Kapalı Alanlı Termal Tesis & AVM Kompleksi - tapu.com/detay/akropol-…

🏭Arsada yeni rota sanayi bölgeleri 🌹Yatırımcının arsaya ilgisi sürerken uzmanlara göre İstanbul–Ankara sanayi hattı ile öne çıkıyor 🌹Ayrıca termal ve tarım potansiyeli yüksek bölgeler de yeni dönemin en dikkat çeken yatırım rotalari.. 👇👇👇 m.aksam.com.tr/ekonomi/arsada…

İstanbul'un Kuzey Halka Demiryolu Projesi: Altyapı Yatırımlarının Gayrimenkul Değerlerine Ekonomik Etkisi Yeni açıklanan Türkiye'nin en büyük yabancı finansmanlı demiryolu girişimi olan 125 km'lik Kuzey Halka Demiryolu Projesi, Gebze'den Çatalca'ya uzanan bir hat üzerinden Yavuz Sultan Selim Köprüsü, İstanbul Havalimanı ve Sabiha Gökçen Havalimanı'nı entegre ederek, hem yük hem de yolcu taşımacılığında verimliliği artırmayı hedefliyor. Bu proje, 6,75 milyar dolarlık finansman paketiyle desteklenerek, İstanbul'un kuzey koridorunda ulaşılabilirliği dönüştürecek ve kronik trafik tıkanıklıklarını hafifletecek. Ekonomik literatürde, ulaşım altyapısı yatırımları, erişilebilirlik faydalarının gayrimenkul fiyatlarına kapitalizasyonu yoluyla değer artışı yaratır; bu etki, hedonik fiyatlama modelleriyle ölçülür ve seyahat süresi kısalmalarının marjinal faydalarını yansıtır. Benzer altyapı projelerinin İstanbul'daki emlak piyasasına etkisi, ampirik çalışmalarda belgelenmiştir. Örneğin, İstanbul Havalimanı ve Kuzey Marmara Otoyolu gibi yatırımlar, Arnavutköy ilçesinde gayrimenkul fiyatlarını %80 oranında yükseltmiştir. Raylı sistemler, hizmet alanındaki konut fiyatlarını %10-20'lik bir primle artırabilir; duyuru aşamasında bile fiyatlar iki katına çıkabilmektedir. İzmit Metro örneğinde, raylı sistem yatırımları çevre mahallelerde arazi rant eğrisini değiştirerek %15-30'luk değer artışı yaratmıştır. Bu proje için öngörülen etki, benzer çalışmalar temel alınarak değerlendirildiğinde, Arnavutköy, Başakşehir ve Eyüpsultan gibi ilçelerde %10-15'lik bir değer artışı beklenmektedir; inşaat öncesi duyuru etkisiyle bu oran %20'ye yaklaşabilir. İstanbul Havalimanı çevresindeki ekonomik canlılık, bu hattın entegrasyonuyla güçlenerek, uzun vadeli sermaye getirilerini artıracaktır. Kuzey koridorundaki arsa ve konut portföylerini inceleyerek, erişilebilirlik bazlı yatırım stratejilerinizi optimize edebilirsiniz. #KuzeyHalka #Demiryolu #İstanbul #Gayrimenkul #Yatırım #İstanbul

@parababasi1973 Her zaman bekleriz: tapu.com/arsa

Tarla almak için en iyi dört şehir; 1- Balıkesir 2- Konya 3- Aydın 4- Çanakkale

@siyahsancakx Daha makul alternatifler var sanki: tapu.com/detay/buyukcek…

🔵 İstanbul Göktürk'te 275 milyon TL fiyat ile satışa sunulan, göl kenarında bulunan müstakil bir villa;

Hazırız ve işimizin başındayız! "Herkesin bir tapusu olmalı" x.com/ali_hakan_kara…