

Yash Bhatt
6.7K posts

@theyashbhatt
#ભટ્ટજી અને શેરમાર્કેટ | Learning Markets since 2013 | Editor @newscapitalmkt | Then CNBC Awaaz/Bajar | Views are personal | Theatre ❤️ Memes |














Positive Numbers, Flat Stocks! Telecom Sector Puzzle Explained #TelecomStocks #StockMarketIndia #BhartiAirtel #Reliance #jio #IndusTower #TejasNetwork #StockMarketNews @Miral__Solanki



IT સેક્ટરમાં 'નોકરી જવાનો ડર' અને રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં મસમોટો ઘટાડો! શું તમારા સપનાનું ઘર હવે સપનું જ રહી જશે? 🚨📉 ભટ્ટજી કહે છે કે ITથી ધમધમતા ભારતના મોટા શહેરોમાં હાલ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ પર એક નકારાત્મક અસર પડી છે. કારણ છે AI. સુવિધા વધવાના કારણે મસમોટો પગાર ધરાવનારા IT પ્રોફેશ્નલ્સને નોકરીમાંથી કાઢી મુકવામાં આવી રહ્યા છે. આ સ્થિતીમાં આ પ્રોફેશ્નલ્સે ખરીદેલા ઘરની લોન ચુકવવાના પણ ફાંફા પડી રહ્યા છે. નવા ઘરની ખરીદી તો ભુલી જ જજો. શું થઈ રહ્યું છે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં, આવો સમજીએ. 📉 મિડ-સેગમેન્ટ હાઉસિંગમાં 'સેન્ટિમેન્ટ ફ્રીઝ' સૌથી વધુ અસર ₹80 લાખથી ₹1.5 કરોડની કિંમતના ઘરો પર પડી છે. આ સેગમેન્ટના મુખ્ય ખરીદદારો IT પ્રોફેશનલ્સ છે. જ્યારે નોકરીની સુરક્ષા સામે સવાલ ઉભો થાય, ત્યારે લોકો લાંબા ગાળાના હોમ લોન જેવા મોટા આર્થિક નિર્ણયો લેવાનું ટાળે છે. અત્યારે માર્કેટમાં 'ખરેખર નોકરી ગઈ છે' તેના કરતા 'નોકરી જશે તો?' એવો ડર કહો કે Psychological fear વધુ કામ કરી રહ્યો છે. 🏠 રેન્ટલ માર્કેટમાં નરમાશ કોરોના પછી ટેક કોરિડોર્સમાં ભાડામાં 30-50% જેટલો તોતિંગ વધારો જોવા મળ્યો હતો. પરંતુ હવે સ્થિતિ બદલાઈ રહી છે. ભાડુઆતો હવે ઊંચા ભાડા આપવાને બદલે સસ્તા ઓપ્શન શોધી રહ્યા છે, જેના કારણે મકાનમાલિકો હવે સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ અને ભાડામાં થોડી રાહત આપવા તૈયાર થઈ રહ્યા છે. 💎 લક્ઝરી માર્કેટ હજુ પણ અડીખમ રસપ્રદ વાત એ છે કે ₹3 કરોડથી વધુની કિંમતના લક્ઝરી ઘરોના વેચાણમાં કોઈ મોટો ઘટાડો જોવા મળ્યો નથી. આ સેગમેન્ટમાં ખરીદદારો મોટાભાગે કંપનીના સિનિયર એક્ઝિક્યુટિવ્સ, બિઝનેસમેન અથવા NRI હોય છે, જેમને હાયરિંગ સ્લોડાઉનથી બહુ ફરક પડતો નથી. 🤖 AIનો ડર અને લાંબા ગાળાની અસર IT પ્રોફેશનલ્સમાં અત્યારે સૌથી મોટો ફાળો AI નો છે. એવી ચર્ચા છે કે AI ને કારણે ભવિષ્યમાં હેડકાઉન્ટ એટલે કે કર્મચારીઓની સંખ્યા ઓછી થશે. આ અનિશ્ચિતતાને કારણે 20 વર્ષની હોમ લોન લેવી અત્યારે ઘણાને જોખમી લાગી રહી છે. 💡 ડેવલપર્સની નવી રણનીતિ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ પણ હવે સતર્ક થઈ ગયા છે. તેઓ ટેક-કેન્દ્રીત વિસ્તારોમાં નવા પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ કરવાને બદલે જૂના પ્રોજેક્ટ્સ પૂરા કરવા પર ધ્યાન આપી રહ્યા છે. આ ઉપરાંત, તેઓ હવે મેન્યુફેક્ચરિંગ કે હેલ્થકેર જેવા સેક્ટર્સના હબ હોય ત્યાં ડાયવર્સિફાઈ કરી રહ્યા છે. 🏁 નિષ્કર્ષ: આ 'ક્રેશ' નથી પણ 'રી-એલાઈનમેન્ટ' છે આ સ્થિતિને માર્કેટનું પતન ન કહી શકાય, પરંતુ તેને એક 'કરેક્શન' કહી શકાય. પ્રોપર્ટીના ભાવ અત્યારે સ્થિર રહેવાની શક્યતા છે. જો તમે ઘર ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા હોવ, તો અત્યારે માર્કેટમાં ભાવતાલ કરવા માટેનો સારો સમય હોઈ શકે છે કારણ કે ઈન્વેન્ટરી વધી રહી છે અને ડિમાન્ડ થોડી ઓછી છે. શું તમને લાગે છે કે આ સ્લોડાઉન માત્ર થોડા સમય માટે છે કે પછી રિયલ એસ્ટેટમાં લાંબા ગાળાની મંદીની શરૂઆત છે? #RealEstate #ITLayoffs #HousingMarket




