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「借りたら終わり」になっていませんか。
借換するだけで…
✅毎月の返済負担を軽減
✅総返済額を数百万円削減
✅将来の選択肢が広がる
今の金利を放置するのは、かなりもったいないかもしれません。
まずは「今のローンが借換対象になるか」確認してみてください。
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とりけん| 住宅ローン
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とりけん| 住宅ローン
@toriken_19
【住宅ローン専門】住宅ローンの不安を整理します｜元金融機関ローン担当 | FP2級｜相談実績100件超 銀行での経験をもとに発信 ｜借換えの方法を具体的にお伝えします｜高金利の住宅ローンを返済し続けていませんか｜無料個別相談はDMから
Katılım Mayıs 2020
418 Takip Edilen10.5K Takipçiler
AIで作業を楽にしたいのに、ツールばかり増えて作業時間が減らない人がおる。eBay副業でもこのパターンは多いんよな。自動化の前に必要なんは、まず自分の作業を分解すること。具体的に言うと、こういうことなんやけど
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りょっちさんの慎重な人と行動できない人の違いに共感しました。慎重な人でも着実に前に進んでます。住宅ローンの借換えも同じ話で、慎重に考えるのはいいけど思考停止のままだと利息負担は変わりません。
りょっち｜評価に悩む若手の味方@ryo_ryo_1008
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付き合いの飲み会ほど無駄なことはない。浮いたお金や時間を自己投資に回したら、幸福度が高まる。行きたくないな〜と思うなら行かなければいい。落ち着くマイホームで自己研鑽に励むべし
キャリア孔明@career_koumei
24歳、副業を始めたての時、全ての飲み会を断ってみた。歓迎会も送別会も全部。 断った回数：6回 浮いた金：約32,000円 生まれた時間：約18時間 1ヶ月で変わったこと↓ ・18時間を副業に使ったら、月の副業収入が2万増えた ・32,000円浮いた分を本に使ったら、7冊読めた ・22時に帰宅できる日が6日増えた。嫁の機嫌が過去最高になった ・会社での評判は下がった。｢最近付き合い悪いよね｣って2人に言われた で、おもしろいのが、｢付き合い悪いよね｣って言ってきた2人と私の関係は何も変わらなかったんだわ。飲み会で繋がってた関係は、飲み会がなくなっても壊れなかった。壊れる程度の関係なら最初からなかったのと同じ。 ただ、1ヶ月全断ちは極端すぎた。2ヶ月目からは月1回だけ行くことにした。行く飲み会を選べるようになったのが一番の収穫だった。
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@toriken_19 とりけんさん、毎月数万円って、年間で見るとかなり大きいですよね💦
その差額を投資や学びに回せると、未来の選択肢も広がりそうです😊
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思考停止で「借りっぱなし」は危険です。不動産会社に勧められた金融機関で、そのまま住宅ローンを組んでいませんか。借換するだけで、毎月数万円負担が減るケースもあります。浮いたお金をNISAや自己投資に回せば、将来の資産形成にもつながる。住宅ローンは「借りた後」が大事。まずは現状を見直してみてください。
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カードローンを2枚以上使っている人は、多重債務予備軍かもしれません。
「足りないから別のカードで借りる」
この状態はかなり危険です。
借入先が増えるほど、毎月の返済管理は複雑になり、住宅ローン審査にもマイナス影響が出やすくなります。
気づいた時点で、低金利のローンへ一本化を検討することが大切。
借入が増えてからでは、“おまとめ”自体が難しくなるケースもあります。
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「個人事業主でも住宅ローンは組めますか？」
もちろん可能です。ただし、会社員より“見られるポイント”が多いのも事実。
特に重要なのが直近数年の事業所得。
節税のために所得を抑えすぎていると、いざ住宅ローンを組むときに希望額まで借りられないこともあります。
個人事業主こそ、住宅購入は“数年前からの準備”が大切です。
将来マイホームを考えている方は、早めに計画していきましょう。
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「住宅ローンを借換するだけで車が買える」
これ、あながち大げさではありません。
借換によって金利負担が減れば、総返済額で数百万円差が出るケースもあります。
新車1台分くらいのメリットになることも。
何も考えずに高い金利を払い続けるのは、正直もったいないです。
「借換したほうがいいの？」
「どう進めればいいかわからない」
そんな方はお気軽にご相談ください。
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かなり危険。言われるがままにハウスメーカーに住宅ローンのやりとりをお願いしてはダメ。見積書に「住宅ローン代行費用」入っていませんか。じつは5〜10万円前後請求されるケースがあります。知らないまま払うと、“なんとなく費用”で数十万円変わることも。住宅購入は、「言われるがまま」が一番危険です。
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結構マジなんですが、多重債務に陥る人には、いくつか共通点があります。
・「少額だから大丈夫」の積み重ね
・リボ払いや分割払いが増えている
・借入状況を正確に把握していない
・ボーナスで返そうと考えている
・新しい借入で返済を回している
最初は小さな負担でも、気づいた頃には毎月の返済に追われる状態になってしまいます。
住宅ローン審査でも、カードローンやリボ残高やカード枚数はしっかり見られます。
「まだ大丈夫」ではなく、早めに家計を見直すことが大切です。
カードローン2枚以上持ってるひとは予備軍です。心当たりあるひとはフォローしておまとめしよう。
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あと半日頑張れば休みなのに憂鬱。
でもこの感覚って、実は「今の環境に違和感があるサイン」だったりする。
①通勤がしんどい
②家が落ち着かない
③もっとこうだったら…と思う
全部、住まいで変わる可能性がある。
いきなり決断じゃなくていい。
「どう暮らしたいか」を考えるだけでも一歩。
その違和感、放置しないで。
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連休最終日。明日からスタートダッシュを切るために、ちょっとだけ現実的な話をすると、住宅購入って「物件探し」より先に
住宅ローンを知っておくと一気にラクになります。「自分はいくら借りられるのか」「毎月いくらなら無理がないか」ここが見えるだけで、選ぶ基準が一気にクリアになります。
「なんとなく不安」で止まってる人ほど、まずはここから。連休明け、1歩進める準備を。
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ここだけの話、住宅ローンの悩みはだいたいこの3つに集約される。
①いくら借りていいかわからない
②変動か固定か決められない
③将来ちゃんと返せるか不安
正解を探そうとすると動けなくなる。
大事なのは、
「自分に合う基準」を決めること。
・毎月いくらなら安心か
・どこまでリスクを取れるか
ここが決まると、一気にラクになる。
悩んでる人ほど、
整理するだけで前に進めます。
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超重要。ハウスメーカーの資金計画書、よく見ると「住宅ローン代行費用」って入ってることある。
これ、当たり前に払うものだと思われがちだけど、実は削減できるケースが多い。
①自分で手続きする
②金融機関に直接相談する
だけで数万円〜十数万円変わることも。
「知らないまま払うコスト」は意外と大きい。
一度チェックしてみるは価値あります。
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@toriken_19 とりけんさん、引用ありがとうございます。
人間関係に悩まれる方は多いと思います。
そんな方こそ、このような考え方を意識的に持ってほしいです。
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GW最終日、明日から仕事が始まる方が多いと思います。職場の人間関係に悩んでいて、明日会社に行きたくないとモヤモヤしてる人は意識して欲しい考え方。全員に好かれる必要なんてないし、無意識でエネルギー全振りも重要ってこと
とらお｜Fラン元ニートの下剋上コーチ@torao_carrier
人間関係で疲弊しやすいINFJへ。 全員に好かれようとしなくていい。 「自分の価値観を理解してくれる人」にエネルギーを全振りしよう。 その方が、結果的に質の高い人脈とキャリアが築ける。
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@toriken_19 引用ありがとうございます😭
アウトプット大切だなと思います！！（最近インプットの時間が少なめなのが課題ですが…）
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インプットだけでは何も変わらない。本を読むだけではなにも変化はないし、1週間したら内容も忘れてる。X、Instagram、note、Substack。なんでもいいからアウトプットする場所をつくることで人生変わりそう。
ぱにきち|電車に乗れないエンジニア@panio_o
読書しても人生変わらない。本を読んで内容を咀嚼して本人が何か動かなければ何も変わらない。これインプットをしただけでアウトプットしてない構造です。なので何か学んだら何かアクションを起こしましょう。家で働きたい人は何か情報をキャッチしたら必ず試す。これを続けていくうちに力がつきます。
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まさにウサギとカメと同じ話だと思う。テイカーのウサギは手っ取りばやく答えを聞いて進むことができるけど、自分の力にはならない。ギバーのカメは自ら経験を積んで、まわりにギブしながら進むから信頼され、人脈も広がって、最終的には幸せになれる。ぴーたろさんのアイコンはウサギだけどまさにカメ
ぴーたろ@Ptaro_chan
ギバーに徹すれば回りまわって幸せになれると言っているのに、なぜ人はテイカーになってしまうのか。
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