Abo-omar

تكييف الدعوى بقانون المرافعات! هي صياغة للدعوى بما يتوافق مع الوقائع المعروضة وبما يتيح للمحكمة فهم القضية بصورة أدق وأشمل وتتمتع المحكمة بسلطة تقديرية! إذ أن غاية التقاضي تنحصر بطلبات الخصوم(عدم فهم المطلوب او تحديدة) يتطلب من القاضي أما (تكييف الدعوى/رد/رفض) وتكون حسب القاضي🌹

#صباح_الخير_والسعادة_للجميع #اللهم أنت العظيم الذي عزَّ شأنك وأنت الرحيم الذي فاض على الوجود إحسانك وأنت الغفور الذي شمل كل شيء غفرانك وأنت الغني الذي فاض على العباد جودك اللهم أفتح لنا مغاليق الأبواب وهيء لنا خير الأسباب واشرح صدورنا واكشف كروبنا ونور دروبنا وارزقنا من فضلك🤲

@Askmuhami ملاحظة: هل تعلم قانوناً بما انهم اعطوك مخالصة وتم نقل ملكية السيارة!! ليس لهم حق اخذ المبلغ إذا لم يكن محجوز(لأنهم اقروا بالمخالصة) إضافة إلى ذلك تطلب مبالغ المحاماة حتى لو لم تكلف محامي😏

@Askmuhami رسالة البنك حسب ما ذكرت عزيزي العميل : شكراً على تواصلكم (نفيدكم بأن العقد مسدد بالكامل في النظام و بإمكانكم إنهاء إجراءات نقل الملكية) -اذا تم نقل الملكية او لم يتم (بهذة الحالة أولاً تقدم شكوى على البنك نفسة ومرفق صورة من الرسالة) -اذا لم يتم الحل تقديم شكوى البنك المركزي🌹

من الخاص📩 السلام عليكم اتمنى من الجميع الرد قدمت على احد البنوك سداد مبكر للسيارة والمبلغ إلى الان متواجد في الحساب ( رسالة البنك ) عزيزي العميل : شكراً على تواصلكم و نفيدكم بأنه فيما يخص العقد : ***871 العقد مسدد بالكامل في النظام و بإمكانكم إنهاء إجراءات نقل الملكية و شكراً لا تتردد بالتواصل معنا ونتشرف بخدمتكم ونامل من قبلكم تقييم مستوى الخدمة بالرسالة التي ستصل إليكم ممثل خدمة العملاء ولم يتم سحب المبلغ إلى اليوم وتم نقل السيارة بإسمي والتمويل التأجيري إلى الان معلق غير مغلق والان يقول عليك متأخرات ايش اسوي ؟؟؟

@abdulmohsennlaw الأهم هو كيف؟ شروط الموافقة على الأقراض العقاري (التقييم العقاري) -أن يكون من 3مقيمين معتمدين ويدفع تكاليفهم المقترض! -شروط العقار: يجب أن يكون العقار داخل النطاق العمراني صك ملكية إلكتروني ساري ومقبولاً للتقييم من قبل البنك -صورة صك العقار ورخصة البناء كيف تم التوقيع!؟ #عقار

أمر غريب اتصل بي أحد العملاء يريد استلام قضيته ويقول فيها : اشتريت دور تمليك في أحد أحياء شمال شرق الرياض بثمن قدره 1.500.000 ريال ، وذلك عن طريق البنك والثمن أقساط تستمر ٢٠ سنة ، وعند رغبتي في السكن تبين عدم وصول التيار الكهربائي بسبب عدم إصدار شهادة إتمام بناء !؟ السؤال : كيف تباع هذه الوحدة العقارية عن طريق البنك دون أن يكون فيها شهادة إتمام بناء ؟ لذلك نوصي الجميع : عند شراء وحدة عقارية تأكد من توافر جميع الشهادات والخدمات وأهمها الكهرباء والماء. #عقار #الرياض #السعودية

#صباح_الخير_والسعادة_للجميع #اللهم أنعم علينا بعفوك وسترك ليس لنا من الأمر إلا ما قضيت ومن الخير إلا ما أعطيت فاجعل لنا في كل لحظة حظاً من عبادتك ونصيباً من شكرك اللهم إنك ترى ما لا نرى وتعلم ما لا نعلم فَأكفنا شر ما بالغيب وأحفظنا بحفظك اللهم يسر أمورنا واشفي مرضانا وارحم موتانا

@Askmuhami حسب ما ذكرت!! -اطلب من البنك عقد التمويل (وبعدها التأكد مما كتب بالعقد) -تقديم شكوى على البنك للبنك نفسة وتقدم التفاصيل التي ذكرتها في الشكوى (لان البنك المركز لا يقبل رفع الشكوى الية الا بعد تقديم الشكوى على البنك نفسة)

من الخاص📩 السلام عليكم سؤال قانوني للمختصين: أخذت تمويل بناء ذاتي بقيمة 500 ألف ريال البنك صرف لي فعليًا 250 ألف فقط، وأوقف صرف الـ250 ألف المتبقية لعدم اكتمال مراحل البناء أنا مستمر في السداد من سنوات ولم أتأخر في أي قسط بعد ذلك طلبت من البنك إيقاف الجزء المتبقي غير المصروف وتسوية التمويل على المبلغ الذي استلمته فعليًا فقط لكن البنك اعتبر طلبي ( سدادًا مبكرًا ) على كامل مبلغ 500 ألف وليس على الـ250 ألف التي استلمتها فقط ثم طالبني بدفع 158 ألف ريال لإغلاق التمويل !! بمعنى أوضح : البنك يريد احتساب أرباح تمويل على كامل الـ500 ألف رغم أنه لم يصرف لي فعليًا إلا 250 ألف فقط السؤال : هل يحق للبنك نظامًا احتساب أرباح وإغلاق على كامل مبلغ التمويل رغم أن نصف المبلغ لم يُصرف أصلًا ولم ينتفع به العميل ؟

@ashqaha243227 @Askmuhami الإجابة على حسب ماذكر؟؟ بواطن الامور لا يعلمها الا الخالق!!! والاهتمام يحس ويلمس بالتصرفات لا بالكلمات وبالافعال لا بالاقوال🌹

@ttheword7 @Askmuhami ما كان يتوقع هي عازلته عنهم وحاشيه راسه عليهم انهم بيطردونها واني مهتمه فيك معروفه حركاتهن ونالت هدفها مع ولده الدلخ

من الخاص📩 السلام عليكم الوالد توفى الله يرحمه ويغفر له قبل فتره وكان على ذمته اربع زوجات ( امي زوجه ثالثة) كل زوجه لها بيت مستقل زوجه الوالد الرابعة من جنسيه عربيه وعندها ثلاث بنات باقي صغار وجميع مقاطعينها ويكرهوها بدون سبب وشهادة حق انها انسانه محترمه وكانت معتنيه بالوالد خلال فترة مرضه اكثر منا الوالد لما شاف تصرفات اخواني وخواتي مع زوجته وبناتها خاف عليهم بعد وفاته انه يسوى لهم اي شي فقام الوالد وسجل البيت الذي تسكن فيه زوجته الاجنبية باسمي برغم اني اصغر اخواني الذكور وعلمني انه سجل البيت بإسمي وانه واثق في الله ثم فيني انه راح اكون سند لهم وطلب مني ان احتفظ بالصك واشوف ايش يصير بعد وفاته اذا اخواني سوا شي لهم اضهر لهم الصك واذا ماصارت مشاكل اخليه معاي وعند بلوغ بنات اسجله لهم وفعلا بعد وفاة الوالد حاولوا اخراجها من بيتهاولما شفت تصرفهم قلت لهم الوالد سجل بيت بإسمي وليس لهم شي فيه رفعوا علي قضية في محكمة عشان البيت وخسروها والان اصبحت في نظرهم اني اكلت حقهم ومقاطعيني فهل صحيح انه ضلمتهم عشان حافظت على حق زوجه الوالد وخواتي صغار منهم .

@Askmuhami لا يجوز إلا بطلب مباشر من صاحب الحساب أو من نائبه القانوني أو بموجب حكم قضائي الاطلاع على الرصيد أو كشف الحساب بدون سبب مصرفي مشروع يعد مخالفة للأنظمة -تقديم شكوى لدى إدارة البنك نفسه -تصعيد الشكوى إلى البنك المركزي (ساما) عبر قنواتهم الرسمية

من الخاص📩 السلام عليكم اذا موظف بنك استعلم عن حسابي البنكي واطلع على رصيده وعقوده بدون علمي ولا طلبي وفي فرع ماقد جيته .. بناء على طلب شخص ماله حق ولا صلاحية يطلع على مافي حسابي وافصح له بمعلومات الحساب .. اقدر اشتكي الموظف؟ ووين؟ واذا فيه نص او عقوبه ما هي؟

شرّ البليّة ما يُضحك 🤭

@sady_4444 @Askmuhami شكراً🌹 youtu.be/-3DplLUIo2E?si…

@ttheword7 @Askmuhami الحديث ضعيف

من الخاص📩 السلام عليكم والدي رفع علينا قضية احنا بنتين و ثلاثة أولاد وطلب نفقة مقدارها خمسة آلاف ريال لانه يرغب في سائق وحارس للعمارة ولانه رجل كبير ويحتاج من يخدمه علما بأنه متزوج من مغربيه عمرها ٢٩ سنه وقد حصل على التصريح بحجة حاجته لمن يخدمه ووالدنا متقاعد من جهة حكومية بعد خدمة تجاوزت ٣٧ عام ولديه معاش تقاعدي جيد جدا الى ممتاز ولديه عماره و يأجر الشقق ولديه أراضي وعقارات في دولة مصر ودائم السفر الى مصر والمغرب وقد احضرت زوجته المغربيه والدها ووالدتها واختها زيارة على نفقة والدي ويقيمون في عمارة والدي ولديها من والدي ٣ أطفال أكبرهم ٦ سنوات و والدي غير مقعد ويتحرك ويمارس حياته بشكل طبيعي انا بنت نص راتبي قرض عقاري وشخصي و زوجي لا يعمل بسبب جلطه واختي تعمل في قطاع خاص وراتبها بالكاد يكفيها و اثنين من اخواني لا يعملون اما اخي الثالث فيعمل قطاع خاص قهوجي او بارستا ولديه قرض سيارة ويكمل تعليمه من راتبه لا اعلم لماذا يريد والدنا من نفقه وهو ليس في حاجه بل بالعكس والدي دائم المشاكل معانا منذ أن انفصل عن والدتنا ودائما يهدد بأنه سوف يكتب أملاكه لاولاده من المغربيه ودائما ما يشتكي علينا شكاوي كيدية وينصرنا الله لقد سئمنا عذا الحال فهل هناك طريقة لرد ضرره عنا جميعا وهل على البنت نفقه والعاطل نفقه وضعيف الراتب نفقة علما بأننا والدتنا لا تعمل وليس لها معاش تقاعدي فقط تاخذ من الضمان مبلغ بسيط وهي الاولى بالنفقة ولم تطلب ويحاول اخي الذي يعمل مساعدتها بما يقدر ملاحظة حولت القضية للخبراء

#صباح_الخير_والسعادة_للجميع #صباح_الأشياء_المُشرقة إصدار الأحكام على الآخرين غالباً تحيزات لشخصية أو التسرع بناء على مظهر وهذا يدمر الثقة وتخلق حواجز وإصدار الأحكام المسبقة على الآخرين قد يجعلك ضحية لأحكام الآخرين بك او عليك😔

#صباح_الأشياء_المُشرقة #صباح_الخير_والسعادة_للجميع "رحم الله امرأً كفّ الغيبة عن نفسه"  إبعاد االانسان نفسه عن مواضع الشبهات  والتهم !!!! لا يفتح باباً للناس أن يسيئوا الظن به🥀

@Askmuhami طالب من محكمة التنفيذ الإجراءات الجبرية بقرار 46:الامتناع خلال المهلة لان القرار 34: تصدر المحكمة أمراً بالتنفيذ يمنح المدين مهلة 5 أيام للوفاء (ورفع طلب تصحيح من المحكمة مصدرة للحكم وطلب تعويض لانخفاض السهم لتأخر التنفيذ )

من الخاص📩 السلام عليكم لدي حكم نهائي ب (رد المثل) لأسهم مستولى عليها من 2005. أصل الأسهم 600 سهم من عام 1987، وبحسبة المنح والتجزئة يفترض تكون 36 ألف سهم اليوم، لكن الحكم صدر ب 12 ألف فقط (يبدو لي خطأ حسابي). والآن في مرحلة التنفيذ (قرار 34 من 2021) والخصم ماطل حتى نزل 50% من القيمة السوقية للسهم. ويظهر بناجز تم الامتناع. ١- هل يمكن تصحيح العدد في محكمة التنفيذ بناءً على (رد المثل) ؟ ٢- هل يحق لي التعويض عن (نقص القيمة) بسبب المماطلة؟ ٣- كيف أطالب بالأرباح النقدية الفائتة من 2005؟

@Askmuhami تقع المشكلة بعدم التركيز بالعقود! (التوقيع على العقد الأول يكون ثلاثي المقترض/المقرض/وزارة الاسكان) الدعم أن وزارة الاسكان تتحمل الفائدة للقرض العقاري ونقل القرض من(ممول)الى آخر تكون فقدت الدعم لأنك لم تسئل وزارة الاسكان هل يسمح النظام نقل القرض؟ لأنه تم توقيع عقد جديد مختلف!

من الخاص📩 السلام عليكم انا نقلت مديونيه القرض العقاري والشخصي من بنك الى بنك اخر وكان ينزل لي دعم في البنك المنقول منه وكان الدعم ينزل في حسابي لديه حتى بعد نقل مديونيه للبنك الثاني لمده اربعه اشهر ثم توقف وبعد مراجعه الموظف الذي عمل العقد قال لي انت ما سويت اقرار تنازل عن الدعم المفروض ما يوقف وقال لي انت قرضك مدعوم بعد ذلك رفعت شكوى للبنك المنقول عليه اكثر من مره وقالو لي قرضك غير مدعوم مع ان موظف البنك الثاني اكد اني مدعوم بسبب اني لم اوقع على اقرار التنازل عن الدعم وعند سؤال الصندوق العقاري قالو لي انت على نظام الدعم القائم القديم والمفروض ان البنك يشعر الصندوق على نقل المديونيه فما هو الحل لرجوع الدعم وقد تبين بعد ذلك ان موظف البنك الثاني الي قال لي انت مدعوم قد ارسل الطلب اني غير مدعوم هل اخطا ام لا لا اعلم ولكن عند زياره في الفرع لازال جازم اني مدعوم وعند مراجعه مره اخرى تبين انه نقل لاداره البنك مع ان اسمه ورقم جواله معي ولكن لايرد على اتصالاتي ولا على الواتس اب فما الحل ولكم تحياتي

@Askmuhami لم افهم🤔 ذكرت اقساط شهرية1000﷼ ودفعت 4000﷼ إذا لم يكن هناك تاخير(تعترض على الحكم مثبت برنت)ويرفع عنك التنفيذ (إذا كان هناك إثبات لديك فيما يخص الاقساط وهو لم يصرح له بذلك تستطيع اسقاط الدعوى وتكون علية عقوبة) السجن:مدة لا تتجاوز سنتين الغرامة:غرامة مالية كبيرة تصل إلى 500,000

من الخاص📩 السلام عليكم أنا مشتري من شخص مكيفات نظام اقساط يعطني 3000 و أردها 5000 كل شهر القسط 1000 ريال مع العلم قالي في المكالمه إذا سددت بدري اخفضلك من القيمه 1000 أنا موصل في شهرين 4000 وقالي لازم تسدد الباقي وهوا بنفسه قالي اني بنزل من القيمه ولحين رافع عليا إيقاف خدمات لان المشترى بسند امر 9000

@Askmuhami ١-طلب برنت من(سمة)يكون مثبت فيها التاريخ ٢-تقديم دعوى للجنة المنازعات المصرفية لمصرفية ولجنة الفصل في المخالفات والمنازعات التمويلية (دعوى فقط طلب رفع اسمك من سمة ويكون مرفق الحكم/وبرنت سمة) ٣-بعد رفع اسمك من(سمة) ترفع على الشركة بالمحكمة دعوى تعويض(كيدية وتشهير)بعد الحكم النهائي

من الخاص📩 السلام عليكم أنا اسمي مدرج في سمة متعثر بمبلغ ٤٨ ألف غير صحيحه وغير مستحقه بسبب سيارة ايجار منتهي بالتملك من قبل شركة وقامت نفس الشركة برفع للمحكمة مطالبة بالمبلغ وتم الحكم شطب دعوى من قبل القاضي وانتهت تبقى اسمي في سمة وش الحل معهم ؟

@Askmuhami تبطل الهبة بالحالات التالية: -إذا خالف أحد الشروط أو الإجراءات النظامية -اذاكانت الهبة معلقة على شرط واخل الموهوب(مثل هبة الزوج لزوجته بشرط العودة للمنزل/استمرار الزواج لكنها طلبت الطلاق بعد الموافقتها بالشرط) -ترفع الدعوى من باسمها العقار(اختها) تدخل الزوجة والشهود اطراف بالدعوى

من الخاص📩 السلام عليكم استفسار/وهبت زوجتي فلة وسجلتها في كتابة العدل هبة. واشهدت رجلين مشافهة قبل الهبة أني سأهبها لكي ترجع لبيت الزوجية وبعد نقلها باسمها رفعت هي قضية فسخ نكاح وحكم القاضي لها بالفسخ. السؤال /الزوجة نقلت العقار باسم اختها. الحل في ذلك كيف ارفع قضية استعادة هبة.

@Askmuhami -الأب يحجب الإخوة: إذا توفي الميت عن أبيه وإخوته فالتركة كلها للأب ولا حظ للإخوة فيها -التنازل لا يعد حكماً: إذا تنازل الأب عن نصيب فهذا لا يعني أن الإخوة يرثون كحق أصيل بل هو تنازل عن حقه الشرعي في التركة -(ما يخص الشقة إيجارها حق لعائلة المتوفى وليس لهم حق فيها بوجود الاب)

من الخاص📩 السلام عليكم احد الاقارب اشترى منزل عن طريق البنك وتوفى رحمه الله ، لديه زوجه وبنات فقط وليس لديه أبناء .. والده ووالدته على قيد الحياه واخوانه واخواته .. الان اخوان المتوفى يطالبون بالمنزل بانه تركة . المنزل كان مرهون للبنك وتم إعفاءه بعد الوفاة . كذلك له شقة في فلة والده ضمن اخوانه لكل واحد منهم شقة ومن وفاته اخذوا إيجارها ولم يدفوا لعائلة المتوفى ريال هل لهم حق في المنزل تركة او يعتبر دين واسقط . وهل وجود والدي المتوفى على قيد الحياة يلغى حق بقية اخوة المتوفى ارجوا من لديه علم توجيه هؤلاء المساكين . وشكرا لكم .