شيخة بنت ناصر

شقة للبيع – حي العارض 270م | دور ثالث | مدخلين سطح + إمكانية بناء استوديو 💰 950 ألف 📞 0547679141 📄 ترخيص: 7100269817 #العقار #الرياض #حي_العارض #شقق_للبيع #عقار_الرياض

🚨تحذير صريح من وسيط محترف: إذا جاءك عرض عقاري يحتوي على شيء من هذه العبارات : • «مثمنة من الشركة الفلانية» • «يقبل الدفعات آجل» • «عمولة الوسطاء 5%» فكن في غاية الحذر. غالباً هذا العرض مُدبَّر، ويخفي خلفه شيئاً ما. مصداقيته في نظري لا تتجاوز الصفر. تعاملت مع مئات العروض، وطلعت بهذه النتيجة: قاعدة ذهبية: إذا كان العرض ( حلو جداً ) ومن وسيط غير معروف… فهو غالباً غير حلو أبداً. #عقار #وساطة_عقارية #الرياض_عقار

@Ask_RD1 فيه اراضي بالخير

⁉️ استفسار مـﻧـــ الخاصــ ⁉️ معي ٣٠٠ الف ابي ارض بالرياض احصل بالسعر ذا؟

اعلان شقه للبيع للسكن أو للاستثمار #شقة_للبيع #حي_العارض #شقه_للاستثمار

فرصة #للمستثمرين للبيع #شقة مودرن #حي_العارض دوركامل بمدخلين المساحة مع الترميم270 عمر العقار3 سنوات مجلس كبير+دورة مياه صالة واسعة +مطبخ+دورة مياه غرفة ماستر كبيرة +دورة مياه مدخل للحوش يفتح على المجلس مع إمكانية بناء استوديو السعر950,000 ترخيص رقم7100269817 واتس 0547679141

اعلان شقه للبيع للسكن أو للاستثمار شقة مودرن بالدور الثالث دور كامل مدخلين شمال الرياض - حي العارض المساحات: •مساحة الصك: 120.34 م² •مساحة الترميم (برخصة): 150 م² •إجمالي المساحة: 270 م² • عمر العقار 4 سنوات مميزات الشقة: •مدخل رئيسي للشقة ومدخل للسطح يفتح على المجلس مع إمكانية بناء استوديو •واجهة شمالية شرقية، مطلة على جامع وقريبه من حديقة •قريبة من المدارس والمستشفيات والأسواق •3 مواقف خاصة التفاصيل الداخلية: •مجلس كبير + دورة مياه •صالة واسعة + مطبخ + دورة مياه •غرفة ماستر كبيرة + دورة مياه •مدخل خاص + سطح السعر: 950,000 ريال ترخيص رقم7100269817 للتواصل: 054767914

(استعن بالله ولاتعجز) ارسلو طلباتكم وعروضكم العقارية خلونا نرتوت لها والله ذو فضلاً عظيم الرتويت للي عنده رقم معلن وبتويتر ماندخل بالعموله نهائياً

مو كل يوم تلقى شقة تسكن فيها + تجيب لك دخل بنفس الوقت!👌 فرصة مميزة في حي العارض – شمال الرياض: ✔️ مدخلين (تأجر جزء وتستفيد من الثاني) ✔️ الدور كامل – خصوصية عالية ✔️ مساحة 270م بعد الترميم ✔️ عمر العقار 4 سنوات 🛋️ مجلس كبير + صالة واسعة + مطبخ 🛏️ غرفة ماستر كبيرة 🚪 مدخل خاص للسطح مع إمكانية بناء استوديو السعر: 950,000 رقم الترخيص: 7100269817 فرصة مناسبة للسكن أو الاستثمار 👌 للتواصل: 0547679141 #الرياض #عقار #شقق_للبيع #حي_العارض #استثمار

@aqarsaudi2 @IAlmaark @balmaarik حي العارض 950,000الف

@voic_i @IAlmaark @balmaarik وين مكانها؟ وسعرها؟

⭕️⭕️ وش رأيكم بالاستثمار في الشقق المفروشة كعقار استثماري مدر؟ هل تجربتك أو تجربة أحد تعرفه كانت إيجابية أو سلبية؟🛋️ وهل لازالت مجدية⁉️⁉️ #استثمار #استثمار_عقاري #عقار

@bn_ans91358 @mzz3395 شكراً لك على الايضاح ✅ نظام السعي اصبح واضح ويجب الاطراف ان تحذر من الشبهات بالسعي ولا يكسب مال غير مشروع امامك محاسبة من رب العالمين مطلع بالنوايا . البركة تحل بالحلال ماينفعك لا صديق ولا غيره إذا قبلة ذلك .

🚨 تصحيح مهم في السعي العقاري: البائع… والوكيل بالبيع لا يستحقون سعيًا. 🔎 نص قرار المحكمة العليا رقم (3/3/19) وتاريخ 1430/9/9هـ: "السعي إنما يستحقه من توسط بين البائع والمشتري، أما البائع أو وكيله فلا يستحقان سعيًا." ⚖️ الدلالة: السعي حق للوسيط المستقل فقط، لا لأحد أطراف العقد أو من يمثله. 💡 الخلاصة: إذا ما كنت طرفًا ثالثًا محايدًا في الصفقة… لا محل لمطالبتك بالسعي.

سابقة قضائية مهم في دعاوى السعي العقاري(العمولة): أقام أحد الوسطاء دعوى أمام المحكمة التجارية يطالب فيها بسعي يقارب (10,000,000 ريال)، مدعيًا أنه الوسيط المباشر في الصفقة. المشكلة؟ رفع الدعوى بكامل عمولة الصفقة، بما فيها حصص بقية الوسطاء. النتيجة: خسر الدعوى. لماذا؟ لأنه لا يملك صفة المطالبة إلا بقدر حصته فقط. عمولة بقية الوسطاء ليست حقًا له حتى يطالب بها. الدعوى جاءت أوسع من مركزه النظامي. الدروس العملية: لا ترفع دعوى إلا بقدر مصلحتك المباشرة وصفك النظامي. تعدد الوسطاء = تعدد الحقوق، وليس حقًا واحدًا يجمعه أحدهم. تحديد نطاق الحق بدقة أهم من قيمة المطالبة نفسها. #العقار

عاجل: غدًا الخميس المكمّل لشهر رمضان.. والجمعة أول أيام عيد الفطر . (المحكمة العليا)

قبل شهر كان لي زياره لمعرض #ريستاتكس_العقاري وكان حضورًا مميزًا من #المطورين والمستثمرين في القطاع العقاري مع طرح عدد من المشاريع والفرص الاستثمارية الواعدة المعرض يعكس حجم النمو في #السوق_العقاري والاهتمام المتزايد بالتطوير والاستثمار في المملكة

أحيانًا يعقّد بعض وكلاء الأراضي إجراءات البيع أو يبطئونها للضغط ورفع السعر أو لزيادة نسبتهم وقد يحتكرون العروض بما يخدم مصلحتهم بينما مهنيًا يفترض بالوسيط العمل بشفافية كاملة لتحقيق أفضل مصلحة للمالك لا مصلحته الشخصية #الوسيط_العقاري

سألنا العقاريين عن أكثر صفة تفسد الصفقات وهذا كان جوابهم .. مابين الجشع ، والعروض المبهمه ، وعدم وجود الذكاء الاجتماعي وقلّة الإحترافية الحين جاء دورك تعلّمنا " أيش اكثر صفة تفسد الصفقات العقارية" ؟

ثلاثة قرون من المجد والاعتزاز 🇸🇦 نرويها بفخر وامتنان في معرض "مخيال هل العوجا"، ضمن احتفاء #الهيئة_الملكية_لمدينة_الرياض وإمارة منطقة الرياض بذكرى #يوم_التأسيس #يوم_بدينا_1727 #العز_فينا_ومنّا

💢 اليـوم نقـدر نقـول ان الأسعـار بدأت تستجيب للقرارات الحكيمة في التـوازن العقـاري: ✨️تقـدر تشتـري أرضك السكنية بسعـر عـادل مثـلاً في أحيـاء : - القيـروان 7500 بدلاً من 11000 للمتر -النـرجس 5500 بدلاً من 8000 للمتر - اليـاسمين 6500 بدلاً من 10000للمتر _ العـارض 4500 بدلاً من 7500 للمتر _الملقـا 7500 بدلاً من 12000 للمتر _ العليـا 6500 بدلاً من 10000 للمتر _ نمــار 1100 بدلاً من 1700 للمتـر _ الخيـر 1200 بدلاً من 2500 للمتر ✨️المصدر : البورصة العقـارية.