‏رضا المطرفي

تعرّف على برمجيات منصّة ذكي العقارية المبتكرة، التي نطمح ـ بإذن الله ـ إلى إعادة صياغة أسلوب تعاملنا مع السوق العقاري السعودي، ورفع كفاءته نحو مستوى أكثر ذكاءً واحترافاً. 🖥️

أن يُقال عن سموه جاهل لأنه فضّل كلمة سوق على مول، فهذه ليست إساءة له بقدر ما هي تعريف دقيق بمستوى قائلها. لأن الجاهل الحقيقي هو من يظن أن التقدم يُقاس باستبدال الكلمات، لا بترسيخ الهوية. هذا الرجل الذي تتهمينه بعدم مواكبة التطور، هو من أمضى عقود يخاطب الغرب بلغتهم، لا مترجم بل منافس، حتى شهد له صحفيوهم قبل محبيه بتمكنه ودهائه، وأُرهقوا وهم يحاولون مجاراته في حواراته الدقيقة ومفرداته المنتقاة، وقف في منابر دولية يتحدث بثقة من يعرف من هو، لا من يبحث عن هوية مستعارة في كلمة أجنبية.

@wlifr لأنك جاهل يا سمو الامير و غير متحضر مين صار يقول سوق الحين..!!!! اللغة الإنجليزية صارت لغه عالمية وتغير المسميات و الأماكن باللغه الإنجليزية دليل على التطور و مواكبة العالم و الدول الأوروبية و الغربية تحترمنا ..😃😉(🗣️ بعض السطحيين)

استمعت لكلمة سمو الأمير #تركي_الفيصل وهو يعلّق على كلمة "مول"، وقال ببساطة: كنا نقول "سوق"، فلماذا غيّرناها؟ بصراحة، كلامه بسيط لكنه عميق. عندنا كلمات واضحة وجميلة في لغتنا، وما فيه حاجة نستبدلها بكلمات أجنبية بدون سبب. كلمة "سوق" أقرب لنا وتعبر عن المكان بشكل طبيعي، بينما "مول" مجرد لفظ مستورد ما يضيف شيء فعلي. والأجمل أن فكر سموه يرتقي بذائقة المعنى قبل اللفظ، ويعكس وعي وثقافة نعتز بها؛ نهجٌ يوازن بين الأصالة والانفتاح دون تفريط في الهوية، وهذا ليس بمستغرب على قادة هذا الوطن حفظهم الله ورعاهم. 🖥️

المملكة ليست رقماً عابراً في معادلة العرب، بل هي الثابت الذي تُقاس به الاتجاهات. من اقترب منها ازداد وزناً، ومن ابتعد تلاشى واختفى. لأن المملكة العربية السعودية ليست مجرد حدود على الخريطة، بل ثِقلٌ سياسي، وعمقٌ تاريخي، ومكانةٌ اختارها الله قبل أن يقرّها البشر. السعودي لا يحتاج أن يرفع صوته ليثبت نفسه… يكفيه أن يقف، فيُعاد ترتيب المشهد من حوله. ومن يحاول القفز فوق هذا الثابت، سيكتشف متأخراً أنه لم يقفز… بل سقط.

فخامة الرئيس الجزائري عبد المجيد تبون: الركيزة الأساسية في الدول العربية هي المملكة العربية السعودية الشقيقة .. إنتهى الخطاب وطوي الكتاب🇸🇦🇩🇿

@Mohammed_f205 كلهم فيهم حقهم من الفطنة والحكمة والذكاء رحم الله سعود وحفظ تركي

“لا إفراغ بلا وسيط”.. وصناعة آلاف الفرص النوعية للسعوديين في خطوة استراتيجية نحو حوكمة القطاع العقاري، أقرّت الهيئة العامة للعقار اللائحة التنظيمية للتسويق والإعلانات العقارية. ورغم أهمية هذه الخطوة في رفع جودة المحتوى الإعلاني، إلا أنها تظل لبنة ضمن منظومة أوسع تحتاج إلى تطوير. فالتحدي الحقيقي لا يكون في تنظيم الإعلان فقط، بل في ربط الرحلة العقارية كاملة بمسار نظامي موحد. اليوم تبدأ الصفقة بإعلان مرخص، لكنها قد تنتهي بإفراغ منفصل تمامًا عن مسار الوساطة، مما يكون له أثر في: 1.إضعاف دور الوسيط المهني. 2.خلق ثغرات ونزاعات محتملة. 3.التقليل من أثر الفرص النوعية في القطاع. 4.تحويل الوسيط إلى حلقة ثانوية بدل أن يكون أساس صفقة. ومع كون الهيئة الجهة المشرفة على السجل العيني للعقار، وتوجه لانتقال البورصة العقارية للهيئة خلال عام 2026، تبرز فرصة لإعادة تصميم المسار العقاري بالكامل، تقنيًا وتنظيميًا. مقترح لا إفراغ عقاري دون عقد وساطة موثق رقميًا، يكون الوسيط فيه مسؤولًا عن كامل الرحلة، من التحقق، إلى التسويق، إلى التفاوض، حتى الإفراغ ضمن مسار واحد متكامل. ▪️اختفاء الإشكالات الحالية في حال تطبيق هذا المسار، تختفي كثير من الإشكالات القائمة، ومنها: 1.لا قضايا في السعي، لأن السعي يصبح موثقًا ومحدد الأطراف. 2.لا دخول لأطراف غير مرخصة أو دخلاء على عملية السعي. 3.لا نزاعات حول أوصاف العقار أو حدوده أو ملحقاته. 4.لا مبايعات لأراضٍ موقوفة أو غير قابلة للتصرف النظامي. 5.لا مبايعات لأراضٍ بأوراق غير موثقة. 6.لا مبايعات لقطع غير مطورة أو غير مكتملة البيانات. 7.لا تداول لعقارات غير محدثة أو غير مدخلة في المنصات الرسمية. 8.لا صفقات خارج المسار الرقمي المرتبط بالإفراغ. 9.تحول كامل الصفقات إلى مسار موثق وقابل للتتبع. هذا الربط لا يهدف إلى تقييد السوق، بل إلى إعادة تشكيله ضمن منظومة أكثر كفاءة وتنظيمًا، وبناء سلسلة عقارية واحدة.

باختصار: غير السعودي إذا عنده رخصة موثوق، يقدر ينشر إعلان عقاري مرخص لوسيط عقاري.

@3ajel_ksa @home102299 بعض الظواهر السلبية أول ما تُعرض في الإعلام ويُسلّط عليها الضوء، تبدأ تتحرك الجهات المعنية ويصير فيه ضغط حقيقي لمعالجتها.

🚨🚨 مدير مشروع سكني ( مصري الجنسية ) يعتدي على مواطن سعودي ويمنعه من رؤية منزله المواطن في منشور له : عند ذهابنا للمشروع صفوى ( تلال قمره ) لزيارة منزل العمر والتأكد من الأخطاء التي تم ذكرها تم التهجم علينا من قبل مدير المشروع بعدم الدخول، هل يحق له بطردي أو طرد أحد الملاك مع وجود بند الزيارة؟

ندعو المطورين العقاريين إلى عرض مشاريعهم على منصة ذكي، دون أي رسوم. كما يسرّنا التواصل معكم لإبراز الخدمات المحيطة بالمشروع عبر أيقونات تظهر على مواقعها. 🖥️ الموقع: thki.sa 📱 تطبيق الآيفون: thki.sa/ios 📱 تطبيق الأندرويد: thki.sa/android 🖥️

مقترح جميل أعجبني : تقليص الأقساط إلى 10 أشهر ومنح شهرين بلا التزامات يخفف الضغط المالي، يقلل التعثر، ويمنح المواطن مساحة لإعادة ترتيب أولوياته. هذه السيولة الإضافية تنعش الاقتصاد عبر زيادة الإنفاق الواعي بدل الاستنزاف المستمر. النتيجة: مواطن أكثر استقرارًا، واقتصاد أكثر حركة، ومخاطر ائتمانية أقل. 👍

شراكة إعلامية و إعلانية مع الأخ مبارك الأكلبي .. نسأل الله البركة والتوفيق.

@altuwaim_s خطوة جميلة اسأل الله أن يكتب لها التوفيق والسداد، وأن تكون بداية لإنجازات لافتة وأثر واضح في المجال. كل الأمنيات لكم برحلة مليئة بالنجاح والتميز

@realEstates_10 جزاك الله خير على مشاعرك النبيلة ، وأسأل الله أن يكتب لنا ولك التوفيق والسداد، شاكر ومقدر إطلالتك

@wlifr لك كل التوفيق والسداد.

@SpokespRega ابتكرت نظاماً ذكياً ينظّم تعدد العروض في السوق العقاري ويحوّله من فوضى إلى ميزة حقيقية. يتيح النظام عرض العقار الواحد عبر عدة وسطاء، مع ترتيب العروض تلقائياً حسب الأقدمية داخل نفس الموقع. بهذا الأسلوب، يتنافس الوسطاء داخل مساحة العقار نفسها على إبراز مميزاته؛ فبعضهم يركّز على التفاصيل الداخلية، وآخر على جودة التصوير، وغيرهم على الخدمات أو العائد الاستثماري. النتيجة: محتوى متكامل وواضح يمنح الباحث رؤية شاملة، ويسرّع قرار البيع أو التأجير. وفي النهاية، الوسيط الأكثر تميزاً في عرضه هو من يحظى بثقة الباحث ويكسب الصفقة.

@aqrksa شاكر ومقدر لك إشادتك ودعمك أخي فهد، واعتز برأيك كونك من أهل السوق العقاري.

@wlifr مبادرة رائعه من منصة عقارية رائدة بابتكار الحلول

مرّ خبر حل يعالج فوضى تعدد العروض في العقار بدون تفاعل… رغم أنه يلامس واحدة من أكبر إشكالات السوق العقاري اليوم. المفارقة ليست في ضعف الحل، بل في ضخامة المشكلة التي أصبحنا نتعامل معها كأنها أمر طبيعي. ومن يريد فعلاً تنظيم السوق والارتقاء به، سيجد في مثل هذه المبادرات ما يستحق التوقف عنده بجدية أكبر، خاصة أن كثيراً ممن اطلعوا عليها أشادوا بفكرتها وفرادتها في تنظيم العرض العقاري بشكل غير مسبوق

@ruhaily_a لو وضعت هذه الموظفة في القطب الشمالي، لذاب الجليد خجلاً من برود أعصابها أمام صرخات المراجعين الصامتة.

المراجعين واقفين ينتظرون دورهم في الصف والمدام تلعب لعبة 😡

الإبتكار الذي يميزنا عن الجميع 👍 🖥️

#الخشوع في الصلاة… أن يغيب كل ما حولك، وكأن الدنيا انطفأت… ولم يبقى إلا وقوفك بين يدي الله. أن تخرج الكلمات من داخلك، لا من لسانك، وأن تسجد فتشعر بقربٍ يملأ روحك سكينة. فإذا خشع قلبك… لم تعد الصلاة واجباً تؤديه، بل ملاذاً تهرب إليه، وراحةً لا تجدها في شيءٍ سواها.