ようすけ@不動産投資家

地方だからと言って今後必ずそのエリアの不動産は衰退してくとか漠然と恐怖心を抱くのではなく、具体的に数字で事実を捉えよう 経営は数字

不動産投資を始めて変わったこと ・お金の不安が減った ・仕事を選べるようになった ・時間の使い方が変わった ・将来への不安がなくなった 一つの物件が、人生を大きく変える。

お世辞かもしれないけど、幸せそうに見えるとよく言われる 確かに毎日幸せだなーと実感して過ごしてる でも、裏ではそれなりに苦労してここまで辿り着いてるからね

@fudow31329608 そうなんですよね😅 安くしか売れないから安いんですよね💦

@yosukefudosan その通りです！ 安いものは安いなり 買った値段が安いという事は売る値段も安い！家賃相場と売買相場の安い所は ◯安が大体悪いが紐づいてしまいますからね😭

地方物件で失敗する人の共通点 “安いから買った” これ、負けパターン。 安いのは理由がある

@7ciaod 10倍って…買値が相当安いってことなんで、逆にすごい！

@yosukefudosan 早く知りたかった。買った値段の10倍以上掛かった😢

@NFebWICi7c16630 結局お金かかるんですよね😅

@yosukefudosan 結局あとから修繕とかリフォームとかでお金かかってしまいますね。

@pinehill325 最初お金がどんどん無くなりますよね😅

@yosukefudosan あるあるですね〜✨ 特に築古戸建てとか、リフォームのイメージだけ先行して、多額のキャッシュが出ていきます😭 安い物買いの銭失い

@ruwata0720 普通は悪さしてなくても、お土産持たせて帰らせるもんですけどね😅

@yosukefudosan そんなことあるんですね😳

税務調査入ったけど、修正申告なしで1円も取られませんでした やましいこと一切してないし、むしろたくさん納税してるから当たり前😤

@speedkingshun 大丈夫です！

@yosukefudosan 励みになります！

たまに外で仕事する時はいつもモスバーガー 普通の喫茶店よりも安いし、昼以外はすいてる 20年前から金銭感覚が全く変わってないから、もはや希少種

新NISAと不動産投資を良く比較するけど、（僕もYouTube出したけどw) どちらも次元の違うもの同士だから比較とかできない 不動産投資は事業的要素が強いのに対して、新NISAは完全な投資 2つを比較することはできないというのが僕の結論

1階の店舗を自主管理してたけど、退去が決まった どうやって退去立会するのかわからないw

不動産投資を始めて変わったこと↓ ・お金の不安が減った ・仕事を選べるようになった ・時間の使い方が変わった ・将来への不安がなくなった 一つの物件が、人生を大きく変える。

金利が上がってるから融資を使わずに不動産を買う？ いや、金利が上がってるから融資を使って不動産を買うでしょ！

家賃入金確認 会社員としての給料と家賃収入が 両方入ってくる感覚は格別。 「お金に働いてもらう」って こういうことだと実感する。

今日はYouTube撮影 おめかしして出かけなくちゃ

不動産投資で失敗する人の共通点↓ ❌数字を見ずに物件を買う ❌表面利回りだけを見る ❌空室リスクを甘く見る ❌修繕費を考えない 成功する人は逆のことをしているだけ。 シンプルだけど、これが全て。

融資を引き出す3つのポイント↓ ①自己資金を見せる（最低1割） ②属性を上げる（年収・勤続年数） ③優良物件を選ぶ 銀行は「返してくれる人」に貸す。 信用を積み上げることが全ての基本。