عبدالعزيز البقمي

أجمل ساعات رولكس

@Hiem92 @AskCFO بالعكس خطيرة عشان يوزع راس المال بالصندوق لازم يشتري على فترات متباعده كل شهر يشتري دفعه لمدة سنه

@RealEstat1000 @AskCFO ينزل ويرتفع بنسب بسيطه

— من الخاص 🎙️ عندي ٣٠٠ الف احتاج ادخر المبلغ بحيث يعطيني عوايد سنوي تغطي مصاريف مدارس الابناء قيمتها ٣٧ الف هل ممكن ؟ #استمتع_بالرحلة

@Hiem92 @AskCFO كيف مافيها خطر على راس المال .. بالعكس ينزل راس المال

@AskCFO ممكن .. حطها في صندوق الراجحي للتوزيعات الشهريه بيجيك شهري ما بين 1800 الى 2000 ريال .. ونهاية السنه عليها زكاة امورها تمام ولا فيها مخاطره على راس المال

@NasserAleyaf العقارات اصول وليست للبيع ابداً قناعة خاصه واعتقد انها صحيحة

✅ العقار ليس بيع وشراء فقط . ✅ النجاح فيه يعتمد على : ▪️توقيت الدخول ▪️العلاقات ▪️الصبر ▪️فهم السوق

@Reda_Alidarous اخي رضا لاتروج لفكرة تمثلك انت شخصياً ونصيحتك لا تمثل ٩٩.٩٪ من الناس . اجمع من راتبك الشهري وكل سنه افتح مشروع مختلف الى ان تلقح معك الاسهم لا تجعلك ثري ابداً ابداً !

كم واحد يفتح مشروع وفشل؟ النسبة عالية جداً وتتجاوز 90٪ والناجحين منهم ما يوصل لهذا النجاح إلا بعد سنوات وضغط نفسي وضخ مالي.. نصيحة تناسب 99.9% من الناس.. لا تأسس مشاريع.. استثمر مالك في محفظة منوعة من ناحية الأصول ويكون فيها بعض التنويع الجغرافي.. لا توقف الاستثمار الدوري.

@Gamarrnesan1 @Reda_Alidarous من قالك اشتر شقه ؟ استثمر في اي شي غير العقار

@RealEstat1000 @Reda_Alidarous طيب اذا التجميع مايجيب الا شقة .. واقرأ عن مشاكل شقق التمليك. كيف تاخذ دوبلكس صغيرة بدون عقاري.. عبال ماتجمع قد ارتفعت الأسعار واذا بتبني بتسكن بعد ٢٠ سنة

البيت الغالي والكبير ليس لك للضيوف.

@alholom27 مطلوب اراضي تجارية للايجار بحي النرجس والعارض

🔴صفقة عقارية .. 🔸إفراغ عقار (نظام البناء: سكني - تجاري) ، في حي الصحافة بمدينة الرياض. 🔸السعر : 48 مليون ﷼ 🔸المساحة : 2,400 م² 🔸سعر المتر : 20,000 ﷼ المصدر : #عقارساس

@sabqagaar تختلف باختلاف السبب هل المشتري يرغب في سكن او استثمار ام ماذا ؟

🚨 سؤال مهم للي يفكر في شمال الرياض لو بتشتري بيت اليوم… تختار أي حي؟ 🤔 (الملقا – النرجس – الياسمين – العارض) شاركنا اختيارك ووش السبب: 🏡 راحة سكن؟ 📍 موقع مميز؟ 💰 استثمار قوي؟

@dr_amfal هلا اخوي امجد واختلف بشده بطريقة طرحك المستثمر الحقيقي يبني ثروته من خلال مصادر دخل نشطة مثل محلات تجارية ، مكتب خدمات ، مقاولات .. ينوع مصادر دخله بطريقة ذكية والفائض يشتري فيه اصول

المستثمر 👴🏻 هو شخص يبني ثروته عبر امتلاك الأصول وليس تشغيلها يوميًا. طريقته: • يشتري حصص في شركات / أسهم / عقارات / مشاريع • يركز على التدفق النقدي + نمو القيمة • يعتمد على التحليل والصبر عقليته: • كم هذا الأصل سيولد لي…؟ • يفكر بالسنوات وليس بالأيام • لا يهتم بالتفاصيل التشغيلية مثال: • Warren Buffett اشترى شركات واحتفظ بها… وبنى ثروة هائلة بدون إدارة يومية لكل نشاط

@realEstates_10 توقع اسوأ الظروف ، وكن مستعد دائماً 👍

💢 قانون مورفي:  كلما زاد خوفك من شيء زادت احتمالية حدوثه.

الفقير يشتري الرفاهية أولاً.. والغني يشتريها أخيراً. – اترك الأصول تدفع ثمن رغباتك، لا عرق جبينك.

@abdo3838 الي عنده مصادر دخل قوية ( عقارات .. اسهم..) يشتري اصول مثل ماذكرت في احياء ناشئة ومتوقع ارتفاعها ، لكن لرجل لا يملك مصادر دخل قوية ويعتمد على الراتب فقط لا يمكن ان يشتري ارض في ٢٠٠٦ بسعر ١٠٠ الف وينتظرها ٢٠ سنه .. اصحاب مصادر الدخل المتنوعه والقوية هم الي يشترون 👍

اهلاً اخوي عبدالعزيز كلاهما استثمار عقاري، لكن النوع الأول (الاحتفاظ بالأرض في أحياء قوية) هو الأكثر أمانًا وانتشارًا بين المستثمرين لأنه يعتمد على نمو المدينة نفسها، لا على جهد يومي أو توقيت مثالي. اللي يناسبه التطوير يدخله، واللي يبغى راحة ونمو طويل الأجل يحتفظ بأرض جيدة. الاثنين مكملين، مو متناقضين. تحياتي

#استثمار_عقار : قبل 20 سنه ! في 4 أبريل 2006، بيعت قطعة أرض في حي الحمراء بالرياض… سعر المتر: 61 ﷼ فقط القيمة الإجمالية : 100,000 ﷼ المساحة: 1,643.89 م² اليوم، في 2026، متوسط سعر المتر في الحمراء يتجاوز 6,500 ﷼! يعني القطعة اللي كانت بـ100 ألف… صارت قيمتها الآن أكثر من 10 مليون ريال! 💰🔥 من 100 ألف إلى أكثر من 100 ضعف في 20 سنه هذا درس استثمار! في #العقار اللي اشترى أرض في الرياض زمان… اليوم يضحك 😎 المصدر @MojKsa

@farisf404 @saadshaiqi اتفق معك لكن حنى نقيم العقار ونحسن العقار بطريقتنا ثم نضع سعر الايجار العادل

@RealEstat1000 @saadshaiqi هنا يعتمد على كم أجّرك اذا كان طماع وعطاك سعر مقارب لتكلفتك ما استفدت شي .. تصير كأنك تشتغل له مثل بعض المشاريع التجارية اللي رفعو عليهم الايجارات صار ٧٠% من الدخل يروح آجار والباقي تشغيل ورواتب .. تطلع خسران بسبب الإيجار

خذوا العلم من هم اللي ورطوا الناس في #العقار ؟ وسلامتكم

@ymaarik اذا عقار جديد اتفق .. لكن عقار مستخدم اهم شي كم العائد ؟ وكم نسبة الاشغال بالسنه ؟

#معلومة_عقارية : بإعتقادي ان أركان العقار هي ثلاثة : ١- الموقع 📍 ٢- المستندات 📑 ٣- القيمة 📊 #عقار #العقارات_التجارية

@Ask_RD1 تختلف باختلاف الموقع ولا يمكن التقييم بهذه الطريقة ، لكن اذا غرضك استثماري ممكن بعد اتمام البيع نستاجرها منك بعائد مجزي بحيث تضمن العقار مؤجر طول الفترة وتحقق اعلى عائد ممكن

⁉️ استفسار مـﻧـــ الخاصــ ⁉️ كم قيمة فيلا 500م مع 3 شقق في حي اشبيليا عمرها 18 سنة ؟

@dr_amfal ستدرك مع الايام ان هذا الكلام كله فاضي المهم انت كيف تفيد الناس هذا المهم فقط

راح تكتشف مع الوقت انه ٨٠٪ من عامة الناس ما يهمهم كيف بيتك 🏡❌ 🚶🏻‍♂️‍➡️ فقط المهم إيش سيارتك 🏎️ حتى لو ساكن في خرابة لكن راكب مرسيدس قديمة ومستعملة (وهم مو فاهمين انه موديلها قبل عشرة سنوات وماشية ٤٠٠ ألف وجالسة بين الورش) لكن انت في نظرهم غني 🤑 وبس 😆

@Reda_Alidarous والله بعض الاحيان الاكل من المطاعم اوفر من اكل بعض الحريم 🤣

اكبر خطأ يقع فيه الكثير.. هو الاكل يومياً من المطاعم. انت كذا تدمر اهم شيئين انت مؤتمن عليها.. صحتك ومالك.

@Ask_aqary مع الاخذ بالاعتبار نسبة الاشغال ومن يدير العقار وطريقة الادارة كمتوسط اعتقد ٧٪ وحنى ممكن نستاجر العقار بعقد طويل ونعطيه نفس النسبه 👍

نوع العقار🏢 عمارة تجارية قيمته 10 مليون ريال 💵 -كم متوسط العائد لها !؟