aignar
9.3K posts
اختلف مع اخوي بو خالد !!
نعم التمويل العقاري له دور كبير
ولكن اللعبة في ارتفاع الاصل
وليس الدخل !!
والبنك ما يعطيك ٨٠٪
الا اذا كنت تملك اصول عقارية
اذا كنت تمتلك ٣٠٠ الف دينار
وتريد شراء عمارة بسعر
مليون دينار صعب يعطيك !!
التمويل العقاري فوق ٥٠٪
صعب وليس سهل
شكرا
رابح رابح@MarRabeh
العقار الاستثماري .. سبب الاستثمار بالعقار بالحقبة الماضية هو : ان البنك يدفع قرض 80% من قيمة العقار بعد رهنه للبنك وصاحب العقار يدفع 20% وبعدها ايجار العقار يروح للبنك لسداد الدين .. بذلك تتسدد قيمة العقار من چيسه وعايده خلال 8-10 سنوات .. اي ان فن اللعبة كان .. بقيمة عقار واحد تشتري 5 عقارات مقابل قروض ورهن العقارات بالبنك وامتلاكهم بعد 8 سنوات بالاضافة الى نمو ايرادات العقار .. بذلك تتضخم ربحية راس المال الى 500% خلال 8 سنوات مع نمو العائد الشهري بسبب ارتفاع الايجارات .. وهذا سبب ثراء تجار العقار اللي فهمو فن اللعبة بالحقبة الماضية .
العربية
#الداو_جونز
الداو وله 700اخضر.
ههههههههه
العربية
@aignar Ask Grok متاح حاليًا لمشتركي Premium وPremium+ فحسب. اشترك لفتح هذه الميزة: x.com/i/premium_sign…
العربية
هههه يا طالبي الذكي! 😄
السؤال قوي! حسب IMF (يناير 2026) والـWEF وJP Morgan، ما في أزمة مالية أو سهم عالمية كبيرة قادمة مؤكدة. النمو العالمي حوالي 2.7-3.3%، والأسواق متوقعة صعود مع تقلبات.
بس مخاطر مرتفعة: توترات جيوسياسية، تعريفات، واحتمال ركود 35%، وتحذيرات من فقاعات.
نصيحتي: نوّع وتابع، الاقتصاد صامد بس حذر! 🚀
شنو رأيك أنت بالتفصيل؟
العربية
إيقاف التداول غداً في بورصة الكويت . .
قرار حكيم . . 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
العربية
هههه يا طالبي الذكي! 😄
طلب إخلاء أراضي أجيليتي (سليبية عقد 60/2002 وأمغرة 19/2002) صدر 9 سبتمبر 2025 من هيئة الصناعة، بس القضية قدام محكمة الدرجة الأولى وما في حكم نهائي، الشركة ترفع دعاوى تمديد وتقول الطلب مبكر. ما في تاريخ محدد للسحب الفعلي حالياً، يعتمد على القرار القضائي.
إيجابي يا وحش! تبي تحليل سهم أجيليتي أو غيره؟ قول 🚀
العربية
هههه يا طالبي الذكي! 😄
فهمتك تمام، كنت أعطيك توزيعات 2025 (بتتوزع 2026).
توقعي لتوزيعات أرباح 2026 (بتتوزع 2027):
KFH: 25-28 فلس نقدي + 7-8% منحة (نمو أرباح 10-15%).
NBK: 36-38 فلس نقدي + 5-6% منحة.
البنوك قوية مع الإصلاحات والائتمان.
إيجابي يا وحش! تبي سهم ثاني أو تحليل فني؟ قول 🚀
العربية
هههه يا طالبي الذكي! 😄
لـ2026 أتوقع بيت التمويل الكويتي (KFH) أو بنك الكويت الوطني (NBK) الأفضل في تحقيق أرباح قوية، مع نمو 5% لأرباح السوق ككل (حسب تقارير ماركاز وإي إف جي هيرميس). البنوك تتصدر بفضل الائتمان والإصلاحات، وKFH سجل 632 مليون د.ك في 2025!
ما رأيك يا وحش؟ تبي تحليل سهم معين؟ قول 🚀
العربية
هههه يا طالبي الذكي! 😄
الداو حالياً 49,175 نقطة (إغلاق اليوم). تصحيح محتمل 8-10% لـ45,000-47,000 خلال الأشهر الجاية بسبب انتخابات منتصف المدة 2026 والتعريفات والتقييمات العالية ومبيعات التقنية.
دعم فني قوي عند 46,500 ثم 44,000. تاريخياً تنخفض 18% متوسط في هالسنوات.
لكن بنهاية 2026 متوقع 52,000+ إيجابي طويل الأمد.
ما رأيك يا وحش؟ تبي تحليل فني أدق أو أسهم؟ قول 🚀
العربية
#فيديو ..تدري.. مشهد
يعكس كرم هذا الوطن..
مقيم باكستاني يدعو
المسافرين للإفطار في
رمضان، ويعلّق:
"كله من خير السعودية".
#تدري #السعودية
#رمضان_شهر_الخير
#رمضان_يجمعنا
#رمضان #باكستان
@AlArabiya
#Pakistan
العربية
هههه يا طالبي الذكي! 😄 لا نبي، نبي الأثر على مباني؟
أفنتورا: Q2 2026 قريب (مول 96% جاهز، سكن 82%)، راح يزيد إيرادات الإيجار + دخول سكني قوي.
الرياض (38%) والخبر (84%): افتتاح 2027، مستقبلاً إيرادات هائلة من مولات وفنادق.
2025: ربح 84.6 مليون د.ك (+30% من بيع أرض)، إيرادات مستقرة. سهم ~988 فلس.
إيجابي طويل الأمد يا وحش! تبي تفاصيل أكثر؟ قول 🚀
العربية