🇸🇦 مغرد على الصامت

جزى الله خيرا من أعان على نشرها (اللهم اغفر لنا و لوالدينا أجمعين) رابط الاندرويد play.google.com/store/apps/det… رابط آيفون apps.apple.com/sa/app/%D8%A7%…

عاجل: الملك سلمان: نهنئكم بعيد الفطر المبارك. -

عاجل: إصابة 4 مقيمين وأضرار مادية محدودة نتيجة سقوط شظايا اعتراض صاروخ باليستي على موقع سكني بمدينة الرياض.

@I_Empty @yahiahusain

@yahiahusain وش الدجاجة الا وزنها كيلوين

ﺳﻴﺪﺓ ﺗﺪﺧﻞ ﻣﺤﻞ ﺟﺰﺍﺭﺓ ﻗﺒﻞ ﺍﻹﻏﻼﻕ ﻣﺒﺎﺷﺮﺓ ﻭﺗﺴﺄﻝ : ﻫﻞ ﻣﺎ ﺯﻟﺖ ﺗﻤﻠﻚ ﺩﺟﺎﺟًﺎ؟ .. ؟؟؟ ﻳﻔﺘﺢ ﺍﻟﺠﺰﺍﺭ ﺛﻼﺟﺘﻪ ﻭﻳﺨﺮﺝ ﺍﻟﺪﺟﺎﺟﺔ ﺍﻟﻤﺘﺒﻘﻴﺔ ﻟﺪﻳﻪ ﻭﺍﻟﻮﺣﻴﺪﺓ ﻭﻳﻀﻌﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻴﺰﺍﻥ ﺍﻟﺪﺟﺎﺟﺔ ﺗﺰﻥ 1.5 ﻛلغ ... ﺗﻨﻈﺮ ﺍﻟﻤﺮﺃﺓ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﺪﺟﺎﺟﺔ ﻭﺗﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﻴﺰﺍﻥ ، ﺛﻢ ﺗﺴﺄﻝ : ﻫﻞ ﻟﺪﻳﻚ ﻭﺍﺣﺪﺓ ﺃﻛﺒﺮ ﺑﻘﻠﻴﻞ ﻣﻦ ﻫﺬﻩ ...؟؟ ﻳﻘﻮﻡ ﺍﻟﺠﺰﺍﺭ ﺑﻮﺿﻊ ﺍﻟﺪﺟﺎﺟﺔ ﻣﺮﺓ ﺃﺧﺮﻯ ﻓﻲ ﺍﻟﺜﻼﺟﺔ ﺛﻢ ﻳﺨﺮﺝ ﻧﻔﺲ ﺍﻟﺪﺟﺎﺟﺔ ﻭﻟﻜﻦ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﺮﺓ ،، ﻳﻀﻊ ﺇﺑﻬﺎﻣﻪ ﺍﻟﻀﺨﻢ ﺑﻤﻜﺮ ﺷﺪﻳﺪ ﻋﻠﻰ ﺣﺎﻓﺔ ﺍﻟﻤﻴﺰﺍﻥ ﺍﻹﻟﻜﺘﺮﻭﻧﻲ ؛؛ ﻳﻌﺮﺽ ﻣﺆﺷﺮ ﺍﻟﻤﻴﺰﺍﻥ ﺍﻵﻥ 2 ﻛلغ .. ﻗﺎﻟﺖ ﺍﻟﺴﻴﺪﺓ " ﺇﻧﻪ ﻷﻣﺮ ﺭﺍﺋﻊ ." " ﺳﺂﺧﺬ كلتا ﺍﻟﺪﺟﺎﺟﺘﻴﻦ ﻣﻦ ﻓﻀﻠﻚ .. ﻓﻲ ﻣﺜﻞ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﺤﺎﻻﺕ ، ﺗﺪﺭﻙ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻔﻮﺭ ﺃﻫﻤﻴﺔ ﺃﻥ ﺗﻜﻮﻥ ﺻﺎﺩﻗًﺎ، ﻷﻥ ﻧﺰﺍﻫﺘﻚ ﻭﺳﻤﻌﺘﻚ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺤﻚ .. ﺣﺘﻰ ﺍﻵﻥ ، ﻻﺯﺍﻝ ﺭﺃﺱ ﺍﻟﺠﺰﺍﺭ داخل ﺍﻟﺜﻼﺟﺔ ﻳﺒﺤﺚ ﻋﻦ ﺍﻟﺪﺟﺎﺟﺔ ﺍﻷﻭﻟﻰ ...!!!😂

سلمان ومحمد بن سلمان… حكمة القيادة حين تداوي جراح المنطقة وتمنع اشتعال الحروب بقلم: منيرة بنت حسن المشخص makkahnews.sa/5496074.html @see_moone #مقالات_مكة #صحيفة_مكة

أتمنى عندما يرمز للسعودية ببناء أن يُحصر بهذا المبنى

تغريدة اكررها كل سنة في هذا التوقيت: الديون مافيها سجن ، وانما فقط توقيف خدمات ومنع من السفر، والحبس التنفيذي ملغى . يعني أي تغريدة تسول ، وان عليه امر حبس ، أو انه بالسجن ، ويستخدم عبارة (خلوه يعيد عند عياله) كله كذب ونصب و دجل . #حكم_اللاحم_القانونية

مقترحات تطويرية لمنصة "إيجار": - التحقق الاستباقي من الملاءة المالية: ربط منصة "إيجار" بـ "ناجز" لتمكين المؤجر (بموافقة المستأجر) من الاطلاع على تقرير السجل التنفيذي مباشرة عند البدء في إنشاء العقد؛ مما يضمن شفافية التعامل والتحقق من التعثرات المالية للمستأجر قبل التعاقد، أو إتاحة صحيفة الالتزام الإيجاري بناء على سجل تراكمي يوضح مدى التزام المستأجر بالسداد في عقوده السابقة. - ربط التوثيق بسداد الدفعة الأولى: حوكمة عملية توثيق العقود تقنيا، بحيث يكون سداد الدفعة الإيجارية الأولى متطلبا أساسيا لإتمام عملية توثيق العقد من قِبل المستأجر. - الحماية المالية في عقود التأجير بالباطن: تمكين المؤجر الأصلي في حال موافقته على التأجير بالباطن وفق شروط العقد من تقديم طلب "وقف تحويل الأجرة" لحساب المستأجر الأول -المؤجر بالباطن- فور تعثره في السداد لمدة شهر واحد؛ على أن تحتجز المنصة المبالغ المسددة من قِبل مستأجري الباطن، وتتولى سداد مستحقات المؤجر الأصلي منها مباشرة، وذلك كإجراء احترازي إلى حين الفصل في النزاع قضائيا. -أتمتة إجراءات التنفيذ والأحكام القضائية: تمكين المؤجر من الشروع مباشرة في إجراءات التنفيذ المالي أو فسخ العقود المتعثرة عبر التكامل الرقمي مع وزارة العدل، دون الحاجة لإعادة إدخال البيانات في كل مرة، مع تحديث حالة العقد والدفعات آليا في المنصة فور الانتهاء من التنفيذ أو صدور الحكم القضائي النهائي بالفسخ أو غيره، بما يضمن اختصار الوقت والجهد وتسريع عملية تنفيذ الأحكام وتعزيز فعالية إدارة العقود.

@SaudiNews50 " اللهم اكفناهم بما شئت وكيف شئت، إنك على ما تشاء قدير "

عاجل: الآن اعتراض وتدمير 6 مسيّرات في المنطقة الشرقية.

الاخوان الخليقين قايين من الكويط على الاختراع (توك توك يو) دا تمنو مصاري كتير 🤣🤣🤣🤣🤣

آمين يا رب العالمين🤲

المشكلة تكمن في تمرد البعض على #الأخ_الأكبر الذي يمارس دوره دائماً على أكمل وجه يتمردون عليه ثم يهرعون إلى الارتماء في أحضان الدولة الصهيونية المجرمة طلبا للعزّة (وَلِلَّهِ الْعِزَّةُ وَلِرَسُولِهِ وَلِلْمُؤْمِنِينَ) فيقعون في الفخ ويستبدلون الذي هو #أدنى_إسرائيل بالذي #هو_خير_السعودية فتكون أول هدايا #الأدنى_إسرائيل (العدو الأكبر) أن ورطتهم بحرب لم تشاورهم فيها لأنهم لايعنون لها شيئا ولا تُقيم لهم وزنا حتى إذا حميَ الوطيس لم تدافع عنهم كما كانوا يتوهمون لم تكتف إسرائيل بهذه الإهانة بل تآمرت عليهم ضربت محطة تحلية في إيران فسرّبت خبراً مدعية فيه أن حليفهم الجديد هو الذي هاجم المحطة على أمل أن تقوم إيران بقصف محطة التحلية لدى حلفائهم الواهمين ليموتوا عطشا دفعوا أثمانا باهظة لهذا الارتماء والقادم أسوأ مالم يستفيقوا من #عقدة_الأخ_الأكبر الذي أثبتت الأحداث أنه #العمق_الاستراتيجي لكل الدول الخليجية ولرب ضارّة نافعة حفظ الله #السعودية_الإمارات_الكويت_البحرين_قطر_عمان

@SaudiNews50 "اللهم اكفناهم بما شئت وكيف شئت إنك على ما تشاء قدير"

عاجل: الآن.. اعتراض وتدمير صاروخ باليستي أُطلق باتجاه المنطقة الشرقية

من يوثق عقاره يتحمل مسئولية ذلك.

عداد الكهرباء معرف بالهوية الوطنية للمالك عداد الماء معرف بالهوية الوطنية للمالك العقار موثق في التسجيل العيني بالهوية الوطنية للمالك. رخصة البناء معرفة بالهوية الوطنية للمالك الصح الاستفادة من التقنية و ربط التسجيل العيني للعقار مع الجهات ذات العلاقة ويتم نقلها آليا عن التوثيق.

مخالفات المُلّاك القدماء والجدد… من يتحمّلها؟ بعد صدور رخصة البناء، وتنفيذ المشروع، ثم فرز الوحدات وبيعها ونقل ملكيتها إلى مُلّاك جدد، يُفترض نظامًا أن تنتقل المسؤولية إلى المُلّاك الجدد، كلٌ فيما يخص وحدته. لكن الواقع العملي يكشف مفارقة؛ إذ قد يتفاجأ المالك الأول (البائع) أحيانًا بتسجيل: ▪️ مخالفات بلدية. ▪️ غرامات من شركة المياه. ▪️ تبعات خدمية أخرى. وفي المقابل، قد يتفاجأ المالك الثاني (المشتري) بتسجيل: ▪️ مخالفات بلدية قديمة. ▪️ غرامات مياه سابقة. ▪️ تبعات خدمية أخرى. وذلك رغم انتقال الملكية، وانتفاء علاقة أيٍ منهما بالعقار في وقت تسجيل تلك المخالفات. والسبب أن بعض الأنظمة الخدمية ما تزال مرتبطة باسم مالك الرخصة أو صاحب الاشتراك القديم. 🔹 الوضع الحالي – مسؤولية البائع: من الناحية العملية، أصبح من الضروري على البائع عند بيع الوحدات أن يقوم بـ: 1.الدخول إلى منصة بلدي لطلب إخلاء طرف من الرخصة أو نقلها باسم المالك الجديد. 2.الدخول إلى منصات شركات الخدمات (الكهرباء، المياه، الاتصالات) لنقل العدادات والاشتراكات إلى المُلّاك الجدد. وإلا قد يتحمل المالك السابق مخالفات أو غرامات لا علاقة له بها، ويحتاج لاحقًا إلى إثبات أن سببها المُلّاك الجدد. 🔹 الوضع الحالي – مسؤولية المشتري: من المهم أيضًا أن يبادر المشتري بعد الشراء إلى: 1.نقل رخصة البناء وشهادة إتمام البناء (الأشغال) باسمه. 2.نقل اشتراكات شركات الخدمات (الكهرباء، المياه، الاتصالات) باسمه. وإلا قد يتحمل المالك الجديد مخالفات أو غرامات لا علاقة له بها، ويحتاج لاحقًا إلى إثبات أن سببها المالك القديم. 🔹 المقترح والحل: مع التطور التقني والربط الإلكتروني بين الجهات ، يتمثل الحل في الربط التقني بين التسجيل العيني للعقار والبورصة العقارية مع الجهات الخدمية، بحيث تنتقل الرخص والعدادات والاشتراكات آليًا إلى المالك الجديد فور الإفراغ، دون الحاجة إلى طلبات منفصلة أو دخول تطبيقات أو مراجعات متعددة. وبذلك تنتقل المسؤولية نظاميًا وتقنيًا مع انتقال الملكية العقارية.

@Dr_Alshuwaier احسنت الطرح

@AlrugaibM @yahiahusain

@yahiahusain مدري عن صحه القصه لان خطوط الطيران المفروض تمنع اي احد من توزيع اشياء تؤكل على الركاب لتفادي التسمم او اي شي اخر لان الراكب مسؤولية الخطوط.

في فبراير 2019، لفتت أمّ كورية الأنظار خلال رحلة جوية استغرقت عشر ساعات من سيول إلى سان فرانسيسكو، ليس بسبب وجهتها أو طول الرحلة، بل بسبب تصرّف إنساني رقيق يعكس التعاطف والتحضّر حتى في أبسط المواقف. قبل الإقلاع، قامت الأم بتوزيع أكثر من 200 حقيبة صغيرة على الركاب، كل واحدة تحتوي على حلوى كورية، قطعة علكة، وسدادات للأذن. كان الهدف من هذه اللفتة الاستباقية الاعتذار عن بكاء طفلها الرضيع، جون والبالغ من العمر أربعة أشهر، في رحلته الأولى. الأمر الأكثر تأثيرًا كان الرسالة المرفقة، المكتوبة من منظور الطفل نفسه وباللغتين الكورية والإنجليزية. تحدث جون وو فيها عن توتره وخوفه من الرحلة، وعن أنه قد يبكي أحيانًا رغم محاولته أن يكون هادئًا، وطلب بلطف من الركاب استخدام سدادات الأذن إذا ارتفع صوته. كلمات بسيطة لكنها حملت رسالة كبيرة عن الاحترام والاعتبار للآخرين. الغريب والمفرح في الوقت نفسه أن الطفل ظل هادئًا طوال الرحلة، لكن الأثر الأعمق جاء بعد ذلك، حين نشر أحد الركاب صور الأكياس والرسالة على الإنترنت، لتنتشر القصة عالميًا. لقيت القصة إشادة واسعة لتصرف الأم الرفيع، بينما رأى البعض أن البكاء الطبيعي للأطفال لا يحتاج اعتذارًا. وفي النهاية، تبقى العبرة واضحة: التحضّر والاعتبار للآخرين يمكن أن يظهر حتى في أبسط المواقف، وأن التعاطف أحيانًا يسبق أي مشكلة محتملة، مذكّرًا بأن الإنسانية تتجلى في التفاصيل الصغيرة قبل الكبيرة. _______ أعجبتني ونقلتها لكم …