りょうすけ･りえ【民泊×インバウンド】地方でもできる｜日本は最強のテーマパークだ

民泊に感謝します 民泊の事業はちゃんと収入になる 世界中の人と友達になれる 夫婦で経営できて 楽しくて 世の中のためにもなる こんな素晴らしい事業できて ほんとに幸せです。 民泊に感謝 AIRBNBに感謝です。

@takeshi_minpaku ありがとうございますー。 奥さんや周りの人、ゲスト、たけしさんのおかげです。

@ryosuke2294 こんないい宿があるんだなあ

【過去最高にうれしいレビューきたーー】 Airbnbホストやっててよかったな～と思う瞬間。 7年やって1万ゲスト受け入れても、 今でも変わらす、ずっとうれしいです。 ※よかったらこのリスティングのリンクはってますので 参考に見て下さい♬ 4月2日～6日·4泊 【高松駅徒歩2分】最高立地/美しいベイエリア散策/1棟貸切/2～10名/3寝室/直島/無料駐車場 公開レビュー·5 ​今回の家族での高松旅行で、一番幸運だったのは、高松駅近くにあるこの4階建ての一棟建ての建物に泊まれたことです。滞在期間はわずか数日でしたが、こちらの宿泊施設が提供する快適さと利便性のおかげで、民泊に泊まっているだけでなく、まるで遠く離れた場所に本当の意味で居心地のよい「家」があるような気分になりました。​立地：交通とショッピングの黄金三角地帯​まず、この家の立地は非常に優れています。子供や大きな荷物を持った保護者にとって、高松駅から徒歩圏内であることは、まさに大きな救いでした。岡山への電車での移動も、高松港まで徒歩で行き、そこから小豆島や孫江島へのフェリーに乗る場合も、交通の便が非常に良かったです。​また、生活機能も申し分ありません。ここから高松の主要なショッピングエリアや商店街まで徒歩圏内です。夕方になると、家族全員でのんびりと散歩して、うどんを食べたり、ドラッグストアを回ったりしました。移動に疲れることもありません。このような自由なリズムこそ、旅行中で最も贅沢な楽しみです。​予想外のサプライズ：自転車と冷蔵庫の中のサプライズ​ホストの方はとても寛大にも自転車を2台提供してくださり、高松市内を探索する上で非常に役立ちました。高松市内は平坦で整備が行き届いており、自転車に乗って路地を走り、地元の小さなお店を探すのは、まったく異なる地元体験です。​そして、一番心温まるのは、冷蔵庫を開けたときに見つけたホストからの小さなサプライズでした。長旅の後、この心遣いを見て、疲れが一瞬で半分消えました。このような細やかなおもてなしのおかげで、チェックインした瞬間から心からの誠意を感じることができました。​室内空間：極めてリラックスできる配置と子供たちの楽園​4階建ての建物全体が清潔で整頓されており、空気も新鮮で、全体的な配置がとてもリラックスできる雰囲気を作り出しています。​居心地の良いリビングルームとおもちゃ：リビングルームは非常に温かみのある内装で、柔らかな色調と質感のある家具が、のんびりとした雰囲気を作り出しています。一番驚いたのは、ホストが親切にも子供用のおもちゃを用意してくれたことです。子供がそこで夢中で遊んでいるのを見て、私たち大人もようやくソファで静かに休息し、翌日の旅程を計画することができました。このような親子向けの配慮は、本当に心に響くものでした。​充実した設備：キッチンとバスルームの用品は非常に充実しており、食器からバスアメニティまで、品質が非常に良いものばかりです。民泊で子供のために簡単な料理を作る必要があった私たちにとって、ここはまるで自宅のキッチンのように便利で、追加で調理器具を購入する必要はまったくありませんでした。​結論：忘れられない帰属意識​ここでは、ホストがゲストの立場に立って心を込めて運営していることが、細部まで表れています。ショッピングの利便性を楽しみたい場合でも、街の文化を探索したい場合でも、単に家族でリラックスした親子旅行をしたい場合でも、ここが完璧な拠点です。​高松で過ごしたこの時間をとても大切に思っています。この宿泊施設の快適さと温かみは、私たちの家族の思い出に大きな深みを与えてくれました。ホストの方に、このような素晴らしい環境を提供してくださったことに感謝します。次に高松を訪れる機会があれば、ここが間違いなく私たちの唯一の宿泊先の第一候補です！四国旅行を計画しているすべての旅行者におすすめです！ 中国語 (台湾)から翻訳されました。 今日も奥さんや周りの皆さんの おかげで生きてます。 ありがとうございます。 airbnb.jp/rooms/12301117…

この傾向は日本でも感じるぞー！ アリーナ近くも有力な 民泊立地だーー♬ news.airbnb.com/ja/musicfes-co…

Airbnbの トイレの数表記は ハーフバスルームに 登録する必要があるのか ーーーーーーーーーー！！！！！ 今更わかった・・・ えへっつ

【2026年にAirbnbの閲覧数を増やす方法（役立つヒントと対策）】なるほどーーー！ How to Get MORE VIEWS on Airbnb in 2026 (Top Tips & Fixes) 動画まとめ ⏱️ 0:00｜結論 Airbnbは「ビュー数」を見てない 👉 見てるのは 「予約される確率」 つまり CTR（クリック率） × CVR（予約率）＝全て ⏱️ 02:00｜① CTR（クリック率） ・1枚目の写真で勝負が決まる ・タイトルも重要 👉 CTRが高いと表示回数が増える（雪だるま） ＝写真が命 ⏱️ 03:00｜② CVR（予約率） ・クリックされても予約されないと即死 ・Airbnbは「稼げる物件」を優先 👉 100ビュー1予約 → 落ちる 👉 100ビュー5予約 → 爆上がり ⏱️ 04:30｜③ 価格 ・安すぎ → 変な客が来る ・高すぎ → 予約されない 👉 正解は 「納得感のある価格」 ⏱️ 05:30｜④ カレンダー ・空室多い → 不利 ・飛び石 → 予約しにくい 👉 Airbnbは 「予約しやすい物件」を優先表示 ⏱️ 07:00｜⑤ 信頼性 ・返信遅い → ランクダウン ・キャンセル → 致命的 👉 AIは **「安心して予約できるか」**を見てる ⏱️ 08:30｜⑥ レビュー ・星だけじゃない ・内容（感情）も評価 👉 2026は レビューの“中身”まで解析される ⏱️ 09:45｜⑦ 一貫性（最重要） ・急な売上下落＝ブレ ・価格・品質・対応の安定が重要 👉 Airbnbは 「安定して稼ぐ物件」を上げる 🔥 本質（ここだけ覚えればOK） 👉 Airbnbの思考 「この宿、表示したら予約される？」 youtu.be/lvluQzgpQ6Y?si…

@yuki_minpaku そうなんです。 頭がさがります・・・

@ryosuke2294 えっ手作りですか？天才です

simasima飲食部 丸亀城のお花見ケータリングの日 味見させてもらったけど バリうまー！ うちの奥さん料理の天才かー 20人前でこれ多すぎん？ インフレでも量も男前♬　 配達してきます。 simasimaは民泊以外もやってます。

@koji_sakaguchi それだーさすがですー。 それが大事です。

民泊を運営していて、万が一、近隣トラブルになった時に、変なテクニックを弄するのではなく、 ・迅速に ・スーツをバッチリ決めて ・手土産を持っていき ・真摯なお詫びと再発防止策の提示 をするのが大事だと思います。 逃げようとしたり、ごまかそうとしたら、かえってややこしくなるので、カロリーをかなり消費しますが、誠実な対応こそ、解決への近道なのではないでしょうか。

【徹底解説】Airbnbの「レビュー制度」が抱える構造的欠陥 Sean RakidzichさんのYouTube要約ですーー。 投稿本文： Airbnbホストの間で波紋を呼んでいる「レビュー削除ポリシー」の闇について。 人気ホストのSean氏が、実体験をもとにプラットフォームの不誠実さを痛烈に批判しています。発端は、冬の嵐で到着が遅れたゲストからの理不尽な要求でした。 ▼ 事件の経緯 ゲストが「利用できなかった数日分を返金しろ」と要求。しかし、旅行保険にも入っておらず、ホスト側の過失でもないためポリシー通りに拒否したところ…… 「部屋は清潔で完璧だった。でも、ホストは金に汚いから星3つ」というレビューを書かれたのです。 ▼ Airbnbの「機能していない」3つの盾 Sean氏は、Airbnbが自ら掲げる削除基準に照らしても、このレビューは削除されるべきだと主張しています。 報復（Retaliation）： ポリシー遵守への腹いせ。 強要（Coercion）： 返金を渋ると評価を下げるという無言の圧力。 関連性（Relevance）： 宿泊体験ではなく「金銭トラブル」への不満。 しかし、Airbnbのサポートはこれら全てを無視し、削除申請を却下しました。 ▼ 結論：ホストに迫られる選択 プラットフォームがホストを守らない以上、低評価を恐れるホストは「ゲストの理不尽な要求」に屈し続けるしかありません。Sean氏は、Airbnb一本足打法をやめ、WhimstayやVrboなどマルチチャネル化による「自衛」を強く勧めています。 youtu.be/vj_CmTqjgTs?si…

@matzne_kazyoshi ありがとうございますーー！

@eureka_houmu ありがとうございます。 ほんとあるあるですね・・・

これは本当大事だと思います。 物件増やしたりシステマチックにすればするほど、『直接会う』ということをしなくなってきますが 実際会うとレビュー上がるのはガチ 結局、人と人な訳で 何か不具合あった→すぐ駆けつけ→ゲストと仲良くなる→星5 あるあるだと思います。

レビュー4.99の有人の民泊ホストに 何してるか聞いたら 答えはシンプルに 「会いに行ってる」でした チェックインで会って 荷物持って おすすめの店教えて たまに誕生日まで祝う 民泊って 設備も大事ですが 最後に勝つのはやっぱり人ですね 地方民泊は特に この勝ち方、めちゃくちゃ強いです。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ この内容はYoutubeでも 話してますのでよければみてね・・・

@minpakuseisou ありがとうございます。 ぽちりました！

近江幸生さんの民泊の戦略を読ませて頂きました💡 高級民泊で単価を上げたいオーナー様は必読の一冊です。 日本人オーナーには思いつかない考え方で目から鱗でした。 高級民泊オーナーは絶対読むべきです🙇‍♂️ 超お勧めです！