bonz.n

@nobutaro_mane 不動産は株式投資でいえばエクストリームなハイレバですが（CF続く限り）追証や全損ないですしね🤣 自己資金の投下ベース（頭金+累計ローン支払+諸経費）で収益性みれば圧巻のパフォーマンスではないでしょうか。

住宅と株を1対1でレバなしで比べるならそりゃ株よな 不動産のいいところである、レバレッジを加味しないと、あまり意味のない比較かなと

「◯号が◯号の基礎年金を肩代わりして負担している🤬」との言い争いや勘違いがTLで絶えないので、概算したグラフ作りました ２号の額面年収が横軸 ２号の負担のうち、基礎年金への拠出額が縦軸 人数は実際に支えてる高齢者の人数でなくて、２号の負担額を１号１人分の負担額で割った概算の人数です

ワニの口は開いているものの、成約価格は上昇トレンドを継続してないですか😅

@minato_WM 有明は車事情がよいので、マーレとかCTTBには結構いますよ。

逆にこの世帯年収でも有明に住むんだな、とちょっと驚いた

@toku_bass @xiaokouangxion1 私の周りは購入している人が多いのですが、世帯2000～5000万、買い換えや親支援で手元資金は数千万から1億ちょい？（数億はたぶんいない）、って感じですかね。 みな自分達の世界線で中の上って感覚だと思っている。富裕層は地方にもいっぱいいますが、我々くらいの層は東京だけじゃないでしょうか。

しかし実際に売れているのでパワーカップルが買っているのかな。あと貯金がすでにある方達もいそう、不動産以外では株も相当上がった(し円安だし)

次の我が家は2億前後に抑えてよかった。2〜3億円の価格帯は動き悪いですからね。 はい、嘘です。返済源資である配当（最近はローン支払いを配当の範囲内に設定）や与信の都合で2億くらいしかローン組めなかっただけなんですけどね😂

@migerumansion 東京の新築マンションは700万世帯に対して年1万戸。上位0.1%、築10年内でみても上位1%の世界線。買い換えや買い増しも多い。平均でも中央でも全体で語る意味はないですよね😇

30代単身の貯蓄中央値150万。東京の新築マンションは年収の18倍。 20代の4割は金融資産ゼロ。 それでも都心のマンションが売れてるのは、共働き年収1400万超のパワーカップルか親の援助がある層が買ってるから。 「自力で頭金貯めて家を買う」って概念、もう壊れてるんだよな

世帯年収が同じでも共働きの方が社保を多く払っているのは事実ですが、手取りは概算で年間191万円も多い。年金は共働きの方が概算で年間180万円多い。これは制度上の歪みではないのでしょうか。日本総共働き時代。世帯累進の方が公平ではないでしょうか。 x.com/EdgeOn4/status…

@daifuku_avenue なかなか希少種ですね🤭

親ブロックにあった。 私:投資用で豊海買った 母:何でそんなとこ買うの。マンションはこれから評価されるとこ買うのよ。数年前の大井町とか買っとけば良かったのに。今なら豊住沿線か品川とか買いなさいよ。 母は60オーバーの有明マーレの1stオーナー。発想がマンクラ過ぎて新種の親ブロック。

築地市場跡地再開発計画について、いよいよ本格的なロードマップが敷かれました。事業者によると以下が想定スケジュールです。 2026年4月〜7月　合意事項に関する協議 2026年8月〜都市計画手続き開始・基礎調査等 2027年度　暫定にぎわい施設開業 2028年度　工事着工 2032年度(目標) 第一期街開き(一部を除きスタジアムや商業施設開業) これまでの大きなネックは、再開発敷地内を貫く予定の首都高速晴海線が線形や出口が定まっていない事でした。これではまるで進まないと、中央区が主導して東京都と首都高速株式会社と協議体を設置し、早期に都市計画の決定等を話し合います。 中央区としてもこれ以上、跡地開発を先延ばしにされたくなく、ここまでイニシアティブを取るやり方は吉田副区長を始めとするチーム中央区の功績と言えます。 早期実現と共に、地元や場外市場の方々の生活を守り、永続的に発展出来るまちづくりとなるよう、地元区としてもサポートしていきます。 三井不ら／築地市場跡地再開発／８月までに都市計画手続き開始 decn.co.jp/?p=183427

@iam_MaNa_22 2,000万円もらえるのは大手だけ😇

退職金の相場って40年勤めても約2000万って言われたんだけどマジ？？最低でも2億くらい貰わないと割に合わなくないか？？？

@lernen_kasumi 1桁だけ全角はうちだけですかね😂

【２年目4月】 俸給　　 246,100（2級4号俸） 本省手当 10,800（級に連動） 地域手当 49,220（俸給の20%） 住居手当 28,000（定額） 残業代　 260,522（112時間分） 支給総額 594,642 控除総額 90,066 手取り 504,576

築地市場跡地再開発、８月までに都市計画手続き開始！！三井の社運をかけた再開発はしっかり進んでるぞ！ decn.co.jp/?p=183427

熊本ラーメン地味に好きなんですよね。 福岡豚骨より食事って感じ。

うむ☺

@mattun2030 10億😇

資産いくらから「投資家」名乗っていいと思う？ やっぱり1億とか？

@arale_sandayo 現代ならコンカフェとかガルバはどうですかね🤭

起業してから失敗する人は 今や有名企業の成功の裏側を知らない ・DMM：アダルトDVD → 英会話、IT ・GMO：テレクラ → IT インフラ ・アコム：高金利サラ金 → 保険 ・任天堂：花札、娯楽事業（ラブホ経営） 　　　　　→ ゲーム ・つるとんたん：ラブホ再生 → うどん屋 創業時と今とでは全く違うビジネスをしている。 最初からキレイなビジネスをしていない。 人がやりたがらない、敬遠されがち、 でも"確実に儲かる"ビジネスで種銭を作ってる。 ビジネスの正解は最初になにをやったかではなく 最後にどこへ行ったか、ということです。 遠回りに見えるルートの方が実は 1番現実的だったということが沢山あるんです。

主婦年金廃止の話ですが、多くの人が見落としていることがあります。それは、そもそも専業主婦世帯の方が、圧倒的に重い税負担を強いられているということ。例えば、同じ世帯年収1000万円でも、夫500万・妻500万円の共働き世帯と、夫1000万・妻0円の主婦世帯を比較すると、後者の一馬力の方が年間50万円も多く税金を持っていかれます。また、世帯年収が増えれば増えるほど、この差は広がっていきます。そういう意味で、専業主婦世帯はすでに税金という形で、主婦年金分など優に超えるお金を納税しているのです。よって主婦年金廃止の話は合理的ではないんですよね。

@321mitaga 海外感ありますね。住友は安くないですが、価値ある建物が多い気します。

2024年の新築マンション分譲で最高額はクラッシィタワー新宿御苑の20億円だったらしいけど 今、売っている最後の先着順は211.40㎡25億円(坪単価約3,900万円)でそれを超える水準 公園ビューの最高峰

ベイサイドタワー晴海の7階 10,900万 東向き低層階で坪600万前半って1年前の相場だよな