@micky_enu 割とでかいマンション中心なので部会合わせて3回ネット会議含めて顔を出してるとか月2回理事会があるとかあってなんかひっきりなしですね。もう少し顧問のお金を高く設定すべきでしたがそれで契約取れたかはまた別です
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はるぶー🍡【打診棒豚、マンション管理】
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はるぶー🍡【打診棒豚、マンション管理】
@outa
マンション管理の人 應田治彦 の別垢です。 元々「はるぶー」の日常の呟きはこちらに。”自分の”マンションの管理組合や自治会ねたもこちらで呟いています。 もともとフォロワーだった方はフォローよろしく
東京 足立区 Tham gia Haziran 2008
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現場を見ている一次対応業者から見積取るのが一番早い、という事情もあります。ただ、①は基本的に保険の対象外なので、今回の「保険金請求業務云々」は関係ありません。
本丸は②で、大体の場合金額も大きいです。
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よって一次対応の報告や、漏水調査の結果を組合に報告するのは当然です。
で、本来ならば次のステップである①漏水箇所の補修（例えば専用部給湯管のピンホール）や②漏水被害の復旧は、本来委託契約外です。①については加害住戸側の依頼に応じて業者を手配するわけですが、
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（漏水で上下階が加害者被害者になった場合）標準管理委託契約書には緊急対応業務の記載がありませんが、普通は、区分法9条によって（まあ99％専用部が原因だろうと思うようなケースでも）組合が実施しないといけないことになっている漏水調査・一次対応を管理会社に委託する形の契約を締結します。
あらそ～（サボリーマン）@araaraara_araso
@hidebo70 例えば漏水で上下階が加害者被害者になった場合で言うと、「一次対応時の写真提出および一次対応の事故報告を組合に対して行うので、そこから先は組合がやってね」という意味の管理会社ﾏﾈｼﾞｬｰ回答でしょう。非弁に当たらず、委託契約も遵守している模範回答だと思いました。
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マンツーマンで
ぞくぶつのマイクロマネジメントを被弾する
お仕事…😱
そくぶつ@sokubuts
優秀なエンジニア1人だけ残して、 ワイがひたすらcodexからプルリク投げてそのエンジニアがレビューするだけの体制に移行。 人は減ったけど開発スピード10倍ではないか…ワイのサボる時間が無くなってしまったが…
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表紙にアジャイルとかカタカナ使われてもわかんないよ
あと幹部会向けじゃなくて、一般ピープルのでてる理事会向けなんだから平易にしろとか、我ながら無茶苦茶な指示出ししてる
はるぶー🍡【打診棒豚、マンション管理】@outa
100行超えの指示とか、 読みにくいはるぶーの文書でもちゃんと 読んでてAIは偉いなぁ。 人間はみんな何言ってるか わかんねーとか言うから苦手である
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ぞくぶつのマンションは滞納するとシベリア送りか、
収容所に送られるのか、まだ長期滞納者ってのを経験したことがないそうです
マジかよ、信じららん
はるぶー🍡【打診棒豚、マンション管理】@outa
理事長さん 管理費の長期滞納者は？
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これは管理業協会だけど、
東京のマンション管理士会のはどこか間違えてて
送り直す確率5割超えてるよーな…
一度自分に送ってみてジーっくり読めばいいのに
とか無数にtypoのある私に言われたくないか
はるぶー🍡【打診棒豚、マンション管理】@outa
管理士におかられてくる一斉メール案内は何故必ず常にどこか間違えているのか、その謎を探るべくはるぶーはアマゾンのジャングルの奥地へと… ステップアップすまい・る債やで。 割り増しが元と同じ0.05%のやつ 利率優遇0.10%のが認定でグレードアップに なったから ⭐️４は楽勝すぎるとかマス郎が…
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一年前に指摘されて
一年あとの宿題としてたのを
すっかり失念してた
あと一年待ってとか言ったら叱られそう
忘れてました、ごめんしか
言いようはないけど
重説も総会直前に届くんよね
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100行超えの指示とか、
読みにくいはるぶーの文書でもちゃんと
読んでてAIは偉いなぁ。
人間はみんな何言ってるか
わかんねーとか言うから苦手である
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