Crypto Arrow

What the hell is a cortisol???

Yatırımlık bir ev alacaksan neye bakarsın? Ödeyeceğin paranın geri dönüş süresine bakarsın. 15-20 yılda kendini amorti eden evler makul fiyata sahiptir denilebilir, şayet bu süre 15 yılın altındaysa o eve kelepir gözü ile bakabilirsin. Örneğin evin değeri 5 Milyon ve kirası 40 bin lira ise o ev değerinin altında kelepir fiyata satılıyor demektir. Kendisini 125 ayda yani 10,5 yılda amorti ediyor demektir. Temettü yatırımı yaparkende bu şekilde hesap yapılabilir. Çünkü her ikisindede amaç pasif gelirdir ve hiç bir ev sahibi 10 yıl aldığı ev yerine şunu alsaydım param şu kadar olur hesabı yapmaz. Şahsen ben yapmam çünkü amacım her ay düzenli gelir elde etmektir. Bu durumda yatırım yapacağım temettü şirketi, verdiği temettülerle kendisini ne kadar hızlı amorti ediyor buna bakmak lazım. Örneğin bugün Tüpraş 250 lira ve yıllık verdiği temettü 15 lira ise kendini 16.6 yılda amorti ediyor. Peki Tüpraş geçen yıl Haziranda 120 lira iken kendini kaç yılda amorti ediyormuş? 8 yılda amorti ediyormuş. Yani temettü yatırımcısıyım deyip fiyat şöyle oldu böyle oldu çok düştü çok yükseldi, bunlarla uğraşmayın. Varlıklarınıza odaklanın, temettü vermeyi bırakan şirketle veren şirket değişimi yapıp yola devam edin.

@Yatirim101 Hocam 6 ay sonra ev alacağım ve sermayem cidd bir meblağa ulaştı. Aylık net %5 faiz aldığım (banka değil) bir şekilde paramı değerlendiriyorum. Endeksa’ya göre 6 ayda alacağım bölgede ev %12 değerlendirecek. Buna yanlış diyebilir miyiz?

Bir vatandaş reel negatif getiri ortamında neden TL’de kalır?

Bir ev ucuz pahalı mı nasıl anlaşılır:

Ev almayı düşünenler için tapunun üzerinde İPOTEK-HACİZ-ŞERH Hakkını Sorgulama❗️ Ev almayı düşünenler için çok önemli bir bilgi. Karşı taraftan tapuyu isterken web tapudan bu belgeyi de alıp atmasını söyleyin. Böylece bu belge sayesinde alacağınız mülk üzerinde ipotek var mı ?, haciz var mı ? Gibi sorulara hemen yanıt bulursunuz. ( Aman dikkat tarihe dikkat edin bazı uyanıklar eski tarihli belgeyi atıyor.) Nasıl alınır ; ➡️ E-Devlete giriş yap. Arama bölümüne “tapu bilgileri sorgulama”yaz. Açılan hizmete gir. ➡️Kayıtlı tapulardan istediğini seç. ➡️Taşınmaz bilgileri bölümüne gir. ➡️Sağ üstteki üç noktaya tıkla. ➡️Şerh-beyan- irtifak hakkı sorgulama seçeneğini aç. ✅Webtapu’dan belge olarak alınabiliyor. Bu belgeyi karşı taraftan isteyin. Açılan ekranda tapunun üzerinde kayıtlı olan herhangi bir şerh, beyan, irtifak hakkı var mı yok mu görüntüleyebilirsiniz.

🏘️Ev alırken kontrol edilmesi gereken belgeler 1️⃣Tapu: Kat mülkiyeti mi, irtifak mı? 2️⃣İmar Durumu: Arsa mı, konut mu? 3️⃣İskân: Ruhsata uygun mu? 4️⃣DASK: Tapu devri için 5️⃣İpotek/Haciz: Tapuda şerh var mı? 6️⃣Vergi: Borç size kalmasın 7️⃣Enerji Sınıfı: Kredi miktarında belirleyici

Konut Alırken Fiyat Nasıl Düşürülür? Kaydedin lazım olur. ✅️ Önce bölgeyi ve piyasayı araştırın. ✅️ Rakamlarla Konuşun: Net bir bütçe bandınız olsun. ✅️ Alternatif Gösterin: Tek seçeneğiniz o mülk olmasın. (Farklı evlerinde elinizde olduğunu gösterin) ✅️ Satıcının neden sattığını öğrenin ve duruma göre hareket edin. ✅️ Önce detayları sorun, sonra fiyatı konuşun. ✅️ Duyguları Gizleyin: 'Bayıldım' derseniz karşınızdaki biraz bu işlerden anlıyorsa fiyatı kırmaz. ✅️ Zaman Baskısı: 'aşırı firsat evi degilse' fiyatı verin ve siz düşünün biraz diyerek bekleyin. ✅️ Nakit Gücü: Hazır alıcı her zaman indirim alır. ✅️ Bazen o masadan kalkmayı bilin. Bu tarz bilgileri kaçırmamak için takip edin.

@Exit_101 Bu durum olası enflasyon beklentisini olumsuz etkileyip altının önünü açar diyebilir miyiz?

Merhabalar. Herkes iyidir umarım. Petrol arzındaki denge bozulmasıyla ilgili bir bilgilendirme yapmak istiyorum. Savaş öncesi Hürmüz’den geçen ham petrol günlük 15 milyon varil civarındaydı. Bunun 1 milyon varili zaten İran’ın ihracatıydı. Bu arz kesintisiz devam ediyor. 6 milyon varil Suudi Arabistan ihracatıydı. İlk füzeler atıldığı andan itibaren Suudiler bu petrolü kara üzerinden Kızıldeniz limanına gönderme çalışmaları yapmaya başlamıştı. Açıklamalara göre, tankerler Kızıldeniz limanında yerlerini almaya başlıyor ve boru hattıyla bu limanlara günlük ikmalin 6 milyon varil artmasının önünde engel yok önümüzdeki günlerde. Yani Hürmüz trafiği duraksaması sebebiyle azalabilecek toplam 15 milyon varil arzın yaklaşık yarısı aslında aksamasız dünya pazarına girmeye devam edecek gelecek haftadan itibaren. Ayrıca ABD’nin Hindistan’a özel Rus petrolü yasağını dondurması ile de global arzın birkaç milyon varil daha rahatlayacağını tahmin edebiliriz. Böylece, savaş sebebiyle oluşan açık günlük 5 milyon varil civarına düşüyor. Global ham petrol tüketiminin %5’inden azı. Tabi Hürmüz’ün kuzeyinde mahsur kalan tankerlerin de yarattığı ek bir lojistik boşluk da var. Bunun üzerine 200 milyon varil civarı G7 ülkelerinin kullanılabilir acil durum rezervleri olduğunu biliyoruz. Ve savaşın ömrünün de Mart ayından öteye geçmeyeceği baz senaryo konumunda. Petrol ileri vade kontratlarda fiyatlar zaten oldukça düşük; çünkü bu sadece bir mevcut arz ve spot fiyat krizi, gelecekle ilgili bir arz-talep dengesizliği yok.

@Yatirim101 Olası bir petrol yükselişinin devamında ve savaşın uzun sürmesi durumunda altın için pozitif senaryo devam eder mi sizce?

@cryptoarrowv Hep anlattığım şeylerin özeti👍

2026 Mart ayı itibarıyla değerli metaller piyasasında neler olup bittiğine dair hazırladığım özel skor analizime ulaşmak için tıklayın: patreon.com/posts/15252624…

Kamu bankalarının faiz oranları sabit olsa da özel bankalarda pazarlık mümkün biraz.

Bakın bir arkadaşımız atmış Kamu bankası kredi vermiyor diyenlere gelsin. 3.750.000 TL Kredi Masrafları: ▶️Ekspertiz : 25.202 TL ▶️DASK : 3.173 TL ▶️Kredi Tahsis : 18.750 TL ▶️Konut Sigortası: 15.670 TL ▶️Hayat Sigortası : 32.270 TL ▶️Ailem Güvende: 1.130 TL ▶️Eşyam Güvende : 2.400 TL ▶️BES : 2.500 TL Ekspertiz DASK ve Kredi Tahsis dışında hepsini iade almış arkadaş. Duyurulur.

Ziraat Bankası 2.800.000 TL %2.49 - 61 ay vadeli çekilen konut kredisi masrafları inceleyebilirsiniz. Kaydedin lazım olur. ✅️ Bu tarz bilgileri kaçırmamak için takip edin.

@modelyturkiye Hocam app plakayı teslim almıyorlar diye biliyorum. Siz orjinal eski plakanızı mı verdiniz?

App plakasını değiştirmek isteyen arkadaşlar araçtaki plakalarla notere gidip plakamı yeniden yazdıracağım deyin size aşağıdaki belgeyi(421 TL) verecekler. Bu belgeyle de şöförler odasına gidip yeni plakayı yazdırabilirsiniz.

@SabriAmca1453 Hocam bugün notere gittim app plaka kesinlikle kabul etmiyorlar. Gelen bilgilendirme kağıdını paylaştılar. Kayıp ihbarı yapıp o şekilde farklı plaka ile çözülecek mecbur başka yol yok gibi

Lütfen destek 🖐️🖐️🖐️ Bizzat kendim yaşadım bekliyorum App planın cezası 140 bin TL .. Binlerce app plakalı araç var Değiştirmek için karakola giriyorsun notere yönlendiriyor zaten bu noterin işi noterler insanlara yardımcı olmuyor plakayı değiştirmiyor veya haberleri yok Adalet bakanlığının noterlere yazılı tebligat vermesi gerekiyormuş bilgilendirmesi @adalet_bakanlik @abakingurlek

@KriptoMevsimi Trend devam deriz o zaman hocam 🙏

Zaman ufku kısa olan yatırımcı Altın’da bunu görüyor 👇 Panik. Volatilite. “Trend bitti mi?” Zaman ufku uzun olan yatırımcı ise aynı varlıkta bunu görüyor 👇 Trend. Kanal. Normal bir düzeltme. Zaman ufku değişince gerçeklik de değişir.

@Yatirim101 Şu an videonuzu açtım hocam. Teşekkürler

@cryptoarrowv Bugün paylaştım. Şu an fazla primli. Bir tarihte uzun vadeli trende oturmasını beklerim. 2028'den sonra 10K doları konuşmaya başlarız.

İsrail borsası yükselmeye devam ediyor. Tüm zamanların zirvesinde. Bu bize şunu gösteriyor: Sermaye savaşın kendisini değil, sonrasında oluşacak yeni ekonomik düzeni satın alıyor. Maalesef grafikler çoğu zaman manşetlerden daha erken konuşur.