Developer = ten zlý
6K posts
Developer = ten zlý
@ZlyDeveloper
Baví nás vymýšlet funkční stavby. Věříme, že i v ČR pochopí, že stavět, i do výšky, je správné.
انضم Ocak 2022
472 يتبع981 المتابعون
@Hlavacek_P Jen 15 let trvala zmena ÚP.... jsme národ debilů.
Čeština
V Ruzyni vznikne velká základní škola, která pojme až 700 žáků. Částkou 73 milionů korun na ni přispěje investor, který staví sklady o pár kilometrů vedle.
Často se mě ptáte, proč má developer platit městu za to, že chce stavět na svém pozemku. Jak to vlastně funguje?
Představte si - vlastníte větší pozemek na okraji Prahy. Je obklopený dálnicí, železnicí a průmyslovými areály. Rádi byste tam vybudovali sklad, ale v územním plánu je tento pozemek veden jako nezastavitelný. Co s tím?
Zažádáte o změnu územního plánu. Město situaci zanalyzuje, a pokud vyhodnotí, že záměr dává v dané lokalitě smysl, vyhoví investorovi, čímž se mu výrazně zhodnotí pozemek. Není to však zadarmo - spolu se změnou podepíše plánovací smlouvu, ve které se zavazuje přispět na předem dohodnutou veřejnou vybavenost. Jde o win-win řešení - vlastníkovi se zhodnotí pozemek a město získá novou infrastrukturu pro obyvatele.
Dříve jsme dělali změny ve starém územním plánu a nyní je vnášíme již do chystaného Metropolitního plánu. Ten posouvá celý systém dál a má v sobě přímo mechanismus, který podmiňuje odblokování některých území pro výstavbu plánovací smlouvou. Nehrozí tak žádné kuloární vyjednávání, vše je předvídatelné, transparentní a výhodné pro město.
Čeština
@GhostRider_1100 Tak zo jo, to dava smysl. Zapomnel jsem, ze na chodniku se rozlisuji mista, kde to "nikomu neprekazi". Stavte se nekdy u nas do Krakovske. Chodi tu slepci. Chodi podel zdi. Maji hole. Uz jsem jich hodne sbiral kvuli kolobezce. Asi ale nestala v miste, kde "nikomu neprekzi".
Čeština
@ZlyDeveloper Protože přesně tohle je místo, kde ta motorka nikomu nepřekáží a ještě bych neměl fotku s koulí. 🤷♂️
Čeština
Na rychlou jízdu na motorce jsou potřeba především pořádné 🪩🪩. A jako bonus za poslední týden u insolvenčních soudů skóre 3:0. 🥳😁
Čeština
@NislerovaTereza @ZdenekVolfl @PiratskaStrana Cim sloziteji budeme planovat a cim dele to bude trval, tim vice penez rozfrcame cestou. Bud muzeme stavet co 3 roky novy dum a z nej atit dane, nebo do 10 let.. problem se jmenuje ochota politiku rozhodnout. Zatim 16 let tvori novy uzemni plan...
Čeština
@ZlyDeveloper @ZdenekVolfl @PiratskaStrana Proto je potřeba hledat takovou míru kontribucí, aby to co nejméně cenově zatížilo kupující, ale zároveň abychom se nepřipravili o mechanismy, jak stavět funkční čtvrti. 👍🏻
Čeština
Takhle chceme stavět nové čtvrti v Praze! 🏡
Hustě zabydlené město s kvalitním veřejným prostorem a dopravou.
A také se spoluúčastí developerů, kteří přispějí třeba na školky nebo dostupné bydlení! ❤️
Čeština
@ZdenekVolfl @NislerovaTereza @PiratskaStrana V poradku. Jen ze vse nese finalne kupec. Nese i to, ze se 10 let projekt povoluje. To dela 25.000 Kc/m². Na cihlach ani lidech usetrit nejde..marze developera je take nizka. Toto jsou naklady, ktere zjednodusenim povolovanim se daji usetrit.
Čeština
@ZlyDeveloper @NislerovaTereza @PiratskaStrana To ano, ale mít o 3 % dražší byt s dostupnou školkou, školou, tramvají a parkem je lepší než trochu ušetřit a vozit dítě v zácpě přes půl města ;)
Čeština
@michalnavratil9 Nastesti se vylecil z rakoviny, kvuli ktere musel rezignovat na svuj post radniho pro majetek na Magistratu. Ty byty v Parizske s tim nesouvisely.
Čeština
ODS na Praze 1 v koalici:
1994–2002
2006–2010
2014–2018
2020– dosud
Skoro by si jeden pomyslel, zda to trvalé zhoršování podmínek k životu, které chce tady Pan Místní ODS napravovat, náhodou není jejich chyba.
Což?
Filip Dvořák@FilipDvorak_P1
Čeština
Tohle je skandál století‼️
Pokud Rusáci ovlivňovali přes Maďary volby na Slovensku, je velmi pravděpodobné, že to dělali i u nás!
Čeština
@radim_ivan_57 @michalsnobr Pozvat a pozadat nove mlade schopne lidi, aby prisli pomoct. Omluvit se za ty chyby posledni 4 roky. Prijeti sebereflexe. Okamzita vymena mrtveho primatora.
Čeština
@michalsnobr Setkání s podnikateli, potvrzení pozice ze strany stínového ministra, co byste si ještě představoval? polévání hovínky?
Čeština
Neustále tady čtu, že ODS není schopná sebereflexe, ale když někdo takovou reflexi nabídne a dokonce se omluví a shodou okolností to je i místopředseda a stínový ministr průmyslu, tak je to zase málo. 😂🤷♂️
Pavel Tlačvoda@pavel75v2
WFT, 32. Kongres ODS , 18.1.2026
Čeština
@JenikPe nic, tuto bitvu jsme prohráli a s ní ti novináři, kteří si mysleli, že na tom vydělají. Je třeba, aby slušní a pracovití kandidovali a příští volby se pokusili vyhrát a postavili to znovu.
Čeština
Ze šesti radních, jimž na jaře 2026 končí šestileté funkční období, se o znovuzvolení uchází pět: Pavel Matocha, Tomáš Řehák, Jiří Šlégr, Luboš Xaver Veselý a Roman Bradáč. Největší "esa" na 100% projdou. Co teď?!?
lupa.cz/aktuality/sezn…
Čeština
@radim_ivan_57 @michalsnobr mě mrzí, že neslyším ze všech stran od ODS - prosím, zveme Vás, přijďte nám pomoct. Otevřeme naše sdružení, naše buňky. Všude jsou zakonzerovaní staří pardálové, v Praze 1 dokonce Filip Dvořák kandiduje na starostu P1.. co pak od voličů chcete?
Čeština
@michalsnobr S kým z ODS byste se byl schopný pobavit? Furt od vás čtu na ODS jen hejty..
Čeština
ODS v konečném tažení a kdo to neviděl za Fialy a nevidí tu bídnou kontinuitu Fialova stínu ani nyní, je slepý a hluchý…, tvl 🙈 STAN před ODS
ODSáci jsou utržení od reality
Tolikrát byla pojmenována rizika plné Sněmovny Fialovců a rádoby nového vedení, která ale nebude mít šanci se od Fialy utrhnout…. Vše marný 🤷🏼♂️
Artur@artur_novy
Bába to teda brousí. Přesný obraz současnosti. Opozice vymazaná a spoluvládnoucí marní... 📈🇨🇿
Čeština
@robertzaruba @rozanek Marek Benda's brothers in arms.
English
Seznam kandidátů do Rady České televize, nechybí Luboš Xaver Veselý, Pavel Matocha nebo třeba bývalý poslanec ANO Stanislav Berkovec lupa.cz/aktuality/sezn…
Čeština
Developer = ten zlý أُعيد تغريده
@fuxit4 @KarelPatak1 Protoze nikoho nebavi chodit si vecer v sobotu povidat do televize.
Čeština
Dnes D. Dědek na Letné: „Už teď běží do médií experti, kteří budou dnešní demonstraci zlehčovat!"
Nezvaný host 🇨🇿@nezvany_host
Bývalá Babišova marketérka, kterou dnes pase Půr, k demonstaci: "Akce na mě nepůsobí silným dojmem..."
Čeština
@Chirurg06 ona by stačila trestněprávní a hmotněprávní odpovědnost za rozhodnutí. Ať ředitel rozhodne a nese odpovědnost, ať je za to dobře zaplacen. Zrušil bych zákon o zadávání veřejných zakázek, které jen legalizují lumpárny.
Čeština
Developer = ten zlý أُعيد تغريده
“Česko je neúspěšná země, to se prostě nepovedlo. Jsme země blahobytná, což jen přiživuje při životě mlaskavé zahnívání,” říká ve Studiu N historik a ukrajinista David Svoboda. 👉 herohero.co/studion
Čeština
@d_olbright Rad Vas ctu. Skakat z mostu je blbost, bude to bolet, je to tam mokry a studeny. Kdybych Vam mohl nejak pomoct, klidne se ozvete.
Čeština
@JanLipavsky Babiš to udělal fikane. Teď zvedne dluh, protoze pozadavek NATA a nase bezpecnost.
Čeština
O českém rozpočtu na obranu už píše i zahraniční agentura Bloomberg. Upozorňuje, že výdaje ČR nedosahují ani 2 % HDP a USA kvůli tomu na Prahu zvyšují tlak.
Lídr opozice Martin Kupka varuje:
„Naši spojenci nám poslali jasný vzkaz, že musíme okamžitě začít znovu investovat do obrany… vláda hazarduje s naší bezpečností.“
bloomberg.com/news/articles/…
Čeština