부업하는 빚쟁이

돈 모으기 시작할 때 제일 먼저 봐야 할 것들 자산 늘리는 방법은 많음. 적금 ISA 연금저축 ETF 주식 부업 청약 근데 문제는 뭐가 좋냐가 아니라 "내 단계에 뭐가 먼저냐"인 듯함. 모은 돈이 거의 없는데 주식부터 하면 조금만 흔들려도 계좌를 깨게 되고, 비상금도 없는데 연금저축부터 넣으면 돈이 묶여서 답답해질 수 있음. 내 생각엔 20대, 30대 초반은 처음부터 투자 고수가 되려고 하기보다 돈이 안 무너지는 구조를 먼저 만들어야 함. 비상금 없이 투자하면 불안하고 적금 없이 ETF 하면 오래 못 가고 소득이 그대로인데 투자만 보면 속도가 느림. 결국 자산 늘리는 순서는 "벌기 → 남기기 → 묶기 → 굴리기 → 소득 늘리기"에 가까움. 좋은 상품을 많이 아는 것보다 지금 내 단계에서 안 맞는 걸 피하는 게 더 중요함. 돈 모으는 초반에는 수익률보다 순서가 먼저임. 정리된 내용은 이미지 확인!

@heemiiiin000 반성합니다 .. 흑흑

5가지 가난한 사람의 습관 1. 입만 열면 불평부터 한다 - 되는 방법을 찾지 않고, 불평과 핑계부터 늘어놓는다. 2. 언제가를 믿는다 - “언젠가” “나중에” 하면서 계속 미루기 때문에 인생이 제자리걸음이다. 3. 작은 돈을 무시한다 - “조금 아끼는 게 무슨 소용이냐”고 생각하지만, 작은 돈이 모여 큰돈이 된다. 4. 배우기를 멈춘다 새로운 것을 배우지 않고, 변화와 기회를 놓친다. 5. 오늘의 편안함을 선택한다 - 해야 할 일을 미루고, 당장의 편안함과 즐거움만 찾는다.

@kiwi_kikio_o 오 취득세 감면도 받을 수 있다니 완전 꿀팁이네요!

[부동산 알못에서 내집 마련 다섯발짝] *실거주 목적으로 첫 집 사시는분들은 최대 200만원 취득세 감면' 받으세요! 1. 취득세, 복비, 법무사 비용 같은 부대비용 중 보통 집값의 1.1%~3.5% 정도를 현금으로 내야 하는 ‘취득세’를 나라에 세금으로 내야하는데요! ex) 5억짜리 아파트(85㎡ 이하)라면 약 550만 원 정도. 부대비용 중 비중이 큰 취득세를 국가에서 '생애최초 주택 구입자'한테 취득세를 최대 200만 원 감면해줍니다. 조건이랑 신청법 찾아봤습니다!⬇️⬇️

@jk_sats 무섭네요.. 터지면 난리날듯요 ㄷㄷ

★신용대출 107조, "빚투" 과열의 끝은? 코스피 급등장에서 빚내서 투자하는 돈이 사상 최대로 불었다는데, 그 위험을 짚은 내용이라 경고로 정리해봄. ★ 지금 벌어지는 일, ① '빚투'가 사상 최대치 (5대 은행 신용대출 잔액 107조, 증권사 신용공여도 사상 최대 경신) ② 레버리지 ETF에 돈 폭주 (단일종목 레버리지·인버스 ETF 상장에 하루 10조 유입. 반도체로 쏠림) ③ 신용대출 금리 6%인데도 수요 폭증 ("하루에 오르는 폭이 연이자보다 크다" 는 심리. 이자 부담보다 기대수익만 봄) ④ FOMO에 회사까지 그만두는 사례 (하루 몇백씩 벌리니 본업 손에 안 잡힘. 이런 맛 들이면 무너질 때 크게 무너짐) 사실 제일 무서운 건, 레버리지는 '양방향' 이라는 점. 단일종목 레버리지는 변동성이 커서, 오를 땐 2배지만 빠질 땐 그 이상으로 잠식돼 회복이 어렵다는 것. ☆ 그래서 결론은 반대로 가야 함, 1) 빚(신용·레버리지)으로 들어가지 않기 2) "하락은 안 온다"는 전제를 버리기 3) 잃어도 버틸 수 있는 돈만 투자 4) 남들 다 한다(FOMO)는 이유로 안 들어가기 결국 핵심은 '오를 때 못 번 것'보다 '무너질 때 빚으로 망하는 것'을 피하는 게 먼저인 듯.🥺

@Aurora_5100 오.. 섬 여행 추진해야겠네요 ㅋㅋㅋ

올여름 섬 가면 10만원 쏜다! 배 타고 섬 여행(1박2일 이상) 가면 최대 10만원 실비 지원! * 7~8월 여름휴가철 대상 * 여객선을 타야 하는 진짜 섬만 가능 * 숙박비·식비·배값까지 지원 OK 신청 지금! 6월 17일(오늘) 오전 10시 ~ 6월 30일 자정 예산을 초과하면 추첨으로 선정되니 서두르세요! 친구들이랑 팀으로 신청하고 지원금 받아 섬캉스 떠나보자~

@gyeon_baeg ..??

여자 공무원의 외모 변천사.jpg

@Luciela_00 마의 1억.. 어렵네용

경제학에서는 스노우볼 효과(Snowball Effect)라고도 하죠 요즘 시대에 복리의 마법을 누릴 수 있는 최소 금액은 1억인 것 같아요 1억 모을 때까지는 아끼고 아껴야 하는데 쉽지 않네여🥲

20대가 재테크 시작할 때 제일 많이 하는 실수 나였으면 돈 모으기 시작할 때 ISA부터 만들지 않을 것 같음. 이 말이 ISA가 별로라는 뜻은 아님. 오히려 ISA는 좋은 계좌임. ETF 투자할 때 세금 줄일 수 있고 3년 이상 가져가면 꽤 쓸모 있음. 근데 문제는 순서임. 모은 돈이 거의 없고 비상금도 없고 월급 들어오면 카드값으로 다 빠져나가는데 그 상태에서 ISA, 연금저축, ETF부터 보면 재테크를 하는 느낌은 나지만 현실은 별로 안 바뀔 수 있음. 내가 20대 초반으로 돌아가면 순서를 이렇게 잡을 듯함. 첫 번째는 비상금. 최소 3개월 생활비 정도는 그냥 현금으로 들고 있어야 함. 갑자기 퇴사하거나 병원비 나가거나 집 문제 생겼을 때 투자 계좌 깨는 순간 멘탈도 같이 깨짐. 두 번째는 정부지원 적금. 청년미래적금이나 청년도약계좌처럼 조건 맞으면 나라에서 얹어주는 상품은 먼저 봐야 함. 이건 투자 실력이 없어도 강제로 돈이 쌓이는 구조라서 초반 목돈 만들 때 꽤 좋음. 세 번째가 ISA. 비상금 있고 매달 남는 돈이 생기고 3년 정도 안 건드릴 돈이 있다면 그때 ISA로 ETF를 모아가는 게 맞아 보임. 솔직히 20대 재테크는 "어디에 투자하면 돈 벌까?"보다 "내 돈이 중간에 안 무너지게 하려면 순서를 어떻게 짤까?"가 먼저인 듯함. 비상금 없이 투자하면 불안하고 저축 습관 없이 ETF 사면 오래 못 가고 목돈 없이 연금저축부터 넣으면 답답해질 수 있음. 돈 모으는 초반에는 수익률보다 버티는 구조가 더 중요함. 내가 보기엔 순서가 이거임. 비상금 만들기 정부지원 적금 확인하기 남는 돈으로 ISA 투자하기 그다음 연금저축, IRP 고민하기 재테크 잘하는 사람은 좋은 상품을 많이 아는 사람이 아니라 지금 내 단계에서 뭘 먼저 해야 하는지 아는 사람 같음. 출처 참고: 김짠부 - ISA ETF 총정리

@lalala13580351 1억을 모으는 사람은 그 다음 단계까지 올라갈 힘이 있다는거죠 ㅎㅎ

“죽어라 1억 모으세요” 10억까지 돈이 폭발적으로 모이는 이유 1억 모으는 게 제일 빡센 이유가 있음 첫 1억은 내 월급이 거의 혼자 끌고 가야 하기 때문임 월 100만 원씩 모으면 원금만으로 1억까지 8년 넘게 걸림 연 3~5% 예적금으로 굴려도 대략 7년 가까이 걸린다고 함 그래서 처음엔 진짜 느림 배달 줄이고 택시 안 타고 카페 줄이고 월급 들어오면 바로 저축하고 이런 걸 몇 년씩 해야 겨우 1억이 보임 근데 진짜 재밌는 건 1억 이후부터임 돈이 커지면 내가 모으는 돈보다 돈이 불어나는 힘이 점점 커짐 영상에서 나온 계산이 인상적이었음 매년 1천만 원씩 모은다고 했을 때 첫 1억까지는 7~8년 걸릴 수 있음 근데 3억에서 4억 가는 데는 연 10% 기준으로 약 1.3년 9억에서 10억 가는 데는 똑같이 1억이 늘어나는 건데 약 1년 1개월 정도라고 함 이게 복리의 무서운 점 같음 처음 1억은 내가 끌고 가지만 뒤로 갈수록 돈이 같이 뛰기 시작함 그래서 1억 모은 사람이 그다음 1억을 또 똑같이 7년 걸려서 모으는 게 아님 소득도 늘고 저축액도 늘고 투자 경험도 쌓이고 자산 자체가 불어나는 속도도 붙음 처음엔 내가 돈을 모으지만 어느 순간부터는 돈도 같이 돈을 벌기 시작하는 구조임 10억이라는 숫자도 막연히 보면 너무 멀게 느껴짐 근데 계산기를 두드려보면 느낌이 달라짐 예를 들어 지금 1억이 있고 매달 150만 원씩 추가로 모으고 연 12% 수익률로 굴린다고 가정하면 10억까지 약 13년 정도가 나온다고 함 월 200만 원이면 더 줄고 월 300만 원이면 더 빨라짐 물론 연 12%가 매년 보장된다는 말은 아님 시장도 흔들리고 하락장도 오고 내 소득도 바뀔 수 있음 그래도 중요한 건 막연한 10억이 숫자로 쪼개진다는 점임 “언젠가 부자 되고 싶다” 이러면 아무것도 안 바뀜 근데 첫 1억까지 몇 년 월 저축액 얼마 예상 수익률 얼마 10억까지 몇 년 이렇게 숫자로 바꾸면 갑자기 현실적인 목표가 됨 개인적으로 이 영상에서 와닿았던 건 1억을 모은 뒤 멈추면 안 된다는 말이었음 많은 사람이 1억 모으면 약간 힘이 빠짐 “생각보다 큰돈 아닌데?” “집 사기엔 부족한데?” “이걸 또 해야 하나?” 이런 생각이 들 수 있음 근데 사실 1억은 끝이 아니라 진짜 시작점에 가까운 듯함 1억을 모았다는 건 돈을 모으는 습관 소비를 통제하는 힘 소득을 남기는 구조 이 3개가 어느 정도 생겼다는 뜻이니까 그때부터는 속도가 붙을 가능성이 훨씬 커짐 그래서 20대, 30대라면 처음 목표는 거창하게 10억보다 죽어라 1억부터 만드는 게 맞아 보임 첫 1억을 빨리 만들수록 그다음 돈이 붙는 시간이 빨라짐 돈은 처음엔 진짜 안 모이는 것처럼 보이는데 어느 순간부터 숫자가 움직이는 속도가 달라지는 듯함 결국 10억은 갑자기 한 방에 만드는 돈이 아니라 첫 1억을 최대한 빨리 만들고 그 돈을 계속 굴리면서 소득과 저축액을 같이 키운 사람이 도착하는 숫자 같음 출처: 김짠부

@Livermore_LM 와우.. 대형트레이더 대단하시네요 ㄷㄷ

<월 1억 수익내는 경력 8년차 여성 트레이더> 2018년 폭락장부터 시작해서 현재 한달에 1억 수익을 올리는 여성 전업 트레이더. 아래는 그녀의 트레이딩 루틴 1. 카페 커뮤니티에서 여론 탐색 2. 주식 관련 리포트 정독 3. NXT, 프리마켓 정찰 4. 예상 100종목 확인 후 집중 거래 본격적으로 큰 수익이 나기 시작한 것은 스스로를 제어하기 시작하면서부터라고. 원래는 게임하듯이 엄청난 회전율로 하루종일 사고파는 것을 반복했다고 함. 지금은 하루에 많아봐야 5번정도 거래하는게 전부. 끊임없이 매매를 복기하는데, 복기 전용 노트까지 있을 정도. 여성 트레이더분들이 흔하지 않은데, 대단하신 분. 출처 - 대왕개미 홍인기

현재 심각하다는 codex 오류 오늘 코덱스 들어가서 작업하려다 멘탈 제대로 터짐. 실행 버튼 누르자마자 로딩창조차 안 뜨고 프로세스가 그냥 빛의 속도로 강제 종료되어 버림. 처음에는 내 컴퓨터가 맛이 간 줄 알고 어떻게든 고쳐보려고 지피티(GPT) 붙잡고 한참 대화하면서 별짓 다 해봄. 가장 기본이라는 앱 삭제 후 완벽하게 재설치하는 건 물론이고, 혹시나 싶어 귀찮은 윈도우 업데이트까지 싹 밀고 다시 실행해 봤는데도 증상이 완전히 똑같음. 그냥 아무 반응 없이 꺼져버림. 도저히 안 되겠다 싶어서 앱 리뷰 창 들어갔는데 진짜 소름 돋음. 나랑 완전히 똑같이 픽픽 튕겨서 발 동동 구르고 있는 사람들이 이미 한둘이 아님. 이건 내 컴퓨터 문제가 아니라 프로그램 자체에 심각한 오류가 있는 게 확실함. 내 선에서 뚝딱 만져서 고칠 수 있는 단계를 이미 넘어선 것 같음. 혹시 이 무한 튕김 현상 겪었다가 자기만의 치트키로 기적처럼 해결하신 분 있으면 제발 방법 좀 공유해 주셈 ㅠㅠ 한 줄 요약: 현재 코덱스 로딩창 미출력 및 프로세스 강제 종료 오류 심각함. 혹시 해결법 알아내서 먼저 대피하신 분 계시면 댓글로 구제 좀 부탁드림!

@hyeoni0619 시니어롱폼 도전 해보려고했는데 쉽지않더라구용..

유튜브 시니어 영상 무작정 도전한다고 돈이 되지 않을 수 있습니다. 요즘 X에서 시니어 롱폼 채널이 핫해서 저도 여러 채널을 분석해보고 있습니다. 근데 이상한 점을 발견했습니다. 조회수가 잘 나오던 채널들 중 상당수가 마지막 업로드가 2~3개월 전에서 멈춰있더라고요. 더 찾아보니 10만 명 이상 구독자를 가진 대형 채널 운영자가 직접 올린 글에서 “수익 창출이 중단됐다”는 이야기를 확인했습니다. 문제는 수익정지 기준이 명확하지 않다는 점입니다. 영상들을 전부 내리고 수정한 뒤에야 “7월 12일부터 재검토 가능”하다는 안내를 받았다고 하네요. 그래서인지 많은 채널들이 갑자기 업로드를 멈춘 것처럼 보였습니다. 이걸 보면서 다시 느낀 건, “모두가 돈을 번다”는 시장일수록 플랫폼도 훨씬 엄격하게 본다는 것입니다. 시니어 영상 뿐만 아니라 예전처럼 해외영상을 퍼와 쿠팡 파트너스 링크만 뿌리거나, 해외 영상 퍼와서 양산형 숏폼을 만드는 방식은 점점 어려워지고 있습니다. 실제로 살아남은 채널들을 보면 직접 목소리를 녹음하거나,직접 촬영하거나, 자신의 경험과 의견을 콘텐츠에 녹여내고 있습니다. 시니어 롱폼도 결국 AI만 돌린다고 되는 시장은 아닌 것 같습니다. AI는 도구일 뿐, 그 안에 들어가는 경험, 해석, 스토리, 관점은 결국 사람이 만들어야 하는 것 같네요.

@nowlovepan 이런 기능이..?

폰 안 보고 카톡 몰래 보는 법 AI 안경 이렇게 좋아진 거 나만 몰랐어!? 이 영상 보고 진짜 놀랐음 Even Reality G2라는 AI 글래스인데 겉으로 보면 그냥 안경처럼 생겼음 근데 쓰고 있으면 전화가 오거나 카톡이 오거나 일정 알림이 오면 눈앞에 바로 뜸 폰을 꺼내지 않아도 누가 연락했는지 카톡 내용이 뭔지 확인할 수 있는 구조임 약간 눈앞에 스마트워치가 붙어 있는 느낌 재밌는 건 밖에서 봤을 때 알림 내용이 거의 보이지 않는다는 점임 스마트워치는 옆 사람이 보면 알림이 같이 보일 수 있는데 이건 착용자 눈앞에만 정보가 뜨는 방식이라 확실히 더 개인적인 느낌이 강함 물론 진짜 몰래 보자는 뜻은 아니고 ㅋㅋ 그만큼 폰을 꺼내지 않고도 정보를 확인하는 시대가 오고 있다는 게 신기했음 더 놀라운 건 번역 기능임 상대가 영어로 말하면 1~3초 정도 딜레이 후에 한국어 번역이 안경 안에 바로 뜸 예전 구글 번역이나 파파고 느낌이 아니라 문맥을 이해해서 번역해주는 AI 번역 느낌이라고 함 이게 진짜 실생활에서 크다고 봄 해외 여행 해외 전시회 외국인 미팅 일본이나 중국 사람과 대화할 때 폰 들고 번역기 켜는 게 아니라 그냥 상대 말을 보면서 이해하는 방식이 되는 거임 회의할 때도 쓸 수 있음 대화 내용을 받아 적고 중간에 필요한 정보가 있으면 AI가 찾아주고 끝나면 대화 내용을 요약까지 해줌 회의하다가 잠깐 놓쳐도 눈앞에서 텍스트를 다시 확인할 수 있는 구조임 여기에 텔레프롬프터 기능도 있음 발표 대본을 안경 안에 띄워놓고 자연스럽게 보면서 말할 수 있음 유튜버 강의하는 사람 발표 많은 사람들한테는 꽤 유용해 보임 내비게이션도 인상적이었음 특히 자전거 타는 사람들한테 좋아 보임 폰으로 길 찾으면서 자전거 타면 위험한데 이건 눈앞에 몇 미터 뒤 좌회전, 우회전 같은 안내가 뜸 일종의 헤드업 디스플레이 같은 느낌 다만 단점도 확실함 국내 정발 제품은 아니고 가격도 본체, 링, 액세서리까지 하면 직구 기준 거의 200만 원 가까이 한다고 함 아직은 일반인용이라기보다 얼리어답터용 제품에 가까움 그래도 이걸 보면서 느낀 건 있음 AI 안경은 이제 장난감 수준을 넘어선 것 같음 예전에는 “굳이 안경으로 이걸 해야 하나?” 싶었는데 카톡 알림 실시간 번역 회의 요약 대본 확인 내비게이션 AI 검색 이런 게 눈앞에 붙기 시작하면 폰을 보는 방식 자체가 달라질 수 있음 스마트폰 다음이 뭐냐고 물으면 아직은 확신하기 어렵지만 이런 제품을 보면 AI 글래스가 꽤 강한 후보일 수 있겠다는 생각이 듦 앞으로는 정보를 손에 들고 보는 게 아니라 눈앞에 띄워놓고 쓰는 시대가 올 수도 있겠음 출처 테크몽

@Aurora_5100 우와.. 너무 예쁜데요!? 가고싶다..

뚝섬한강공원 능소화폭포 지금 완전 절정이라는데....!! 주황빛 터널이 미친 듯이 터져서 어디서 찍어두 꽃이 한가득이에요. 요즘 사진 맛집으로 입소문 난 그곳! 지금이 제일 예쁜 레전드 시즌이래요~ 더 더워지기 전에 인생샷 건지러 가볼까요?

@jk_sats 와 진짜 저게 가능한가요 ㄷㄷㄷ

★주식 5년만에 50억 찍은 블라인 5년전에 목표가 10억이었는데, 현재 50억까지 주식계좌가 불어난 상태 ㄷㄷ 매입금액을 보니까 22억 정도를 특정 종목에 매수한건데 22억을 매수한것 자체가… 엄청난 듯… 저는 밤에 잠도 안올거 같은데…🥲 아무튼, 요즘 블라에서 주식으로 졸업에 대한 인증글이 많이올라오는데, 주식으로 실제 돈 버는 사람은 1퍼센트 정도라는 분석 결과가 있습니다. 그러니, 너무 포모 안느끼셨으면 하는 바램입니다🙏🏻😭(부럽..다)

@mad_dogdebt 그냥 남들보다 더 많이 노력하시는 거였군요 ㄷㄷ

25살에 월 750만 원 버는 인스타 릴스 속 주인공의 진짜 비결 요약. 인스타에서 '25살에 월 750 벌기' 같은 문구를 보면 다들 특별한 재능이나 부업 치트키가 있을 거라고 생각함. 근데 막상 뚜껑을 열어보면 비결은 허무할 정도로 정직함. 1. '회사 + 강사 + 프리랜서'라는 쓰리잡 체제 비결은 간단함 그냥 한 사람이 3인분의 노동을 소화하는 것이었음. 본업 회사 생활에 강사 활동, 프리랜서 일까지 겹쳐서 처리하며 스스로 여러 개의 파이프라인을 구축함. 2. 오전 7시부터 밤 10시까지의 절대적인 노동 시간 결국 월 750만 원이라는 숫자의 본질은 남들이 퇴근하고 쉴 때도 계속해서 움직인 시간에 있음. 하루에 거의 15시간 가까이 체력과 시간을 갈아 넣으며 정직하게 벌어들이는 고소득임. 3. 현실적인 소득 우상향의 진실 요즘 SNS를 보면 다들 숨만 쉬어도 쉽게 돈을 버는 것처럼 포장하지만, 현실에서 안정적으로 고소득을 올리는 사람들의 기반은 대부분 비슷함. 남들 쉴 때 추가 수익원을 만들고 주말까지 반납해가며 버틴 시간의 결과물인 경우가 많음. 결론은 특별한 비법을 찾으려고 시간을 낭비하기보다, 내 소득을 늘리기 위해 절대적인 인풋 키우는 게 가장 확실한 정공법이라는 것임. 물론 건강과 체력을 저당 잡는 방식이라 모두에게 정답은 아니지만, 요행을 바라지 않고 묵묵히 버텨내는 끈기 자체가 가장 강력한 자산임을 보여주는 사례임.

@hey_sucheol 눈물 흘리면서 가능..!

가능? 불가능?

@kiwi_kikio_o 분양가가 6억 이하여야 하는군요!

[부동산 알못에서 내집마련까지 네발짝 ] *[청년주택드림청약통장] 어디까지 알고있나요? 단순히 이자 많이 주고 청약 넣을 수 있는 통장인 줄 알았는데 청약 당첨되면 대출 이자까지 낮춰주는 효자통장이에요! 여기에 꼭 알아야 할 *공공vs민간 '청약 크기(면적) 제한'까지 공부해봤어요! ⬇️ ----------- 청년주택드림청약통장 1.자격요건 나이: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년 (군필자는 군 복무 기간만큼 차감해서 최대 만 40세까지 인정!) 소득: (가입당시)직전 연도 신고소득이 연 5,000만 원 이하 (알바, 프리랜서, 군장병도 소득 증빙되면 가능) 주택 소유: 본인이 집이 없는 *무주택자'여야 합니다. (세대주가 아니어도 무주택이면 가입 가능!) 혜택: 통장 자체 이자율 최고 연 4.5% + 납입금의 40%까지 소득공제 ------------- 2. 청약 당첨 시 대출 이자 폭탄 세일 (청년주택드림대출) 이 통장으로 청약에 당첨되면 전용 대출을 쓸 수 있는데 혜택이 엄청나요! 통장 조건: 가입 1년 이상 + 1,000만 원 이상 납입 실적 필요 대출 금리: 최저 연 2.2% 고정금리 한도 및 만기: 분양가의 최대 80%까지, 만기 최장 40년 대상 주택: 분양가 6억 이하 + 전용면적 85m2 이하 ----------- 3. 추가로 추후에는 대출받고 나서 살다가 결혼하고 애를 낳으면 대출 이자를 더 깎아주는 (생애주기 우대금리)로 변경하면 이득 대출받고 나서 결혼하고 애 낳으면 정부가 금리를 선물로 더 깎아줍니다. 결혼하면 ➡️ -0.1%p 첫째 출산 ➡️ -0.5%p 둘째부터 ➡️ 1명당 -0.2%p씩 추가 인하 최종 하한선: 다 합치면 무려 **연 1.5%**까지 금리가 내려감! (현시점 최고 사기캐) ----------- 4. 공공청약 vs 민간청약 '집 크기(면적)' 제한 청약은 내가 넣고 싶다고 아무 평수나 다 넣을 수 있는 게 아니에요 공공분양: "서민 주거안정이 목적이라 크기 제한 철저" 최대 면적: 기본적으로 *전용면적 85m2이하(흔히 말하는 34평 이하)만 지어서 분양 가장 치열한 60m2이하(25평형) 물량은 소득 기준과 자산 기준(자동차 가액 등)까지 아주 깐깐하게 봅니다. ----------- 민영분양: "돈만 있으면 큰 집도 가능" 크기 제한 없음: 전용 85m2 초과는 물론이고, 대형 평수(40~50평형 등)도 제한 없이 청약 가능해요. 주의할 점: 면적이 커질수록 청약통장에 미리 채워두어야 하는 '지역별 예치금' 기준이 높아져요! (예: 서울 대형 평수는 통장에 1천만 원 이상 들어있어야 함) 큰 평수일수록 가점제가 아니라 뺑뺑이로 뽑는 '추첨제' 비율이 높아서 가점 낮은 청년들은 큰 평수를 노리는 게 전략이 될 수도 있습니다. ----------- 5. 키위새 입장 정리 청년주택드림통장 혜택(연 2.2% 대출)을 온전히 받으려면, 분양가 6억 이하 + 전용 85m2 이하 주택에만 당첨되어야 합니다. [공공분양 전체] 또는 *[민영분양 중소형 평수]*를 유심히 보는 것도 좋겠어요!

@jk_sats 맞아요 다들 돈 많이 벌었다는 말 들으면 이성을 찾기가 더 힘드니까요 ㅎㅎ..

@IJulin34538 불장에서 오히려 조심해야하는거같아요 ㅎㅎ

코스피 주식 불장때 제일 위험한 생각 요즘 같은 장에서 사람들이 제일 많이 하는 게 있음. "지금 뭐 사야 돼요?" "다음에 오를 종목 뭐예요?" "AI 다음 주도주 뭐예요?" 근데 최근 영상들이랑 시장 흐름을 보면 종목 하나 맞히는 게임보다 먼저 봐야 할 건 따로 있어 보임. 지금 돈이 몰리는 쪽은 크게 3개임. AI 반도체 데이터센터 전력/인프라 금 같은 안전자산 AI는 아직 죽은 테마가 아님. 다만 예전처럼 "엔비디아만 사면 끝" 이런 느낌은 조금 약해진 듯함. 이제는 사람들이 AI 안에서도 메모리, 전력, 냉각, 데이터센터처럼 뒤에서 돈 버는 쪽을 보기 시작함. 쉽게 말하면 AI 서비스를 만드는 회사보다 AI가 돌아가게 만드는 회사들에 돈이 옮겨가는 느낌임. 그리고 최근 미국-이란 긴장 완화 뉴스 때문에 유가가 빠지고 증시가 반등했다는 얘기도 나옴. 이럴 때는 항공, 반도체, 성장주가 좋아 보일 수 있는데 반대로 너무 빨리 오른 종목은 조정도 세게 올 수 있음. 그래서 내가 지금 주식 본다면 "이 종목 무조건 오른다"보다 이렇게 볼 것 같음. AI 인프라 쪽 돈이 계속 들어오는지 반도체가 단기 과열인지, 조정 후 기회인지 금이나 현금 비중을 아예 버려도 되는 장인지 내가 버틸 수 있는 변동성인지 솔직히 주식은 좋은 종목을 찾는 것보다 내가 감당 못 할 타이밍에 들어가지 않는 게 더 중요해 보임. 지금 사면 좋은 주식은 있을 수 있음. 근데 더 중요한 질문은 이거임. "이 주식이 좋아 보여서 사는 건지" 아니면 "남들이 좋다니까 늦게 따라가는 건지" 이 차이에서 수익률이 갈릴 가능성이 큼. 출처 참고: 경제사냥꾼 - 6월 주식 시장 핵심 투자 포인트

@bookiroad1 깊은 연구와 고민 그리고 실천 이게 성공의 루트가 아닌가싶어요 ㅎㅎ

@IJulin34538 뭐든지 쉬운건 없는거 같아요 그리고 그 고민과 연구에 넣은 시간이 그 성공의 공식이라는건 불변임을 다시 한번 느끼네요 크 대단!

엄마 몰래 창업해서 월매출 1억 찍은 20대 사장님 이런 제목 보면 솔직히 클릭 안 하기가 힘듦. "엄마 몰래 창업" "월매출 1억" "20대 사장님" 딱 사람들이 궁금해할 단어가 다 들어가 있음. 근데 내가 이 사례에서 본 건 "몰래 창업할 만큼 배짱이 좋았다" 이런 얘기가 아니었음. 오히려 반대로 느꼈음. 사업이든 부업이든 생각보다 많은 사람이 시작 전에 너무 많이 설득하려고 함. 부모님 설득하고, 친구한테 물어보고, 주변 반응 보고 유튜브 더 찾아보고, 계획서 다시 고치고 그러다 정작 시장에는 한 번도 안 내놓음. 근데 돈을 벌어본 사람들은 어느 순간부터 질문이 달라지는 것 같음. "이거 괜찮을까?"가 아니라 "이거 사람들이 실제로 돈 내고 살까?" 이걸 확인하러 감. 여기서 차이가 벌어짐. 머릿속에서만 완벽한 사람은 계속 준비 중이고, 작게라도 팔아본 사람은 실패하든 성공하든 데이터가 생김. 어떤 메뉴가 나가는지 어떤 가격에서 멈칫하는지 손님이 왜 다시 오는지 어디서 불만이 생기는지 이런 건 책상 앞에서 절대 안 나옴. 결국 월매출 1억은 한 번의 용기라기보다 작게 부딪히면서 계속 고친 결과에 가까워 보였음. 부업도 비슷함. 아이디어가 좋은지 안 좋은지 혼자 판단하는 시간이 길어질수록 오히려 시작은 더 어려워짐. 작게 올려보고 작게 팔아보고 작게 반응 받아보고 거기서 다시 고치는 사람이 빠름. 나는 이 사례를 보면서 이 생각이 들었음. 성공한 사람은 처음부터 확신이 있어서 시작한 게 아니라 확신이 생길 때까지 현장에 계속 던져본 사람일 수도 있겠다고. 출처: 휴먼스토리

@Aurora_5100 이런거 찾아보면서 저도 공부가 되니 참 좋은거같아요

@IJulin34538 굿 정보네요!