マンションくま｜狭小タワマン投資から住みながら資産形成

断言します！資産化するマンションは ３つのフラグを確実に抑えなければ危険です⚠️ 資産になるマンションの3フラグ 🚩 1️⃣駅徒歩7分以内（できれば5分以内）📈参照 2️⃣再開発が公式で動いているエリア （沿線・駅） 3️⃣管理会社 私が実際に使った 物件選びの判断軸は noteに書いていますので、よければご覧ください☺️ note.com/mankuma/n/n731…

いよいよ 今週末グランドオープンする高輪ゲートウェイシティ！ 資産性観点でまとめてます！ 最強の再開発について 知識武装してさらなる、資産性確保に備えましょう！

大井町線高架下に都市型データセンターが設置 どのエリアだろうか、、 現状予定されている高架化とはスケジュールが不一致なので、すでに高架になっているエリアでスタートされるのですかね いずれにせよ、新しい高架活用を見出しつつ、 魅力あるまちづくりもぜひ期待したい！

投票いただいた皆さんありがとうございました！ 綺麗なマンション写真も 時折、投稿していきたいと思います^^

マンションの 綺麗な写真を見たい需要って あるのですかね📸？？ よかったら、ご意見お聞かせください😆

KDDI社社員数につきまして、最終的に1.3万人を目指されているとのことです。こちらで訂正させていただきます

今週グランドオープンする施設、改めて整理 📍THE LINKPILLAR 2（泉岳寺駅直結・地上31階）開業 🏛️ MoN Takanawa：文化発信ミュージアム開館 🏢 KDDIが本社移転済み・約2万人のオフィスワーカーが集結 🏨 JWマリオット東京（首都圏初）は昨秋オープン済み 🏠 高級賃貸タワー847戸（地上44階・172m）は4月入居開始 品川車両基地跡地9.5haが、 国際交流拠点に生まれ変わった これだけの施設が「品川駅から山手線1駅」に爆誕！

断言します 高輪ゲートウェイシティの3/28グランドオープンは 「品川区・港区のマンション資産性」を 一段上げる最強イベントです 84万㎡・南北1.6kmの再開発が今週ついに完成形へ 84万㎡は 東京ドーム　約18個分 新宿御苑　約1.4個分 東京ディズニーランド　約1.6個分 にまたがる広大な敷地です 何がどう変わるのか、 不動産目線で整理します🧵

高輪ゲートウェイシティ 今まさに完成フラグが立つ瞬間に立ち会えている 自分の経験から言うと こういうフラグが揃った直後が 「まだ間に合う」タイミングだったりする ───────────────── あなたはこのエリア、 資産性として「アリ」「ナシ」どっちだと思いますか？ 率直な意見聞かせてください👇

「資産性」の話だけじゃなく、 実際に住む街として何が変わるか。 🍽️ ニュウマン高輪 約200店舗（ルミネ史上最大規模） 🎭 MoNタカナワ：展覧会・ライブ・和文化プログラム 🚗 自動走行モビリティで街を回遊 🌿 東海道五十三次インスパイアの「高輪リンクライン」 さらに高輪築堤（国指定史跡）の展示も。 働く・泊まる・遊ぶ・住む 全部が1つの街に揃った。 ファミリーで住む街として 見ても本気で強い

不動産として見たとき、 高輪ゲートウェイエリアの強さは 「複数の上昇フラグが重なっている」 ✅ 再開発完成 → 街のブランド確立 ✅ 羽田アクセス線（東山手ルート）計画進行中 ✅ リニア中央新幹線・品川駅まで1駅 ✅ 羽田空港まで約15分 ✅ JWマリオット入居 → エリアの格が上がる 個別の材料じゃなく 全部が重なってる 再開発フラグを早期に読めるかどうかが 含み益の差になる。

@Sea_dev_2023 ですね！ 直近、駅近と 駅遠で二極化して きていますもんね👏

@nick_note8 ありがとうございます！ 価格が許す限り、なるべく駅近を買いたいですよね🙌

【最寄駅からの駅徒歩の重要性】 東京23区における築10年の中古マンションリセール価格は、駅徒歩分数が短いほど高い。 特に、駅徒歩15分超は大きく下がる。 共働き世帯の増加によって駅徒歩も重視される傾向がある思う。 個人的な目安は、都心で10分以内、郊外で5分以内が良い(SUUMO検索的にも)。

@mainichijpnews しかたないか。。。

大阪市内にシカ1頭現れる　公園で草食べる　市「見守るしか」 mainichi.jp/20260322/k00/0…

【完全保存版】ややこしい住宅ローン控除を整理しました！！ 資産形成のためにガッチリ抑えましょう！！

@tshm_myzk_tonyu @nekohimereal ですよね！

@nick_note8 @nekohimereal 丸ノ内線沿線はどこもいい街

都内の地下鉄で最も端と端の所得格差デカそう

@tshm_myzk_tonyu @nekohimereal 住みやすい街ですよね😊

@nick_note8 @nekohimereal 池袋は例外だけど 末端部は閑静な住宅街

最強！Claudeが優秀過ぎて Claudeの中での棲み分けも ちゃんと抑えて効果最大化！ ということで整理した図が下記！ 基本的には、通常チャットでアイデアを磨き込みつつ アウトプットのためや自動化→cowork コード編集・デプロイ等→code の棲み分けで効率が爆上がり！

@happyturnkameda どこの沿線だ！！ 大きいハッピーターン争奪戦になりそう！！

ハッピーターン化計画