




Sea | 総デベ×分譲マンション
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@Sea_dev_2023
新卒から総合デベロッパー勤務/分譲マンション開発担当/マンション購入×1回/株式投資










【東京のマンションは下がるのか?】 世界各地の不動産事情を取材した吉松こころ氏がPIVOTのYouTubeに出演。 【東京のマンション価格市況】 ・世界の都市と比較するとまだ割安 ・不動産価格はまだ上げ止まらない 【マンションの供給】 ・マンション供給は現在不足 →2000年は9万戸超の供給 →現在は2万戸前後の供給 【東京には夢と希望しかない】 ・日本は魅力的なマンションが多い国 ・中国の人は「東京には夢と希望しかない」 【都心のタワマンは廃墟化するのか?】 ・廃墟化するとは考えにくい ・管理面など課題はあるが、今後克服していくと思う ・既存の建物ほど良い土地に建っている 【今後の新築マンション動向】 ・グロス価格は買えない水準まで来てしまう可能性あり ・面積を狭くして坪単価を減らす傾向 ・内装設備の仕様を落とす傾向 →20年前のタワマンの方がグレードが高い 【日本の不動産を買っているのは誰?】 ・香港や台湾の富裕層 →現地での不動産売却益を元手に日本の不動産を購入 ・中国人は競争社会から離脱して東京に住む人も m.youtube.com/watch?v=3UFVg1…











有識者教えてください🙇

グラングリーン大阪ザノースレジデンス、現在のSUUMO売出し一覧。 ・2億2,000万円/13階/1LDK/52.12㎡/坪単価1,395万円 ・3億9,800万円/31階/2LDK/79.66㎡/坪単価1,652万円 ・3億9,980万円/30階/1LDK/79.66㎡/坪単価1,659万円 ・6億5,000万円/19階/2LDK/118.1㎡/坪単価1,819万円 ・10億円/11階/2LDK/132.62㎡/坪単価2,493万円(カーギャラリー付)

【ブログ更新しました!】 ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ サウス 第三期の予定価格と間取り 周辺相場も上昇中 manmani.net/?p=63862





【今注目している、HP公開前の東京の分譲マンション開発予定リスト】 【三井不レジ】 ・勝どき東地区再開発:29階、464戸 ・本郷三丁目計画:23階、約290戸 ・港区Honda青山ビル共同建替え計画:未定 【三菱地所レジ】 ・千代田区一番町計画:14階 ・小山三丁目第1地区再開発:39階、約850戸 ・白金高輪駅前東地区再開発:42階 【住友不】 ・三田五丁目西地区再開発:45階 ・囲町西地区再開発:25階、約510戸 ・王子駅前地区再開発:51階(ツインタワー)、約2,000戸 ・築地一丁目地区再開発:29階 【野村不】 ・西新宿三丁目西地区再開発:63階(ツインタワー)、約3,200戸 ・西麻布三丁目北東地区再開発:54階、約500戸 ・赤坂七丁目 2 番地区再開発:46階、643戸 【東急不】 ・西日暮里駅前地区再開発:46階、979戸 ・白金一丁目西部中地区:39階、991戸 ・泉岳寺駅地区再開発:30階、350戸 ・千代田区三番町計画:13階 【東京建物】 ・立石駅北口地区再開発:36階、710戸 ・西五反田二丁目計画:33階 ・大崎駅東口第4地区再開発:35階 【日鉄興和不】 ・南小岩七丁目駅前地区再開発:44階、約890戸 ・港区芝公園二丁目計画:地上24階 ・港区東京自興ビル・国分マンション建替え計画:地上25階 【積水ハウス】 ・千代田区九段南2丁目計画:19階



【今注目している、HP公開前の東京の分譲マンション開発予定リスト】 【三井不レジ】 ・勝どき東地区再開発:29階、464戸 ・本郷三丁目計画:23階、約290戸 ・港区Honda青山ビル共同建替え計画:未定 【三菱地所レジ】 ・千代田区一番町計画:14階 ・小山三丁目第1地区再開発:39階、約850戸 ・白金高輪駅前東地区再開発:42階 【住友不】 ・三田五丁目西地区再開発:45階 ・囲町西地区再開発:25階、約510戸 ・王子駅前地区再開発:51階(ツインタワー)、約2,000戸 ・築地一丁目地区再開発:29階 【野村不】 ・西新宿三丁目西地区再開発:63階(ツインタワー)、約3,200戸 ・西麻布三丁目北東地区再開発:54階、約500戸 ・赤坂七丁目 2 番地区再開発:46階、643戸 【東急不】 ・西日暮里駅前地区再開発:46階、979戸 ・白金一丁目西部中地区:39階、991戸 ・泉岳寺駅地区再開発:30階、350戸 ・千代田区三番町計画:13階 【東京建物】 ・立石駅北口地区再開発:36階、710戸 ・西五反田二丁目計画:33階 ・大崎駅東口第4地区再開発:35階 【日鉄興和不】 ・南小岩七丁目駅前地区再開発:44階、約890戸 ・港区芝公園二丁目計画:地上24階 ・港区東京自興ビル・国分マンション建替え計画:地上25階 【積水ハウス】 ・千代田区九段南2丁目計画:19階

シエリアタワー中之島カッコいい〜!! グラングリーン大阪といいパークタワー大阪堂島浜といい、魅力的なタワマン多すぎる…いつか欲しい…

スタグフレーション懸念で米国10年債利回りは4.38%まで上昇。 4%後半レンジに突っ込むことがあれば積極的に買っても良さそう。




今注目している開発の1つが、「東京自興ビル・国分マンション」の建替え計画。 浜松町駅に地上25階、総戸数103戸のタワーマンションが計画中。 事業協力者は日鉄興和不動産。 ◎「浜松町」駅徒歩6分の好立地 ◎ポートシティ竹芝隣接 ◎将来的に築地再開発が徒歩圏に(検討段階) 2031年竣工の予定。