Grumpy CATalans

Por 162.000€ en Dubái hice mi segunda inversión inmobiliaria. → 16.000€ al año → Sin impuestos → Sin okupas Y luego nos preguntamos por qué el capital se va fuera. Atento 👀

DE CÓMO EL GOBIERNO CREÓ LA EMERGENCIA HABITACIONAL. DE CÓMO EL PROBLEMA DE LA VIVIENDA ES CULPA DEL GOBIERNO. EXPLICADO PARA DUMMIES. La inmigración aumenta la demanda de alquiler, y eso, junto con otros factores, está contribuyendo a la falta de vivienda y a la subida de precios. Y la gran idea del Gobierno es traerse otros dos millones de inmigrantes más pero no construir nuevas viviendas. Qué puede salir mal. Muchas personas inmigrantes viven de alquiler (más que la media de la población). Eso te lo confirma el Banco de España. (*) En los últimos ocho años han llegado a España tres millones de habitantes. Eso supone más competencia por las viviendas eso supone a su vez que suban los precios o falten pisos disponibles. Algunas de estas personas no pueden pagar precios altos. Entonces necesitan ayudas públicas para poder vivir. Eso supone más gasto para el Estado. Algo parecido sucedió en los años 60 en España. Cuando hubo un flujo migratorio desde el campo a la ciudad. Fueron los años cumbre del chabolismo. Y de los barrios precarios e insalubres. Las administraciones públicas no solo no están siendo capaces de gestionar la situación, sino que, a mayor abundamiento, ponen palos en la rueda: Están poniendo normas que dificultan construir más viviendas. Se criminaliza a los inversores. Se persigue a los pequeños propietarios y se consigue que las viviendas de alquiler desaparezcan del mercado. Porque ningún pequeño propietario se arriesga ya a alquilar. Y no se arriesga a alquilar porque sabe que es muy fácil que pierda su casa, que para colmo le toque pagar los suministros de su inquiocupa, y que le toca pagar impuestos por los rendimientos de unos alquileres que él no ha cobrado ( algo absolutamente anticonstitucional, por cierto) Por otra parte, menos empresas invierten en vivienda de alquiler en España. En España, los grandes inversores (fondos, empresas) tienen poca presencia en el alquiler. Alrededor del 8%, una cifra irrisoria comparada con Alemania, Francia o el Reino Unido. En España NO existe ese ejército de grandes tenedores que el Gobierno te hace creer que SÍ existe. Si hubiera más de estos inversores, podría haber más viviendas disponibles y quizá precios más estables. ¿Qué dice el Banco de España? Confirma datos como: - Los extranjeros viven más en alquiler que los españoles. - Este porcentaje ha aumentado con el tiempo. - La población extranjera ha crecido bastante desde 2007. - Los grandes inversores podrían ayudar a hacer el mercado más eficiente (por escala y gestión profesional). Ha llegado mucha gente que necesita alquilar, no hay suficientes viviendas, va a llegar todavía más gente. Pero hemos vivido años con un decreto ley que hacía que si tu inquilino dejara de pagar perdieses la casa teniendo que pagar para colmo los suministros. Y para más colmo Hacienda te cobra por los rendimientos de un alquiler que no has recibido. En Barcelona el 90% del parque de alquiler ha desaparecido. Si esto no es un plan calculado para crear una emergencia habitacional artificial, que venga Dios y lo vea. (*) informe más reciente y destacado del Banco de España sobre vivienda (mayo 2025/Informe Anual 2024 y otoño 2025) alerta sobre un grave déficit estructural de entre 400.000 y 450.000 unidades (2022-2024), concentrado en Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante y Málaga. Señala una sobrevaloración del 14,3% y un fuerte aumento de precios, con un crecimiento nominal del 12,5% en el primer semestre de 2025.

Historia con final feliz en Barcelona donde el principal problema es que algunos han cantado "musulmán el que no bote".