马克佩恩
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@Stanleysobest 1 作为个南京人 400万买的的学区房租不到11000租金的 撑死3000 2贷款300纯商一个月1.3 如果有公积金更低
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房价下跌对普通人意味着什么?
我表姐,日子快过不下去了。
2022年的时候,第一次去她南京的家,那个时候风光得很。她老公是搞建筑行业的,需要经常出差,常年在外奔波,但是年薪很高,五十几万。她自己的工作单位也很好,在一个私企,年薪也有二十万。
一家人很幸福,妥妥的中产阶级。
她两为了给孩子上学,在南京,花了400万买了一套学区房,贷款了三百万左右,每个月要还1.5万。
2025年,也就是前几天,她爸爸跟我们吃饭的时候诉苦。
首先是她老公2023年的时候被开除了,建筑行业不景气,找不到工作,在家啥都不干,待了两年。
其次,她自己2024年的时候,公司效益不好,降本增效,她也被开除了。大半年没找到工作了。
但是,房贷还是要还的,他们先是用存款还了一段时间,但是没有收入,只能坐吃山空。于是,一家三口住到了她婆婆家,一家人挤在一起过日子。自己的学区房,租给别人,一个月1.1万房租。就这样,每个月还有四干块钱的缺口,还有一家子的生活费,小孩儿上学。
最后,她家400万买的房子,现在只值280万了,卖的话亏死了。
她还好,她老公现在不跟人说话,抑郁倾向。上个月大吵了一架,她老公说大不了离婚,他以前单位这种类似情况的已经离婚两对了。
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朋友吐槽,说他等一个项目的 TGE 等到怀疑人生,越接近大结局更新越慢。说的就是 @Kindred_AI。
说实话,现在 AI 项目一抓一大把,绝大多数都一个毛病:AI 当工具用,代币当积分用,讲完故事就没然后了。
#Kindred 的这个币不是拿来凑数的,是要真用的。
$KIN 在他们的设定里,不是点一下送你 10 个,而是整个系统跑起来必须要用的东西。你要创建角色、养角色、升级能力、解锁更高级的功能,得花它。你要参与治理、提方案、决定系统怎么走,也离不开它。
更现实的一点是,#Kindred 不满足只做聊天机器人。他们真正想要的是,把 AI 和 IP 拉进真实交易场景,比如推荐、购买、预约、付钱这种“真流水”。这些钱怎么分?IP 方、创作者、用户怎么拿?代币就成了那个结算工具。这比单纯卖情绪价值靠谱多了。
最近还有消息说他们在日本跟动漫相关公司谈 IP,真假不知道,他们想做的是陪伴型 AI + 大众熟悉的角色,而不是冷冰冰的工具人。
话说回来,现在 TGE 还没来,一切都只是方向,不是成绩。
#KaitoAI #Kaito #Yap $KIN @KaitoAI @Kindred_AI #KindredAI #SATO #SUGAR
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特朗普上台才一个月,中推一帮人就开始拿鸡蛋价格上涨说事,没常识不知道政策时滞的概念是件挺可怕的事,政策从制定到实施到真正影响经济是需要时间的。不管是财政政策(比如政府砸钱修路、减税)还是货币政策(比如央行调整利率),都不会立刻生效,通常得等6个月到2年才能看出明显效果。
举个例子:
• 财政政策——如果政府决定花钱修条高速公路,这条路不是明天就能造好的,可能要几年才能带动就业、刺激经济。
• 货币政策——如果央行降息,企业贷款更便宜了,但他们不会立刻就去借钱扩张,可能要等市场信心回升才行动,这也需要时间。
新总统上台,多久后才能“背锅”?所以,如果一个总统刚上任,经济变糟糕了,真是他的错吗?不一定,得看时间点:
• 上台 6 个月内:基本可以甩锅给前任,因为大部分政策还没发挥作用。此时的经济状况,很可能是前总统留下的“遗产”或者本身经济周期的结果。
• 6 个月到 2 年:这个时候,新总统的政策开始慢慢起作用了。如果经济下滑跟他的政策方向强相关,那责任可能就得由他来背一点了。
• 2 年以后:现在基本可以确定,新总统的政策已经全面影响经济了。如果经济依然糟糕,那锅基本跑不掉了。
别忘了,这世界可不只是总统一个人在操控,影响经济的因素太多了,不能光盯着总统一个人。比如:
• 经济周期——经济本来就有起起伏伏,可能总统刚上任,就碰上了经济衰退,这不能全怪他。
• 外部因素——全球经济、战争、自然灾害、疫情……这些都是总统控制不了的,但它们对经济的影响可是巨大的,比如碰到疫情就是挺倒霉的。
• 政策惯性——前任总统的政策还在发酵,很多经济问题是“延迟爆发”的,比如税改、债务问题、金融危机,可能在新总统上任后才显现出来。
总统上台后,1到2年是观察他经济政策成效的窗口期。太早怪他或夸他都不公平。经济表现是很多因素共同作用的结果,想搞清楚责任归属,还得具体分析 政策类型、实施时间、经济周期 以及外部影响。
鸡蛋价格高涨,通常不会被归咎于特朗普,因为价格波动更可能是市场供需变化、季节性因素或外部冲击的结果。第一个月的时间,大部分的内阁部长才通过提名没多久,这点时间通常还不足以让新总统某项影响鸡蛋价格的政策得以制定或实施,更别说影响到鸡蛋的市场价格变化了。
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