رائد خالد المخلفي

6

عمرو العمرو@Amro_Alamro·30m

@raidkaled1

QME

رائد خالد المخلفي@raidkaled1

5

0

38

رائد خالد المخلفي@raidkaled1·12h

فله بالرياض بـ2,9 مليون عام 2014 هل تعتبر غالبية ؟‼️ اكيد وقتها قالو له غالية بـ 2,9 مليون في وقت كان الكل يقول العقار غالي ويخوف من الشراء فيه ناس ما سمعت هالكلام ومشت عكس التيار 👌 اتخذوا القرار بدري واشتروا واليوم يشوفون النتيجة قدامهم أسعار تضاعفت وأصولهم كبرت بشكل واضح غير الدعم السكني اللي خفف عليهم كثير العبرة مو في كلام الناس وقتها العبرة في القرار اللي تبنيه على قناعة ورؤية اللي تجاهل الضجيج وركّز على الفرصة اليوم هو اللي كسب

من حصل على تمويل عقاري قبل 2018 هو الرابح الأكبر والعقار مجاني‼️ اللي أخذ تمويل عقاري قبل 2018 ما كان مجرد مشتري كان يقتنص فرصة ذهبية بدون ما يدري! وقتها الأسعار أقل، والدعم السكني حاضر، والتكاليف أوضح، واليوم الصورة تغيّرت بالكامل. تخيل شخص اشترى بيت كاش بـ 800 ألف، نفس البيت اليوم يوصل حوالي 1.7 مليون! يعني تضاعف السعر بأكثر من 100%، غير إنه طوال هالسنين استفاد من السكن أو التأجير، ومع الدعم السكني خفّف عليه جزء كبير من التكلفة. اللي حصل قبل 2018 جمع بين ثلاث مكاسب: سعر منخفض، دعم حكومي، وارتفاع قوي في قيمة الأصل. بينما اليوم… الداخل الجديد يواجه أسعار أعلى وأقساط أثقل. العقار مو بس سكن التوقيت فيه هو اللي يصنع الثروة

العربية

14

0

10

13.9K

رائد خالد المخلفي@raidkaled1·47m

@_aljohara_SH جلد 😂😂

العربية

76

د.الجوهرة ع. الشريف@_aljohara_SH·18h

وضعنا ☺️

العربية

32

48

562

172.3K

رائد خالد المخلفي@raidkaled1·54m

@assa250 لا طبعاً العقاري مستحيل يصير كذا

العربية

256

ابوغيث@assa250·3h

@raidkaled1 عقاري؟

العربية

0

1.2K

رائد خالد المخلفي@raidkaled1·4h

عروض بنك الجزيرة على شراء المديونية تعتبر حالياً من الأفضل في السوق، بنسبة تبدأ من 1.89%، وهذا الرقم يضعه في مقدمة الخيارات المتاحة للباحثين عن تقليل التكاليف وإعادة ترتيب التزاماتهم المالية بشكل أذكى، خصوصاً في ظل تفاوت العروض بين البنوك وارتفاع بعض النسب لدى المنافسين حالياً ملاحظة الاسعار تختلف حسب شرائح الرواتب

العربية

7

4

33

14.2K

رائد خالد المخلفي@raidkaled1·54m

@7pooil هذا الله يكون بعونه الكل يجلده جلد😂

العربية

256

Y@7pooil·1h

@raidkaled1 الي راتبه اقل من ٩٠٠٠كم يعطونه نسبه؟

العربية

0

480

رائد خالد المخلفي@raidkaled1·1h

@mlil211 الافضل تزور الفرع هو اللي بيعطيك التفاصيل الصحية ١٠٠٪

العربية

16

أ.محمد العتيبي@mlil211·1h

@raidkaled1 الأخ الاستاذ الفاضل أبا خالد أسعدكم الله بالله ارسل لي جوال بنك الجزيره ابي اتفاهم معهم عن شراء المديونية وشكرا جزيلا ..أخيكم .أ.محمد عبيد العتيبي أبا بيسان .معلم ماده الجغرافيا .بمدينه الرياض مع دبلوم الدراساتالعليا في أصول التربيه وكاتب صحفي وأعلامي

العربية

0

92

رائد خالد المخلفي@raidkaled1·1h

ما هو عقاب من يتغيب بعد إجازة العيد يومي الأربعاء والخميس، ليبدأ دوامه يوم الأحد؟‼️ أتمنى أن يكون هناك عقاب رادع، مثل خصم 5 أيام، لأن هذا التصرف يربك سير العمل في الجهة، سواء كانت حكومية أو خاصة، ويعطي انطباعًا سيئًا عن مدى الالتزام واحترام جدول العمل، كما أنه يزيد الضغط على الموظفين الملتزمين الذين يتحملون عبء العمل الإضافي نتيجة هذا الغياب

العربية

614

رائد خالد المخلفي@raidkaled1·2h

@riyad1935 على حسب سياسة البنك

العربية

1

632

مضاربجي@riyad1935·2h

@raidkaled1 اعتقدفئات يعني راتبك اقل من عشره يشقونك ب3 15واقل 2.5

العربية

0

693

رائد خالد المخلفي@raidkaled1·2h

@NaifAlkhal96068 شخصي

العربية

0

775

Naif Alkhaldi@NaifAlkhal96068·2h

@raidkaled1 هل هذه النسبه للعقاري او فقط للشخصي

العربية

0

935

رائد خالد المخلفي@raidkaled1·11h

@User89717000 اها هذي مثل خطر اللي يقول يمكن اروح للدوام ويصير علي حادث وأموت هل تنصحه يترك العمل عشان هذا الخطر ؟؟

العربية

0

307

حكيم الاستثمارات@User89717000·11h

خطر الهبوطات والتصدعات 🏚️ من اشترى قبل 2022 لا يعني أنه اشترى في بيئة تنظيمية قوية، بل كثير منهم اشترى قبل الإلزام بالبناء على الكود السعودي 🏗️ وقبل إلزام التأمين والضمانات وغيرها والنتيجة: كثير من الناس أكلها مفلفلة 💔 بعضهم في محاكم ⚖️ وبعضهم دخل في إفلاس بسبب البيت 😔 🧠 عموماً نعيد ونكرر 💡 الوقت المناسب للشراء ليس الآن أو قبل الآن أو بعد الآن وليس العبارات تسويقية مثل: اشتر الآن قبل فوات الفرصة الفرص لا تتكرر السوق لن ينتظر هذه عبارات تسويق فقط 🚨🚨 ✅ الوقت المناسب للشراء ليس وقت زيد أو عبيد، بل الوقت المناسب هو الوقت الذي تكون أنت جاهزًا فيه نفسيًا وماليًا وقناعياً ✨، وليس لأن السوق ارتفع أو لأن الآخرين اشتروا. يكون الشراء مناسب عندما: عندك قدرة مالية واضحة 💰 راتبك قوي ما عليك التزامات مالية معك مقدم يغطي 25% من قيمة التمويل 🏠 الفائدة أقل من 2.5% أو 3% كحد أقصى 📉 تأخذ على قدك القسط لا يتجاوز 40% من راتبك مدة السداد لا تتجاوز 12 سنة ⏳ إذا توفرت هذه الشروط توكل على الله 🤲 🟢 وإن لم تتوفر الشروط الحل بسيط وواضح: احفظ فلوسك شهريًا 💰 ادخر في فضة أو ذهب 🪙 أو أرض سكنية في محافظة 🏞️ أو حساب ادخاري حتى يكون معك حد أدنى 25% من قيمة التمويل العقاري ثم اشتر، أو واصل حتى تشتري شقة أو دور على قدك 🏠 المجالات واسعة، لكن حصر الناس في فكرة اشتر الآن أو دقها مرة واحدة بقرض فوق طاقة الفرد هو الطريق إلى الدمار وليس العمار 🚨💔

العربية

0

2

381

رائد خالد المخلفي@raidkaled1·1d

من حصل على تمويل عقاري قبل 2018 هو الرابح الأكبر والعقار مجاني‼️ اللي أخذ تمويل عقاري قبل 2018 ما كان مجرد مشتري كان يقتنص فرصة ذهبية بدون ما يدري! وقتها الأسعار أقل، والدعم السكني حاضر، والتكاليف أوضح، واليوم الصورة تغيّرت بالكامل. تخيل شخص اشترى بيت كاش بـ 800 ألف، نفس البيت اليوم يوصل حوالي 1.7 مليون! يعني تضاعف السعر بأكثر من 100%، غير إنه طوال هالسنين استفاد من السكن أو التأجير، ومع الدعم السكني خفّف عليه جزء كبير من التكلفة. اللي حصل قبل 2018 جمع بين ثلاث مكاسب: سعر منخفض، دعم حكومي، وارتفاع قوي في قيمة الأصل. بينما اليوم… الداخل الجديد يواجه أسعار أعلى وأقساط أثقل. العقار مو بس سكن التوقيت فيه هو اللي يصنع الثروة

العربية

39

12

107

107.3K

رائد خالد المخلفي@raidkaled1·11h

العقار اصل مضمون القيمة لو حصل احد الاسباب اللي ذكرت أو حتى بدون سبب يقدر يبيع البيت ويسدد البنك سداد مبكر ومازاد له مثال لو اخذ عقار بـ 800 الف مع الفوائد 1,5 مليون على 20 سنة بعد 8 سنوات قرر مايكمل يعرض العقار للبيع ولنفرض سعر البيع كان 1,4 مليون وباقي من اصل التمويل 550 الف ريال يدفع للبنك 550 الف ويصفى له 850 كاش 💰

العربية

0

325

حكيم الاستثمارات@User89717000·12h

⚠️ نقطة يغفل عنها الكثير حتى الذي أخذ بيت في 2018 بهذه الامتيازات التي ذكرت بهذا المقال: البيت ما زال مرهون 🏠 أغلبهم أخذ تمويل 20 سنة فاكثر يعني ما زال ملتزمًا حتى 2039 وهنا الخطر الحقيقي: لو توقف راتبه ❌ لو تقاعد وأصبح راتبه أقل من القسط ❌ أو بالكاد يغطي القسط 3 شهور تأخير فقط ⏱️ ويصبح البيت في خطر، وتضيع الأحلام التي بناها الإنسان سنوات 😔 🧠 الخلاصة لا نقارن أنفسنا بالآخرين لا نرجع للماضي ونبني قراراتنا عليه لا نضغط الناس بعبارة اشتر أو لا تشتر 📌 كل شخص له ظروفه 📌 وكل وقت له قراره 📌 والعقار ليس مجانيًا كما يصور البعض رفقًا بالناس… فقد أُرهقوا من كثرة المقارنات والضغط المالي 💔

العربية

0

2

310

رائد خالد المخلفي@raidkaled1·14h

@Q33Q55Q مال البنك دخل وش دخل البنك ؟ علمني كيف يرفض😂

العربية

67

رائد خالد المخلفي@raidkaled1·16h

@Q33Q55Q لايوجد اي رهن ملزم تقدر تبيعه بالسوق وتسدد مبكر ومازاد لك

العربية

1

958

رائد خالد المخلفي@raidkaled1·19h

@AhmadAl14648218 سعر السوق هذا يعني السعر اللي يتم البيع فيه فطبيعي بيحصل

العربية

2

2.1K

Ahmad Alzahrani@AhmadAl14648218·20h

@raidkaled1 وهل تعتقد اذا عرضه ب1.7 مليون بيلقا احد يشتريه 😂

العربية

رائد خالد المخلفي@raidkaled1

1

2.4K

رائد خالد المخلفي@raidkaled1·21h

العقار مايرتفع عشان طبيعة الطقس بالمدينة ‼️الكثير يربط ارتفاع أسعار الأراضي بجمال المدينة أو أجوائها لكن الحقيقة أعمق من ذلك بكثير الأسعار ترتفع حيث توجد الفرص، حيث تتوفر الوظائف وتتحرك عجلة الاقتصاد ويزداد الطلب الحقيقي على السكن. المدن التي تحتضن مشاريع كبرى، شركات، واستثمارات، طبيعي أن تشهد ضغطًا على الأراضي وارتفاعًا في قيمتها. ليست المسألة زين جو” أو رفاهية بل هي معادلة عرض وطلب يقودها وجود العمل والدخل والاستقرار الوظيفي. لذلك، كلما زادت الفرص في مدينة، زادت جاذبيتها وارتفعت أسعار أراضيها بشكل طبيع

من حصل على تمويل عقاري قبل 2018 هو الرابح الأكبر والعقار مجاني‼️ اللي أخذ تمويل عقاري قبل 2018 ما كان مجرد مشتري كان يقتنص فرصة ذهبية بدون ما يدري! وقتها الأسعار أقل، والدعم السكني حاضر، والتكاليف أوضح، واليوم الصورة تغيّرت بالكامل. تخيل شخص اشترى بيت كاش بـ 800 ألف، نفس البيت اليوم يوصل حوالي 1.7 مليون! يعني تضاعف السعر بأكثر من 100%، غير إنه طوال هالسنين استفاد من السكن أو التأجير، ومع الدعم السكني خفّف عليه جزء كبير من التكلفة. اللي حصل قبل 2018 جمع بين ثلاث مكاسب: سعر منخفض، دعم حكومي، وارتفاع قوي في قيمة الأصل. بينما اليوم… الداخل الجديد يواجه أسعار أعلى وأقساط أثقل. العقار مو بس سكن التوقيت فيه هو اللي يصنع الثروة

العربية

3

1

7

5.4K

رائد خالد المخلفي@raidkaled1·22h

@mibrahim_84 المميز أن الرياض فيها فرص وظيفية واستثمارية ماله دخل موقعها أو الطقس وغيرها العالم تبحث عن مكان خصب لكسب المال مو مكان خصب للمناظر

العربية

0

1

839

Moh’d@mibrahim_84·22h

@raidkaled1 صح كلامك بس مين طيرها !! ولا وش المميز في الاحياء هذي ! مشكلتنا السوق العقاري طلع هبه تحت مسمى ( بيت العمر ) حتى ان كثير توهق بالقرض العقاري و باع

العربية

668

رائد خالد المخلفي@raidkaled1·22h

@mibrahim_84 لا وين كان فلل جديدة بحي الرمال مساحة ٢٧٠ متر من ٧٥٠-٨٥٠ الف الحين ماتقل عن ١.٦ مليون

العربية

0

1

2.8K

Moh’d@mibrahim_84·23h

@raidkaled1 البيت اللي كان 800 سعره اقل بالواقع ما بيشتريه الا غبي مع الاسف بيت متهالك و مستخدم و غالبها بيوت كرتون و سعره مرتفع بسبب الارض لكن راح تنزل مع السنين القادمه

العربية