حكيم الاستثمارات

2.2K posts

حكيم الاستثمارات

@User89717000

مستثمر مهتم وباحث ب العملات الرقمية و الذهب و الأسهم

مكة المكرمة, المملكة العربية Katılım Aralık 2024

90 Takip Edilen412 Takipçiler

حكيم الاستثمارات@User89717000·4m

ردك بعيد كل البعد عن تعليقي 🙄 ولا أعلم هل قرأته أم فقط قرأت أول سطر وعلقت ❌ لم أقل في هذا المقال لا تشتري حتى ما يحصل لك كذا وكذا 🚫 قلت في المقال: اشترِ في الوقت المناسب لك ⏳ كل فرد يشتري في الوقت المناسب له ✅ لا يستعجل ولا يتأخر متأثرًا بكلام زيد أو عبيد 💡 والمقال قدامك، أعد مراجعته 📄 كلامي واضح ✅ أنا تكلمت عن من اشترى في تلك الفترة 2018 🏠 اشتروا بدون ضمانات كثير منهم أكلها علقة بسبب الهبوط والتصدعات 💔 ولم يكن معهم تأمين أو ضمانات بسبب عدم الإلزام بالبناء على الكود السعودي 🏗️ فلا يتصور أحد أن من اشترى في تلك الفترة هم الفرقة الرابحة 🎯 أكثرهم أكلها علقة على راسه وما زال يسدد فاتورة هذا القرار 💸 فـ تعليقك هذا لا يوجد فيه أي صلة بمقالي 🙃 تحياتي لك ✋

العربية

رائد خالد المخلفي@raidkaled1·4h

@User89717000 اها هذي مثل خطر اللي يقول يمكن اروح للدوام ويصير علي حادث وأموت هل تنصحه يترك العمل عشان هذا الخطر ؟؟

العربية

154

رائد خالد المخلفي@raidkaled1·20h

من حصل على تمويل عقاري قبل 2018 هو الرابح الأكبر والعقار مجاني‼️ اللي أخذ تمويل عقاري قبل 2018 ما كان مجرد مشتري كان يقتنص فرصة ذهبية بدون ما يدري! وقتها الأسعار أقل، والدعم السكني حاضر، والتكاليف أوضح، واليوم الصورة تغيّرت بالكامل. تخيل شخص اشترى بيت كاش بـ 800 ألف، نفس البيت اليوم يوصل حوالي 1.7 مليون! يعني تضاعف السعر بأكثر من 100%، غير إنه طوال هالسنين استفاد من السكن أو التأجير، ومع الدعم السكني خفّف عليه جزء كبير من التكلفة. اللي حصل قبل 2018 جمع بين ثلاث مكاسب: سعر منخفض، دعم حكومي، وارتفاع قوي في قيمة الأصل. بينما اليوم… الداخل الجديد يواجه أسعار أعلى وأقساط أثقل. العقار مو بس سكن التوقيت فيه هو اللي يصنع الثروة

العربية

103

97.3K

حكيم الاستثمارات@User89717000·1h

كلام جميل ولكن سهم سال او غيره ؛ مهما تم التمجيظ لسهم معين 🌟 وقالوا إنه "وهو وانه"، ما فيه فائدة إذا لم تدخل السيولة السوق 💸. إذا السوق ما فيه سيولة، فلا أحد يتعشم كثيرًا بأن أي سهم سيطير للسماء في سنة واحدة 🚀❌. اغلب الأسهم تحتاج صبر من سنتين إلى ثلاث سنوات ⏳ حتى تظهر تحركات حقيقية وليس مجرد قفزات مضاربية سريعة صعودًا وهبوطًا 📉📈.

العربية

117

Ahmad Alsabban | أحمد الصبان@DrAhmadAlsabban·4h

ثالث شركة نتكلم عنها هي شركة سال السعودية للخدمات اللوجستية ( سال ) نشاطها واضح من الاسم: الخدمات اللوجستية # سبب الاهتمام بها هو انهيار سعر السهم الى ادنى سعر اخر سنتين هذه الشركة ادرجت (بنوفمبر 2023 وكان سعر السهم وقت الاكتتاب 106 ريال) وصل سعر السهم الى (300+ ريال في يوليو 2024) والان انهار الى 158.3 ريال # ماذا عن التوزيعات؟ - حافظت على رفع التوزيعات باخر 3 سنوات - وعائد التوزيع السعر الحالي 4.1% - توزع كل 3 اشهر - لاتوجد سياسة توزيع معلنة على حسب اطلاعي - لديها من الان كاش وما يعادله يساوي تقريبا توزيعات 3 سنوات - وزعت فقط 75% من صافي ربحها - وايضا تدفقاتها النقدية الحرة بعام 2025 كانت 800+ مليون ريال فهي وزعت فقط 60%+ من تدفقاتها النقدية الحرة - وقروضها فقط 561 مليون ريال هذه شركة ماشاء الله تبارك الله مركزها المالي صلب + تدفقات نقدية حرة رائعة في عامي 2024 و 2025

Ahmad Alsabban | أحمد الصبان tweet media

العربية

22.1K

حكيم الاستثمارات@User89717000·1h

@Barjasbh الحرمة مسوية تركض بعد

العربية

برجس حمود البرجس@Barjasbh·7h

النباهة والشجاعة.. أنقذ الموقف 👌🏻

برجس حمود البرجس@Barjasbh

"سبايدرمان باريس" مهاجر مالي أنقذ الطفل من السقوط من الطابق الرابع، وتم تكريمه من قبل رئيس فرنسا ومنحه الجنسية الفرنسية وميدالية الشجاعة 😊

العربية

84.9K

حكيم الاستثمارات@User89717000·1h

كلام جميل 👏 لكن لو أنظر للسهم من ناحية السعر المالي 💰: أرى أن السهم لم يصل بعد إلى سعر القاع المالي الخاص به سعره الحالي من 70 ~ 75 ريال يُعتبر سعر عادل ✅ لكنه ليس سعر القاع المالي الحقيقي أما سهم رعاية الطبية، أرجى منه من ناحية العائد والفائدة 💚: بسعره الحالي 123 ريال يقع في منطقة قاع مالي، بل أقل من القاع المالي الحقيقي ⚠️ عموماً، إذا وصل سهم المواساة للسعر الذي ذكرته 120 ريال 💹 هذا يعني أن السوق كله أو أغلبه سيكون صاعدًا وجميع الأسهم الصحية القوية ستكون صاعدة 🟢 أما من ناحية الفرص الحالية للشراء: أرشح رعاية الطبية بسعرها الحالي 123 ريال والألماني بسعره الحالي 34 ريال 💵 هذه الأسهم الأكثر تكسيبًا وربحًا لمن يشتريها بهذا السعر، خاصة إذا عاد السوق للصعود وعادت السيولة بقوة 💹 🧠 تنويه: هذه قراءة ونظرة شخصية، ليست توصية بيع أو شراء اقرأ وحلل من بعدي قرارك الاستثماري هو قرارك الشخصي ✋

العربية

جان كـابيتـال@Mr_Gann360_·8h

#المواساه السهم الوحيد اللي اراهن عليه من قطاع الصحه 💚 🔹السهم الوحيد اللي عاجبني فني والشارت 🔹السهم الوحيد اللي عاجبني ماليا 🔹السهم الوحيد اللي عاجبني لان عنده مشاريع مستقبليه قويه السهم اغلق فوق اهم نقطه عند 71 وهذه افضل اشاره ايجابيه 🟢 السهم عيبه الوحيد فقط عنده قاب لكن احتمال يزور 80 قبل ان يغلق القاب اذا اراد اغلاقه السهم هدفه مهما طال الزمن عند 120 السهم في بطنه اقل شي 80% ✅ طبعا كل ما يكتب فقط وجهه نظر فنيه وماليه وليست توصيه بيع او شراء او احتفاظ مسؤوليتك انت وحدك ✋ #تاسي #السوق_السعودي2025

جان كـابيتـال@Mr_Gann360_

#المواساه اليوم اعلان السهم كان جيد وفخم ونمو جيد لكن اسوء مافي السهم انه دائما يفتح على قاب اذا ارتفع لكن السهم لن يدخل الايجابيه ولن يحقق قمم ولن يبدا موجه صاعده الا باغلاق فوق 71 اغلاق يومي غير ذلك السهم سلبي اما باغلاق فوق 71 يستهدف قمم جديده حتى سعر 120 باذن الله وجهه نظر وليست توصيه ✋ #تاسي #السوق_السعودي

العربية

21.9K

حكيم الاستثمارات@User89717000·3h

أولًا ماهو نوع الصابون الذي تستخدمه في غسل ثيابك لازم نعرف نقطة مهمة 👌 المشكلة غالبًا ليست في سعر الثوب أو الخياط الغالي، بل في طريقة الغسيل وعدد الثياب وجودة القماش. 🧼 أولًا: نوع الصابون ما هو نوع الصابون الذي تستخدمه في غسيل ملابسك؟ عن تجربة، أفضل أنواع لغسيل الثياب البيضاء: تايد أريل هذه مناسبة وتحافظ على القماش أكثر 👍 ⚖️ ثانيًا: كمية الصابون كمية الصابون مهمة جدًا. إذا زادت الكمية تؤثر على جودة القماش وتكسره مع الوقت ❌ ضع كمية موزونة فقط، لا تكثر. 👔 ثالثًا: عدد الثياب كم ثوب عندك الآن؟ إذا عندك مثلًا 6 ثياب بيضاء ولبسك يومي، هذا يعني أن الثوب ينغسل أسبوعيًا 🧺 وهذا يؤدي إلى تهالك الثوب بسرعة. 💡 الحل: فصل 10 – 12 ثوب أبيض حتى يخف الضغط على كل ثوب ويعيش مدة أطول. وفي الشتاء ❄️ البس ثياب ملونة لتخفف الضغط على الأبيض لمدة 3 شهور تقريبًا. 🧵 رابعًا: القماش اختر: قماش كوري أو ياباني وافصل عند خياط يمني حتى لو في البطحاء 🪡 بسعر 100 ريال تقريبًا وبإذن الله يعيش معك الثوب ب الاستخدام اليومي او شبه اليومي سنتين براحة و اذا استخدامك متوسط او قليل ف ١٠ ثوب تجلس معك ٤ سنوات ب الراحة بشرط تطبق النقاط التي ذكرتها لك اعلاه .

العربية

ضاري@EternalRarity·1d

ياشباب ابيكم تصارحوني بشغله كل ثيابي اسعارها ١٥٠ ويمكن تزيد شوي، تجلس عندي ٦ شهور تقريبًا وبعدها يوضح ان الثوب قديم الخياط الغالي مثل مشار، بلان وغيرهم اللي اسعارهم ٨٠٠ وفوق بيفرق الثوب اللي يفصله عن اللي انا افصله ؟ تكسر القماش وجودة الكرتون وعمر الثوب فيه فرق ولا خراط ؟

العربية

1.1K

2.4K

حكيم الاستثمارات@User89717000·3h

السعر الحقيقي لسهم الانماء حاليا أعلى مما يظهر في الشاشة فقد تم اغفال المنح ( المجانية ) لذا هذا الطرح غير دقيق بالكامل ⚠️ لأن مقارنة سعر اكتتاب الإنماء 10 ريال مع سعره اليوم 28 ريال بهذه الطريقة تعطي انطباعًا مضللًا بأن العائد بسيط فقط، بينما الحقيقة مختلفة 📊. 💡 أولًا: مصرف الإنماء تمت عليه منح أسهم مجانية (2019 و 2023) 📈 وهذا يعني أن عدد الأسهم تضاعف تقريبًا بنسبة 66%، وبالتالي سعر 28 ريال اليوم لا يقارن مباشرة بـ 10 ريال. 📊 لو لم تكن هناك منح: السعر الحالي كان سيكون تقريبًا 46–47 ريال وليس 28 ريال 💰 إضافة إلى ذلك: هناك توزيعات أرباح نقدية خلال السنوات الماضية واستفادة من النمو والأرباح يعني العائد الحقيقي أعلى مما يظهر في الشاشة

العربية

رواد الاستثمار@RuwadAlstithmar·6h

🔴 شوفوا كم كان سعر طرح مصرف #الانماء .. وقتها كانت الاكتتابات مجدية🔥👇 — تخيل ان سعر طرح الإنماء "10" ريال، والحين تجيك بقالة يطرحون اسهمها بسعر 100 ريال😅

رواد الاستثمار@RuwadAlstithmar

🔴 الله لا يخسر مسلم! ... شوفوا كم صارت أسعار بعض الشركات التي طرحت للاكتتاب 🤯👇 — فقيه: طرح 57.5 ريال → اليوم 32.10 ريال 🔻 — لوبريف: طرح 99 ريال → اليوم 96.40 ريال 🔻 — تمكين: طرح 50 ريال → اليوم 45.74 ريال 🔻 — بن داود: طرح 9.6 ريال → اليوم 4.53 ريال 🔻 — لومي: طرح 66 ريال → اليوم 38.32 ريال 🔻 — التنمية: طرح 67 ريال → اليوم 50.70 ريال 🔻 — جاهز: طرح 42.5 ريال → اليوم 11.95 ريال 🔻 — بودي ماستر: طرح 7.5 ريال → اليوم 6.56 ريال 🔻 — النهدي: طرح 131 ريال → اليوم 100.30 ريال 🔻 — الدواء: طرح 73 ريال → اليوم 49.96 ريال 🔻 — تسهيل: طرح 132 ريال → اليوم 129.40 ريال 🔻 — مرافق: طرح 48 ريال → اليوم 29.84 ريال 🔻 — يعني بالله كيف ب اكتتب في الشركات التي ستطرح مستقبلاً اذا هذا اداء الشركات التي طرحت بالسابق🤔 ... لازم فيه مراجعه للطرح وتحديد المشكله .. الاكتتابات لم تعد مغرية مثل ماكانت بالسابق، ليش اكتتب ويحجرون على فلوسك فتره واجلس انتظر متى بيطروحنها، اخذها من السوق بسعر ارخص😅 #اسهم #تاسي_تداول #السوق_السعودي #ارامكو

العربية

36.2K

حكيم الاستثمارات@User89717000·3h

@bald_adnan تعيش على جيبك تعيش على صحتك تعيش على شيبك

العربية

بَشْمُهَنّدِز عدنان@bald_adnan·1d

بعد سنوات من الزواج اكتشفت أن الحياة الزوجية ما تعيش على الحب فقط… تعيش على الصبر ❣️

العربية

142

17.4K

حكيم الاستثمارات@User89717000·3h

تعيش على جيبك يالحبيب

العربية

حكيم الاستثمارات@User89717000·3h

@mohammad_fx هذا السهم ما اقتنعت فيه من زمان و لا هز فيني شعره شوق منذ ان شفته يتداول بسعر فوق ١٦٠ ريال ماراح اشتري فيه و لا اللتفت له الا ١٢٠ ريال ف اقل و على دفعات صغيرة حتى يصل ٨٥ بشيل فيه ب الكريك عدا ذلك هو خارج حساباتي . ليست توصية بيع او شراء هذي نظرة شخصية و كلن وقناعته .

العربية

محمد الميموني@mohammad_fx·1d

اكبر كارثة تحط كل اموالك في سهم واحد وتراهن عليه الان الحل تستخدم متوسط 50 يوم علي فريم الساعه ادا السهم كسر المتوسط تبيع نص الكميات ونتظر اختراق المتوسط وتشتري بربع المبلغ اللي معك نفس السهم وهدفك 2% ووقف الخساره اغلاق اسفل المتوسط وتكرر العمليه

أبو فارس(العلَّامة) وفقه الله لرضاه@nssar1409

سؤال من الخاص هذا نصه : (ابو فارس حل لي مشكلتي ذي دامك بمساحة ابو نوره. متعلقه بهذا بعد من مدح واحد ويقول هدفه 370 حطه وارفعها فوق خلهم يدعون لي )

العربية

122

57.5K

حكيم الاستثمارات@User89717000·3h

@fahdalf81792091 @Arrested_911 ٦ شهور ....؟! حبيبي هذا اقل شيء يجب ان يسجن ١٠ سنوات و غرامة لا تقل عن ٣٠٠ الف ريال (( افساد وترويع الآمنين ))

العربية

#تم_القبض@Arrested_911·1d

في الرياض #تم_القبض على شخص صدم مركبة عمدًا والهروب من الموقع وعرقلة حركة السير

العربية

286

359

2.4K

1.4M

حكيم الاستثمارات@User89717000·4h

أحسنت، وهذا هو الكلام الذي نشير إليه دائمًا ✅ ⚠️ نقطة يغفل عنها الكثير حتى الذي أخذ بيت في 2018 بهذه الامتيازات التي ذكرها صاحب المقال: البيت ما زال مرهون 🏠 أغلبهم أخذ تمويل 20 سنة يعني ما زال ملتزمًا حتى 2039 ⏳ وهنا الخطر الحقيقي: لو توقف راتبه ❌ لو تقاعد وأصبح راتبه أقل من القسط ❌ أو بالكاد يغطي القسط ❌ 3 شهور تأخير فقط ⏱️ ويصبح البيت في خطر، وتضيع الأحلام التي بناها الإنسان سنوات 😔 ⚠️ ونقطة أخرى أيضًا أشرت لها خطر الهبوطات والتصدعات 🏚️ من اشترى قبل 2022 لا يعني أنه اشترى في بيئة تنظيمية قوية، بل كثير منهم اشترى قبل الإلزام بالبناء على الكود السعودي 🏗️ وقبل إلزام التأمين والضمانات وغيرها والنتيجة: كثير من الناس أكلها مفلفلة 💔 بعضهم في محاكم ⚖️ وبعضهم دخل في إفلاس بسبب البيت 😔 🧠 عموماً نعيد ونكرر 💡 الوقت المناسب للشراء ليس الآن أو قبل الآن أو بعد الآن وليس عبارات تسويقية مثل: اشتر الآن قبل فوات الفرصة الفرص لا تتكرر السوق لن ينتظر هذه عبارات تسويق فقط 🚨🚨 ✅ الوقت المناسب للشراء ليس وقت زيد أو عبيد، بل الوقت المناسب هو الوقت الذي تكون أنت جاهزًا فيه نفسيًا وماليًا وقناعياً ✨، وليس لأن السوق ارتفع أو لأن الآخرين اشتروا. يكون الشراء مناسب عندما: عندك قدرة مالية واضحة 💰 راتبك قوي ما عليك التزامات مالية معك مقدم يغطي 25% من قيمة التمويل 🏠 الفائدة أقل من 2.5% أو 3% كحد أقصى 📉 تأخذ على قدك القسط لا يتجاوز 40% من راتبك مدة السداد لا تتجاوز 12 سنة ⏳ إذا توفرت هذه الشروط توكل على الله 🤲 🟢 وإن لم تتوفر الشروط الحل بسيط وواضح: احفظ فلوسك شهريًا 💰 ادخر في فضة أو ذهب 🪙 أو أرض سكنية في محافظة 🏞️ أو حساب ادخاري حتى يكون معك حد أدنى 25% من قيمة التمويل العقاري ثم اشتر، أو واصل حتى تشتري شقة أو دور على قدك 🏠 المجالات واسعة، لكن حصر الناس في فكرة اشتر الآن أو دقها مرة واحدة بقرض فوق طاقة الفرد هو الطريق إلى الدمار وليس العمار 🚨💔

العربية

عبدالله@bdllh226286·19h

@raidkaled1 يارجال الناس توهقت ديون اقساط عاليه انت تقول فرصه اي فرصه البيوت تشققات مشاكل البنك غير متجاوب معهم قال ايش تضاعفت يارجال اقسم بالله الايجار ارحم فيه ناس طلعو من بيوتهم بسبب الغش بيوت كرتونيه خوفا أنه يطيح عليهم

العربية

3.8K

حكيم الاستثمارات@User89717000·4h

ليس على كل حال الأولات الرابحات 💡 الوقت المناسب للشراء ليس الآن او قبل الان او بعد الآن او غيرها من عبارات التسويق الوقت المناسب للشراء ليس وقت زيد او عبيد، بل الوقت المناسب هو الوقت الذي تكون أنت جاهزًا فيه نفسيًا وماليًا وقناعياً ✨، وليس لأن السوق ارتفع أو لأن الآخرين اشتروا. ✅ الوقت المناسب للشراء يكون عندما: تكون عندك قدرة مالية واضحة 💰 راتبك قوي ما عليك التزامات مالية معك مبلغ مقدم يغطي 25% من قيمة التمويل 🏠 يفضل أن تكون الفائدة أقل من 2.5% أو 3% كحد أقصى 📉 تأخذ على قدك القسط لا يتجاوز 40% من راتبك مدة السداد لا تتجاوز 12 سنة ⏳ هذه أهم الشروط، إن توفرت فتوكل على الله، وإن لم تتوفر: 🟢 الحل احفظ فلوسك شهريًا ادخر في فضة أو ذهب او ارض سكنية بمحافظة او حساب ادخاري حوش حتى يكون معك حد ادنى ٢٥% من قيمة التمويل العقاري ثم اشتر او واصل حتى تشتري شقة او دور على قدك المجالات واسعة لكن حصرها على اشتر الان قبل و قبلى او دقها مرة وحدة بقرض فوق طاقة الفرد هنا الدمار و ليس العمار 🪙

العربية

Omar@3mmorchem·17h

@raidkaled1 باختصار ان اردت شراء عقار ابدأ من الآن ليس هناك مجال للتأخير او التفكير "الاولات الرابحات"

العربية

1.9K

حكيم الاستثمارات@User89717000·4h

⚠️ نقطة يغفل عنها الكثير حتى الذي أخذ بيت في 2018 بهذه الامتيازات التي ذكرت بهذا المقال: البيت ما زال مرهون 🏠 أغلبهم أخذ تمويل 20 سنة فاكثر يعني ما زال ملتزمًا حتى 2039 وهنا الخطر الحقيقي: لو توقف راتبه ❌ لو تقاعد وأصبح راتبه أقل من القسط ❌ أو بالكاد يغطي القسط 3 شهور تأخير فقط ⏱️ ويصبح البيت في خطر، وتضيع الأحلام التي بناها الإنسان سنوات 😔 🧠 الخلاصة لا نقارن أنفسنا بالآخرين لا نرجع للماضي ونبني قراراتنا عليه لا نضغط الناس بعبارة اشتر أو لا تشتر 📌 كل شخص له ظروفه 📌 وكل وقت له قراره 📌 والعقار ليس مجانيًا كما يصور البعض رفقًا بالناس… فقد أُرهقوا من كثرة المقارنات والضغط المالي 💔

العربية

162

حكيم الاستثمارات@User89717000·4h

مثل هذه المقالات تضر أكثر مما تنفع ⚠️ لأنها تعزز فكرة: اشترِ قبل فوات الربح 🚨، وتدفع الكثير من الناس للشراء وهم غير جاهزين أصلًا للشراء، فيدخلون في التزام مالي طويل قد يرهقهم سنوات طويلة. 💡 الوقت المناسب للشراء ليس وقت زيد وعبيد، بل الوقت المناسب هو الوقت الذي تكون أنت جاهزًا فيه نفسيًا وماليًا وقناعياً ✨، وليس لأن السوق ارتفع أو لأن الآخرين اشتروا. ✅ الوقت المناسب للشراء يكون عندما: تكون عندك قدرة مالية واضحة 💰 راتبك قوي ما عليك التزامات مالية معك مبلغ مقدم يغطي 25% من قيمة التمويل 🏠 يفضل أن تكون الفائدة أقل من 2.5% أو 3% كحد أقصى 📉 تأخذ على قدك القسط لا يتجاوز 40% من راتبك مدة السداد لا تتجاوز 12 سنة ⏳ هذه أهم الشروط، إن توفرت فتوكل على الله، وإن لم تتوفر: 🟢 الحل احفظ فلوسك شهريًا و ادخرها في فضة أو ذهب 🪙 أو حساب ادخاري آمن يعطي عائد حتى ٣% سنويًا 📊 واصبر 5 – 8 – 10 – 12 سنة حتى يفتح الله عليك وتشتري وانت مرتاح حتى لو تشيل قرض وقتها معك سيولة واصول تحميك بعد الله و تكبر المبلغ وتشتري اللي يطيب خاطرك اسال الله للجميع التوفيق 🤲

العربية

حكيم الاستثمارات@User89717000·5h

😔 للأسف، أصبح الحديث عن القروض وكأنها حل سحري وضروري للاستثمار، يُسوَّق لها بأسئلة مفتوحة أو استشارات: "وش تبون فيها؟" 💔 والله، ما منها إلا الفقر والتعب والديون! ليتق الله كل شخص في أموال المسلمين 🙏 إذا ما عشت براتبك وأدرت حياتك بمدخراتك، فلن تعيشها مع القروض أو الديون التي بفوائد 💳❌ 💡 النصيحة الذهبية: عيش حياتك وفق إمكانياتك الحقيقية ابتعد عن الديون والفوائد قدر الإمكان استثمر بما تملك، ولا تجعل القرض يتحكم بمستقبلك المالي ✨

العربية

حكيم الاستثمارات@User89717000·5h

🚫 ابتعدوا عن القروض، ابتعدوا عن القروض، ابتعدوا عن القروض! سواء كان الهدف استثمار في عقار، أسهم، أو تجارة، القرض غالبًا مضر أكثر مما ينفع. ✅ مسموح بالقرض فقط في الحالات التالية: مسكن على قدك، غير مبالغ فيه 🏠 السيارة الأولى في حياتك فقط 🚗 💡 أما الباقي: استثمر جزءًا من راتبك بحكمة، سواء في الأسهم 📈 أو أي استثمار آخر، بدون لجوء للقروض. التجارة ليست إلزامية، يمكنك التقدم بخطوات محسوبة ومن دون مخاطر ديون كبيرة 💼 💍 بالنسبة للزواج: خذ سلفة من بنك التسليف (قرض حسن) إذا احتجت، أو اجمع من راتبك تدريجيًا 💰 تزوج من أسرة ميسورة يكون مهر البنت مع الذهب والشبكة لا يتجاوز 40 ألف ريال 💎 وإذا لم يتوافق ذلك، أجله أو تخلّ عنه مؤقتًا إني لكم من الناصحين

العربية

د. بدر الشويعر@Dr_Alshuwaier·2d

هل تفكر في قرض للاستثمار في الأسهم أو العقار؟ الكثيرون يفكرون في دخول سوق الأسهم أو العقار أو المنتجات العقارية مثل الصناديق أو الترميز أو غيرها، ويختار البعض تمويل الاستثمار بقرض أو رهن عقاري. وذلك بعد سماع عبارات مثل استثمر واحصل على “دخل ربع سنوي” أو “إيجار ثابت”، قد يبدو الأمر مغريًا، لكن هذه الخيارات لا تناسب الجميع. قبل اتخاذ القرار، ضع في اعتبارك راتبك وقدرتك على تحمل القرض أو الرهن ، وصبرك في مواجهة تقلبات السوق، والأهم تأمين مسكنك الأول لك ولعائلتك. ▫️الأسهم تعتمد على اختيار شركات نوعية وتوفر توزيعات عالية، لكنها متذبذبة والعائد غير ثابت ، وقد يتآكل رأس المال إذا تم الشراء بسعر مرتفع، والسيولة فيها متوفرة مقارنة بالعقار، مع سهولة التسييل في أي وقت. ▫️العقار يعتمد على الموقع ونوع الوحدة، ودخله غالبًا مستقر نسبيًا، لكنه قد يتأثر بشغور العقار ومصاريف التشغيل، والتسييل والبيع يتطلب وقت. ▫️المنتجات العقارية الدخول فيها أسهل وبرأس مال منخفض، لكن العوائد غالبًا متواضعة ومرتبطة بالسوق وليست مضمونة دائمًا، والتسييل مزمنة بوقت أحيانًا. لا تأخذ قرضًا للاستثمار إلا إذا كنت قادرًا على سداده من دخلك الشهري بدون ضغط على التزاماتك، ولا تدخل استثمارًا قبل أن يكون لديك مسكن لك ولعائلتك ودخل يتحمل الاستثمار. وأفضل خيار للمبتدئين هو استثمار جزء من الراتب كل شهر بدون قرض، لتجنب المخاطر الكبيرة أو إيقاف الخدمات وفواتير التنفيذ القضائية.

العربية

حكيم الاستثمارات@User89717000·2d

الحقيقة التي يجب أن تُفهم: الناس غالباً آخر ما تفكر فيه هو مصلحتك وراحتك الشخصية ⚖️ ليس لأنهم سيئون، ولكن لأن كل إنسان مشغول بحياته وتجاربه وقناعاته. وعندما تدخل في مشكلة حقيقية أو ضغط مالي أو مسؤولية ثقيلة 😓 ستدرك أن القرار في النهاية كان قرارك أنت، وأن النتائج ستتحملها أنت وحدك. لذلك الحكمة هي: فكّر بعقلك 🧠 قيّم ظروفك 📊 لا تنجرف مع القطيع 👥 ولا تعارضه لمجرد المعارضة واتخذ القرار الذي يناسب قدرتك وواقعك ومسار حياتك ⚖️ وفي النهاية: الزواج خيار، والعزوبية خيار، والقرض خيار، والإنجاب خيار وكل قرار له ثمنه ومسؤوليته. فاختر الطريق الذي تستطيع تحمّل نتائجه، ولا تبنِ قراراتك فقط على ضغط المجتمع أو كلام الناس.

العربية

129

Ali Alanzi@ziin80·3d

الزواج مسؤولية وليست متعة ورفاهية، والمتزوجين لو كانو " فعلا " سعيدين ومرفهين بحياتهم الزوجية ماكان أشغلهم العزابي ووضع حياته. نعلم ان المتزوجين غارقين بالمسؤوليات والهموم ويتظاهرون بالسعادة عشان يسحبون ' العزّاب بارادتهم ' معهم في هذه الدوامة ويكررون الكثير من أخطاء المتزوجين في هذه الخطوة بدون وعي وإدراك وإستعداد. اخيرا : السعيد في حياته، لاتعنيه ولا ينشغل بحياة الاخرين. #العبو_غيرها 😴

د/احمد علي الغامدي@Dr_AlghamdiA

لمن يقدس العزوبيه بإرادته .. وبعدما تجرب و ( تقطع ) كل متع الحياه في هذه الكره الارضيه .. ستدُرك لاحقاً انه لاتوجد متعه في هالدنيا توازي متعه جلوسك مع زوجتك واطفالك ورؤية ضحكتهم وفرحتهم بك اشهد انهم زينة الحياة الدنيا ، حفظ الله لنا ولكم الذريات 🙏🌹

العربية

297

99.5K

حكيم الاستثمارات@User89717000·2d

النفس البشرية جانب آخر مهم، وهو أن الإنسان أحياناً يريد أن يذوق الآخرون نفس التعب أو المشقة التي مر بها دون أن يشعر. مثل المثال المعروف: ترى شخصاً متخرجاً من 20 سنة 🎓 ولو سمع أحداً يقول: "يفترض عدم وجود دراسة في رمضان" يغضب ويقول: نحن درسنا في رمضان، لماذا أنتم لا تدرسون؟ 😠 مع أنه لن يستفيد شيئاً من وجود الدراسة في رمضان الآن، لكن الفكرة هنا هي: أنا تحملت، إذن يجب أن يتحمل الآخرون. وهذا سلوك إنساني نفسي موجود بدرجات مختلفة، وليس بالضرورة بدافع الشر، بل أحياناً بدافع التعود أو التبرير أو الشعور الداخلي بالعدالة. ولهذا يجب أن نفهم أن النفس البشرية معقدة جداً 🧠 ولا يمكن تفسير كل ضغط أو نصيحة على أنها نصيحة خالصة 100%. فليس كل من يدفعك إلى الزواج 💍 أو إلى القرض العقاري 🏠 أو إلى الإنجاب 👶 يفعل ذلك بدافع مصلحتك فقط. أحياناً يكون التصرف: بدافع العادة أو بدافع المجتمع أو بدافع التبرير أو بدافع الغريزة الاجتماعية أو بدافع الاطمئنان النفسي ولذلك لا تنظر لكل ضغط عليك للدخول في القفص الذهبي 💍 على أنه نصيحة واعية بالكامل. في كثير من الأحيان يكون تصرفاً غريزياً اجتماعياً أكثر منه تفكيراً عقلانياً واعياً.

العربية

199

حكيم الاستثمارات@User89717000·2d

ابن آدم في هذه الحياة 🌍 أغلب تصرفاته وقراراته تكون ناتجة عن تأثره بالعقل الجمعي أكثر مما تكون ناتجة عن تفكير فردي مستقل 🧠👥 قرارات كبيرة مثل: الزواج 💍 الإنجاب 👶 تحديد الحد الأدنى من عدد الأولاد 👨‍👩‍👧‍👦 شراء بيت بقرض عقاري 🏠📄 أسلوب المعيشة والمصاريف 💰 كلها في كثير من الأحيان تتشكل تحت تأثير المجتمع والعادات والتوقعات العامة وليس فقط بناءً على دراسة شخصية عميقة. الإنسان بطبيعته كائن اجتماعي، وعندما يرى أن الجميع يسير في طريق معين 🚶‍♂️🚶‍♂️🚶‍♂️ يشعر بالراحة إذا سار معهم، ويشعر بالقلق إذا بقي خارج المسار. ولهذا تجد أن البشر عندما يقدمون على خطوة كبيرة، لا يرتاحون تماماً إلا إذا رأوا الجميع قد فعلها مثلهم 👍 لأن وجود فئة لم تقدم على هذه الخطوة يزرع الشك في قلوبهم حول صحة قرارهم 🤔 خصوصاً إذا كانوا يعانون من ضغوط أو مشاكل بعد اتخاذ القرار. وهنا تبدأ محاولة دفع الآخرين للسير في نفس الطريق، ويحدث ذلك بطرق مختلفة، مثل: استخدام تكتيك العار أو الضغط الاجتماعي (لماذا لم تتزوج؟ لماذا لم تنجب؟) 😐 استخدام تكتيك إظهار السعادة والمتعة (أجمل شيء الزوجة والأطفال) 🌸 استخدام التخويف من فوات الفرصة ⏳ أو تصوير العزوبية كأنها نقص أو فشل ❌ والحقيقة أن بقاء فئة لم تخطُ خطوات الجمع 👥 يشكل ضغطاً نفسياً على من أقدموا على هذه الخطوات، لأنه يفتح باب التساؤل: هل كان قراري صحيحاً؟ هل كان يمكن أن أعيش بشكل أفضل؟ هل كان يمكن أن أختار طريقاً مختلفاً؟ وهذا الشعور قد يدفع البعض – دون وعي – لمحاولة إقناع الآخرين بالسير في نفس الطريق حتى يشعر بالاطمئنان النفسي 🧩 وفي النفس البشرية جانب آخر مهم، وهو أن الإنسان أحياناً يريد أن يذوق الآخرون نفس التعب أو المشقة التي مر بها دون أن يشعر.

العربية

216

Keşfet

@Barjasbh @bald_adnan @mohammad_fx @fahdalf81792091 @Arrested_911 @elonmusk @BarackObama @taylorswift13