Sabitlenmiş Tweet
“🏡 مسوقة عقارية محترفة | صانعة محتوى إبداعي
💡 أساعدك في العثور على أفضل الفرص العقارية
📊 ، تسويق، وحلول ذكية للاستثمار الناجح
📩 تواصل معنا لبدء رحلتك العقارية بثقة”
0506595436
العربية
الرؤيه العقارية ( يازي العنزي)
201 posts
الرؤيه العقارية ( يازي العنزي)
@6_pgzn
مسوقة عقارية| مسجل عيني للعقار|صانعة محتوى ابداعي أساعدك في العثور على أفضل الفرص العقارية،ابدأ رحلتك العقاريه معنابثقه للتواصل(0506595436) رخصه رقم 1100153041
Katılım Ağustos 2021
218 Takip Edilen69 Takipçiler
@wajhtaqqark طرح مهم 👌
في العادة يتم تعيين ممثل نظامي أو شركة إدارة أملاك مفوضة عن الملاك لتوقيع عقود الإيجار والوساطة عبر منصة إيجار ومن المتوقع تنظيم ذلك بشكل أوضح مع تطبيق الترميز العقاري تحت إشراف الهيئة العامة للعقار
العربية
تساؤل إلى الهيئة العامة للعقار:
مع تطبيق الترميز العقاري، كيف سيتم تنظيم عقود الإيجار والوساطة في العقارات التي تضم عددًا كبيرًا من الملاك؟
على سبيل المثال: عقار فيه أكثر من ٢٠٠ مؤجر، فمن سيكون ممثل المؤجر في العقود؟ وهل سيكون هناك آلية أو ممثل معتمد لإدارة هذا النوع من العقارات
@REGA_KSA
@ejar_sa
#عقارات
واجهة عقارك@wajhtaqqark
وزارة البلديات والإسكان: من المتوقع إطلاق الترميز العقاري في يونيو القادم. ماهو #الترميز_العقاري : طريقة جديدة للاستثمار ،تسمح بتقسيم العقار إلى حصص صغيرة يمكن شراؤها بدل شراء العقار كاملًا يعني تقدر تملك جزء من عقار بمبلغ أقل، وتستفيد من دخله أو قيمته مستقبلا، بشكل يحفظ حقوق جميع الأطراف. #عقارات_السعوديه
العربية
@naifco طول فترة شغللي تعاملت مع مكاتب كمسوقه وانا اعمل بنفسي والمعروف ان العربون يرجع اذا فيه اي عيب او خلل في العقار هذا حق من حقوق المشتري
العربية
منتجع للبيع في المشاعله عبارة عن مزرعة خاصة تم تقسيمها الى قسمين
القسم الاول للرجال مساحتة 1800 متر
والقسم الثاني للنساء والعوائل الصغيره ومساحتة 2000 متر
ويبعد عن الرياض 40 دقيقه لمنطقه مميزه ومرتفعه ومستقله
#شاليهات
#للبيع
#عقار
#عقارات_الرياض
العربية
@4bussa روح البنك واطلب جدولة أو دمج القروض
فكر بجدية في الاستغناء عن الشغالة مؤقتاً
وابدأ من الآن شغل جانبي
العربية
أنا راتبي ١١١٠٠ وعندي قسط شخصي (٣٠٢٥) وعقاري ( ٢٥٢١) وكذلك عندي إيجار شقة ب ١٦٠٠ وعندي راتب شغالة ب ١٠٠٠ وبعد ما اخصم مقاضي البيت والسيارة ما يبقى معي إلا اللي يسدني اسبوع واحد فقط ! تكفون افيدوني كيف اتخلص من الدوامة هذي
العربية
@4bussa كنصيحه لا تدخل في قرض ثاني من البنك الآن لأنك راح تضغط نفسك ماليًا حاول تشوف هل تقدر تصفّي قرضك الحالي أو تخفف التزاماتك أول صراحة العمارة خيار استثماري ممتاز لكن تحتاج طريقة تمويل أفضل ابحث عن شريك ممول اوحاول اذا وافق المالك تاخذها بالتقسيط
العربية
راتبي 9600 علي قروض قسطها الشهري 4300
انا حصلت عمارة تجارية دخلها الشهري فوق 4000 وقابل للزيادة وسعرها تقريباً 500 الف
هل البنك اذا اشتريتها عن طريقهم بتكون بدون فوائد عالعقار و كيف اشتري واسدد القرض ..
القرض قوي و ضرره كبير علي والعمارة اشوفها فرصة
العربية
@4bussa كإستثمار الفكرة ممكنة لو عندك دخل إضافي أو راتب أعلى أو عندك سيولة تدعمك وقت الطوارئ
و كقرار شخصي الآن أشوف أنه صعب وفيه مخاطرة عالية لأن استقطاع 50% من الراتب مع وجود قرض شخصي بيخليك تحت ضغط مالي قوي 10 سنوات الافضل تنتظرين لين تخلصين من القرض الشخصي او شوفي عقار تكلفته اقل
العربية
حابه اشتري شقه عن طريق البنك واستثمرها بإيجار سنوي ٤٠ الف تقريباً
قيمة الشقه ٥٠٠ الف
وفائدة البنك ٢٠٠ الف وشيء
و طبعاً بدون دعم سكني
مع العلم ان الراتب قريب 12 الف + قرض شخصي 3500 ،،
متخوفه من الفكرة هل ابدأ ولا؟
لان الاستقطاع 50% من الراتب ل 10 سنوات
العربية
@4bussa ما انصحك ابداً بالبيع لانك بتخسر اصل استثماري قوي وموقع ممتاز بيصير ملك لك بدون اي التزامات بعد 10 سنوات
الافضل تأجر البيت واستأجر سكن مناسب لك ولاسرتك كذا البيت بيسدد نفسه بدون مايكون عليك ضغط
العربية
انا اخذت تمويل عقاري وخذيت بيت في اشبيليا واقسط شهريا فوق ٩٠٠٠ ريال وتعبت من القرض
وباقي علي ١٠ سنوات وماعندي دخل اخر
وعرضت العقار للايجار جاب ١٢٠ الف سنويا
وانا واسرتي يكفينا بالكثير دور ب ٦٠ الف
ابيكم تشورون علي وش الحل هل اجره او استثمره او شي
الله يجزاكم خير
العربية
@4bussa خيار الشراء عن طريق القرض المدعوم مناسب لك جدًا عندك دفعة قوية الي هي 400 ألف وهذا يقلل التمويل ويخلي قسطك مريح أهم شيء لا تأخذ مدة طويلة جدًا إذا ما تحتاج 25 سنة تعني قسط أقل بس التزام أطول
لا تعتمد على كلام الناس كل حالة تختلف حسب العمر الراتب مدة التمويل
العربية
حاب اشتري بيت عن طريق البنك
قيمة البيت تقريباً المليون
ومعي كاش قرابة 400 الف
المتبقي 600 الف
حسب كلام الناس ان البنك يقرض راغب الشراء 500 الف بدون فوائد
وناس تقول الدعم بيغطي 150 الف ولا راح تدفع إلا 1666 ريال قسط
مع العلم ان الراتب حول 10,000 ما ادفع إلا قسط سياره 1000
العربية
سؤال ،، الان ليه الاغلب يشتكي من القرض العقاري؟؟
الان لو انت تدفع ايجار ٢٥٠٠ ،، ولقيت لك شقة نفس الي مستاجرها انت للبيع ويطلع القرض الشهري العقاري حول ٣٢٠٠ وين الغلط بالموضوع !!!!!
ولا الناس الي تشتكي الي شاريه بيوت بملايين !!
ارجو الافاده لاني مقبل على شراء شقة قيمتها بحدود ال٤٥٠ الف بعد استقطاع الدعم الحكومي.
العربية
@DealApp_sa كل الشكر والتقدير على جهودكم المتميزة في التطوير والابتكار، وما تقدمون لنا كوسطاء عقاريين من حلول تقنية رائدة تسهم في دعم الأعمال وتحسين تجربة المستخدم
العربية
@mnosh_11111111 @Ask_RD1 لبن كسكن والرمال كإستثمار ممتاز وحالياً لبن يشهد ارتفاع في اسعار العقارات والايجارات
العربية
@Ask_RD1 وين افضل حي سكني مستقبلا كـ استثمار و كـ سكن ..
( لبن) او ( الرمال) ؟
العربية
⁉️ استفسار مـﻧـــ الخاصــ ⁉️
هل تنصحوني بشراء ارض هذي الايام او انتظر ؟
العربية
@Ask_RD1 الي مايشتري الحين بنزول العقار مو شاري بعدين
العربية
@binslmah_aqar @alshalahiia الفلل والاراضي الصغيره ابداً المفروض مايطلب هذا الطلب فقط في الاراضي الخام لاثبات جدية المشتري ومو ملزمه اذا ما اعجبه العرض ماتلزم المشتري بشي ابداً
العربية
@alshalahiia الخام و المخططات الكبيرة انا اتفق معك ممكن 👍🏻 لكن فيلا مساحتها ٣٠٠ عندي لها زبون مهتم تقولي جب عربون ! والزبون اصلاً توه ما شافها !!!
العربية
لاحظت بالفتره الاخيره بالتسويق العقاري تصرف غريب صراحة و اول مره يمر علي ! ، ما ادري من معلمهم الشيء هذا الخطأ وللاسف صادفني مرتين وكله ما اخواتنا المسوقات ، طلبت منهم طلب عقاري و معي المشتري وقالوا لي معك خطاب جديه منهم ؟ و وحده قالت لي معك خطاب او مستلم منهم عربون !!!
العربية
للبيع ارض سكنيه في حي النظيم بالرياض
مساحتها ٣٠٠ متر
على زاويه شارعين ١٢ متر
قريبه من جامع مها بنت حمد الجميح
اطوالها ١٢.٥* ٢٤
المطلوب
550 الف
للتواصل
0506595436
العربية
عماره للبيع في حي النهضه بالرياض
مساحه العمار٨١٠م موقع مميز ذهبي تم اعاده ترميمها عظم مياه مواصير سباكه مجاري كهرباء
جبس امبورد جميع الشقق والمحلات
تتكون من 5 فتحات محلات
و4 شقق بمساحات مختلفه
السطح خيمه زجاج ملكي دوره مياه ومغسله
الواجهه رخام
للتواصل
0506595436
العربية
@4bussa اشتري ارض في مناطق الشاليهات الشاليه مايحتاج مبلغ كبير للبناء المهم التصميم يكون ممتاز و اجريه ممتازه الفكره
العربية
.
توي متوظفه حكومي وراتبي 8000 وش تنصحوني ابداء انا من اهل الرياض افكر اشتري ارض لو بقريه واسحب عليها قرض ومن القرض استاجر او ابني شاليه او منتجع بللليز شورو علي
العربية
@EconomieLaw @ProfAldawood حتى المنح بعيده واسعار مبالغ فيها عند بعض الملاك بالرغم من عدم توفر اي خدمات
العربية
@6_pgzn @ProfAldawood منح الشرق تبعد عن وسط الرياض ٣ اضعاف الوقت من الغنامية.
العربية
هذه الأحياء
تعتبر من أرخص الأرضي في الرياض، على الإطلاق.
من لم يشتري فيها، خسران.
العملاق النائم عجبة!
أحمد الشهيل@ahmed_alshuhail
📍أحياء أقصى الشرق (حسب الصورة) ▪️عدد الصفقات السكنية خلال 7 أيام ▪️الصفقات الموثقة عبر @RERSaudi ▪️الصفقات تحت مساحة 1,000م² ▪️تم حذف صفقتين شاذة جداً جداً ▪️عدد الصفقات 18 صفقة ▪️متوسط السعر 731 ﷼ للمتر² 🔹️عدد الأحياء 13 🔹️تسمى (الشرق) حسب البوابة المكانية
العربية
@EconomieLaw @ProfAldawood كإستثمار سعر مناسب نمو بطيء عيبها بعدها عن وسط الرياض وقربها لمناطق المستودعات
العربية
@6_pgzn @ProfAldawood وبخصوص الشوارع
نعم كلامك صحيح الغنامية القديمة شوارع 10
لكن الغنامية المخطط الجديد شوارع 15
لا اقول ان الغنامية جيدة للإستثمار وإنما هي أكثر امان من منح الشرق اللي دبلت 10 مرات خلال سنوات قصيرة ورخص البناء فيها موقوفة وبعيدة جدا عن وسط الرياض بعكس الغنامية مكتملة البنية التحتية
العربية
@EconomieLaw @ProfAldawood الغنامية حي بعيد جداً عن وسط الرياض وغير كذا شوارعها اغلبها ١٠ م ضيقه ع شان كذا الاغلب ماتوجه لها
العربية
@ProfAldawood الغنامية والحاير ارخص يادكتور
ورغم انها ارخص الا انها مكتملة الخدمات والبنية التحتية الأساسية واقرب للطريق الدائري الأول
كما انها لم ترتفع من بعد كورونا نفس نسبة ارتفاع مخططات الشرق
فكيف يكون نائم وهو دبل عدة مرات بينما الحاير والغنامية لم يدبلون ولاتدبيلة
العربية