Sabitlenmiş Tweet
أحمد آل مزاح AHMED ❤️ MBS
9K posts

أحمد آل مزاح AHMED ❤️ MBS
@AHMEDRT2026
senior Respiratory Specialist | Member faculty of Taibahu University. PhD @Imperialmed interested in COPD AND QUALITY OF LIFE. مهتم بطب الحشود والازمات الصحيه
المدينة المنورة Katılım Ağustos 2022
5.7K Takip Edilen1.2K Takipçiler
أحمد آل مزاح AHMED ❤️ MBS retweetledi
أحمد آل مزاح AHMED ❤️ MBS retweetledi
أحمد آل مزاح AHMED ❤️ MBS retweetledi
أحمد آل مزاح AHMED ❤️ MBS retweetledi
أحمد آل مزاح AHMED ❤️ MBS retweetledi
أحمد آل مزاح AHMED ❤️ MBS retweetledi
أحمد آل مزاح AHMED ❤️ MBS retweetledi
أحمد آل مزاح AHMED ❤️ MBS retweetledi
أحمد آل مزاح AHMED ❤️ MBS retweetledi

⚠️ ١ مايو اليوم
تتغير قوانين التأجير في بريطانيا تماما
ويجب على كل مالك شقة في لندن وبريطانيا ومأجرها معرفة هذه التحديثات لمعرفة واجبات وحقوق كل طرف
وبالعموم القوانين الجديدة تميل لكفة المستأجر أكثر ، وأول وأهم قانون تغير على ملاك العقارات في بريطانيا هو:
١- إلغاء قانون إخلاء العقار من غير سبب section 21
وصار لا يحق للمالك اخلاء المستأجر إلا في حالتين وهم: بيعه للعقار (وممنوع عرضه للايجار اذا لم يبعه مدة سنة) ، أو هو يسكن أو عائلته في العقار
٢- العقود صارت ٦ أشهر وممنوع تكون أطول ، وبعدها يتجدد العقد بشكل شهري بشكل تلقائي إلى أن يقرر المستأجر اخطارك بالخروج قبل شهرين من تاريخ خروجه
٣-ممنوع المزايدات في سعر الايجار والدفع المقدم لاكثر من شهر (تقبل السعر الذي عرضته بالسوق أو أقل) وممنوع جعل المهتمين بالشقة يزايدون في سعر التأجير لتقبل أحدهم كرفع السعر أو قبول ايجار سنة مقدم (هذا اعتقد اهم نقطة ومعاناة للطلاب)
٤- يسمح بزيادة الإيجار مرة بالسنة بما يتوافق مع سعر السوق
٥- ممنوع وضع قوانين تمييز لمنع الإيجار (مثلا ممنوع تأجير لعائلة معها أطفال أو حيوانات أو منعك من التأجير لأنك طالب وهذا الجيد للطلاب)
تعليقي:
التغيير كبير ومهم للعقارات السكنية في كل بريطانيا وقد يظهر انه لصالح المستأجرين عموما على المدى القصير
صحيح بالعموم لكن أحيانا على المدى المتوسط السوق يتفاعل بشكل عكسي مع هذا التشدد اتجاه الملاك مثلا في ايرلندا نتيجة التشديد على الملاك أصبح كثير منهم يفضل بيع عقار بخسارة ولا يأجره ، هذا أدى لنقص حاد في العقارات ما جعل الخيارات محدودة والطلب عالي والذي ادى لزيادة الايجارات بشكل عالي وزيادة الضغط على المستأجرين لايجار خيارات تناسبهم بدل أن يكون الوضع أفضل عليهم كان كان المفترض
لذلك سنرى خلال الاشهر القادمة كيف سيتغير سوق الايجارات في بريطانيا

العربية
أحمد آل مزاح AHMED ❤️ MBS retweetledi
أحمد آل مزاح AHMED ❤️ MBS retweetledi
أحمد آل مزاح AHMED ❤️ MBS retweetledi
أحمد آل مزاح AHMED ❤️ MBS retweetledi
أحمد آل مزاح AHMED ❤️ MBS retweetledi

هل كنت تعلم أن لندن تخبئ "بندقية" صغيرة في قلبها؟
نعم، نهاية هذا الأسبوع "ليتل فينيس" تتحول إلى كرنفال من الألوان لا يتكرر إلا مرة في العام.. إذا كنت تبحث عن خطة مميزة ومختلفة في #لندن، فهذا المكان هو وجهتك.
التفاصيل الكاملة (الموقع، الموعد، ونصائح الزيارة) موجودة في السلايدات
#العرب_في_بريطانيا #AUK


العربية
أحمد آل مزاح AHMED ❤️ MBS retweetledi
أحمد آل مزاح AHMED ❤️ MBS retweetledi

🚨🚨🚨في أكبر حملة أمنية لاستعادة المسروقات في تاريخ بريطانيا، اعتقلت الشرطة مئات المتورطين في شبكة دولية لسرقة وتهريب الهواتف، بعد العثور على أكثر من ألف جهاز آيفون مسروق داخل مستودع قرب مطار هيثرو في لندن.
بدأت العملية في ديسمبر 2024 عندما تمكن أحد الضحايا من تعقّب هاتفه عبر خاصية التتبع، ما قاد إلى كشف شبكة كانت تهرّب نحو 40 ألف هاتف سنوياً إلى الخارج، خصوصاً إلى الصين، حيث تُباع بأسعار مرتفعة، بينما يحصل اللصوص على مبالغ أقل بكثير مقابل كل جهاز.
وأسفرت التحقيقات عن القبض على قيادات بارزة في الشبكة وتفكيك منظومة إجرامية تمتد من سرقات الشوارع إلى التهريب الدولي، ما ساهم في خفض معدلات السطو والسرقة في لندن بشكل ملحوظ.
العربية

















