م سعود المغيري

5.6K posts

م سعود المغيري banner
م سعود المغيري

م سعود المغيري

@AMD_ALINSHAAT

لكل مهنة تفاصيل،هنا بعضاً من تفاصيل عمل المكاتب الهندسية|استشارات0507222666جزء من رسالة المهندس تبسيط الحياة مهتم #انظمةالبناء #لعقار #الاستدامة #الأبنيةالخضراء

Riyadh Katılım Eylül 2021
118 Takip Edilen7.7K Takipçiler
Sabitlenmiş Tweet
م سعود المغيري
م سعود المغيري@AMD_ALINSHAAT·
✨نصيحة لمن تجربته متواضعة في المقاولات ودهاليز المقاولات : 📌عندك مقاول لا سمح الله ، ما كمّل شغله بسبب سطحية العقد بينكما او مشكلة تأخيرك لمستحقاته او لأي سبب آخر واحببت انك تغيّر المقاول - وهذا الذي لا ننصح به ابداً - 📍يجب عمل (تقرير اثبات حالة) تقرير هندسي موثق بالصور والتاريخ بحجم الانجاز والمشاكل الموجودة . #تقرير_اثبات_حالة
العربية
0
2
22
3.7K
م سعود المغيري retweetledi
د. عبد الرحمن الزير
العقد الإنشائي ليس حصناً لطرف على حساب الطرف الآخر ؛ بل هي مصالح متبادلة وجسر عبور للنجاح المشترك. مبدأ #التوازن_العقدي وتقاسم المخاطر عند الظروف الخارجة عن الإرادة (كالتراخيص) ليس مجرد إنصاف ، بل هو ضمانة لاستمرار عجلة المشاريع. التصلب في الحقوق عند الأزمات يكسر العقد والمرونة و تقدير الظروف تبنيه. @SCA2030 @Eng_Council
العربية
0
1
0
151
م سعود المغيري
م سعود المغيري@AMD_ALINSHAAT·
عدم تخصيص مواقف فعلية وليس تصميمية حسب مساحة العقار واستخداماته سواء عقار سكني او تجاري هو مؤشر على اشياء كثيرة !
Abdullatif Ismail@abdullatifx

@AMD_ALINSHAAT مشكلة هذه المشاريع هي المواقف اصبحت معضلة لابد من علاجها .. بعد ان اصبح لكل عائلة سيارتان على الاقل غير الضيوف .. ....

العربية
0
0
0
473
م سعود المغيري
م سعود المغيري@AMD_ALINSHAAT·
@AlmnazlM المشاكل مع المطور التقليدي لكن المطور الاحترافي يغطي جميع جوانب المشاكل المتوقعة موقف مستقل خزان سفلي مستقل خزان علوي مستقل عداد كهرباء مستقل مدخل مستقل ضمان وجود جمعية اتحاد الملاك
العربية
0
0
0
29
خطوط
خطوط@AlmnazlM·
@AMD_ALINSHAAT الاستقلالية في السكن مهمة الشقق . مشاكل كثيره
العربية
1
0
0
32
م سعود المغيري
م سعود المغيري@AMD_ALINSHAAT·
اذا قدرك ان تشتري شقة او دور في عمارة سكنية مشتركة : 📍احرص ان تبحث عن مطوّر عقاري يهمه سمعته 📍وذلك بحرصه على ادق التفاصيل ومنها (خدمات ما بعد البيع ) 📍ومنها ان يكون مثلاً مسئولاً عن الخدمات المشتركة للعقار سنة او سنتين ثم حرصه على تكوين (جمعية اتحاد الملاّك ) لتسليمها المهام للعقار 📍ادناه احد رسائل المطوّر العقاري الناجح بخصوص متابعة تكوين جمعية اتحاد الملاك بعد انتهاء سنتين من ادارته للاجزاء المشتركة للعقار وهي ميزة تنافسية للمطور العقاري عن مطور آخر 📍رفع الوعي بين اوساط المجتمع يخلق تنافس محمود لمصلحة المشتري ويردم هوة الجهل بأبسط حقوقه كمشتري #جمعية_اتحاد_الملاّك
م سعود المغيري tweet media
العربية
5
7
54
7.6K
م سعود المغيري
م سعود المغيري@AMD_ALINSHAAT·
@AlmnazlM بالعكس كل واحد حسب قدرته وحسب حجم عائلته ومرحلته السنية ( العمرية ) احيانا المطور العقاري الجيد افضل من بناء الشخص لنفسه حتى على مستوى الاسعار والخصومات التي يحصلها للمواد الاولية
العربية
1
0
0
49
خطوط
خطوط@AlmnazlM·
@AMD_ALINSHAAT الافضل عدم شراء الشقق . تقعد مستأجر ولا تشتري شقه . حاول جاهدا تأخذ بيت مستقل لو هو قديم
العربية
1
0
0
69
م سعود المغيري
م سعود المغيري@AMD_ALINSHAAT·
📌لمن لا يعرف (منصة #نما ) او لم يسمع بها : يتم من خلال منصة نما خدمة اصدار الرقم المرجعي وهي خاصه : 📍باصدار السجل الزراعي 📍وحفر الابار يتم إصدار رقم مرجعي للرفع المساحي ✅ من خلال مكتب هندسي
م سعود المغيري tweet media
العربية
1
3
24
2.6K
م سعود المغيري
م سعود المغيري@AMD_ALINSHAAT·
@sulman62968535 لم اقل ذلك ، طال عمرك ! قلت العبرة (بنظام البناء المعتمد والنهائي) من واقع رفع المالك بنفسه ، حسب الدليل الذي ارفقته
العربية
1
0
0
60
عاصي نجد
عاصي نجد@sulman62968535·
@AMD_ALINSHAAT يعني مهندس إلى تغير في البوابه المكانيه مخطط الخير من سكني لتجاري غير صحيح ؟
العربية
1
0
1
127
م سعود المغيري
م سعود المغيري@AMD_ALINSHAAT·
📍هناك #نظام_بناء_أولي ونظام بناء نهائي وهو المعتبر . 📍لذا اي مكتب هندسي مستحيل يقوم بالاعتماد على نظام البناء الأولي . 📍لذا وجب التنبيه وعدم اتخاذ قرار الشراء على (نظام بناء أولي ).
م سعود المغيري tweet mediaم سعود المغيري tweet media
م سعود المغيري@AMD_ALINSHAAT

#نظام_البناء دليل المستخدم بأمانة الرياض وهو عبارة عن دليل لاستصدار خطاب لنظام البناء لأي قطعة تجارية بمثابة خارطة طريق للمالك ، وتعتبر حجر زاوية لاي مستثمر او مالك قبل استحواذه على العقار ، وقبل دفع العربون للوسيط العقاري !

العربية
1
3
41
13.9K
م سعود المغيري
م سعود المغيري@AMD_ALINSHAAT·
📌وجود جمعية اتحاد الملاك لأي عقار مشترك 📍يحافظ على قيمة واستدامة العقار 🔺
م سعود المغيري tweet media
العربية
0
2
2
727
م سعود المغيري
م سعود المغيري@AMD_ALINSHAAT·
دائماً الدوائر القضائية تبحث عن دليل مستندي صلب سواء من المحامين او الخبراء Concrete Evidence
العربية
0
1
3
1K
م سعود المغيري
م سعود المغيري@AMD_ALINSHAAT·
📋 هناك احيانا خلط بين #عقود_المقطوعية lump sum وعقود #سعر_الوحدة remeasurable في دراسة بعض قضايا المقاولات الهندسية .
العربية
0
1
5
1.1K
د. طارق المرشدي
اكثر شيء ندمت عليه بحياتي تأجيل الاشياء الحاضرة من اجل المستقبل خذوا مثال واحد عام 2006 اجلت سداد بعض الديون وخسرت بسوق الاسهم عام 2010 اجلت شراء سيارتي وخسرت 300الف بسوق الاسهم عام 2011 اجلت سكن البيت اللي كان جاهز وعام 2017م خسرت قيمته بالكامل وعام 2020 شريت ارض بضعف قيمتخ
العربية
105
49
811
373K
م سعود المغيري
م سعود المغيري@AMD_ALINSHAAT·
@madkar111 م مذكر احسن الله عزاؤكم وجبر الله مصابكم وغفر الله لميتكم إنا الله وإنا اليه راجعون
العربية
1
0
3
405
م.مذكر دغش القحطاني
توفيت أختي منال هذا اليوم في مكة المكرمة بعد معاناة من مرض السرطان ولا حول ولا قوة إلا بالله .. اللهم اغفر لها وتجاوز عنها وتقبلها بقبول حسن واكرم نُزلها واغسلها بالماء والثلج والبرد وإنا لله وإنا إليه راجعون.
م.مذكر دغش القحطاني tweet media
العربية
507
145
759
93.8K
م سعود المغيري
م سعود المغيري@AMD_ALINSHAAT·
📌#عقارك مرهون لبنك تجاري و اسمه في صك الملكية اذن هو من يقوم بتسجيل العقار تسجيلاً عينياً ويتحمّل مسئولية عدم التسجيل .
العربية
2
3
13
3.8K
..
..@saa6845·
@Qq59893851 @AMD_ALINSHAAT أبداً ولا خطاب ولا رخصة ولا تقرير رفعت وحددت قطعة الارض بالخريطة التي عليها المبنى المرهون .. وجاءت الموافقة بعد تقريبا اسبوعين بالتسجيل وصدر الصك العيني و الصحيفة العقارية
العربية
1
0
0
99