د. طارق المرشدي

أوبر صنّفت السائقين.. بوكنق صنّف الفنادق.. أمازون صنّف البائعين.. متى نصنّف المطورين والوسطاء العقاريين؟ ⭐

منظمي الحفلات اصحاب اللاونجات كرما احترموا العشر المباركة من شهر ذو الحجة اجلو الحفلات شوي اقفلوا الضوضاء في اللاونجات العشر تستحق افضل

@AskCFO وعليك السلام اكيد الشقة ام 500 متر مساحتها في الصك اقل من 100 م واعتقد انها في فيلا متوسط الاسعار المتر 6000 ريال لذلك تاكد من اوراقها ومن مساحة الوحدة فقط

— من الخاص 🎙️ انا راتبي 28000 الف موظفة بالرياض لحالي وايجار شقتي 30 الف وهي غرفه وصالة ودي اطلع قرض واشتري شقة البنك بيعطيني حول 700 الف ولقيت شقق بشرق الرياض بحدود 500 الف هل اخذ القرض واشتريها والباقي استثمره؟ او اشتري شقة بحدود 700 ؟ #استمتع_بالرحلة

@Rair47132114 @kadera09 @Turki_alsahle1 هم بيعطونك الخيارات المناسبة

@kadera09 @as545454 @Turki_alsahle1 ‼️ هل هيئة المنشآت الصغيرة والمتوسطة تمول مشاريع البيع على الخارطة لصالح شركات التطوير العقاري ‼️ ياليت نحصل على معلومات أكثر عن هذا الموضوع

استفسار لأهل الخبرة في التطوير العقاري والتمويل:‼️ شركة جديدة في مجال التطوير العقاري توصلت إلى اتفاق مع مالك أرض لشراء أرض بقيمة 12 مليون ريال بهدف تطويرها وبيع الوحدات على الخارطة. تم منح الشركة مهلة 4 أشهر لإتمام الشراء وسداد كامل قيمة الأرض، كما تم الاتفاق مع مكتب هندسي لبدء إعداد التصاميم والدراسات. علمًا بأن مالك الأرض لا يرغب في الدخول كشريك في المشروع، وإنما يرغب في البيع فقط واستلام كامل قيمة الأرض. السؤال: ما أفضل الخيارات التمويلية المتاحة وأنسبها في مثل هذه الحالة لإقفال صفقة شراء الأرض؟ أرحب بآرائكم وتجاربكم، فمثل هذه الحالات تتكرر كثيرًا وقد يستفيد منها الكثير من المطورين الجدد

@altuwaim_s صدقت شيخنا التطوير فيه مشاكل تحصل ولاتظهر الا بعد السكن غلطة صغيرة من عامل قد تخلق لك مشكلة اكبر لكن قيم المطور في خدمة مابعد البيع هل تجاوبه في مسؤولياته موجود ام لا

(1/8) : لماذا تقدر تقيّم مطعم قبل ما تطلب وجبة بـ 50 ريال.. لكن ما تقدر تقيّم مطوّر أو مسوق عقاري قبل ما تدفع له مليون؟ أغلى قرار مالي في حياتك.. تاخذه بناءً على إعلان سناب شات وكلام وسيط ما تعرف تاريخه. طبيعي إن الناس تنصدم بعد التوقيع؟ هل حانت ضرورة إنشاء مركز تقييم الأداء العقاري؟ #عقارات #تطوير_عقاري

@abdulnassersa اذا ما يهمك توجه الناس عندك روشن سدره او الهداء اذا تبي حي ممتاز ملقا العساكر او ملقا الزامل ويدلك على الخيل اثمانها

🎯 برأيكم وش أكثر حي تشوفونه مناسب للسكن من ناحية تكامل الخدمات؟ - مدارس وجامعات - مستشفيات وعيادات - سوبرماركت وخدمات يومية - شوارع وتنظيم وزحمة أقل - أمان وراحة - قرب من الأماكن الحيوية 🎯 وش الحي اللي تشوفه ( مريح تعيش فيه ) بغض النظر عن التوجه العام للناس ؟؟

@EngRiyadh44 انتبه لطريقة التمتير اذا بالمواد عظم 800 ريال

🔴🔴 سؤال من الخاص .. السلام عليكم استفسار الله يسعدك ماهو السعر العادل والمنطقي للبناء سعر المتر مع المواد سعر المتر بدون مواد وماهو الأفضل خصوصا إذا المالك غير متفرغ بشكل كبير ؟

@EngRiyadh44 انتبه لأحد العدادات الموجودة لايكون مسجل عداد خدمة اذا هو بهذه الطريقة الفصل غير نظامي وان وجدت من يفصلها لك

🔴🔴 سؤال من الخاص .. السلام عليكم عندي وحده سكنيه احتاج افصلها وحدتين علما لدي عداد كهرباء لكل وحده ؟

@itti999 @Attar_a7mad الصورة تقول طلعنا الاقل وجبنا الافضل

@Attar_a7mad وكانك تحدثني عن هذه الصورة:

سؤال للمدراء 😎 هل بالفعل كل شخص يمكن استبداله؟

@Attar_a7mad نعم اذا لم تصل لهذه المرحلة فانت لم تصل للقيادة الصحيحة للمنشأة

نعم الجبس يتشرخ بالتمدد احيانا

@Turki_alsahle1 اعتقد يسوى 30مليون اذا الدخل حقيقي تشغيلي احيانا يكون هناك دخل استثنائي لظرف معين

#سوالف_عقارية_مسائية #تقييم_عقاري فندق صغير في حي النرجس قريب من طريق الثمامة ( التخصصي) ومن طريق عثمان رضي الله عنه موقع ممتاز جدا دخله 2.700.000 عقد واحد جديد 🆕 5️⃣ سنوات كم تعطونه سعر باسلوب الدخل كم يسوي؟؟؟؟ طبعاً الاخوان الي عندهم متلازمة هبد الاسعار غير مرغوب بهم ف المشاركة نبي ناس تتكلم بعقل وواقع وعندهم عقارات مشابهه نقارن بينها وفي النهاية هي سوالف وفعاليات تفيد ونشوف الاسعار ونتعرف ع السوق اكثر 💰💰💰💰

@ahmed_alshuhail @aqarati اضف الى ذلك معاينة العقار يجب ان يكون المشتري حاضر للتاكد ان العقار نفسه حصلت قصص بتبديل العقار وحصلت عندي شخصيا وبفضل الله تم الغاء البيعة وقت الافراغ ولكن هناك من افرغ ولاقدر يلغي

@aqarati @as545454 مهزلة في أبشع صورها و ممارسة يمكن أن تكون غير نزيهة والله المستعان ’ سنتكاتف لإقاف هذه السلوكيات

📍نصيحة تعرف قيمتها لاحقاً ▪️أي شركة تطوير عقاري تدخل موقعهم وعندهم وحدات جاهزة وكل التفاصيل موجودة والسعر غير موجود، ويتطلب الأمر الاتصال كي تعرف السعر لا تشتري من عندهم وسلامتك جعلك تسلم.

@4bussa اذا لديك المقدرة على الشراء اشتر ستجد اثرها على نفسك واستحقاقها لكن خذ جدبد لاتاخذ مستخدم واحذر تاخذها وتوقفها استخدمها

راتبي ٢٣ الف وعندي دخل اضافي يحقق لي ٥ الاف تقريبا شهريا هل لو شريت مرسيديس اقدر على صيانتها الدورية ؟ والا بتحملني فوق طاقتي ؟

@ahmed_alshuhail اتفق معاك ليه الاتصال عشان تقول لي السعر