Baru lvl 2, belum

Gw dulu pake nama asli di twitter agar self control jalan. Tujuannya agar di tiap diskusi ga bego-begoin orang dan bisa lebih sabar serta civilized. Tapi malesnya tiap ada twit viral dikit rawan ngaruh ke kerjaan. Yaudah gw anon aja.

@sicupuh Setahu gw cuma dipakai setahun.

@CFALEVEL99 Lawannya yg sekali pake bakal keok yak wkwkwk Kalo galonnya aqua tahan berapa kali ya sebelom harus diganti 🤔

Kalo harga plastik naek gila2an Nanti air galon gimana ya? 🤔

@elisa_jkt @DKIJakarta Kayaknya banyak yang cuci-cuci. Saya hitung banyak yang ga break even karena sepi.

Kurang tepat. Di @DKIJakarta ada 446 lapangan padel. Ini jg indikasi bhw Jakarta tdk pernah kekurangan lahan utk membangun hunian. Hny skill issues aja yg bikin jd kek skrg. Jika 1 lapangan padel membutuhkan sekitar 600 m2 (dgn fasilitas), maka setara dgn 40 unit flat 40-60m2.

@TradingDiary2 Ga sulit. Memang harus mulai dari nol karena banyak dosa masa lalu (korupsi sewa pesawat, korupsi beli mesin, dll) yang masih membebani keuangan Garuda.

sulitkah untuk profit di bisnis penerbangan? apa yg salah dengan Garuda?

@catuaries Truknya berapaan om?

Satu hal yang gw pelajari sebagai pegawai bank: kalau mau zero (credit) risk maka beli obligasi pemerintah. Yield berapa pun above yield obligasi harus dibayar dengan risiko atau usaha. Any yield below obligasi ga worth the risk/effort.

"Garuda mah black hole. Duit berapa pun lu masukin pasti ilang." "Wah jangan ngomong gitu, mas. Ada tanda tangan gw di injeksi modal tahun kemarin."

@AkuntanYeah Gw ga ngerti kenapa orang-orang ga paham bahwa every job comes with a price. Nobody forces you to take the job.

staff yg gak cuti, dikasih wfh tapi kabur2an pas lagi hari2 menjelang libur panjang bener2 pengen gue bikin jeblok performance evaluationnya kaya gak ada otaknya udah tau kita lagi dikejar deadline gini

@Uki23 Udah S2 argumennya cuma soras soros. Mungkin memang betul bahwa ijazah bukan bukti bahwa seseorang bisa berpikir.

Mungkin emang se-enak itu duit Soros.

@LogikaSwing Kalau lu bangun kosan dari nol, margin terbesar diambil oleh pemilik tanah. Sumber masalah yield kecil itu harga tanah yang terlalu mahal. Ada banyak analisis yang membandingkan harga tanah vs median income atau wealth dengan kesimpulan harga tanah di Indo ga make sense.

Mencoba untuk berpikir melawan arus dalam pembahasan viral soal yield dalam bikin kos-kosan ini yg imbasnya, ke sektor usaha lain jg akhirnya dihitung yield semua. Bayangkan kalau hampir semua orang tiba-tiba jadi super rasional menghitung yield dan opportunity cost. Mereka berpikir: “Kos-kosan projected yield bersih cuma 3–5% setelah OPEX dan risiko, padahal SBN aman 6.8%+, RDPU bisa 7%an, deposito plus leverage reksa dana potensinya lebih tinggi. Ribet nagih sewa, renovasi, banjir, penyewa bandel, dana terkunci lama—mending parkir di instrumen pasar modal aja, compounding tenang tanpa drama.” Kalau pola pikir ini menyebar luas ke kalangan menengah yang biasa beli tanah atau kos di pinggiran kampus dan kota tier-2 & tier-3, dampaknya langsung terasa. Developer kecil sepi order, kontraktor renovasi kos lesu, tukang bangunan dan toko material omzet anjlok, penjaga kos, warung makan, laundry, fotokopi, ojek pangkalan sekitar kampus ikut sepi karena penyewa berkurang drastis. Uang di level mikro riil berputar lebih lambat, banyak UMKM lokal tutup, pengangguran naik, konsumsi rumah tangga makin lesu, roda ekonomi bawah tambah berat berjalan. Intinya, kalau semua terlalu fokus yield individu dan mengabaikan multiplier effect dari properti riil (meski yield-nya jelek), yang paling terdampak justru lapisan ekonomi mikro di bawahnya, bukan hanya pemilik kos. Kadang “kurang optimal” secara pribadi tapi tetap memutar uang di sektor riil itu malah menjaga roda bawah tetap hidup. Worth nggak membiarkan sebagian orang masih FOMO properti supaya ekonomi mikro nggak mati total? Atau lebih baik semua pindah ke instrumen finansial yang lebih efisien? 🤔

@RidwanRWG Rumah apa ruko? Daerah mana?

2 tahun lalu properti peninggalan org tua saya jual di bawah njop. Cut loss dong? Ngga juga, kan itu warisan. Bukan saya yg beli. Yg ada biar bagi waris bisa segera dilakukan. Udah 20 tahun diurus, dikontrakin malah tambah rusak, habis biaya, waktu, dan emosi.

@roybukanroyan Perbandingan 1:7 apa dibandingkan apa?

@CFALEVEL99 koreksi dikit harga sewa itu untuk itungan borong 5 tahun dan pas jaman 2020 yang notabenenya ekonomi (khususnya di solo) lemah bcs covid,buat harga sewa sekarang belom di update,sedangkan rukoku yang sekarang harga sewa pertahun 65jt dengan luas bangunan 120m perbandingan 1:7✌️

Income 120 jt dari Rp 4 m itu cuma dapat yield 3%. Kalau ruko dijual lalu dibeli kan obligasi bisa dapat 6%. Masalahnya orang seringkali menghitung yield based on harga pembelian, bukan market price.

Problem lainnya: nilai pasar sering kali ga executable. Mungkin di pasaran orang jual harga segitu, tapi harga deal bisa jauh lebih kecil.

@ainurohman Apakah betul jokowi sendiri yang pesan? Apakah sudah ada kontrak? Apakah betul sudah dianggarkan di APBN? Kenapa mau produksi tanpa kontrak? Kenapa berani ambil kredit untuk produksi tanpa kepastian penjualan? Berharap boleh, tapi jangan sampai lugu dalam berbisnis.

Kok tega ya?

@asimetri_ Pembagian jatahnya emang gitu. Gizi jatah relawan dan politisi, sedangkan toko kelontong jatah seragam ijo.

Ok anggap lah perlu SPPI. Pertanyaannya, kenapa ini under Kemhan, bukan Kementerian Koperasi?

@ernesernesto Jaman saiki istilahe harrassment 🙏

@CFALEVEL99 Padahal kutungguin punchline ujungnya sg ketompo sg omahe adoh sangune akeh

I intervewed 2 MT candidates for credit risk analyst role last week. We asked them to build business case deck. At first glance, I know 1st cand used AI. The analysis was comprehensive. She even managed to calculate the projected margin.

@Allebbellaa Ruangan gw banyak diecast alat berat kaya gini. Salahnya di mana ya?

Mgkn kalo orang kerja swasta ga dipermasalahin kali ya? Soalnya gue pernah nemu kok levelan Dept Head / VP (or above) yg punya ruangan sendiri, ruangan nya penuh action figure Tp kalo kursi jarang sih, krn SOP bbrp kantor ga boleh "ganti" asset kantor include work station

@rayestu Jokowi jaman booming proyek infra pernah gitu juga. Kontraktor disuruh nyari kuli bangunan sebanyak mungkin dan dilarang pakai alat berat.

Somebody somewhere read this quote and say 'yea, exactly, let's give them spoons good idea'.

@iPopBase Menurut gw ga usah dihujat biar semakin banyak orang luar negeri ngerti batik. Semakin kita gate keep, semakin sulit untuk orang luar ngerti batik. Biar ga kejadian lagi gw pakai batik di UK dikira baju pantai.

New York–based Aimé Leon Dore releases a shirt from the SS26 lineup imprinted with batik patterns labeled as “Printed Abstract Shirt.” Priced at IDR 3.9M and made in India.