د. خالد معافا ⚖️

"قرارات الخبرة" إلى أين؟؟؟ . . . قرارات بعض الخبراء المنتدبين عبء إصافي على أطراف القضية وناظرها.. . . أعان الله المحامين في التصدي لقرارات الخبرة المعيبة. وسدد الله أصحاب الفضيلة للحق الصواب.

منذ أسابيع وأنا أبحث عن قطعة أرض سكنية في أحياء شمال الرياض.. بحثت ونشرت عبر عدة تطبيقات عقارية الغريب أن جلّ من تواصل أو عرض أو فاوض وافدون ومن جنسية معينة. ويعرضون بطريقة مزعجة وغير مهنية. ياترى إلى متى سيستمر هذا العبث؟

@Dr_KMoafa ليتك تعطي هذة المهمة لقريبك او صديقك ، يكون يبحث عن عمل او يفكر يبدأ بالعقار لعلها تكون فاتحة خير له ، خاصة و رخصة التسويق العقاري سهل استخارجها منها افتكيت من الإزعاج و نفعت من تحب ، بما ان السعي مدفوع مدفوع والله من وراء القصد.. x.com/mshalamhotmail…

يادكتور هذا وأنت باحث عن عقار منزعج فكان الله في عون الوسيط السعودي الذي يتكبد اموال في الرخص والجهد في السعي ثم يشوش عليه مثل هذه العينات وقد ينجر خلفهم بعض طالبي العقارات بينما الحقيقة ان اغلب عروضهم مسروقة من السعوديين، بل ويعبثون في الاسعار فمثلًا المالك يعرض الارض بمليون ثم تنشرها بعض هذه العيّنات ب٨٠٠ الف على اساس يفاوض المالك لاحقًا (ان ضبطت معه ولا ماضره) والمشتري يحسب ان السعودي هو من رفع السعر،، بل وبعضهم من خارج المملكة ومعه رقم سعودي!

@Dr_KMoafa والله اني وجدت عروض عندهم تفرق بدون مبالغه اكثر من 30 ٪ من سعر المالك. وحتى لوجلست الفلل والاراضي هم ماهم خسرانين شي .. لان اغلبهم من مصر. مقيم هناك وعندما تواصلت مع المالك بالصدفه نزل اكثر 700 الف ريال من القيمه اللي معطيناه المصري

أمر ملكي بتاريخ ١٦ / ١٠ / ١٤٤٧هـ يتضمن: إتاحة الفرصة للاعتراض والتظلم على القرارات الصادرة بشأن المخالفات والمفروضة قبل تاريخ ٢٠٢٤/١١/١ خلال مدة (٦٠) يوماً من تاريخ إعلان هذا الأمر. 🔶فرصة لمن صدرت عليه غرامة قبل التاريخ المذكور أن يعترض خلال (٦٠) يوم.

سمو نائب أمير منطقة جازان #ناصر_بن_محمد يعايد فضيلة الشيخ علي بن شيبان العامري، وفضيلة رئيس محكمة الاستئناف الشيخ خالد بن أحمد معافا، بمناسبة #عيد_الفطر المبارك.

صوموا آمنين 🇸🇦 -

عزٌّ وثقةٌ وطمأنينية ومسؤولية الله يعز بلادنا وحكامنا ويحفظنا من كل شر🤲🏻

﴿ رَبِّ اجْعَلْ هَٰذَا الْبَلَدَ آمِنًا ﴾

اللهم احفظ بلدنا المملكة العربية السعودية من كل سوءٍ ومكروه، وأدِم عليها نعمة الأمن والاستقرار 🇸🇦

شركات المحاماة ومدى استفادتها من القطاع العقاري 🔥 كان ضيفي هنا د.خالد معافا @Dr_KMoafa والذي تحدث أيضاً عن الفروع التي تملكها شركته في أكثر من مدينة. #معازيب_العقار

من مشاركتي في برنامج #معازيب_العقار في #سيتي_سكيب

من مشاركتي في برنامج #معازيب_العقار في #سيتي_سكيب

@qarnii888 تجدها في المواد من ٣٣٨ إلى ٣٤٤ من نظام المعاملات المدنية.

@Dr_KMoafa دكتور خالد ايش هي المادة اللي تطرقت لها؟ جزاك الله خيراً

الإقرار بالاستلام... لا يُسقط ضمان العيوب الخفية من الخطأ أن يُبنى الحكم بعدم استحقاق المدّعي ضمان العيوب الفنية الخفية لمجرد أنه أقرّ باستلام العين أو العمل. فالإقرار العام بالاستلام لا يعني ولا يقتضي خلوَّ المعقود عليه من العيب الخفي، ولا يُسقط عن الطرف الآخر مسؤوليته النظامية عنه. فالتحقق من وجود العيوب الخفية أو نفيها ليس مسألةً شكليةً تُحل بإقرار الاستلام، بل هي مسألة فنية تستوجب التحقق والرجوع إلى أهل الخبرة والاختصاص. إذ قد يكون العيب خفيًّا لا يظهر إلا بالاستعمال أو الفحص، فلا يكفي الإقرار المُجمل بالسلامة لإعفاء المسؤول من التَّبِعة. فالعبرة ليست بعبارات إيصال الاستلام أو ما شابه، بل بحقيقةِ الحال وثبوت وجود العيب والخلل من عدمه. لذا فمن الخطأ البيّن أن يتم تغليب الشكل على الجوهر في مثل هذه الدعاوى.