هبدان الهبدان

ميزة السوق ينصف الجميع مره ينجح المحلل المالي ومره ينجح المحلل الفني ثم يجمعهم الاثنين ويجلدهم 😂

@AdelBahmim ماودي اصدمك و اقولك ان كل الفلم عباره عن Ai اتوقع التكلفه ما تجاوزت 5000 $

بعد ما خلصت The Odyssey جلست فترة أحاول أستوعب اللي شفته. فيلم مدته قرابة 3 ساعات، لكنه من البداية للنهاية عبارة عن تجربة سينمائية متكاملة. الموسيقى، تصميم الأصوات، التصوير، والإخراج… كل عنصر كان يخدم القصة بطريقة استثنائية. صعب جدًا أحط له تقييم أو أقارنه بأفلام ثانية، لكنه بكل تأكيد من الأفلام اللي ما تنساها بسهولة. من النوع اللي يظل يشتغل في رأسك بعد ما تطلع من السينما، ويمكن حتى تحلم فيه. الأجمل أن كريستوفر نولان اختار يحول واحدة من أقدم الملاحم الأدبية في التاريخ، ملحمة الأوديسة لهوميروس التي كُتبت قبل أكثر من 2700 سنة، إلى فيلم ضخم صُوِّر بالكامل بكاميرات IMAX، في سابقة هي الأولى لفيلم روائي طويل، ليقدم التجربة بأكبر قدر ممكن من الواقعية والانغماس حتى الآن، الفيلم يحظى بإشادة كبيرة من النقاد والجمهور؛ حصل على 95% من النقاد و97% من الجمهور في Rotten Tomatoes، وحقق 89 على Metacritic، وهي أرقام تضعه ضمن أعلى أفلام نولان تقييمًا. إذا كنت تحب السينما الحقيقية… فهذا فيلم لا يفوت، ويفضل تشوفه على IMAX.

@Stockr81 @a0500057 😂😂😂😂😂😂

@a0500057 انت يالمغامس مطور مخيّم والله ويخب عليك

⛔️ احد الاحبة مطور عقاري يسأل ، هل الوقت مناسب للتطوير الفترة الحالية ، قلت لة انت لست مطور عقاري لان المطور لا يسأل هذي الاسئلة في ظل وجود مئات الفرص حالياً

@ahmadmnuer ضيف عليها راجحي تكافل

أسهم ممكن تعلن صح وتعطي ١٠٪ أنا بهبد وأنت اهبد هبداتي الميمونة 💚💚💚🎁🎁 #اللجين ٢٨.١٠ #مهارة ٥.٣٥ #سابتكو ١١.٢١ #البابطين ٦٠.٤٠ #علم ٦٨٧ #الخريف ١٠٧ #سلوشنز ٢٠١ #قو ٨٥.٣٥ والله تعالى أعلم مجرد توقع مالي مدمج بفني مرستك ...

@thamera75721416 @raidkaled1 هههههههههه عطه جوه لو نزل الميدان شاف الواقع هذا تفصفص و هو يسولف وتقوله ايوه اسلم وش صار تقولي

@raidkaled1 اتقِ الله يا رجل فلل في الأحياء القريبة منا كانت معروضة فوق ال2 مليون اليوم يعرضونها ب مليون و600 ولا أحد وقف عليهم وقال بكم.

وين اللي يقولون العقار نزل ؟ ‼️في مشروع مكين العارض، يبلغ سعر الشقة بمساحة 140 م² قرابة 1.4 مليون ريال، دون احتساب ضريبة التصرفات العقارية، مع العلم أنها وحدات على الخارطة، والتي يُفترض أن تكون أسعارها أقل من الوحدات الجاهزة. ومع ذلك، تم حجز 87% من المشروع. وهذا يؤكد أن الطلب على الوحدات السكنية في الأحياء عالية الكثافة لا يزال قويًا حتى اليوم، رغم ارتفاع الأسعار

@alhalafiforRS @omar_aljuhaymi الاسباب واضحه : كثره المعروض بناء على الوحدات الجديده فتره اخر سنه .. يقابلها توقف الهجره العكسيه للوظائف الجديدة في الرياض .. الوزارات و الهيئات اكتفت لهذا مافيه ناس كثير تنقل الرياض نفس اول ✅ طبيعي تتوازن الاسعار و تنزل الان نزلت الاجارات تقريباً 20% و اتوقع باقي 30% خلال سنه

كل الشكر والتقدير للأستاذ عمر على ثقته الغالية وإطرائه الكريم . رصدك يعكس متابعة عميقة لمتغيرات السوق. كل ما ذكرته هو توصيف دقيق لظاهرة تشغل بال الكثيرين الآن وهي باختصار تعكس حالة ترقب خفي في سلوك المستهلك العقاري. السوق يمر بمرحلة فرز وانتقال طبيعية والأيام القادمة كفيلة بإيضاح الاتجاه الحقيقي لهذه الحركة.😎

فيه ظاهرة عقارية (في السوق التأجيري) أول مرة تمر علي، وكذا واحد أكد لي أن عنده نفس الملاحظة. اللي تعودنا عليه إذا عرضنا شيء للإيجار، يتصل ١٠، يشوف ٦منهم، ويستأجر واحد. الآن يتصل ١٠٠، يشوف ٧٠، ولا أحد يستأجر!!! طبعًا سأحيل الأمر إلى الراصد العقاري و(الخبير العقاري الحقيقي) عبدالله الحلافي @alhalafiforRS لعله رصدها وفهم أسبابها ومسبباتها، أو قد يكون مثلنا حائرًا في أفكاره، مرتبكًا في تحليلاته ،الله اعلم

@omar_aljuhaymi الاسباب واضحه : كثره المعروض بناء على الوحدات الجديده فتره اخر سنه .. يقابلها توقف الهجره العكسيه للوظائف الجديدة في الرياض .. الوزارات و الهيئات اكتفت لهذا مافيه ناس كثير تنقل الرياض نفس اول ✅ طبيعي تتوازن الاسعار و تنزل الان نزلت الاجارات تقريباً 20% و اتوقع باقي 30% خلال سنه

@naifco @ymaarik C1 عم المجال كله

استأجرنا مبنى كامل في حي حطين في الرياض كمقر جديد لإحدى الشركات .. نبحث عن شركة متخصصة في التصميم الداخلي للمكاتب والشركات .. هل من مقترحات؟

@GoSuhail اقوى ارض تجاريه في حطين تعتبر جوهرة حطين و تباع المتر ب 16.000 على تركي الاول تعتبر رخيص مقارنه في الاسعار قبل سنه و نص الله يالدنيا يوم كان سكني يباع بنفس القيمه

إفراغ بلك تجاري على طريق الأمير تركي بن عبدالعزيز الأول في حي حطين يوم الأحد بتاريخ 07/06/2026

@Fof_4663 @lhnwf1171481 دلوخ نسويات مدرعمين لايهمونك

@lhnwf1171481 يلعن ام الانسعار اللي وصلنا له ترا مو سعودي و ذا حسابه في التيك

لما يطلعوا برا ويصيروا عند الاجنبيات سبحان الله ماعاد يعانوا من ضغوط ويصيروا فرفوشين واذا خلعته حرمته يقول خلعتني تبغى الكافيهات واللاونجات

@ahmahm2010 @LbaMr49016 @realEstates_10 ههههههههههه وين عايش انت انا ساكن القيروان اللي مترها كان ب 11000 قبل سنه و نص الان ب 6600 نزول 40% تقريباً

@LbaMr49016 @realEstates_10 درس تعلمته يوم كانت الاراضي بشمال الرياض رخيصه طلعو التجار باشاعة العقار بينزل لااحد يشتري وفجاءة الارض الي كانت ب٣٥٠ و ٤٠٠ الف صارت بمليون ونص العبره كل ماسمعت عبارة العقار بينزل اعرف انه في ارتفاع بالطريق اشتر بسرعه

💢 تأثير في نزول اسعار الأراضي الصامت في الرياض💡 ✨️العمارية نزول بأكثر من 50% ✨️الدرعية يصل بأكثر من 40% ✨️شمال الرياض يصل إلى 35% ✨️شرق الرياض يصل إلى 40% ✨️غرب الرياض يصل إلى 40% ✨️جنوب الرياض يصل إلى 35% 👈ملاخظة: مع أرتفاع تكاليف البناء . المصدر : المنصات العقارية.

@waledOTB @The_BurgerHolic واضحه الاغلب باعو حصص و ضمنو دبل راس مالهم ٦ مرات .. بعدها سلمو الادارة لشركاء الجدد وفي النهايه مايهمه نجاح المشروع يروح يطلع لك في براند ثاني التشغيل مو اي قوي مالياً يقدر عليه

ليه في مشاريع كانت قويه جدا وبعدين تعثرت (نتكلم عن المقاهي فقط) إما انها اغلقت بشكل نهائي او انها تراجعت وبدات تتقلص فروعها وبعضهم تحول الى سحابي و درايف ثرو بعد ماكان فروع كبيرة وبعضهم على وشك الاغلاق بعد ماكانوا ترند في عام 2017 الى 2020 تقريباً 📌من يتذكر المقاهي الثلاث هذي كيف كانت مكسرة الدنيا والحين تقريباً اختفت من المشهد مقهى جولت JOLT مقهى دوز Dos مقهى اوفر دوز Over Dose واذا تذكرون جولت كان عليه زحمه قوية وكان الترند عندهم حركة مشروبات القهوة الباردة واستعراض الباريستا يوم يصقع الأكواب قدام الزبون عشان يسوي شوو (حطيت لكم فيديو عنها) 😄 ومن يتذكر (جورميه كافيه) وكان له فروع كبيرة وكان المنافس القوي لمقاهي نمق والحين اغلق فروعه أيضاً مقاهي (ايت اوز 8oz) بدأت تتراجع وتقفلت اغلب فروعهم بعد ماكانوا منتشرين بعدة مدن

@Aqarsas حولها بحيره مجاري صرف صحي مدي كيف اخذها بهذا السعر البلكات قريب من الملك سلمان وجامع المهيني تنفذ ب 4600 - 4900

إفراغ رأس بلك سكني بالأمس، شمال طريق الأمير خالد بن بندر في حي العارض بمدينة الرياض. القيمة الإجمالية: 22.8 مليون ريال المساحة الإجمالية: 4,150 م² سعر المتر: 5,500 ريال المصدر: السجل العقاري تابع المزيد من الصفقات: aqarsas.sa

@TASI_KS3 الحكير معروووف اكبر حرامي .. كل اللي اشغلو معه يعرفون هذا الشيء فوق انه حرامي بخيل جداً ولا وراه الا الضعوي الله يعوض كل من ساهم معهم و لعبو في الاخبار و النشرات من اجل التأثير على سعر السهم لكن الحمد لله هيئه سوق المال لهم بالمرصاد وان شاء الله ترجع الحقوقو لاصحابها

@8i8i33 @luka_alhassan @GoldenDose 😂😂😂😂😂😂😂😂

@luka_alhassan @GoldenDose طيب كملي الله يهديكِ مين دفع وايش سار على علاقتهم؟

فتاة تنتقد مصورة زواجها بعد مرور ثلاث سنوات: المصورة طلعت فاشلة، حسبي الله عليها، الله لا يسامحها. ما سوت لنا فوتوشوب ولا أي شيء، ومدري وش أقول بعد أخذت 3 آلاف!

@ahmad2man مستعد اتزوجها و ادير الشركه

@SalemAl72159830 @n_b52otb الباكستاني مسلم مين حاميك غير الصهاينه !!

@n_b52otb تعقب الامارات اذا تبي تسوي شي لايردها شي وتعرف تضحيات الامارات للمهلكة بس في دمكم الغدر والخيانة ومستحيل عقب هذا الشي ان الأصيل يوثق فيكم لوفيكم رجولة وغيرة ع عرضكم ما خليتوا الباكستاني يحميكم ونتو مثل النعام

🔴🔴إلى الأشقاء الإماراتيين قرأت بعض مقالاتكم الصحفيه وبعض تصريحات مستشاريكم السياسيين جميعها تطالب السعوديه بالهجوم على #ايران وترون ألرد على العدوان الايراني يكون بالهجوم عليها. مقابل ذلك تتحدثون أنكم دوله قويه إقتصادياً وعسكرياً وأنكم لا تقبلون قيادة السعوديه للخليج والعرب وأنكم أحد الدول العربيه الكبرى التي تستحق قيادة الخليج والعرب. ومصابين بفوبيا #السعوديه_العظمى بناءً عليه لماذا لا تتخذوا قراراً مستقلاً وتهاجموا ايران رداً على عدوانها المستمر عليكم. هل إمتناعكم عن ذلك يؤكد عدم صحة قولكم أنكم دوله قويه بالتالي لا تستطيعوا الإشتراك في حرب سوى تحت ظل السعوديه العظمى وقيادتها 🔴وأن صورة #الامارات القويه السابقه كانت بسبب بوجودكم تحت جناح السعوديه . أجزم أن هذه هي الإجابه وهي الحقيقه

@ntaqar @hawyia_co هلاااا بالتوازن هلاااا

🚨🚨🚨 تغطية | تم بيع بلك سكني بحي القيروان في الرياض بقيمة إجمالية تتجاوز 72 مليون ﷼ المساحة: 13,800 م2 سعر المتر: 4,891 ﷼ قيمة العقار 67,500,000 ﷼ "لا يشمل الضريبة والسعي" تسويق: #هوية_للمزادات رقم ترخيص المزاد: 7051 @hawyia_co

@alamiri_w @ARROW__KSA كلامه صحيح 100% .. ومحد يقدر يثثبت عليك انا دارس دورات غسيل اموال واعرف كل الثغرات في دول العالم و دول الخليج مو كل ثغره تقدر تقفلها او تثبتها انها غسيل حالات فردية ولا تقدر تدينهم ماوصلت حد الظاهرة و التيك توك بياخذ ربحه وبس ماهمه مصدر البطاقه

@ARROW__KSA غسيل أموال في تيك توك؟ هالكلام ما يدخل عقل، الأمن الخليجي شايف كل ريال يتحرك، واللي يصدق هالسوالف فعلاً ضايع بين نظريات المؤامرة.

غسيل اموال بإسلوب صهيـ وني قذر !! هذا ما يحدث في التيك توك وهذه هي طريقة دعم البثوث الموجهه للتطاول على قادتنا و وطنا والترويج لسرديات تخدم توجه معين يتبناه اعداء المنطقة ، وحتى لا يكشف الداعم الحقيقي يوجه 90% من أموال الدعم لحسابات محدده تتواجد في هذه البثوث وتعود لنفس الجهه لضمان السرية وإسترجاعها بعد غسلها 😉 .

@KaKa341477 سبعين مليون يمني 😂

🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨 مشهور في التيك توك نزله دعم 70 مليون 😰😰.. والله شي ما يستوعبه العقل حتى لو تطلع قرض م جبت السكور ذا 😰😰😰🔥..