حمد
18.2K posts
@AhmedAb36001360 يعتمد على نسبة تغطية القرض من راتبك
يجب لا تتجاوز 20% من راتبك الشهري حد اقصى وكذلك لا ينصح بها
وعندما تذكر صناديق فغالبًا نقصد صناديق المؤشرات التي تتبع اجمالي اداء الأسواق
شخصيًا لا انصح بها
العربية
ينصح بتجنب هذا النوع من النصائح
لان نسبة نجاح المشاريع أصلا منخفضة
لا ينصح بالاقتراض من اجل تمويل 100% من تكلفة مشروع، نظرًا للخطورة المزدوجة العالية
اتخيل سيناريو شخص سمع النصيحة واقترض وبعدها خربت حياته وديونه كبرت بسبب نصيحة عابرة هدفها التفاعل x.com/Official_Mbmf/…
العربية
@NadimKoteich Qatar weight in the OPEC basket is no where near that of UAE :)
English
Simple research would tell you that Qatar had left before the UAE. So UAE is not even the first GCC country to do that.
Ragıp Soylu@ragipsoylu
So UAE goes all alone in the Gulf? Not sure if that’s a very smart approach
English
٢٠٢٤: ٣ استشارات في الشهر
٢٠٢٦: ٤ استشارات في اليوم
و ما زلت على رأس الوظيفة و الموضوع فعلًا ضغط و متعب و مرهق و نوم قليل و تضحيات
لكن
لكن
لكن
بما انك مسؤول و قرارك يؤثر على غيرك ما تقدر تتهور و تضحي و طبعًا فيه ناس تملك رفاهية التهور و (حرق السفن)
عبدالله الفوزان@econabdullah
من اجل صحة افضل ❤️ ارمي استقالتك بكرا، انضم للآلف اللي يشتغلون من لابتوبتهم (اولهم انا) بتشوف زيادة بدخل، انتاجيه افضل، صحه نفسيه وجسديه افضل 💸 لا تقولون شلون.. من 2019 وانا اشرح لكم ❤️🍪 انا بعدت عن هذا الدرب من زمان مع اني كنت مدير ومكتب وجاه 😅 اللحين شورت ولابتوب وV60
العربية
انا اشوف العكس
لأسباب كثيرة
ويمكن متخصصين المالية والتأمين يفهمون اكثر
رائد خالد المخلفي@raidkaled1
نصيحة في التمويل العقاري قلل عدد السنوات قد ماتقدر ✅ خطأ فادح يرتكبه مقترض التمويل العقاري ‼️ زيادة عدد سنوات التمويل لا تُخفّض القسط بشكل ملحوظ، لكنها ترفع إجمالي الفوائد بشكل كبير على سبيل المثال شخص أخذ تمويلًا بقيمة 500 ألف ريال: لمدة 20 سنة بنسبة فائدة 4٪ لمدة 30 سنة بنسبة فائدة 4.5٪ الفرق مع زيادة عدد السنوات كبير الأول القسط حوالي 3,750 ريال إجمالي الفوائد يقارب 400 ألف ريال الثاني القسط حوالي 3,263 ريال وفّر 490 ريال شهريًا لكن إجمالي الفوائد ارتفع إلى 675 ألف ريال بفارق يصل إلى 275 ألف ريال الزبدة تقليل القسط قد يبدو مغريًا لكن تمديد المدة قد يكلّفك أضعافًا على المدى الطويل
العربية
@mdx_ih ممتاز يعني اذا طاحت العملة وش يسوي البنك المركزي عشان يدعمها؟
العربية
يا اخوان الي ماله بالاقتصاد لا يسولف
حوت العملات الرقمية official@Mkmaly_
تركيا باعت ٨ مليار دولار من الذهب قبل أسبوعين وهذا سبب الهبوط ! غريب توقيت البيع مو منطقي
العربية
@Moditta22 التشكيله هذي لو مع غير اليجري كان ننافس على الخامس، بيولي عنده ادوات افضل بمراحل وماجبنا غير دوري واحد من رايي
العربية
الشركات المتوقع استفادتها من إغلاق مضيق هرمز
بشكل مباشر
أرامكو السعودية
سيسكو القابضة
سال
بترو رابغ
لوبريف
سابك ( جزئياً )
البحري
كيان السعودية
ينساب
مرافق ( زيادة الطلب لمنتجاتها في ينبع )
بطريقة غير مباشرة
المتقدمة
سبكيم العالمية
التصنيع
إذا فيه شركات أخرى أفيدونا
العربية
أحتاج اسم شركة في #تاسي مسجلة قاع بسبب سوء السوق وتشوفها فرصة للاستثمار على مدى سنة 👇🏻
العربية
حمد retweetledi
Reporter: Can you respond to Macron saying he will not join the board of peace?
Trump: Nobody wants him… I’ll put a 200% tariff on his wines and he’ll join. @acyn (2026)
English
حمد retweetledi
🚨🇮🇱 ANDREW TATE'S MORNING ROUTINE:
“Open my phone, scroll the News feed and within 3 seconds I end up saying: man, F*CK ISRAEL!”
English
حمد retweetledi
BREAKING: Trump post about the killing of Iran's Supreme Leader
English
SHOCKING: 99% people using Claude are barely scratching the surface.
Right now, the entire internet is screaming “Claude, Claude, Claude”...
But here’s the truth: just chatting with it won’t change your life.
To unlock its real power, you need to master:
• agentic workflows
• Claude Code
• skills, automation & system-level usage
I spent 100+ hours researching and compiled the best Claude resources from across the entire internet — videos, repos, guides, books, and papers.
I’ll give it to only 4,500 people.
To get it:
1. Follow me MUST (so i can dm)
2. Comment “Claude”
3. I’ll DM you the document 📩
If you don’t follow or comment, you won’t receive it
English
@AbuJojo معناته كلفه المال على المؤجر هي ١٠٪ ، بينما القرض من البنك يقدر ياخذه ب٣-٥٪ بالتالي ارخص له. اذا بتكون فكره جيده فهي بتكون انك انت تتحمل مخاطره عدم تجديد عقد الايجار وتعطيه ال٤٥ وتاخد انت المخاطره .. مناقله المخاطر هذي ك فكره موجوده ولكن مالها product في السعوديه للعقارات
العربية
مدري ياخوان بس فكرت فيها وانا راجع البيت
بحث بسيط مالقيت مثلها هنا
برا فيه لكن ربويه
المهم سولفت شوي مع جيمني وكلاودي مدري كلاود وطلعنا بديمو خرطي بس يشرح شوي الفكرة
المهم ان التصميم اعجبني راحت عليكم يا حقين الباك والفرونت اند🤣
visionary-sunflower-4170c3.netlify.app
رائد القرني@AbuJojo
كمالك عقار "مؤجر" او مطور عقاري عندك ٣٠ شقة مؤجرة فرضًا الشقة ايجارها ٥٠ الف توافق لو اعطيك ٤٥ الف الان وتبيعني حق منفعة الايجار اللي بيحل بعد سنه او حتى شهريًا ؟ واستلم من المستأجر ال٥٠ بعد سنه؟
العربية
@AZK_SA لو فيها خير ما عافها الطير لو ان دخلها ممتاز مانزلها اكتتاب ولا نزل ٣٠٪ من الشركه اكتتاب يقول السبب علي شان التوسع كلام غير صحيح
العربية
رئيس شركة #أرماح -الأندية الفارهة-:
نعتزم افتتاح 50 نادي و تحقيق مليار ريال بحلول 2030م.
يقول:
تم إطفاء الخسائر المتراكمة بالكامل.. وعدد المشتركين تجاوز 38 ألف مشترك بنهاية 2025 (أربعة أضعاف خلال أقل من 3 سنوات).
1- تدير الشركة حاليًا 12 ناديًا (9 تحت B_FIT و3 تحت OPTIMO)، مع خطة لافتتاح 14 ناديًا جديدًا مستقبلًا.
2- في المرحلة الحالية، تركز الشركة على إعادة استثمار الأرباح لدعم التوسع قبل اعتماد سياسة توزيعات مستقرة.
3- التدفقات النقدية التشغيلية بلغت 115 مليون ريال (+24%) والتدفق النقدي الحر 57 مليون ريال.
4- إجمالي القروض بنهاية 2025 بلغ 219 مليون ريال مع تحسن في الهيكل الرأسمالي، وانخفاض نسبة صافي الدين إلى حقوق الملكية إلى 0.6x.
5- هامش صافي الربح تجاوز 27% وهامش الربح التشغيلي نحو 36%، مع توقع ضغط مؤقت على الهوامش في 2026 بسبب التوسع.
6- تخطط لافتتاح 6 أندية جديدة في 2026 ضمن استراتيجية التوسع.
(أرقام)
العربية
How to model debt? Make sure what amount of cash is free for debt repayment. I do this with a Cash Flow Sweep.
It ensures that excess cash is used to repay debt early, reducing interest costs and improving financial stability.
This is especially critical in LBOs, project finance and corporate debt structuring.
✅ Here’s a simple breakdown of debt modeling in a few steps:
1️⃣ Set initial debt assumptions and valuation.
2️⃣ Forecast financial statements, starting with revenue and EBITDA.
3️⃣ Build the cash flow statement to determine free cash flow (FCF).
4️⃣ Model debt repayment, calculating principal payments and adjusting interest expenses.
Then you can stat building different debt schedules like revolver, senior and mezz.
If you want this Excel model, just drop a comment and I’ll send it to you.
(Important: follow me so I can DM you!)
English
We build 6 simple debt modeling templates.
Debt modeling shouldn't be a manual grind. It should be a strategic tool.
To help you move faster, I’m giving away 𝟲 𝗣𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹 𝗗𝗲𝗯𝘁 𝗠𝗼𝗱𝗲𝗹𝗶𝗻𝗴 𝗧𝗲𝗺𝗽𝗹𝗮𝘁𝗲𝘀 for juniors that I use to stay precise:
1. 𝗖𝗮𝘀𝗵 𝗦𝘄𝗲𝗲𝗽: Automate excess cash application.
2. 𝗥𝗲𝘃𝗼𝗹𝘃𝗲𝗿: Dynamic liquidity modeling without the circularity headaches.
3. 𝗦𝗲𝗻𝗶𝗼𝗿 𝗗𝗲𝗯𝘁: Clean, scalable amortisation structures.
4. 𝗠𝗲𝘇𝘇𝗮𝗻𝗶𝗻𝗲: PIK and warrant logic.
5. 𝗧𝗲𝗿𝗺 𝗕: Institutional-grade bullet and repayment scheduling.
6. 𝗗𝘆𝗻𝗮𝗺𝗶𝗰 𝗦𝘂𝗺𝗺𝗮𝗿𝘆: The "CFO View" that aggregates it all.
When practice this, I owe you the truth.
Templates are great, and you need to know how to build models like these, but they won't stop you from becoming a "Traditional Finance" dinosaur as AI starts taking over modeling entirely.
If you want these templates in Excel, just drop a comment and I’ll send it to you.
(Important: follow me so I can DM you!)
English
Saudi Minister of information clarifies that rumors of the Kingdom refusing to receive Sheikh Tahnoun bin Zayed are false and he is always welcome.
سلمان الدوسري@SalmanAldosary
ما يُتداول حول رفض المملكة استقبال سمو الشيخ طحنون بن زايد غير صحيح، فسموه يأتي إلى المملكة متى شاء من دون استئذان؛ فهي بيته وقيادتها أهله.
English