ريان عبدالرحمن الجهني | محامٍ

@daifallhnafa كل الشكر لكم استاذ ضيف الله انتم وفريق الإعداد والإذاعة ككل على إتاحة هذه الفرصة. الفضل بعد الله ينسب لكم في نجاح الحلقة وفق ردود الفعل الإيجابية عليها.

@IRayanlaw ونحن سعدنا بك أستاذ ريان ، شاكرين لك تلبية دعوة اليرنامج وإثراء الحلقة .

لمن لم يتسنّ له متابعة لقائي على إذاعة جدة، تجدون تسجيل الحلقة كاملاً في الرابط المرفق في التغريدة. يسعدني اطلاعكم ومشاركتي مرئياتكم حول ما طُرح.

نظام التنفيذ uqn.gov.sa/decisions-and-… #جريدة_أم_القرى

@3mr__q تسلم تسلم ي شريك النجاحات، تستاهل الطيب 🤍

والله فخور جدا بولد عمتي من محامي متدرب في مكتب الى صاحب شركة محاماة و الان يحل ضيفا في اذاعة جدة تستاهل كل خير والي يبغى استشارات ولا قضايا ابد Better Call Rayan

يسعدني أن أحل ضيفاً غداً الجمعة في برنامج #بناء عبر أثير إذاعة جدة، للحديث حول الثقافة القانونية وارتفاع الوعي القانوني مع الإعلامي المتميز الأستاذ/ ضيف الله الحربي. @daifallhnafa 🕒 الموعد: 1:00 م - 2:00 م 🎙️ كونوا على الموعد.

حوارٌ ثريٌّ يلامس القلوب❤️✨ حول "الثقافة القانونية، وارتفاع الوعي القانوني"… يشاركنا فيه: المحامي/ ريان الجهني و المحامية/ رشا الزهراني مع ضيف الله الحربي🎙️ #برنامج_بناء #جدة_اف_ام

يدفع الكثير من المحامين في القضايا الجزائية بأن اعتراف المتهم لدى جهات الضبط والتحقيق هو اعترافٌ غير قضائي. وهذا صحيح، ولكن يجب الانتباه إلى أن الأصل في الاعترافات الصحة والسلامة،وأن الاعتراف غير القضائي له حجيته عند تقدير الأدلة ووزن البينات،وأنه معتبر عند تكوين قناعة المحكمة.

@3mr__q @t_donkeys 😂😂😂😂

@t_donkeys انا ولا الاستاذ عبدالله؟

@law_dh29 @ID_LAWFIRM @rwakizlaw ما عليكم زود 🙏🤍

@IRayanlaw @ID_LAWFIRM @rwakizlaw ونعم بمحامين جهينة 🌹

سعدت اليوم بلقاء الزميل العزيز المحامي/إسماعيل الصيدلاني @ID_LAWFIRM صدفة جميلة جمعتني بقامة قانونية أكنّ لها الكثير من التقدير والمودة وهو صاحب فضل عليّ حتى قبل تخرجي من الجامعة. تمنياتي لك بدوام التوفيق والنجاح أبا باسل. ⚖️✨

تلك "الزغرودة" بعد توثيق الطلاق تختصر سنوات من القهر، جعلت لحظة الانفصال أكبر انتصاراتها.

@bn_ans91358 بوركتم أ،أنس، ألا ترى أن الحكم برد الدعوى حكم غير صحيح ؟ لما أن للوسيط المدعي حق في مبلغ العمولة، فكان الأصح أن يحكم بما له من حق ورد ما زاد عن ذلك.

سابقة قضائية مهم في دعاوى السعي العقاري(العمولة): أقام أحد الوسطاء دعوى أمام المحكمة التجارية يطالب فيها بسعي يقارب (10,000,000 ريال)، مدعيًا أنه الوسيط المباشر في الصفقة. المشكلة؟ رفع الدعوى بكامل عمولة الصفقة، بما فيها حصص بقية الوسطاء. النتيجة: خسر الدعوى. لماذا؟ لأنه لا يملك صفة المطالبة إلا بقدر حصته فقط. عمولة بقية الوسطاء ليست حقًا له حتى يطالب بها. الدعوى جاءت أوسع من مركزه النظامي. الدروس العملية: لا ترفع دعوى إلا بقدر مصلحتك المباشرة وصفك النظامي. تعدد الوسطاء = تعدد الحقوق، وليس حقًا واحدًا يجمعه أحدهم. تحديد نطاق الحق بدقة أهم من قيمة المطالبة نفسها. #العقار

تتقدم شركة رواكز القانون بأسمى آيات التهاني والتبريكات بمناسبة عيد الفطر المبارك، سائلين الله أن يتقبل منا ومنكم صالح الأعمال، وأن يعيده علينا وعليكم أعوامًا عديدة وأزمنة مديدة وأنتم بصحة وسعادة. كل عام وأنتم بخير، وعيدكم مبارك 🌙✨ شركة رواكز القانون

جميل ان يشارك الأشخاص في تطوير المنصات الحكومية وإبداء الملاحظات التي تحفظ حقوق باقي الأشخاص. كتعديل للاقتراح الثاني ولما ان المستأجر من الباطن قد يتضرر وفي شموله بفسخ العقد تعدّي على حقه في الانتفاع من العقار دون وجه حق وبلا سبب منه. اقترح ان يكون تحويل مبلغ الدفعات الإيجارية من المستأجر بالباطن إلى المالك في حال تأخر المستأجر الأول عن السداد، خاصة بإلزامية السداد عبر المنصة. هذا خيار رادع ويحقق مصلحة جميع الأطراف.

تعرضت لعملية احتيال بسبب ثغرة في منصة ايجار: اكتشفت أن المستأجر الذي وقّعت معه عقداً موثقاً عبر إيجار عليه إيقاف خدمات وعليه 30 طلب تنفيذ بمطالبات تتجاوز المليون ريال (تم اكتشافها بعد مارفعت عليه طلب تنفيذ ) — ولم تظهر لي أي تنبيهات عند التعاقد. المشكلة الأكبر: هذا المستأجر أجّر الوحدة من الباطن، والآن لا أستطيع فسخ العقد عبر المنصة بسبب وجود عقد باطن نشط. الحل الوحيد هو حكم قضائي — وهذا بالضبط ما يعتمد عليه المحتالون لكسب الوقت وجمع إيجارات الباطن. مقترحات: ۱- ربط المنصة بنظام التنفيذ في ناجز لمنع المتعثرين من التعاقد أو تنبيه المؤجر ۲- تمكين المؤجر من فسخ العقد مباشرة عند ثبوت عدم السداد حتى مع وجود عقد باطن ۳- إلزام المستأجر بموافقة المؤجر الأصلي قبل التأجير من الباطن عبر المنصة هذا يحمي المؤجرين ويعزز ثقة السوق. @ejar_sa @REGA_KSA @a_salhammad

"اللهم إنك عفوٌ تحبّ العفو فاعفُ عنَّا"

رجعت لكم التبليغات ؟

@law_oth + حكم ابدع القاضي في تسبيبه.

اكثر الأمور ارهاقا ومشقة هي كتابتك لائحة اعتراضية على حكم صدر صحيحاً موافقاً للنظام •

@mojksa @MojCare السلام عليكم ورحمة الله وبركاته نستفسر عن سبب عدم وصول بعض الإشعارات والتنبيهات القضائية للمحامين وأطراف القضايا. هل توجد مشكلة تقنية حالية؟ وما هي أفضل وسيلة لضمان وصول التنبيهات بشكل منتظم؟ نأمل إفادتنا. شاكرين ومقدّرين جهودكم.

البراند الأشهر عند النساء 🌚 للتوضيح إعادة التنظيم المالي لا يعني انتهاء الشركة أو خروجها من السوق. هذا إجراء نظامي هدفه ترتيب الالتزامات وتعزيز الاستقرار المالي لضمان استمرار النشاط وتقديم المنتجات بنفس الجودة المعهودة. إعادة التنظيم المالي خطوة تصحيح واستمرار وليست إعلان نهاية. الإدارة لا تزال تعمل و التنظيم يتم بمتابعة من المصفي ومتوقف على اعتمادات المحكمة.

عاجل 🔴🔴🔴 رسمياً أمين الإفلاس لشركة العبايات ( بدون اسم ) يعلن أن المحكمة التجارية أصدرت حكماً بافتتاح إعادة التنظيم المالي لشركة: ❌ شركة بدون اسم ❌ شركة مصنع بدون اسم لصناعة الملابس ⚠️ للدائنين مهلة 90 يوماً فقط لتقديم مطالباتهم. المصدر: لجنة الإفلاس

لا شك أن من أهم الضيوف المنتظرين هو : معالي الدكتور وليد محمد الصمعاني - وزير العدل. حقبته هي الأكثر تطورًا في مجال القضاء والمحاماة، ومنها: ١- التقاضي الإلكتروني. ٢- سرعة إصدار الرخص (محاماة ، توثيق وغيرها) ٣- رقمنة الصكوك والمستندات. ٤- كتابات العدل. ٥- البورصة العقارية. ٦- المنصات الحكومية التابعة لوزارة العدل. ٧- التنفيذ وإجراءاته. ٨- فرص العمل لخريجي الشريعة والقانون. وغيرها من المواضيع الهامة والتي تؤكد ان استضافة معاليه ومشاركته ستكون إضافة نوعية للبرنامج.