IamSepia

@Letscookvlc 2600€/mes de sobra y agobiados?

🚨 LA MAYOR CAGADA FINANCIERA DE UNA PAREJA Meterse en la hipoteca máxima que el banco les permite. Si el banco te deja pagar 1.500€/mes… 👉 NO significa que debas pagar 1.500€/mes. Significa que a ellos les interesa que lo hagas. La mayoría hace esto: Ingresos pareja: 4.000€/mes Hipoteca: 1.400€ (≈35%) 👉 Resultado: • Viven al límite • Cero margen • Cero inversión • Estrés constante • Y a rezar para que uno de los dos no pierda el trabajo Pero eh… “la casa es mejor”. Ahora mira esto: 📸 1 cuando la compramos 📸2 reformada Mi hipoteca: 429€/mes 👉 <10% de ingresos COMPARATIVA REAL: ❌ Escenario típico: 1.400€/mes → 16.800€/año 👉 En 10 años: 168.000€ ✅ Nuestro escenarii: 429€/mes → 5.148€/año 👉 En 10 años: 51.480€ 💥 DIFERENCIA: 👉 116.520€ de oxígeno Y aquí viene lo importante: Si te metes en una hipoteca baja… 👉 No necesitas la casa perfecta desde el día 1 Puedes hacer esto: • Compras una casa más barata • Pagas poco (ej: 400€/mes) • Vas reformando poco a poco • Sin prisas • Sin préstamos que te ahoguen Esto es exactamente lo que hicimos nosotros: Vivimos en un “chaletito” de ~70m² (típica casita de boomer dominguero) Con ~650m² de parcela (la más pequeña de la urbanización 😅) + piscina. A 18 minutos de Valencia y rodeado de vecinos, todo gente joven que ha hecho lo mismo, además con nanos de la edad de nuestro hijo aprox. Mola. 👉 Totalmente reformado: • Electricidad • Fontanería • Techos • Pladur • Distribución • Muebles • Aislamiento … Todo nuevo. Parece obra nueva. ¿Me habría podido comprar esto así desde el inicio? Ni de coña. Pero aquí está la jugada: 👉 Hipoteca baja = capacidad de ahorro Y eso te permite: • Reformar sin presión • Subir el valor del activo • Crear equity Después de 2–3 años: 👉 Tienes una casa nueva que vale más que cuando la compraste ¿Y ahora qué? 👉 El banco te la tasa más alto 👉 Tienes más capacidad para moverte • Otra vivienda • Un piso para alquilar • Más inversión Esto es lo que separa a unos de otros: ❌ Comprar al límite = te bloquea ✅ Comprar sin ir ahogado = te hace crecer La trampa en la que caen muchos: “El banco me lo concede” Claro. Cuanto más pagues, más ganan ellos. Si es tu primera vivienda: ❌ No compres la mejor casa que puedas pagar ✅ Compra la que te permita escalar Luego ya subirás. (La foto de la cocina reformada está editada para quitar trastos, trapos, juguetes y demás…😅, pero es tal cual ha quedado, me falta el rodapié y algunas cosillas, pero para que pilléis la idea)

@cglezv @alvariteus Ahora dividen el uso del coche en urbano y si quieres ir por autopista pides taxi 🥱

Álvaro, el BYD Dolphin Surf que pruebo en ese vídeo es un coche urbano puro. Poco se va a viajar con ese coche, pero el vídeo lo hago para saber la autonomía real de ese coche (de ciudad) en autopista. La realidad de los EV urbanos hoy es la que es, y trato de enseñarla tal cual. El vídeo lleva 200.000 reproducciones en YT y el coche es top ventas entre los eléctricos, así que creo que todo está encajando bastante bien. Quizá en el futuro los BEV urbanos hagan 300 km reales en autopista. Hoy, esto es lo que hay, y el Dolphin Surf es además de lo mejor del segmento con diferencia. La próxima vez mencióname! Sin miedo, que siempre se puede sacar una conversación constructiva 🙌🏻

Madre mía, qué coñazo tener que viajar así. Contexto: acababa de salir de un cargador y lleva el coche al 80% 🤦🏻‍♂️

@IvancgfinX En Cataluña la prihibición de las licencias turísticas ha hecho que los hoteleros (como Pere Aragones) se estén forrando a 200€/noche un hotel de 3 estrellas.

Esta semana nos escapamos 1 noche: Toledo + Puy du Fou con los peques. Total: 900 € para 2 adultos + 2 niños pequeños. 😱 Lo pasamos de lujo, reímos, desconectamos… pero a lo tonto es bastante dinero. 💸 Necesitamos salir, sí, pero cada vez cuesta más. No todo el mundo puede permitírselo ya. 😔 Este verano tenemos Portugal (7 noches) con presupuesto de 2500 € (hoteles ya 1100 €). 🏖️🇵🇹 ¿Os parece barato o caro salir ahora mismo? ¿Qué opináis? 👇🏼

@taju_9 Te funciona CleanTube?

En PC no uséis el navegador Brave y en Google Chrome tampoco uséis las extensiones AdBlock ni uBlock. Para móvil no uséis la app de Brave y ni se os ocurra descargar la app CleanTube. Por culpa de ellos ya no puedo ver anuncios.

@hueso_jorge Una pregunta, si la cena no la hubieses disfrutado, qué harías? Tomar el sol/luna 1hora?

Ayer realicé un viaje largo con un par de paradas que quise hacer El coste del viaje fue 2,97€ en carga pública más unos 1,5€ aprox en casa Salimos a las 17:00 Cenamos tranquilamente durante unos 50-60 minutos mientras cargamos gratis Y llegamos sobre las 1:00 de la mañana tras realizar visita en Lerma y al nuevo supercargador tesla con el poste número 1000 en España Pedazo de instalación Me quedé con las ganas de probar la pizza pero no les quedaban

SPOILER: @caballerolomas lleva poco viendo padel, o desconoce la trayectoria del insoportable Lobo.

@x3_app Me va mal el sonido de la retransmisión.. a ti?

EL PUNTO DEL TORNEO del P1 Miami! Para el Lobo y Leo justo antes de llevarse el primer set de la semifinal! 🫨 Cometad que os parece, emojis welcome! 🐺 🍔🆚👑 🎻

@AltRightEspan MÁS PREPARADO QUE ESTE POST

No irás a pegar a un tío con gafas, ¿no?

@Annansii Bali, 100%

Abandono Tokio, adoro esta ciudad, pero vine en septiembre y en mayo del año pasado y este año es absurdo lo abarrotado que está. Entiendo que los japoneses odien al extremo el tipo de turismo que viene aquí: vas por la calle y el único idioma que escuchas es el español; hablan como si fueran cabras o como si la gente de su alrededor fuera sorda. Me encanta Japón, pero necesito relajarme un poco y aquí no estoy encontrando nada de eso. Tampoco es que me vaya a un destino super tranquilo, pero creo que un coco y un buen chapuzón en la playa podrán calmarme algo más. ¿Alguien adivina dónde?

@AinaDiazV @policia @Serigne_Mbaye_ La policia estará temblando eh Aina, qué miedo! La abogada Díaz lo va a revisar todo! Yo creo que están temblando, a ver si se les ha olvidado leer los derechos! ¡Lucha a muerte campeona! Viva Palestina!

Que en @policia sepan que @Serigne_Mbaye_ nos tiene a un ejército de abogad@s que vamos a revisar con lupa todo lo que estéis haciéndole, o lo que ya le hayáis hecho. A mí la primera. Y no escribo más por precaución profesional.

@2010MisterChip @gmnzgerard seguidlo!

Si conoces perfiles interesantes que hablen de esto, los puedes mencionar en este tuit para que todos los podamos conocer.

@esquenadret Rotweiler sense lligar?

S'han fotut, ells i gossos, a dins dels Estanys del Matà (Parc Natural dels Aiguamolls), espantant centenars d'ocells migrants que descansaven i recuperaven forces. Però no hem de patir perquè són nature lovers, amants dels animals i pares dels seus peluts

@tonigarias Qué funcionario tiene que ir 3-5 días gratis a trabajar? Estamos locos? Por qué lo siguen haciendo?

Los docentes ya no quieren ir de excursión con los alumnos. Una de las actividades más emotivas va perdiendo presencia. Los docentes no cobran las horas, no duermen porque están pendientes de que los alumnos no se cambien de habitación o tomen alcohol y, encima, si le llaman la atención a un alumno, los padres lo ponen de vuelta y media. Y, con el peligro de que a algún alumno le pase algo, que ya se puede dar el docente por sentenciado. Hemos perdido el norte. elconfidencial.com/espana/2026-03…

@m_tere_perez la madre que los parió, llevan ayudas al comunismo que ha matado a Cuba, y creen que es por el bloqueo y no por la mafia que les gobierna.

Estamos en La Habana entregando la ayuda del convoy 'Nuestra América'. Trump quiere asfixiar a Cuba y la situación es muy difícil pero el pueblo cubano es resiliente y soberano. ¡La solidaridad no se puede bloquear! Devolvamos el apoyo que Cuba siempre nos dio 🇨🇺

@nowfutbol_uy Alguien que me diga si es fiable o hay más virus que en la saliva de trump?

Y SI PAPA, LOS CANALES DE NOWFUTBOL LLEGAN A 1080P, ENCIMA TENES PARA ELEGIR SI TU INTERNET ES MALO (OLVIDATE, LA NUEVA OPCION NI SE TRANCA) QUE ESPERAS? LINK EN EL PERFIL Y USA ADBLOCK (es totalmente gratuito, sin que te salga 0 sope y sin ads si usad adblock)

@S0N_IA eso se puede hacer desde hace 8 años, que coño

🚨 Ahora Google Drive puede escanear documentos

@jordibaste racistada històrica

Quin animal! 16 anys!

@MathiasChu Mathias una pregunta, se necesita VScode o algo así?. Contraté claude xo no sé si se necesita algo más.

Caro me invitó a su canal para explicar claude code para gente que no lo haya usado y salió este lindo video de 40 min. Si ya tienen conocimientos, seguramente no les sirva. En cambio, si nunca se animaron a usarlo quizás sea una buena puerta de entrada. Tratamos de hacerlo sencillo y abordándolo con casos de uso prácticos. Si quieren que hagamos lo mismo pero con más complejidad, comenten en el video así me invita de vuelta 🤪

@SEFutbol El retrasado de Asencio?

🚨 𝗖𝗢𝗡𝗩𝗢𝗖𝗔𝗧𝗢𝗥𝗜𝗔 | Esta es la lista de jugadores para los partidos contra Serbia y Egipto. ℹ️ Más información: rfef.es/es/noticias/li… #VamosEspaña | #CopaMundialFIFA

@Futdhn1 @Goku5582 Nooooo

Para variar me suspendieron @Goku5582 Me despido. Fue un placer.