Laurent Lamielle

#Municipales2026 : les résultats du 1er tour montrent que les électeurs plébiscitent l'#EncadrementDesLoyers. Dans les villes qui appliquent la mesure, les maires qui lui sont favorables sont élus ou en ballottage (extrêmement) favorable @pap.fr/photo/7618143352168402208" target="_blank" rel="nofollow noopener">tiktok.com/@pap.fr/photo/… #Logement #Loyer

@jplarger @DemersonUNPI @MiguelLima78 @Rostimmo Sans doute. Mais si tous les vacanciers de l'univers veulent visiter la France, faut-il leur vendre/louer tous les logements de France ? Il y a forcément un équilibre à trouver entre logement et tourisme. Et ce n'est pas évident. Peut-être aussi relancer la construction...

Au pays basque, les élus on fait la chasse au airbnb et au location courte durée ... résultat ils reviennent en arrière car les finance des villes se casse la "gu...." et les commerce font grises mines ... un LLD ne consomme pas local il va chez carouf et compagnie ... c'est la réalité

#Égoïsme d'enfants gâtés ou lutte pour leurs droits ? Les propriétaires de résidences secondaires s'immiscent dans les municipales... information.tv5monde.com/france/de-la-m… #CoupDePression #Impôt #ChacunPourSoi #CriseDuLogement #Municipales #Municipales2026

@jplarger @DemersonUNPI @MiguelLima78 @Rostimmo Il faut vraiment que les décideurs traitent le sujet du logement. Sinon ca finira mal...

@LLamielle @DemersonUNPI @MiguelLima78 @Rostimmo De la dire des "egoistes" c'est gros quand même ! que tous les locataires payent la taxe d'habitation, ou plutôt une taxe de séjour, comme pour toutes les locations, cela permettra de participer comme tous les propriétaires de participer au finance local !

@jplarger @DemersonUNPI @MiguelLima78 @Rostimmo L'article ne traite pas du droit d'avoir une résidence secondaire. Il se penche la volonté de certains de s'opposer à la (sur)taxation via le vote local. Les positions des uns et des autres sont légitimes. Et antagonistes.

@LLamielle "#Égoïsme d'enfants gâtés" ? avoir une résidence secondaire est être un enfant gâté ? les "enfants gâtés" payent eux la taxe foncière et la taxe d'habitation contrairement au locataire qui ne payent rien, voire même pas les loyers !!! @DemersonUNPI @MiguelLima78 @Rostimmo

#Prêt immobilier après 60 ans : comment décrocher un crédit sans faire trop de sacrifices immobilier.lefigaro.fr/article/pret-i… #Crédit #Logement #Immobilier #Vieux #Sénior

@VSimonnetavocat Quoi qu'il en soit, l'épidémie de baux "Code civil" ne peut pas s'expliquer seulement par une multiplication des situations éligibles à ce type de bail. C'est aussi une stratégie de contournement, d'évitement. De viol de la loi. Loi par ailleurs bien évidemment très critiquable !

@LLamielle Le bail code civil permet d'une part d'éviter une discussion sur le complément de loyer qui peut être réduit par le juge mais surtout d'agir sur les autres clauses déterminantes du contrat : durée, montant du dépôt de garantie, modalités de paiement (par exemple 6 mois d'avance)

Attention à ne pas se gargariser de l'expression "Bail Code civil"... Ce n'est pas un #bail récent (plus de 2 siècles) et son usage (légal) ne peut être que résiduel. Sinon, c'est pour violer la loi. Souvent inutilement d'ailleurs... lemonde.fr/societe/articl… #EncadrementDesLoyers

@VSimonnetavocat De notre expérience, infiniment peu de bailleurs font face à une contestation de la fixation initiale du loyer. C'est d'ailleurs une situation qui agace profondément les mairies (et surtout l'une d'entre elles) qui voudraient voir la loi changer pour permettre plus de conflits.

@VSimonnetavocat Certes mais ces modalités ne peuvent d'une part concerner qu'une part très faible du parc et des locataires et d'autre part, nous constatons que l'appétence pour le bail "Code civil" et souvent créer par la crainte que suscite le plafonnement des loyers.

@VSimonnetavocat Bonsoir, Parce qu'à ce jour, l'usage du complément de loyer permet au propriétaire de fixer le loyer au niveau qu'il le souhaite sans presque prendre aucun risque. C'est d'ailleurs pour cela que des politiques voudraient changer la loi pap.fr/actualites/enc…

@LLamielle Pourquoi "inutilement" ?

#Logement : le dispositif #Jeanbrun, investissement locatif dans le neuf, peut être intéressant pour les hauts revenus qui peuvent défiscaliser tout en se créant un patrimoine pap.fr/actualites/dis… #Amortissement #Location #RevenusFonciers #Appartement #Propriétaire #Locataire

Location meublée : quand le règlement de #copropriété vous interdit de louer (si, si, c’est possible) pap.fr/bailleur/chois…

#Logement VS #Tourisme : un livre sans doute à lire sur un problème actuel : pressespopulaires.bzh/produit/habita…

#Location vide VS location meublée : le combat de la revanche 2026 ! ouest-france.fr/economie/immob… #LMNP #RevenusFonciers #BIC #Impôts #Logement #Immobilier

#Budget2026 : le statut du bailleur privé, alias #Jeanbrun, confirmé, le #LMNP sauvé mais rien sur les #plusValues, le #PTZ… Et surtout rien pour vraiment relancer la location vide😠pap.fr/actualites/bud… #PLF2026 #Impôts #Logement #Immobilier #CriseDuLogement

📝 Statut du bailleur privé : on ne relancera pas le locatif avec des demi-mesures. Inscrit dans le budget 2026, le nouveau dispositif locatif est censé remplacer la loi Pinel. ❗ Avec ce statut du bailleur privé, le gouvernement dit vouloir relancer l’investissement et remettre des logements sur le marché, alors que l’offre locative s’est fortement contractée ces dernières années. 👉 Très bien. Mais il faut arrêter de faire semblant de découvrir le problème! Si l’offre locative s’est effondrée, ce n’est pas par hasard. C’est le résultat de choix politiques répétés : fiscalité instable, normes qui s’empilent, contraintes toujours plus lourdes pour les propriétaires. Créer un nouveau statut ne suffira pas si, dans le même temps, on continue à : ➡️ changer les règles tous les deux ans, ➡️ complexifier les dispositifs, ➡️ fragiliser la rentabilité des bailleurs particuliers. Les propriétaires ne demandent pas des cadeaux. Ils demandent de la cohérence, de la lisibilité et surtout de la stabilité. Sans visibilité fiscale et réglementaire, l’investissement locatif ne repartira pas durablement et la pénurie de logements continuera de s’aggraver. @pap_fr #Logement #Immobilier #InvestissementLocatif #BailleurPrivé #Budget2026 #PAP

#Budget2026 : la fiscalité du #LMNP toujours dans le flou... pap.fr/actualites/bud… #Amortissement #CSG #PLF2026 #49.3 #Logement #Immobilier #Location #Propriétaire #Locataire

Le budget 2026 doit répondre aux besoins urgents du secteur du logement et de l'immobilier. Baisse d'impôt sur les plus-values et les revenus fonciers, création du « statut du bailleur privé », amélioration du prêt à taux zéro : enfin des mesures pour lutter contre la crise du logement ? Pour en savoir plus 👉 pap.fr/actualites/bud…